Acheter un bien immobilier à Pégomas
Exclusivité à Pégomas, villa contemporaine neuve dans un domaine sécurisé
A vendre en exclusivité, villa contemporaine située dans un domaine sécurisé, nichée au calme sur les hauteurs de Pégomas avec une vue panoramique sur les collines. D'une superficie habitable d'environ 160 m2, cette propriété offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, découvrez 3 chambres en suite avec salles de bains. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé d'environ 1500m2, avec une piscine et 3/4 places de parking, cette maison est idéalement située à proximité des commerces et de l'école internationale de Pégomas. Une opportunité unique pour vivre dans le confort contemporain au cœur d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an
Charmant 2 pièces sous les toits à Pégomas
À deux pas du centre-ville, de la mairie et du marché (tous les jeudis), ce 2 pièces plein de charme ne manquera pas de vous séduire. Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. Son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses espaces optimisés, lui confère une atmosphère chaleureuse. D'une superficie de 41 m² au sol (31 m² en loi Carrez), il offre une belle impression de volume. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m² au sol (14 m² Carrez) avec une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable de plus de 10 m² au sol (8 m² Carrez), d'une buanderie et d'une salle d'eau. Une cave en étage vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal investisseur : actuellement loué 850 € par mois, avec une fin de bail en mars 2026. La rentabilité locative est donc intéressante au vu des charges faibles y compris la taxe foncière ! Un bien à découvrir sans tarder ! Ce 2 pièces est très sympathique… et votre conseiller immobilier l'est tout autant ! Françoise Popa 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 760 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Restaurant clé en main à vendre, sans travaux
Restaurant à vendre – Opportunité unique sur la Côte d'Azur Restaurant clé en main à vendre, sans travaux à prévoir. Établissement prêt à l'exploitation, idéal pour des restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable avec une clientèle fidèle. Caractéristiques du restaurant Plus de 100 couverts par jour en moyenne Capacité totale de 200 places assises Grande et belle terrasse chauffée pour une exploitation annuelle Un grand bureau climatisé de ±25 m² avec salle de bain privative, pouvant servir de studio pour le personnel ou pour le patron le temps de s'installer dans la région Équipe en cuisine complète et opérationnelle Matériel récent, haut de gamme et parfaitement entretenu Cuisine traditionnelle et pizzas, avec potentiel d'évolution (possibilité d'ajouter des spécialités comme sushis ou cuisine du monde) Forte demande pour la livraison, opportunité à développer Résultats financiers positifs chaque année Équipements et installations Le restaurant est parfaitement équipé pour une exploitation immédiate et optimale : Plusieurs réserves Vestiaire pour le personnel Grand local poubelle Très belle et grande chambre froide récente Local laverie Local pour les boissons Coin préparation légumes avec plonge indépendante Local cave à vins L'ensemble est climatisé Nombreux frigos Centrale de lavage Plonge automatique Piano gaz Charvet Grande hotte avec forte extraction Plancha gaz Charvet Four professionnel Frima Rational avec chauffe-plat intégré Tours inox réfrigérés et tour avec stockage intégré pour le froid négatif Chauffe-assiettes pour le service Éclairage LED Coin pizza avec four Moretti 2 niveaux Vitrine à desserts et vitrine à vins dans la salle Vivier pour homards, crabes et langoustes Tout le matériel nécessaire pour la confection des pizzas et des desserts Toilettes équipées PMR Bar super équipé avec caisse aux normes Sécurisé par alarme et vidéo surveillance Emplacement stratégique – Côte d'Azur Situé dans une zone à fort passage, proche de plusieurs pôles économiques et touristiques majeurs : Grasse (5 km) – Capitale du parfum Cannes (20 km) – Ville emblématique et touristique Antibes (30 km) – Destination portuaire et balnéaire Nice (40 km) – Grande métropole avec aéroport international Fréjus / Saint-Raphaël (35 km) – Stations balnéaires très prisées Mandelieu-la-Napoule (20 km) – Ville côtière en plein développement Prix et contact Prix de vente bien en dessous du chiffre d'affaires généré. Pour plus d'informations et une présentation privée du bien , contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 271064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 880 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 822 430,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison / Appartement de charme
Pégomas secteur la Fénerie, À 5 min du centre-ville, 5 min de Mandelieu, idéalement positionnée sur la colline au calme, résidence sécurisée avec piscine olympique, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne des deux côtés d'envirin 50 m² ( DPE en cours ) Entrez par le portillon sur une terrasse d'approximativament 15m² côté ouest sans aucun vis-à-vis, juste après la porte d'entrée sur la droite une première pièce chambre/bureau de 8 m² avec fenêtre sur la cour dans le couloir un WC séparé, séjour très lumineux avec cuisine américaine et grande fenêtre donnant sur un beau paysage dégagé. À l'étage une grande chambre mansardée avec un velux, attenante à une salle d'eau avec son WC. Rare sur le marché vendu avec une place de parking ! Possibilité d'acquérir un garage en Supplément. Charges : 65 € par mois hors appels de fonds. Toit révisé. Cette annonce référence 251410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare 4P Dernier étage | 2 parkings, 1 garage & Cave | Rénové
PRODUIT RARE ! Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 4P de 86.42m2, entièrement rénové en 2020, avec une terrasse/loggia et deux balcons exposés sud-ouest. Belle vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu. En dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il est situé à proximité du centre-ville de Pégomas, avec ses commerces, écoles et ses commodités. Accès A8 en 6 min. Un garage, une cave et deux parkings complètent ce bien. Cet appartement de 86,42m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.34m2 - Séjour : 25.13m2 - Cuisine : 9.5m2 - Dégagement 1 : 1.62m2 - Dégagement 2 : 3.7m2 - Chambre 1 : 10.03m2 - Chambre 2 : 9.77m2 - Chambre 3 : 10.45m2 - Dressing/Buanderie : 3.84m2 - Salle de bain 1 avec WC : 2.92m2 - Salle de bain 2 : 4.45m2 - WC : 1.67m2 - Terrasse/Loggia : 8.5m2 - Balcon 1 : 5.79m2 - Balcon 2 : 3.14m2 - Cave : 4.05m2 - Garage : 13.71m2 - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - Produit rare et complet (appartement + cave + 3 stationnements) - Dernier étage (3/3) - Exposé sud-ouest - Entièrement rénové, avec goût - Belle vue dégagée et sans vis-à-vis - Au calme absolu - Une agréable loggia permettant de gagner une pièce de vie supplémentaire, avec deux balcons attenants - Cuisine récente (moins de 5 ans) avec belle verrière, entièrement équipée avec four Bosch, lave-vaisselle encastré Electrolux, réfrigérateur / congélateur Siemens neuf, hotte Siemens et plaque induction Electrolux - Dressing / buanderie offrant des espaces de rangements - Climatisation de marque Toshiba dans le séjour et les chambres / Sèche-serviettes dans les salles de bain - Fenêtres coulissantes en double vitrage aluminium dans la loggia / Fenêtre et portes-fenêtres battantes en double vitrage PVC dans le reste de l'appartement - Volets roulants électriques (possibilité de centraliser) - Très belles prestations : parquet massif dans les pièces de vie / carrelage de qualité dans les pièces d'eau, spots au plafond, portes à galandage, étagères sur-mesure dans le salon, verrière de séparation entre la cuisine et le salon, électroménager et matériaux de marque, etc. - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet - Installés en 2020 : *Dans la salle de bain / WC : WC Villeroy et Boch, robinetterie Nobili, baignoire et meuble Lapeyre *Dans la 2ème salle de bain : receveur de douche Kinedo, robinetterie Hansgrohe et meuble Lapeyre *Dans le WC indépendant : bâti support Geberit et WC suspendu Villeroy et Boch *Dans le dressing : lave-linge et sèche-linge Samsung, dressing Lepeyre *En général : réfection des peintures, mise en place domotique Niko, mise à jour de l'électricité, de la plomberie et des climatisations, changement des porte en bois brut Lapeyre et du cumulus 200L Thermor. Les plus de la résidence : - Sécurisée - A proximité du centre-ville de Pégomas, tout se fait à pied (écoles, commerces, commodités, etc.) - Accès A8 en 6 minutes - Montant des charges : 191EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail électrique et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 026EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 122 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 287EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 900EUR TTC Honoraires à la charge acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Beau 3P 71m2 | Entièrement rénové | Terrasse 42m2 | Très fai
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 70.68m2 loi Carrez d'angle, avec une entrée indépendante et une vaste terrasse de 42.11m2, exposée Sud-Ouest. Entièrement rénové entre 2023 et 2024. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges (7EUR /mois), il se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Pégomas. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Jouissance d'une 2ème place de parking extérieure. Cet appartement de 70.68m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine/Dégagement : 34.44m2 - Chambre 1 : 10.44m2 - Chambre 2 (avec espace dressing) : 16.38m2 - Salle de bain : 7.77m2 - WC indépendant : 1.65m2 - Terrasse : 42.11m2 - Parking privatif - Jouissance d'un 2ème parking Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové entre 2023 et 2024 - Exposé Sud-Ouest - D'angle - Entrée indépendante avec portillon privatif - Une vaste terrasse de 42.11m2 devant l'entrée de l'appartement - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte à détection automatique, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette design + espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge - Grande chambre parentale avec espace dressing - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Eligible à la fibre Internet - Effectués entre 2023 et 2024 : *Sols *Peintures *Cuisine *Salle de bain *Electricité *Plomberie *Climatisation *Etc. Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Très faibles charges (7EUR /mois) - En face d'un arrêt de bus 'Chemin de la Tuilière' (ligne 662 - Cannes/Grasse) - Ecole Internationale bilingue privée à 2 minutes à pied - Centre de Pégomas (La Poste, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.) à 2 minutes en voiture - Super U Pégomas à 3 minutes en voiture - Collège Arnaud Beltrame à 3 minutes en voiture - Ecole primaire Jean Rostand à 3 minutes en voiture - Ecole maternelle Pégomas à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 7 minutes - Montant des charges : 7EUR /mois environ incluant l'assurance de copropriété - Montant de la taxe foncière : 998EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots (dont 5 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 80EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (105) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640EUR - 900EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AU CALME: Terrain
A la vente , terrain constructible de 636m2 très bien situé dans Pegomas , offrant une vue sur les collines et le village . Permis de construire obtenu pour une surface de 120m2 Contactez moi !
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