Acheter un appartement à Saint-Laurent-du-Var

Saint Laurent du Var - Idéal placement - Investissement - Appartement deux pièces de 39.04m², vendu loué. Situé dans le centre-ville avec un emplacement idéal, au calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2010, bien entretenue avec de faibles charges. Composé d'un séjour cuisine de 24m² donnant sur une terrasse de 6m² en exposition ouest, une chambre de 12m², une salle d'eau WC et rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Locataire sérieuse. Vidéo disponible sur demande. La pose d'une clim dans l'appartement fera évoluer le classement du DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Cagnes sur Mer - Au calme et à deux pas de la Place de Gaulle, de la station de bus, des commerces - A 15 minutes à pied de la gare SNCF - A 25 minutes à pied de la mer - Luminosité quelle que soit la météo - Immeuble très bien entretenu (ravalement réalisé en 2019, étanchéité de la toiture en 2024) - Un appartement de 4 pièces principales A RENOVER - Budget travaux (avec devis) : 30 000 euros - TRAVERSANT - En étage élevé, il offre côté séjour une vue dégagée et imprenable - Balcon permet uniquement de mettre une table pour deux personnes (face à face) - Cave incluse dans le prix de vente - Possibilité d'acquérir DEUX garages. * Composition : entrée, séjour (orienté Est) avec petit balcon, trois chambres dont 2 en enfilade (orientées Ouest), une salle d'eau aérée, un WC indépendant, une cuisine (orientée Ouest), un grand placard profond. * En projections : plan des deux chambres en enfilade que l'on peut aisément séparer ou transformer en une très grande chambre + photo 3D du séjour pour vous aider à vous projeter avec un intérieur plus moderne. Cette annonce référence 298625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cros de Cagnes sur Mer, à 50 m des restaurants et des plages, vous présente en co-exclusivité un T2 très bien placé. Comme on le dit souvent : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Ici, il est idéal. La résidence du milieu des années 70 est de standing et accepte les locations saisonnières. L'appartement de 45,3 m2 et son balcon protégé est à rénover complètement avec notamment une cloison qui sépare le salon et l'immense entrée à enlever. Il est orienté Est et Sud et au calme car donnant sur une cours et un parking privatif devant. Une cave (lot 39) vient compléter le lot. Très beau potentiel pour cet appartement qui demande à être remis au goûts du jour. Idéal investisseur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des plages, cet appartement d'environ 44 m² à rafraîchir se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un balcon. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Laurent Du Var Centre Appartement 2 Pièces rénové Saint Laurent Du Var , pas de charges , en plein centre ville toutes commodités à pied. Une terrasse privative accompagne ce bien . Cet appartement est vendu loué 950 Euros par mois en bail meublé jusqu'en mai 2026. L'appartement est vendu meublé entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A deux pas de la mer, au calme, studio de 20m² avec kitchenette équipée. Une salle de douche avec WC en très bon état. Reste équipé avec un lit escamotable. Bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir ! Proximité immédiate commerces, transports, piste cyclable, hippodrome… Quote-part mensuelle des charges : 50 €. Taxe foncière : 336 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

En dernier étage, appartement traversant et rénové de 80m² comprenant un vaste hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur une terrasse avec bel aperçu mer et montagnes, une cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placard et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Au calme, les chambres et la cuisine donnent sur un balcon côté cours intérieure. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Quote-part mensuelle des charges : 226 €. Taxe foncière : 1223 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Zefir vous propose à la vente, dans un secteur très prisé sur les collines de ST LAURENT (Plateaux Fleuris), dans petite résidence de 2005 dominante, sécurisée, comprenant de 18 copropriétaires, nous vous présentons ce bien d'exception et rare sur le marché. Magnifique 3P moderne, meublé (très beaux matériaux), en rez-de-jardin de 70,10 m² habitable, avec 47 m² de terrasse aménagée et 60 m² de jardin arboré, très lumineux (SUD/EST), avec une vue pleine verdure. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres (chacune avec placard de rangement), une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur les extérieurs. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking extérieure sécurisé dans la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter une seconde place de parking extérieur dans la résidence (prix : 22 000 euros). Localisation : - Forêt des Pugets à Saint-Laurent-du-Var à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1363€ - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Coup de COEUR assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Saint Laurent du Var - Quartier Saint Joseph: Professions libérales, Thérapeutes devenez propriétaire de vos locaux.... Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux? j'ai le bien qu'il vous faut! Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et balcon. Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies. Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit: -sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud. -Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition. un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. **** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien soumis au statut des copropriétés. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

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BAISSE DE PRIX !! Dans une résidence récente construite en 2014, découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. En excellent état général, il offre tout le confort moderne avec double vitrage, volets électriques et faibles charges. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une vaste chambre avec placard intégré. La terrasse ensoleillée offre une vue dégagée au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking complète ce bien pratique et sécurisé. Situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare routière, c'est une opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur plus que prisé de CAGNES SUR MER "ST VERAN" dit "quartier des milliardaires", réputé pour son calme, son environnement familial, et sa proximité avec le bord de mer (20 min à pieds. Dans petite copropriété sur 2 niveaux (sans ascenseur), de 13 copropriétaires avec une belle piscine commune, ce 4P traversant de 118 m² habitable au 1er et dernier étage, comporte une belle entrée, un double séjour (51 m²), une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse de 18m² (SUD/OUEST, aperçu mer et vue verdure). Il comprend également deux chambres dont une avec son dressing et sa salle de bains avec wc, l'autre également avec des placards et une petite salle d'eau. De plus, il comprend une 3ème salle d'eau avec dressing et toilette et un 3ème toilette dit invité qui est indépendant. Climatisation gainable dans tout l'appartement. S'y ajoute un double box en sous-sol pour 2 voitures (24,70 m²) et une double cave (10,50 m²). Possibilité de faire une 3ème chambre dans la cuisine et de déplacer la cuisine dans le grand séjour. Un réel coup de cœur pour ce bien d'exception avec la qualité de ses matériaux et de ses pièces toutes très grandes.

Trois pièces avec garage Succession Cagnes-sur-Mer, centre-ville, rue Bellissime. Dans un immeuble de 2004, bien entretenu, appartement trois pièces d'environ 72 m² (possibilité de transformer en 4), traversant Sud/Nord, composé d'un séjour donnant sur un balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres orientées au nord, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'appartement est en bon état général, mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux. Charges courantes annuelles : 1350€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1600€ et 1800 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CROS DE CAGNES à 2 pas des plages, agréable 3 pièces en étage. Composé d'un séjour donnant sur un balcon exposé sud, cuisine aménagée, 2 chambres, grand dressing, salle de douches avec fenêtre. En parfait état, vendu avec une cave et un parking fermé.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 59.56m2 loi Carrez traversant et entièrement rénové en 2024, avec deux balcons exposés Est et Ouest. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, à proximité de tous les commerces à pied, des espaces de loisirs et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 59.56m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / cuisine : 27.87m2 - Chambre 1 : 13.49m2 - Chambre 2 : 12.37m2 - Salle d'eau : 4.01m2 - WC indépendant : 1.82m2 - Balcon 1 : 2.72m2 - Balcon 2 : 3.92m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové en 2024 - Traversant - En avant-dernier étage (3/4) - Balcon de 2.72m2 côté séjour/cuisine exposé Est - Balcon de 3.92m2 côté chambre exposé Ouest - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et lave-vaisselle - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans l'une des chambres - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet (prête à être raccordée) - Chauffage collectif au fioul bientôt supprimé (décision d'AG 2025) - Autorisation obtenue pour l'installation de la climatisation réversible (décision d'AG 2025) - Effectués en 2024 : - Mise aux normes de l'électricité - Réfection de la plomberie - Réfection des peintures (murs et plafonds) - Pose du carrelage Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - En plein centre-ville - Parc, jardin d'enfants et complexe sportif Laurentin derrière la résidence - Arrêt de bus en face de la résidence - Grand parking gratuit à 5 minutes à pied - Tous les commerces proches à pied (supérette, banques, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.) - Montant des charges : 151EUR /mois incluant le chauffage au fioul (bientôt arrêté) et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 730EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots (dont 33 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1812EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (261) - GES E (65) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 883EUR - 2 547EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.61% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 79.10m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse, une piscine privative et un jardin d'environ 410m2 exposé Sud. Situé en rez-de-jardin dans une petite résidence, il se trouve au calme dans le quartier très recherché de la Corniche d'Agrimont sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Une cave de 3.65m2 et un grand garage de 16.75m2 complètent ce bien. Cet appartement de 79.10m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 6.69m2 - Séjour / Cuisine : 37.52m2 - Hall de nuit : 2.46m2 - Chambre 1 : 12.94m2 - Chambre 2 (avec placard) : 13.87m2 - Salle d'eau : 4.47m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse & Jardin : 410m2 environ - Cave : 3.65m2 - Garage: 16.75m2 Les plus du bien : - En rez-de-jardin - D'angle et traversant - Piscine privative avec plage de piscine - Très beau jardin arboré de 410m2 environ avec une terrasse couverte + coin barbecue - Exposition Sud - Lumineux - Au calme absolu - En parfait état - Cuisine américaine équipée avec une hotte Scholtes et un micros-ondes Whirpool - Placards de rangement dans l'entrée et dans les deux chambres - Accès direct possible dans l'appartement par portillon extérieur - Seul rez-de-jardin de la copropriété - Produit complet avec cave et garage Les plus de la résidence : - Au calme - Petite copropriété (17 appartements) - Quartier recherché de la Corniche d'Agrimont - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 298EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1139EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3580EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (287) - GES E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1881EUR - 2545EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47.83m2 loi Carrez, avec une terrasse de 15.17m2 et un jardin de 105m2 exposés Sud-Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Val Fleuri, à proximité des commerces et des transports en commun. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 47.83m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.50m2 - Séjour / cuisine : 26m2 - Chambre : 12.50m2 - Salle de bain : 3.80m2 - WC indépendant : 1.03m2 - Terrasse : 15.17m2 - Jardin : 105m2 - Cave : 6.04m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - Une terrasse de 15.17m2 donnant sur un jardin privatif de 105m2 - Exposé Sud-Est - Cuisine avec verrière, ouverte et équipée avec plaque induction, réfrigérateur/congélateur et four - Volets roulants électriques dans la chambre et 1/2 dans le séjour - Grands placards de rangement dans le séjour et la chambre - Effectués récemment : -Rajout de prise dans la cuisine en 2021 -Changement du tablier de volet roulant dans la chambre en 2024 -Changement du radiateur à inertie dans le séjour en 2025 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Eligible à la fibre Internet - Quartier recherché du Val Fleuri - Commerces à proximité à pied (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.) - Arrêt de bus (lignes 21 et 42) à 2 minutes à pied - Plages du Cros à 4 minutes en voiture - Montant des charges : 128EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 781EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 83 lots (dont 26 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 536EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (202) - GES C (25) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 861EUR - 1165EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.15% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES SUR MER Centre ville Un 3 pièces de 63 m², cet appartement est idéalement disposé avec un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette. Cuisine indépendante aménagée et une belle terrasse de 20 m²( photos virtuelles) et une de 8 m², parfaite pour profiter de soirées estivales. L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages édifié en 1968, avec une orientation ouest offrant une vue dégagée. Inclus également une cave, un ascenseur. À ne pas manquer ! Garage en supplément 30.000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 72.01m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse et un jardin exposés Sud et Ouest. Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans le quartier des Plateaux Fleuris sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Un grand double garage avec porte éléctrique en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 72.01m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 3.06m2 - Séjour / Cuisine : 36.48m2 - Hall de nuit (avec placard) : 5.96m2 - Chambre 1 : 11.75m2 - Chambre 2 : 9.11m2 - Salle de bain : 4.50m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 16.40m2 - Jardin - Double garage : 26.75m2 Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - D'angle - Beau jardin arboré avec partie terrasse de 16.40m2 couverte - Exposition Sud et Ouest - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et lave-linge - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Placards de rangement dans l'entrée et le hall de nuit - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Au calme - En R+1 seulement - Quartier recherché des Plateaux Fleuris - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 209EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1297EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots (dont 12 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2509EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (111) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730EUR - 988EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.34% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4P de 85.46m2 d'angle, avec une grande terrasse en L de 30.40m2 exposée sud/sud-est/est. Bel aperçu mer et vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2019 sécurisée et au calme, il se trouve sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, avec un accès piétons permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes à pied. Faible consommation énergétique (DPE A) Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en grand garage aux normes PMR en supplément du prix de vente. (Possibilité de faire un garage triple avec les deux parkings) L?appartement de 85.46m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 10.06m2 - Séjour/Cuisine : 31.46m2 - Chambre 1 : 13.41m2 - Chambre 2 : 9.86m2 - Chambre 3 : 10.77m2 - Salle d'eau / WC : 2.89m2 - Salle de bain : 4.86m2 - WC indépendant : 2.15m2 - Terrasse : 30.40m2 - Grand garage en option : 16m2 - Parking : 13m2 - Parking : 13m2 Les plus de l'appartement : - Faible consommation énergétique (DPE A) - Grande terrasse en L de 30.40m2 - D'angle - Exposition sud/sud-est/est - Belle vue mer et dégagée - Superbe cuisine de qualité Mobalpa ouverte et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, four, four à micro-ondes, plaque induction et lave-vaisselle De Dietrich, hotte Roblin et cave à vin Avintage - Placards sur-mesure Mobalpa de grande qualité - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible de marque Daïkin dans la pièce à vivre, installée en 2021 / Chauffage électrique par radiateurs dans les chambres - Système de domotique centralisé (reliant l'éclairage, les volets et la climatisation) - Fibre Internet - Espace buanderie dans les WC Les plus de la résidence : - Récente (2019) - Sécurisée avec portail électrique - Aux normes RT 2012 - Aux normes PMR - Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var - Au calme - Accès piétons privatif menant au centre-ville en 5 minutes à pied - Accès à l'A8 en 4 minutes - Montant des charges : 224EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 438EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 153 lots (57 appartements et 96 parkings) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 688EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (38.4) - GES A (1.5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 278.36EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.08% du prix de vente)