Studio étudiant – investissement LMNP géré

Biot

Prix de vente797724692.470588235294 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 79 772 €

Surface : 17 m²

Loyer annuel : 3 866 €

Rentabilité : 5,05 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans ce type de logement assure une demande locative soutenue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

"Le Magister" est située au cœur de la Technopole Sophia-Antipolis à Biot, proche du campus STIC. Les logements comprennent une kitchenette équipée, une salle de bain et une pièce à vivre. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces, ainsi que de la mer et de la montagne.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Biot

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio

20m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.3% de rendement prévisionnel brut - 4857.88 € HT de loyer annuel - 346.00 € de charges de copropriétés annuelles - 272.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.08 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Green Side à BIOT et exploité par la société NEMEA APPART'HOTEL. Située sur la technopôle Sophia Antipolis entre Antibes et Nice, la résidence se compose de logements confortables allants du studio de 24 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, prolongés d'une terrasse ou d'une loggia offrant une vue imprenable sur les greens du Golf Le Provençal. La résidence propose également des espaces communs : salle petit-déjeuner, salle de fitness, piscine extérieure chauffée, sauna, laverie automatique. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et des premières plages. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 216 Consommation énergie finale : Non communiquée

NICE FLEURS studio

10m²

NICE quartier des Fleurs, à proximité de la mer, des commerces et du tramway, studio de 10.5 m2 à rénover, vendu loué et libre le 01/02/2027 (date anniversaire 02/2027 et congé donné au locataire). Loyer 640€ CC/mois Charges 23€/mois. Taxe foncière 445€ Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE FLEURS studio

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 565 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 192 € Rentabilité : 5.02 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce type d'hébergement assure une attractivité constante et une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant meublé de 17 m² est situé au troisième étage d'une résidence étudiante à Nice. Elle offre un cadre de vie agréable avec une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie, et un accès Internet dans les logements. Elle se trouve en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Sud et de la gare centrale Nice Ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 381 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 663 € Rentabilité : 5,41 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de cette dynamique forte et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 25 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme à Antibes, sur les hauteurs de Juan-les-Pins. Composée de deux bâtiments, "Les Lavandes" et "Les Mimosas", elle offre un environnement paisible tout en étant proche des plages et du centre animé d'Antibes. Les locataires bénéficient d'une piscine et de la proximité des commerces. Environ 15 minutes en voiture suffisent pour accéder à la gare SNCF d'Antibes et à 25 km de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 371 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 048 € Rentabilité : 4.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et solide. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Riquier. L'adresse offre une multitude de services tels qu'une salle commune rénovée avec espace détente, coworking et cuisine commune. Elle est idéalement placée à proximité de grandes écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway à quelques mètres. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 330 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 611 € Rentabilité : 5.15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Ce marché présente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives de croissance continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nice, dans le quartier de la Libération, ce studio étudiant bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi. La résidence offre des espaces communs modernes tels que des espaces de coworking, un espace détente avec babyfoot. À seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose, elle est entourée de commerces et se trouve à proximité d'un arrêt de tramway reliant le centre-ville et les plages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 82 064 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 668 € Rentabilité : 4.66% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste très en deçà de la demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en assurant un placement de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au cœur de Sophia Antipolis, le premier technopôle d'Europe. Elle propose des appartements meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les parties communes incluent un espace de coworking, une salle de détente avec télévision et babyfoot, ainsi qu'une cuisine commune. Les services tels que la laverie, le service de ménage et le petit-déjeuner sont disponibles pour faciliter le quotidien des étudiants. Proche de nombreuses écoles et d'un arrêt de bus, l'emplacement est adapté pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 669 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 342 € Rentabilité : 4,69 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative, surtout en haute saison. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans une résidence de tourisme à Antibes, dans le quartier résidentiel de Juan-les-Pins. Profitez d'un environnement calme, à quelques minutes des plages et du centre-ville animé. La résidence offre des logements climatisés et une piscine, assurant un confort optimal pour les séjours touristiques. Elle est facilement accessible, à 15 minutes de la gare SNCF et à 25 km de l'aéroport de Nice. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

797724 692 €/m²

79772

17 m²

1pièce