VILLENEUVE-LOUBET PLAGE - À 500 M DE LA MER, - Appartement 4P, 3 TERRASSES, GRAND PARC

Villeneuve-Loubet

Prix de vente4990005802.325581395349 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

5Étages

1970Construction

Description

VILLENEUVE-LOUBET – 4 PIÈCES, 3 TERRASSES, GRAND PARC, À 500 M DE LA MER

Un cadre de vie privilégié, entre mer, verdure et commodités !

À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur de la recherchée résidence du Soleil Levant, nichée dans un magnifique parc paysager de 3,7 hectares.

Ses atouts qui font la différence :

• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 10 m².

• Trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, avec des expositions Est et Ouest.

• Climatisation réversible et double vitrage récents, DPE classé C.

• Une cave de 5 m² et de très nombreux stationnements collectifs, complétés par des places visiteurs, permettant de se garer facilement dans la résidence, à toute heure.

• Une résidence avec gardien, tennis, boulodrome, aire de jeux et locaux à vélos.

Un véritable confort de vie au quotidien !

Les charges de 360 €/mois sont particulièrement complètes : chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien, entretien du vaste parc paysager et des équipements communs. L'essentiel des dépenses courantes liées au logement est ainsi déjà inclus, un véritable atout pour maîtriser son budget !

Une belle opportunité idéale pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre confortable à deux pas de la mer.

Les propriétaires sont à l'écoute de toute proposition sérieuse et cohérente avec la qualité du bien.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite !

Je suis disponible 7 jours sur 7.

Christine AOUSTIN – BSK Immobilier

06 11 46 60 64

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Cette annonce référence 350627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 320,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-Loubet

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

TS TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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06270 - VILLENEUVE-LOUBET -4 PIÈCES RENOVE RDJ 90M2 D'EXTERIEUR

115m²

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06270 - VILLENEUVE LOUBET - APPARTEMENT 3PIECES AVEC TERRASSE VU

64m²

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une maison, un jardin et tout un art de vivre aux hameaux du sol

89m²

Et si votre prochain chez-vous vous offrait aussi un véritable esprit village ? Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés. Et d'autres que l'on choisit aussi pour la vie qu'elles permettent de mener. Imaginez une maison où chacun trouve sa place, où les enfants profitent de la piscine et des espaces de jeux de la résidence, où l'on partage une partie de tennis, où l'on retrouve ses voisins au détour d'une allée verdoyante… avant de savourer un moment au calme dans son jardin. Bienvenue aux Hameaux du Soleil, à Villeneuve-Loubet. Au cœur du hameau des Hortensias, découvrez cette maison familiale d'environ 89 m² loi Carrez, répartie sur deux niveaux, avec trois chambres, deux balcons, un extérieur privatif et un espace supplémentaire aménagé sous les toits. Une maison agréable à vivre, sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, le séjour traversant accueille les moments de vie et de convivialité. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La cuisine semi-ouverte communique avec la pièce de vie. Une entrée avec rangement, un cellier, un grand placard intégré et des toilettes avec fenêtre complètent ce niveau. La buanderie offre également la possibilité d'être transformée en petite salle d'eau ou dressing, selon vos besoins et vos projets. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois véritables chambres, dont deux bénéficient d'un balcon, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées. Et parce qu'une maison familiale a toujours besoin d'un peu plus de place, les combles aménagés et isolés, éclairés par deux Velux, offrent environ 40m² au sol supplémentaires, non comptabilisés dans la surface Carrez. Bureau, coin lecture, espace de loisirs ou rangement : cet espace complémentaire reste à imaginer selon vos envies. Un extérieur facile à vivre À l'extérieur, un jardinet privatif permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Une place de stationnement privative se trouve juste en face de la maison, pour un quotidien plus pratique. Mais le véritable atout, c'est aussi tout ce qui vous entoure Aux Hameaux du Soleil, vous profitez d'un environnement résidentiel à l'esprit familial, avec : - une piscine ; - des courts de tennis ; - une aire de jeux ; - des espaces verts ; - des commerces et services de proximité. Villeneuve-Loubet bénéficie par ailleurs d'une situation pratique entre Antibes, Nice et Sophia Antipolis, idéale pour conjuguer vie résidentielle et accès aux principaux bassins d'emploi de la Côte d'Azur. La maison est habitable en l'état et laisse également la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Un rafraîchissement pourra lui apporter une nouvelle atmosphère, selon vos envies et votre style de vie. Quelques repères - 88,80 m² loi Carrez ; - 39,65 m² au sol supplémentaires sous combles ; - 4 pièces, dont 3 chambres ; - séjour traversant avec poêle à bois ; - cuisine semi-ouverte ; - salle de bains avec fenêtre ; - toilettes séparées à l'étage ; - combles aménagés et isolés avec deux Velux ; - jardinet privatif ; - deux balcons ; - place de stationnement privative ; - chauffage individuel au gaz et poêle à bois ; - double vitrage ; - DPE C / GES C ; - résidence avec piscine, tennis, aire de jeux et espaces verts. Vous recherchez une maison familiale avec un extérieur, de l'espace supplémentaire et un véritable cadre de vie ? Je serai heureuse de vous la faire découvrir et d'échanger avec vous sur votre projet. Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ! Vous souhaitez vendre votre bien ou vous êtes à la recherche de votre futur chez-vous ? J'accompagne des acquéreurs en recherche active sur la Côte d'Azur et je serai ravie de vous accompagner, de l'estimation à la vente, mais aussi dans la recherche et le financement de votre projet. Françoise Popa Immobilier et financement Des histoires de vie - Pove

Une vie entre nature et mer, une grande terrasse face à la verdu

73m²

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus que des mètres carrés ? Le matin, quelques pas pour rejoindre le Parc de Vaugrenier et marcher sous les arbres. En rentrant, un café sur votre terrasse face à la verdure. Puis, selon l'envie, une baignade dans la piscine ou une promenade jusqu'à la plage… À Villeneuve-Loubet, cet appartement traversant d'environ 73 m² vous invite à un quotidien entre nature, mer et commodités, dans une résidence bien entretenue, calme et arborée. Une terrasse spacieuse pour vivre dehors Profonde et véritablement exploitable, la terrasse d'environ 20 m², exposée Ouest/Sud-Ouest, devient le prolongement naturel de la pièce de vie : petits-déjeuners tranquilles, repas en famille ou soirées entre amis, avec les arbres pour décor. Face au Parc de Vaugrenier, vous profitez d'un environnement végétalisé, sans immeuble en face dans la perspective du parc. Un cadre qui donne de l'espace au regard et une place privilégiée à la nature. Un intérieur qui s'adapte à votre histoire Quatre pièces d'origine, l'appartement est aujourd'hui aménagé avec deux chambres et une vaste pièce de vie lumineuse. Une simple cloison permet de retrouver la troisième chambre, conformément au plan d'origine disponible. Un grand séjour pour recevoir, une chambre supplémentaire pour la famille ou un bureau pour télétravailler : à vous de choisir la configuration adaptée à votre quotidien. Au deuxième étage sur trois avec ascenseur, il comprend également une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Le double vitrage, les volets roulants électriques, les stores et la climatisation réversible dans le séjour complètent son confort. Habitable en l'état, il offre la possibilité de moderniser la cuisine, la salle de bains et les finitions selon vos goûts et votre budget. La tranquillité jusque dans les détails Les accès à la résidence et à l'immeuble sont sécurisés. Un grand stationnement privatif en sous-sol, accessible par bip, ainsi qu'une cave située dans un espace également sécurisé accompagnent le bien. Le stationnement est actuellement ouvert ; sa fermeture pourrait être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété. Vous bénéficiez également d'un accès à une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un quotidien entre nature et mer Le parc à proximité immédiate pour marcher, courir ou accompagner les enfants au grand air, les commerces pour les courses du quotidien, la plage et la gare accessibles à pied… Ici, vous pouvez laisser plus souvent la voiture au parking et profiter de votre environnement. L'accès proche à l'autoroute facilite également les déplacements sur la Côte d'Azur. Pour y vivre, vous évader ou envisager un projet locatif Votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un lieu dont vous profitez tout en le louant pendant vos absences : plusieurs projets peuvent prendre vie ici. Après rafraîchissement et aménagement, les tarifs saisonniers sont estimés autour de 300 € par nuit en été et de 200 à 230 € hors saison, hors ménage et avant frais de plateformes et de gestion. Estimation indicative, variable selon les prestations et la demande, sans garantie d'occupation. Une étude détaillée du potentiel locatif est disponible sur demande. Envie d'y imaginer votre quotidien ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de financement ? Je suis à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, avec une écoute attentive à vos besoins. Des histoires de vie Povești de viață Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de plus de 87 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de plus de 87 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes, avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer, véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m², un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 87,84 m² • 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE OUEST – 4P SUPERBE REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF, PISCINE ET GARAGE

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La Gaude – La Baronne | Maison familiale 3 chambres, garage, DPE B et panneaux solairess

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Dans le secteur très recherché de La Baronne, découvrez cette agréable maison 4 pièces de 86 m² habitables (138 m² utiles), entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine moderne équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que ses 3 chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale, d'un jardin facile à entretenir, d'un garage fermé et d'un stationnement privatif. Son véritable atout ? Des panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF avantageux jusqu'en 2031, permettant de percevoir environ 2 000 € de revenus annuels. Pour vous permettre de vous projeter encore plus facilement, nous avons réalisé plusieurs projections d'aménagement (home staging virtuel), notamment de la cuisine du séjour et des espaces extérieurs (terrasses et jardin). Elles mettent en valeur tout le potentiel et les possibilités d'embellissement de cette maison. Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel À seulement quelques minutes de Nice, des commerces, des écoles, de l'autoroute A8 et de l'aéroport. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir les projections d'aménagement qui vous aideront à imaginer votre futur chez-vous. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Appartement 3 pièces avec garage et cave

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Au cœur du quartier recherché de Cimiez, dans une résidence de standing sécurisée et gardiennée, nichée au sein d'un magnifique parc centenaire, découvrez ce 3 pièces de 85m². Traversant, lumineux et bien agencé, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son calme absolu. Il offre déjà de belles prestations : climatisation, menuiseries aluminium à double vitrage, stores électriques et un excellent bilan énergétique. Vous profiterez de généreux espaces extérieurs, avec les commerces, les transports et toutes les commodités du quartier à proximité immédiate. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, qui se prolonge sur une terrasse de 15m² exposée ouest, avec une vue dégagée sur les jardins entretenus de la résidence. Une cuisine indépendante, avec entrée de service, complète la pièce de vie. Côté nuit, on trouve deux belles chambres, chacune avec un accès extérieur, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Une cave saine et un grand garage privatif complètent ce bien. Adresse prisée, résidence de qualité, beaux volumes et environnement d'exception : c'est une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.fr

4990005 802 €/m²

499000

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