Acheter un appartement à Saint-Laurent-du-Var

APPARTEMENT COEUR DE VILLE !Appartement 3 pièces au 3ème étageJ'ai le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 64,85 m2 situé au 3ème étage et disposant d'une terrasse exposée Ouest, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.L'appartement dispose d'une belle surface de séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m2, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC indépendant.Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.La résidence disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Vous accèderez à votre logement par une "ruelle patio", habillée de végétation, couverte par une verrière laissant entrer la lumière.Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant du régime de défiscalisation PINEL A, cet appartement est fait pour vous !Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l'année.Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.Le point fort de cette commune : la proximité immédiate avec l'aéroport Nice Côte d'Azur (10 min).Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :- Les garanties d'un logement neuf- Le confort d'équipements neufs - Les frais de notaires réduitsVous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi !Céline DEL GIUDICEVotre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 3 pièces - 64,85 m2 Un appartement dans une résidence sécurisée et végétalisée proche du centre-ville Garanties d'un logement neuf !A quelques minutes à pied du centre-ville de St Laurent du Var, de tous ses commerces de proximité et du futur Parc du Square Bénes, venez découvrir ce nouveau programme immobilier composé de trois bâtiments parfaitement implantés afin de profiter de la vue sur les jardins de la résidence. La résidence disposera d'une piscine, bordée d'une plage aménagée avec douche extérieure et sanitaires, pour vous rafraîchir durant les mois chauds d'été. Dans cet espace de repos, joliment arboré, vous retrouverez des bancs, une fontaine murale et son bassin d'agrément.Sa position dominante vous permet d'apprécier une vue dégagée depuis cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,85m2, situé au 2ème étage et dont vous pouvez profiter de sa terrasse d'une surface totale de 10,10m2 une grande partie de l'année avec les belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Le séjour dans lequel vous retrouvez une cuisine ouverte ont accès à la terrasse exposée Sud/Ouest. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Pour plus de confort, cet appartement est vendu avec deux places de stationnements.Contactez-moi pour plus de renseignements.Ne tardez pas, des appartements ont, d'ores et déjà, été réservés ! (Appartements du T2 au T4 disponibles dans la résidence)Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETCéline DEL GIUDICE Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

saint Laurent du var - Quarier saint joseph: Professions libérales, thérapeutes, kiné, osthéopathes, psychologues, devenez propriétaire de vos locaux.... Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux!!! j'ai le bien qu'il vous faut!!! Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez de chaussée surélevé avec terrasse et balcon. Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies. Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit: -sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud. -Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition. un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. **** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien soumis au statut des copropriétés. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

saint Laurent du var - Quarier saint joseph: Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux!!! j'ai le bien qu'il vous faut!!! Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez de chaussée surélevé avec terrasse et balcon. Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies. Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit: -sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud. -Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition. un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les familles ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. **** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien soumis au statut des copropriétés. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Appartement Saint Laurent du Var Centre Ville - Grand deux pièces traversant de 50.59m2. Idéalement situé au sein d'un quartier en plein essor et à proximité des commerces et de toutes les commodités. Il dispose d'une belle entrée, un grand séjour lumineux de 22.55m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 11 M2, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Terrasse de 7.14m² Possibilité d'acquérir en supplément, un garage au sein d'une résidence fermée, située à deux pas. Faibles charges. Prévoir rafraichissement, L'appartement est facilement modulable avec également la possibilité de créer un petit trois pièces. Idéal primo accédants, investisseurs ou profession libérale. Honoraires à la charge acquéreur. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Saint Laurent du Var - Idéal placement - Investissement - Appartement deux pièces de 39.04m², vendu loué. Situé dans le centre-ville avec un emplacement idéal, au calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2010, bien entretenue avec de faibles charges. Composé d'un séjour cuisine de 24m² donnant sur une terrasse de 6m² en exposition ouest, une chambre de 12m², une salle d'eau WC et rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Locataire sérieuse. Vidéo disponible sur demande. La pose d'une clim dans l'appartement fera évoluer le classement du DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - Charmant 2 Pièces avec Terrasse, Balcon, Garage et Cave – Saint-Laurent-du-Var Situé au 3ᵉ étage, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 40 lots, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 49,19 m², idéalement situé à deux pas du square Benes et centre-ville de Saint-Laurent-du-Var et de toutes les commodités. L'appartement, exposé sud, se compose comme suit : * Une entrée fonctionnelle avec placard aménagé en dressing * Une pièce de vie chaleureuse avec accès direct sur une terrasse et balcon * Une cuisine indépendante semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec accès balcon * Une chambre avec accès balcon * Une salle de bains * Un WC indépendant Prestations supplémentaires : - Double vitrage - Murs isolés - Parquet au sol - Volets roulants électriques - Stores bannes électriques - Porte d'entrée blindée - Sèche serviettes - Equipement électroménager cuisine : Plaque, four, lave vaisselle, lave linge, combiné réfrigérateur/congélateur, micro ondes. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz Appartement très bien entretenu Annexes : * Un garage fermé avec électricité indépendante * Une cave en sous-sol Informations complémentaires : Taxe foncière : 1125 € Charges mensuelles eau froide comprise : 149 € Gare SNCF et commerces à proximité à pieds. Ne laissez pas passer ce joli bien, rare sur le secteur et à proximité de tout ! Contactez-moi pour organiser une visite — également possible le week-end. Cette annonce référence 293744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 214 875,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement T3 d'angle de 61,52 m², situé en rez-de-jardin et exposé sud-est. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 25,55 m², climatisée, avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace séjour s'ouvre sur une terrasse de 11,23 m² prolongée par un jardin privatif de 106,30 m², sans vis-à-vis, entouré de végétation. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées (10,26 m² et 11,71 m²), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un double stationnement en sous-sol, fermé et sous vidéosurveillance, complète ce bien rare. Résidence équipée d'un visiophone, de beaux espaces verts, d'un chauffage par panneaux rayonnants et d'un système de production d'eau chaude par ECS solaire avec appoint électrique. Situé dans un quartier résidentiel recherché, proche du bord de mer et a proximité de nombreux commerces, des écoles, des crèches et des infrastructures de santé. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité : gare, bus, aéroport et prochainement tramway sont accessibles en quelques minutes. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Cette annonce référence 292824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAETAN GALLE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 91113524200012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 546.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 59.56m2 loi Carrez traversant et entièrement rénové en 2024, avec deux balcons exposés Est et Ouest. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, à proximité de tous les commerces à pied, des espaces de loisirs et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 59.56m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / cuisine : 27.87m2 - Chambre 1 : 13.49m2 - Chambre 2 : 12.37m2 - Salle d'eau : 4.01m2 - WC indépendant : 1.82m2 - Balcon 1 : 2.72m2 - Balcon 2 : 3.92m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové en 2024 - Traversant - En avant-dernier étage (3/4) - Balcon de 2.72m2 côté séjour/cuisine exposé Est - Balcon de 3.92m2 côté chambre exposé Ouest - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et lave-vaisselle - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans l'une des chambres - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet (prête à être raccordée) - Chauffage collectif au fioul bientôt supprimé (décision d'AG 2025) - Autorisation obtenue pour l'installation de la climatisation réversible (décision d'AG 2025) - Effectués en 2024 : - Mise aux normes de l'électricité - Réfection de la plomberie - Réfection des peintures (murs et plafonds) - Pose du carrelage Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - En plein centre-ville - Parc, jardin d'enfants et complexe sportif Laurentin derrière la résidence - Arrêt de bus en face de la résidence - Grand parking gratuit à 5 minutes à pied - Tous les commerces proches à pied (supérette, banques, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.) - Montant des charges : 151EUR /mois incluant le chauffage au fioul (bientôt arrêté) et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 730EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots (dont 33 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1812EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (261) - GES E (65) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 883EUR - 2 547EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.61% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 79.10m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse, une piscine privative et un jardin d'environ 410m2 exposé Sud. Situé en rez-de-jardin dans une petite résidence, il se trouve au calme dans le quartier très recherché de la Corniche d'Agrimont sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Une cave de 3.65m2 et un grand garage de 16.75m2 complètent ce bien. Cet appartement de 79.10m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 6.69m2 - Séjour / Cuisine : 37.52m2 - Hall de nuit : 2.46m2 - Chambre 1 : 12.94m2 - Chambre 2 (avec placard) : 13.87m2 - Salle d'eau : 4.47m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse & Jardin : 410m2 environ - Cave : 3.65m2 - Garage: 16.75m2 Les plus du bien : - En rez-de-jardin - D'angle et traversant - Piscine privative avec plage de piscine - Très beau jardin arboré de 410m2 environ avec une terrasse couverte + coin barbecue - Exposition Sud - Lumineux - Au calme absolu - En parfait état - Cuisine américaine équipée avec une hotte Scholtes et un micros-ondes Whirpool - Placards de rangement dans l'entrée et dans les deux chambres - Accès direct possible dans l'appartement par portillon extérieur - Seul rez-de-jardin de la copropriété - Produit complet avec cave et garage Les plus de la résidence : - Au calme - Petite copropriété (17 appartements) - Quartier recherché de la Corniche d'Agrimont - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 298EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1139EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3580EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (287) - GES E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1881EUR - 2545EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente, dans un secteur très prisé sur les collines de ST LAURENT (Plateaux Fleuris), dans petite résidence de 2005 dominante, sécurisée, comprenant de 18 copropriétaires, nous vous présentons ce bien d'exception et rare sur le marché. Magnifique 3P moderne, meublé (très beaux matériaux), en rez-de-jardin de 70,10 m² habitable, avec 47 m² de terrasse aménagée et 60 m² de jardin arboré, très lumineux (SUD/EST), avec une vue pleine verdure. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres (chacune avec placard de rangement), une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur les extérieurs. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking extérieure sécurisé dans la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter une seconde place de parking extérieur dans la résidence (prix : 22 000 euros). Localisation : - Forêt des Pugets à Saint-Laurent-du-Var à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1363€ - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Coup de COEUR assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé en cœur de ville, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa luminosité, sa modularité et sa vue dégagée garantie. Ses points forts : Séjour spacieux ouvert sur un balcon filant de 10 m², exposé ouest, sans aucun vis-à-vis En face, seules de petites maisons à toitures basses seront construites, situées en contrebas. Vous bénéficiez ainsi d'une vue dégagée et ensoleillée pérenne, un vrai privilège en milieu urbain. Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon Cuisine séparée, entièrement équipée, rénovée récemment. Salle de bains avec baignoire à rénover (possibilité d'y installer une douche à l'italienne) WC indépendant Climatisation réversible Isolation sol et plafond refaite Peintures refaites en 2021, et le propriétaire s'engage à repeindre entièrement l'appartement avant la vente, pour un intérieur prêt à vivre Confort et annexes : Cave privative vendue avec l'appartement Possibilité d'acquérir en sus un Box fermé en sous-sol + une cave supplémentaire Grand potentiel de réorganisation des espaces (murs porteurs principalement en périphérie) Un quartier en plein renouveau urbain proposant de nombreux avantages : Nouvelles voiries, stationnements, commerces Création d'un parc pour enfants, manège Programme de logements neufs avec toitures végétalisées et nouveaux commerces en rez-de-chaussée Vie à pied & proximité de la mer Arrêt de bus Morgan situé à 1 minute à pied desservi par plusieurs lignes de bus Station de tramway Méridia accessible à 10 minutes de marche 15 minutes à pied de la plage des Flots Bleus Tous commerces, écoles, restaurants à proximité immédiate Cap 3000 à 5 minutes : + de 300 boutiques, restaurants, services Accès rapide à l'autoroute A8 et à la gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var Informations clés : Charges mensuelles de 260 euros (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs pour une consommation maitrisée + eau chaude) Une opportunité rare à ne pas manquer Cet appartement est un coup de cœur pour ceux qui recherchent : Le confort de vie en centre-ville Une vue dégagée sans vis-à-vis garanti Un bien à fort potentiel d'agencement Un cadre en pleine valorisation urbaine Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 286809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces proche de Saint laurent du Var situé dans une prestigieuse résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardins paysagers et architecture moderne et luxueuse. Un cadre de vie unique avec terrasse panoramique et vue mer. D'une surface de 70 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée élégante, ouvrant sur un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée, idéal pour un espace de vie convivial de 34 m². Deux belles chambres au calme absolu, offrant confort et sérénité. Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Des rangements optimisés pour un quotidien fonctionnel. La grande terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, allant jusqu'au Cap d'Antibes- à contempler à partir de son canapé! Le tout au calme absolu... Un bien rare avec garage privé et option parking (pour 60 €/mois). Emplacement recherché : Nice Ouest/proche Saint Laurent du Var, ce secteur prisé offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles et axes de transport. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, Martine CART-LAMY, BSK IMMOBILIER 0626440688 Cette annonce référence 286431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE CART-LAMY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 49049832600027. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 274 Charges prévisionnelles annuelles : 12 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 72.01m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse et un jardin exposés Sud et Ouest. Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans le quartier des Plateaux Fleuris sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Un grand double garage avec porte éléctrique en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 72.01m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 3.06m2 - Séjour / Cuisine : 36.48m2 - Hall de nuit (avec placard) : 5.96m2 - Chambre 1 : 11.75m2 - Chambre 2 : 9.11m2 - Salle de bain : 4.50m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 16.40m2 - Jardin - Double garage : 26.75m2 Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - D'angle - Beau jardin arboré avec partie terrasse de 16.40m2 couverte - Exposition Sud et Ouest - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et lave-linge - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Placards de rangement dans l'entrée et le hall de nuit - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Au calme - En R+1 seulement - Quartier recherché des Plateaux Fleuris - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 209EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1297EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots (dont 12 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2509EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (111) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730EUR - 988EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.34% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4P de 85.46m2 d'angle, avec une grande terrasse en L de 30.40m2 exposée sud/sud-est/est. Bel aperçu mer et vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2019 sécurisée et au calme, il se trouve sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, avec un accès piétons permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes à pied. Faible consommation énergétique (DPE A) Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en grand garage aux normes PMR en supplément du prix de vente. (Possibilité de faire un garage triple avec les deux parkings) L?appartement de 85.46m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 10.06m2 - Séjour/Cuisine : 31.46m2 - Chambre 1 : 13.41m2 - Chambre 2 : 9.86m2 - Chambre 3 : 10.77m2 - Salle d'eau / WC : 2.89m2 - Salle de bain : 4.86m2 - WC indépendant : 2.15m2 - Terrasse : 30.40m2 - Grand garage en option : 16m2 - Parking : 13m2 - Parking : 13m2 Les plus de l'appartement : - Faible consommation énergétique (DPE A) - Grande terrasse en L de 30.40m2 - D'angle - Exposition sud/sud-est/est - Belle vue mer et dégagée - Superbe cuisine de qualité Mobalpa ouverte et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, four, four à micro-ondes, plaque induction et lave-vaisselle De Dietrich, hotte Roblin et cave à vin Avintage - Placards sur-mesure Mobalpa de grande qualité - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible de marque Daïkin dans la pièce à vivre, installée en 2021 / Chauffage électrique par radiateurs dans les chambres - Système de domotique centralisé (reliant l'éclairage, les volets et la climatisation) - Fibre Internet - Espace buanderie dans les WC Les plus de la résidence : - Récente (2019) - Sécurisée avec portail électrique - Aux normes RT 2012 - Aux normes PMR - Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var - Au calme - Accès piétons privatif menant au centre-ville en 5 minutes à pied - Accès à l'A8 en 4 minutes - Montant des charges : 224EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 438EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 153 lots (57 appartements et 96 parkings) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 688EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (38.4) - GES A (1.5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 278.36EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.08% du prix de vente)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces traversant de 81.53m2 loi Carrez avec une loggia de 9.08m2. Superbe vue dégagée sur la mer, les collines de Nice et les montagnes. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve en position dominante sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var dans un quartier recherché, à proximité à pied des commerces et des transports en commun. Accès à l'A8 en 5 minutes. Une cave et une place de parking (dans un garage partagé) en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 81.53m2 loi Carrez se compose de : - Entrée/Séjour/Cuisine : 30.71m2 - Cellier : 1.58m2 - Hall de nuit : 6.26m2 - Chambre 1 : 12.34m2 - Chambre 2 : 10.57m2 - Chambre 3 : 12.50m2 - Salle d'eau : 1.55m2 - Salle de bain : 3.53m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Loggia : 9.08m2 - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (3/4) - Traversant - Superbe vue dégagée sur la mer, les collines de Nice et les montagnes - Loggia de 9.08m2 - Beaux volumes - Cuisine américaine et équipée avec un réfrigérateur/congélateur, une hotte, un four, une plaque induction et un lave-vaisselle (tout est de 2025, sauf le lave-vaisselle) - Cellier attenant à la cuisine - Placards dans le hall d'entrée et l'une des chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et l'une des chambres - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet - Effectués en 2024 : - Changement des fenêtres du séjour/cuisine - Ouverture de la cuisine sur le salon - Rénovation totale des salles d'eau et de la cuisine - Réfection des enduits / peintures - Changement du tableau électrique, des prises et des interrupteurs Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Quartier recherché - En position dominante - Proche des commerces de Saint-Laurent-du-Var et des transports en commun - Accès à l'A8 en 5 minutes - Montant des charges : 194EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1608EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 76 lots (dont 50 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 328EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (126) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840EUR - 1170EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.62% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires cette résidence à l'architecture moderne offre un espace vert central, intime et oxygénant composé de différentes ambiances végétales qui comprennent un grand nombre d'arbres, à l'ombrage très appréciable, parmi lesquels de beaux sujets de palmiers, de pins, de magnolias ou encore de cerisiers à fleurs. Vous pourrez également vous reposer à l'ombre d'une placette ponctuée de banc, d'une fontaine murale et de son bassin, d'agrément mais également vous rafraîchir dans la piscine bordée d'une plage aménagée. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 5 min, plage à 6 min, et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 min. Nous vous proposons des appartements, du 2 au 4 pièces. Cet appartement de type trois-pièces situé au dernier étage se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec cuisine américaine s'ouvrant sur sa terrasse qui offre une vue sur le jardin, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau avec toilettes. Un double parking en sous-sol complète ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires cette résidence à l'architecture innovante avec ses toitures végétalisées et façades agrémentées de jardinières, offre un équilibre entre ville et nature. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 min, plage à 7 min, et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 min. Nous vous proposons des appartements traversants, du 2 au 4 pièces en duplex, garantissant luminosité et intimité. Les terrasses spacieuses, ornées de jardinières et protégées par des brise-soleil, offrent une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur. Cet appartement de type trois-pièces situé au dernier étage avec une exposition Ouest se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux séjour d'angle avec cuisine américaine s'ouvrant sur sa terrasse d'une profondeur de 2,50 m, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes invités. Possibilité d'achat d'un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Votre future résidence ou cabinet médical ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de Nice et comprenant un place de parking extérieure. Composé d'un beau séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine semi ouverte et tout équipée et d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé, il offre un environnement agréable et verdoyant avec un accès direct à un jardin privatif. Grâce à ses grandes fenêtres, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace détente en plein air. Situé au centre-ville, cet appartement est au coeur de toutes les commodités essentielles, telles que les commerces, le centre commercial Cap 3000, les écoles et les transports (gare, bus, aéroport de Nice, accès autoroute). Un bien rare, complété d'une place de parking extérieure et d'une cave, extrêmement bien situé deviendra votre nouveau lieu de vie ou un agréable cabinet médical. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1274€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce charmant T2 de 48.40 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Heliotel Marine situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant un rendement locatif net de 4.30% et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité, au coeur de la Côte d'Azur Idéalement située à Saint-Laurent-du-Var, au cœur de la Côte d'Azur, dans un environnement privilégié entre mer et montagnes. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des plages de la Méditerranée, d'une marina animée, et de vues imprenables sur la Baie des Anges. À quelques minutes à pied de la promenade des Flots Bleus, bordée de plages, de restaurants variés, et de commerces de proximité, offrant une immersion parfaite dans l'atmosphère conviviale de la Côte d'Azur. À seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, qui relie la région aux grandes villes d'Europe et au-delà, garantissant une accessibilité optimale. Accès rapide à Nice, Cannes ou Monaco en moins d'une heure, pour profiter des boutiques prestigieuses, des événements emblématiques tels que le Festival de Cannes, et des sites culturels et historiques renommés. À proximité des principaux lieux d'intérêt de la région, comme les charmants villages perchés de l'arrière-pays, les vignobles réputés ou les sentiers de randonnée offrant des panoramas époustouflants sur la Méditerranée. Un cadre idyllique et raffiné entre mer et collines, idéal pour un séjour relaxant et ressourçant tout en profitant des multiples attraits de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette résidence et son potentiel unique d'investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr