Acheter un appartement à La Gaude

Deux appartements, piscine, terrain et vue imprenable sur le Var jusqu'à la mer ! Vous rêvez d'une maison familiale avec deux appartements autonomes, une piscine ensoleillée avec sa cuisine d'été, plusieurs terrasses ensoleillées? Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre bonheur sur la route de Gattières à La Gaude ! À seulement quelques minutes de Saint-Laurent-du-Var, cette maison de 202 m² sur un terrain verdoyant de 4000 m² offre espace, nature, et confort absolu. À l'étage, laissez-vous séduire par le lumineux appartement principal de 100 m² : grand séjour de 37 m² avec cheminée, terrasse panoramique en angle, cuisine d'été et piscine sans vis-à-vis entourée de pins méditerranéens. Deux chambres confortables, cuisine séparée et de nombreux rangements rendent cet espace parfait pour profiter pleinement du soleil azuréen. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant de 100 m² répond aux normes PMR. Son séjour XXL de 50 m² avec cuisine ultra moderne et cheminée accueille aisément famille, amis ou locataires. Vous craquerez pour sa superbe suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre adaptée PMR avec terrasse privative. Plusieurs annexes avec cet appartement (atelier de 25 m², buanderie 15 m² et pièce de rangement de 15 m²). Le terrain vous offre divers espaces de nature : une parcelle dédiée à un superbe potager en Permaculture, plusieurs oliviers centenaires, et des annexes pratiques (atelier de 25 m², buanderie et pièce de rangement de 15 m² chacune). Un escalier intérieur existant permet même de réunir facilement les deux appartements si vous le souhaitez. Ce qu'on adore particulièrement : Localisation stratégique entre ville et nature (La Gaude/Saint-Laurent-du-Var) Vue panoramique sur la vallée du Var Appartement du rez-de-chaussée entièrement aux normes PMR (idéal pour accueillir parents ou locataires) Piscine ensoleillée et cuisine d'été conviviale Terrain exceptionnel avec oliviers centenaires et potager en Permaculture Potentiel parking couvert pour plusieurs véhicules Cette maison rare ne restera pas longtemps disponible… Appelez vite pour programmer votre visite coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2424€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Bien rare et atypique à Vence, à seulement 4 km du centre-ville Dans un écrin de verdure, au calme absolu, venez découvrir cette appartement-villa de 2/3 pièces d'environ 59 m², véritable havre de paix aux allures de petite maison de vacances. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec toilettes, et d'une pièce supplémentaire modulable selon vos envies (bureau, coin nuit ou atelier d'artiste). Mais ce bien se distingue surtout par ses espaces extérieurs exceptionnels : Une spacieuse terrasse pour vos repas en plein air Un jardin privatif joliment arboré Une piscine privée et un jacuzzi, à l'abri des regards tout en profitant d'une magnifique vue sur les montagnes Une douche extérieure et une cuisine d'été, parfaite pour les longues journées d'été Une petite dépendance de type studio, idéale pour accueillir amis, famille ou pour un projet locatif. Cerise sur le gâteau : un atelier indépendant pour les créatifs ou bricoleurs ou créer une autre dépendance. 4 à 5 places de parking privées, un véritable luxe dans la région. Un bien atypique et coup de cœur, parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Ici, tout est réuni pour vivre en toute sérénité, dans un cadre bucolique et inspirant, tout en restant à proximité de la ville de Vence. À visiter sans tarder — Rare sur le marché ! visite virtuelle https://view.ricoh360.com/4b558765-7acf-46b8-90fc-fb?type=compact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 54,00m2 loi Carrez d'angle avec une terrasse. Exposé Est et sud. Situé au 1er sur 3 dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans le quartier résidentiel L'Ara à Vence. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Cet appartement de 54,00m2 se compose de : - Entrée : 5.73m2 - Séjour : 20.55m2 - Cuisine : 7.65m2 - Chambre : 13.55m2 - Salle de bain : 4.79m2 - WC indépendant : 1.73m2 - Terrasse ; 10m2 environ - Cave : 3.38m2 - Garage fermé - Parking extérieur Les plus de l'appartement : - Aucun vis à vis - Calme absolu - Entouré d'arbes avec vue sur verdure - D'angle et lumineux - Exposition Sud et Est - Climatisation - DPE C - Cuisine toute équipée avec plaque induction Electrolux hotte Candy, lave-vaisselle Beko, four Rosières, refrigérateur / congélateur Samsung, machine à laver Beko - Possibilité cuisine américaine - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Grande chambre 13m2 - Parquet au sol - Fibre Internet - Produit complet avec : Garage fermé + Parking extérieur + Cave - Accès au centre ville Vence à pied Les plus de la résidence : - Sécurisée et résidentiel - Au calme absolu - Copropriété en R+3 seulement - Quartier recherché de Vence - Montant des charges : 184EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1155EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots (dont 9 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2208EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (134) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620EUR - 890EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,11% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Vence, dans la rue la plus conviviale et animée de la ville, ce studio rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces. Caractéristiques principales : • Surface : 32,57 m² • Étage : 2e étage • Disposition : Traversant, lumineux • Équipements : Cuisine semi-équipée, double vitrage, climatisation • État : Aucun travaux à prévoir Atouts supplémentaires : • Proximité immédiate des parkings publics • Rare sur le marché, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre! Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-nous pour une visite! Nombre de lots: 10, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie DI GIOVANNI - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889678314

Twin Promotion vous propose cet appartement d'une surface de 34.25m² à Vence au rez-de-chaussé dans notre résidence Les Jardins d'Azur avec une capacité de couchage pour 5 personnes. En plein de cœur de l’arrière-pays Niçois, Vence offre une résidence haut de gamme pour séjourner en toute sérénité.Ce bien se situe dans une résidence de vacances exploité professionnelement par Evancy, service de location quand vous n'occupez pas votre appartement.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

En plein de cœur de l’arrière-pays Niçois, Vence offre une résidence haut de gamme pour séjourner en toute sérénité. Cet appartement meublé est composé d'un séjour (avec cuisine ouverte et équipée) donnant accès à une terrasse de +- 9m², de trois chambres (dont l'une dispose de sa salle de douche et d'une terrasse), d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Twin Promotion vous propose cet appartement d'une surface de 45.71m² à Vence au 2ième étage dans notre résidence Les Jardins d'Azur avec une capacité de couchage pour 6 personnes. En plein de cœur de l’arrière-pays Niçois, Vence offre une résidence haut de gamme pour séjourner en toute sérénité. Ce bien se situe dans une résidence de vacances exploité professionnelement par Evancy, service de location quand vous n'occupez pas votre appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

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Profitez de ce magnifique Penthouse dans notre résidence haut de gamme Les Jardins d'Azur à Vence, en plein de cœur de l’arrière-pays Niçois, idéal pour séjourner en toute sérénité.

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Twin Promotion vous propose cet appartement d'une surface de 69.7m² à Vence au 1er étage dans notre résidence Les Jardins d'Azur avec une capacité de couchage pour 7 personnes. En plein de cœur de l’arrière-pays Niçois, Vence offre une résidence haut de gamme pour séjourner en toute sérénité.Ce bien se situe dans une résidence de vacances exploité professionnelement par Evancy, service de location quand vous n'occupez pas votre appartement.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Twin Promotion vous propose cet appartement d'une surface de 76.46m² à Vence au 2ème étage dans notre résidence Les Jardins d'Azur avec une capacité de couchage pour 7 personnes. En plein de cœur de l’arrière-pays Niçois, Vence offre une résidence haut de gamme pour séjourner en toute sérénité.Ce bien se situe dans une résidence de vacances exploité professionnelement par Evancy, service de location quand vous n'occupez pas votre appartement.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Twin Promotion vous propose cet appartement d'une surface de 25.65m² à Vence au rez-de-chaussé dans notre résidence Les Jardins d'Azur avec une capacité de couchage pour 5 personnes. En plein de cœur de l’arrière-pays Niçois, Vence offre une résidence haut de gamme pour séjourner en toute sérénité.Ce bien se situe dans une résidence de vacances exploité professionnelement par Evancy, service de location quand vous n'occupez pas votre appartement.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.