SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1 meublé LMNP

Mandelieu-la-Napoule

Prix de vente700003181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

1Chambre

2Étages

2010Construction

Description

Situé à seulement 1,4 km de la plage et à 15 minutes du centre de Cannes, le Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu offre un cadre paisible sur la Presqu'île de Robinson. Parfait pour les séjours de loisirs et professionnels, la résidence propose des studios climatisés avec balcon, équipés d'une kitchenette, d'un espace repas, d'un bureau et d'une connexion Wi-Fi gratuite.

Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé.

Avec son loyer garanti de 4 940HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7%.

Charges de copropriété : 400€/ an

Taxe foncière : 497€

Cette annonce référence 353062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014.

Prix du bien : 70 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mandelieu-la-Napoule

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 154 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 762 € Rentabilité : 4.66% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste forte. Cela assure un attrait constant pour ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Idéalement située au cœur de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, cette résidence étudiante offre des studios de 19 m² entièrement meublés et équipés de très haut débit. Les espaces communs comprennent un espace de coworking, un coin détente, et une cuisine commune. À seulement 15 minutes à pied de l'EDHEC et à 700 mètres de l'école Riviera University, elle offre une localisation idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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DROIT AU BAIL – LE SUQUET – CANNES

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DROIT AU BAIL – LE SUQUET – CANNES Emplacement premium recherché au cœur du quartier emblématique du Suquet. Local entièrement équipé, prêt à exploiter, idéal pour de nombreux concepts de restauration. Cuisine à l'étage. Salle intérieure d'environ 25/30 couverts. Terrasse de 12 places avec possibilité d'extension de 4 à 6 couverts supplémentaires. Véritable extraction professionnelle. Loyer : 2 000 € / mois. Le local permet de développer tout type de concept : restaurant japonais, cuisine asiatique, tapas, bar à vin, cave à manger, street food, bistronomie, cuisine française, snack premium, brunch, traiteur, comptoir gourmand, restauration sur place et à emporter. Secteur dynamique avec fort passage touristique et clientèle locale à l'année. Opportunité clé en main pour lancement rapide d'activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Dossier et informations sur demande. Cette annonce référence 338186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 66 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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