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CAGENS SUR MER
CROS DE CAGNES, dans une résidence à 2 pas des plages. Agréable 3 pièces, en rez-de-jardin, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, dressing, salle de bains avec fenêtre. Vendu avec une cave et un parking fermé.
Appartement 1 chambre(s) à vendre
NOUVEAUTÉ !2 pièces avec grande terrasse - lumineux – parking et caveNous vous proposons à la vente cet appartement de 2 pièces, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Cagnes-sur-Mer. D'une superficie généreuse de 57m2, cet appartement est situé au 3e étage et avant-dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour un espace de vie plus convivial), d'une chambre, ainsi qu'une grande salle de bains et des WC séparés. La pièce maîtresse de ce bien est sa grande terrasse de 22m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.L'appartement est climatisé et équipé de baies vitrées en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et tranquillité. De nombreux rangements sont présents, permettant une optimisation maximale de l'espace.Un parking privatif est inclus, avec la possibilité de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave pour davantage de rangement.Le bien nécessite un rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts.La résidence bénéficie d'un cadre agréable, avec une belle végétation, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2292,89€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
A vendre: CAGNES/MER - 4 Pièces 87m2 - Dernier Étage - Terrasse 10m2 - piscine
À VENDRE: CAGNES-SUR-MER, quartier Malvan – 4pièces/terrasse Dernier étage. Dans le secteur recherché du Malvan, à deux pas du Polygone Riviera et de la clinique Saint-Jean, découvrez ce spacieux appartement traversant de 86,78 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue aux prestations de qualité. Ce bien traversant Nord/Sud vous séduira par sa belle luminosité et sa configuration modulable. Actuellement agencé en 4 pièces, il peut facilement être réorganisé en 3 pièces avec double séjour selon vos envies. Côté jour, vous apprécierez le vaste salon baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis un véritable coin de détente au soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, combine fonctionnalité et espace. Côté nuit, trois chambres confortables dont avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire d'angle**, et des toilettes indépendants complètent le tout. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes en aluminium, stores intégrés, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique. La résidence propose un cadre de vie privilégié avec de nombreux services : piscine, aire de jeux pour enfants, ascenseur, local à vélos. Côté stationnement, une place de parking est proposée à la location et la copropriété offre plus de 60 places visiteurs réparties sur l'ensemble du domaine – un vrai confort pour recevoir. Enfin, une grande cave de 12 m² en sous-sol vient parfaire ce bien. Un bien rare alliant espace, lumière, calme et praticité, dans un emplacement stratégique de Cagnes-sur-Mer. --- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE --- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 460 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2318€ ~ 3136€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre: CAGNES SUR MER - Quartier du Val Fleuri Appartement 4 pièces
Baisse de prix!!!! Situé dans un immeuble bien entretenu de 1965 avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces est idéalement situé au 3ème étage (avant-dernier) et offre une vue agréable. **Atouts :** - Traversant, garantissant une bonne luminosité - Proximité de toutes commodités : commerces, bus, écoles, jardin - Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser l'espace à votre goût **Compléments :** - Cave et Place de parking privative Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle disponible sur demande!!!! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
STUDIO - CAGNES SUR MER / HIPPODROME - PROCHE MER
IDÉAL INVESTISSEUR ! A deux pas de la mer, au calme, studio de 20m² avec kitchenette équipée. Une salle de douche avec WC en très bon état. Reste équipé avec un lit escamotable. Bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir ! Proximité immédiate commerces, transports, piste cyclable, hippodrome… Quote-part mensuelle des charges : 50 €. Taxe foncière : 336 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Cagnes-sur-mer - 2 pièces
Appartement 2 pièces entièrement rénové de 42 m2 et idéalement situé à deux pas de la mer et des commodités à pied, parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre sur la Côte d'Azur. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse d'où vous pourrez apercevoir la mer, une salle de douche avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec placards. Traversant et entièrement climatisé avec climatisation intégrée, cet appartement se trouve dans un immeuble sécurisé ravalé en 2020 et disposant de nombreux parkings collectifs. Une grande cave d'environ 8 m2 vient compléter votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
3 PIECES - CAGNES - GARAGE
En dernier étage, appartement traversant et rénové de 80m² comprenant un vaste hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur une terrasse avec bel aperçu mer et montagnes, une cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placard et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Au calme, les chambres et la cuisine donnent sur un balcon côté cours intérieure. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Quote-part mensuelle des charges : 226 €. Taxe foncière : 1223 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
CAGNES SUR MER - 2 pièces rénové à deux pas de la mer
Vous cherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, ce superbe T2 de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. A seulement 200 m de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux vous séduira par son confort et son agencement optimisé, offrant un espace de vie moderne et spacieux avec des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : • Deuxième étage (sur 6) avec ascenseur dans une résidence sécurisée ; • Beaux volumes : entrée, salon/salle à manger, cuisine neuve équipée, chambre avec placard, salle de bain, WC indépendant ; • Rénovation récente : double vitrage, portes-fenêtres en aluminium neuves, stores bannes électriques (centralisation SOMFY) ; • Équipements modernes : spots encastrés, tableau électrique neuf, climatisation Mitsubishi, radiateurs à gaz neufs ; • Cuisine entièrement équipée, y compris réfrigérateur ; • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges : env. 250 €/mois) ; • Exposition Sud/Sud-Ouest – Appartement très lumineux. Espaces extérieurs et annexes : • Grand balcon filant entourant l'appartement ; • Cave de 10 m² ; • Box fermé (garage) de 15 m². Taxe foncière : 2044 € À qui s'adresse ce bien ? Idéal pour un couple recherchant un appartement spacieux et rénové avec de belles prestations. Parfait pour des retraités souhaitant un intérieur confortable et moderne. Un excellent pied-à-terre pour profiter du climat de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et à la mer. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 277081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CROS DE CAGNES - VILLA SUR LE TOIT AVEC TERRASES - VUE MER - 200m DES PLAGES
A VENDRE - Au dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue, ce bel appartement, orienté SUD, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses vastes terrasses. Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pied ! Ses atouts : - Un grand séjour lumineux de 71m2 avec cheminée. - Deux terrasses de plus de 70m2 chacune offrant une vue mer et ville et château. - Trois chambres en suite avec dressings dont une suite parentale de 45m2 offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. - Un accès privatif par ascenseur. - Un garage, une place de parking et une cave. - Mer, commerces, école, bus, gare, aéroport et prochainement tramway, à proximité. Pour encore plus de confort vous aurez la possibilité d'acquérir un deuxième garage et une cave en supplément. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, puits de lumière, porte blindée. Rafraîchissement à prévoir selon vos envies Vous recherchez espace, confort et commodité, cet appartement est fait pour vous! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 228476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 5 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE CAGNES SUR MER- PROCHE MER- 4P - balcon - garage
À vendre : Appartement 4 pièces lumineux à Cagnes-sur-Mer Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier prisé du Cros, à seulement quelques pas des plages. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 81 m² en étage élevé vous séduira par son confort et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène à un séjour double baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, représente un espace fonctionnel pour cuisiner. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant pour un agencement optimal. De plus, un dressing vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est vendu avec un garage, un atout précieux dans la région, ainsi qu'une cave pour un rangement pratique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Cagnes-sur-Mer, alliant confort et le calme.
Cagnes-sur-mer / Cros de Cagnes - 2 pièces, parking et cave
À deux pas de la mer, au dernier étage d'un immeuble idéalement situé à proximité toutes les commodités à pied tout en étant au calme. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 53 m2, entièrement rénové et qui bénéficie d'une magnifique vue sur la mer. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un spacieux salon ouvrant sur un balcon orienté plein SUD, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une chambre avec placards. Un parking privatif et une cave viennent compléter l'appartement, un atout rare et précieux dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4 pièces avec garage et cave
Cagnes sur Mer - A deux pas du cœur de ville, un appartement de 4 pièces principales sis en étage élevé AVEC garage et cave. Traversant Est / Ouest, il offre une luminosité quelle que soit la météo. Aucun vis-à-vis ne dérangera votre vie familiale dans la pièce à vivre (PROJECTION 3D pour mise en valeur des volumes). En plein centre, il est au calme ! Immeuble a toujours été très bien entretenu et il n'y a pas de gros frais à prévoir à ce jour. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et les entretiens courants. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (dont 2 en enfilade), d'une salle d'eau aéré et d'un WC indépendant. A rafraîchir. Cette annonce référence 274309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée, proche mer et commodités
Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine aménagée ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La chambre de 12 m² assure un véritable confort, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce bien avec praticité. Une belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, et la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une terrasse de 6 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus de praticité, une place de parking en sous-sol est disponible à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 210€ ~ 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007
Haut de villa 4P | Jardin privatif | Au calme absolu | Val d
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces en haut de villa de 77.94m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif. Entièrement rénové en 2021. Situé en dernier étage (1/1) d'une maison composée de 3 appartements, sécurisée avec portail électrique, il se trouve au calme absolu, quartier du Val de Cagnes et à 10 minutes en voiture du centre-ville et de l'A8. Un abri de jardin et deux places de parking privatives extérieures avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Cet appartement de 77.94m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 33.89m2 - Dégagement : 4.19m2 - Chambre 1 : 13.27m2 - Chambre 2 : 11.21m2 - Chambre 3 : 9.84m2 - Salle d'eau : 4.38m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Terrasse : 11.29m2 - Jardin : 180m2 environ - Parking 1 avec borne de recharge éléctrique - Parking 2 Les plus du haut de villa : - Au calme absolu - Entièrement rénové en 2021 - Une terrasse de 11.29m2 exposée Ouest - Un jardin privatif arboré et clôturé de 180m2 environ, avec un espace terrasse et abris jardin - Cuisine américaine, aménagée avec un bel îlot central et 7 tabourets hauts, et semi-équipée avec une plaque induction et une hotte - Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et deux chambres / Radiateur électrique dans la 3ème chambre / Sèche-serviette dans la salle de bain - Système d'eau froide collectif avec compteurs individuels / Eau chaude par cumulus 200L - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Grands placards de rangement dans chaque chambre et dans le couloir/dégagement - Fibre Internet - Parquet dans toutes les pièces de vie - Fosse septique : changée en 2020 et conforme en juillet 2020 (actualisation en cours) - Réfection de la couverture toiture en 2017 - Rénovations de 2021 : *Création de l'appartement *Isolation *Plomberie *Electricité *Cuisine *Salle de bain avec double vasque et grande douche+coin buanderie. Il y a aussi un grand miroir chauffant et un haut parleur Bluetooth *Sols & murs *Climatisation *Cumulus *Individualisation électricité / chauffage * Aménagement et optimisation du jardin *Etc. - Quartier Val de Cagnes - Lycée Auguste Renoir & complexes sportifs à 6 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Cagnes-sur-Mer - A 12 minutes en voiture de Polygone Riviera - A 10 minutes de l'A8 (direction Nice) / 14 minutes direction Cannes - A 14 minutes en voiture du bord de mer et des plages - Montant des charges : Extrêmement faibles (électricité portail électrique, l?électricité de la fosse, et léntretien des parties communes extérieures) - Montant de la taxe foncière : 860EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non, mais copropriété en cours de création Nombre de lots dans la future copropriété : 3 appartements Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges (électricité portail électrique seulement) Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (139) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680EUR - 1000EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,54% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2P à rénover | Rez-de-jardin | Cave & Garage | Plages à 10 m
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 44.77m2 exposé Sud-Est/Sud, avec la jouissance d'un jardin de 115m2 environ. Situé en rez-de-jardin sur 3 étages d'une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des plages à pied. Travaux à prévoir. Une cave en sous-sol et un garage extérieur complètent ce bien. Cet appartement de 44.77m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 7.67m2 - Séjour : 16.20m2 - Cuisine : 5.55m2 - Chambre : 11.12m2 - Salle d'eau : 3.03m2 - WC indépendant : 1.20m2 - Terrasse / Jardin : 115m2 environ - Cave : 5.47m2 - Garage : 15.42m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Est/Sud - Beaux volumes - Au calme - Beau potentiel / Travaux à prévoir - Jouissance d'un jardin de 115m2 dont une partie terrasse avec store banne électrique - Cuisine indépendante et équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur et four - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Volets roulants électriques dans la chambre et le séjour - Plusieurs placards de rangement dans le hall d'entrée - Porte d'entrée blindée - Baies vitrées sécurisées avec grilles métalliques à fermeture à clé Les plus de la résidence : - Sécurisée avec vigik - Stationnement gratuit dans la rue - A 4 minutes à pied des commerces et des transports en commun - Accès à la gare SNCF de Cagnes-sur-mer à 5 minutes à pied - A 10 minutes à pied des plages - Accès A8 à 4 minutes (direction Nice) - Montant des charges : 210EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs), l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 946EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 123 lots (dont 36 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 515EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE E (295) - GES E (63) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080EUR - 1510EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste 2P | D'angle | Cave & Garage l Piscine | Proche Polygo
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 52,91m2 loi Carrez d'angle, avec un balcon de 5,35m2 et une vue dégagée. Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec piscine et de nombreuses places visiteurs, il se trouve à proximité de Polygone Riviera, des écoles, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 52,91m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.39m2 - Séjour : 16,22m2 - Cuisine : 8,26m2 - Chambre : 12,24m2 - Salle de bain : 4,75m2 - WC indépendant : 1,05m2 - Balcon : 5,35m2 - Cave : 3,34m2 - Garage : 14,98m2 Les plus de l'appartement : - D'angle - Vue dégagée - Balcon de 5,35m2 - Beaux volumes - Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction 3 feux Sauter, four Samsung, lave-linge Viva, lave-vaisselle Beko et hotte Brandt - Climatisation réversible dans le séjour - Nombreux rangements (grands placards dans l'entrée, cave et garage pour stockage supplémentaire) - Fibre internet Les plus de la résidence : - Piscine - Nombreux parkings visiteurs - Sécurisée par portail et vigik - Proche des écoles (école maternelle Primevères, élémentaire Daudet, collège Jules Verne, lycée Renoir) - Commerces à proximité (Polygone Riviera) - Accès A8 à 5 minutes (direction Nice) et 7 minutes (direction Cannes) - Montant des charges : 149EUR/mois environ incluant le chauffage, le gaz cuisine, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 937EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 460 lots (dont 132 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1884EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE C (143) - GES C (22) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 711EUR - 961EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5900 EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toit Terrasse 3P | Grande Terrasse 74m2 | Vue mer | Cave & P
RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau toit-terrasse 3 pièces de 56.66m2 loi Carrez exposé Est, avec deux terrasses dont une immense de 74.10m2 avec vue mer. Situé en dernier étage (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville, à proximité à pied des plages, de l'hippodrome, des commerces et des transports en commun. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 56.66m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 29.52m2 - Chambre 1 : 12.99m2 - Chambre 2/Bureau : 7.92m2 - Salle d'eau : 4.93m2 - WC indépendant : 1.30m2 - Terrasse 1 : 10.10m2 - Toit-terrasse (à l'étage supérieur) : 74.10m2 - Cave : 2.15m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse - Vue mer - Exposé Est - Une vaste terrasse de 74.10m2 avec gazon synthétique - Une 2ème terrasse de 10.10m2 avec store banne - Matériaux de qualité de marque Porcelanosa - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur de marque Whirlpool - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et rangement/ espace buanderie - Plomberie et électricité refaites entre 2023 et 2024 - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Porte-fenêtre et baies vitrées coulissantes en double vitrage avec verrou de sécurité - Volets roulants électriques - Placards dans l'entrée et la chambre parentale - Parquet au sol - Porte d'entrée 6 points - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Gardien logé sur place - Supérette au pied de l'immeuble - En face de l'hippodrome - Arrêt de bus 'Hippodrome' ligne 41 à 1 minute à pied - Divers commerces à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, opticien, boucherie, etc.) - Plages à 8 minutes à pied - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 8 minutes à pied - Ecole maternelle les Primevères, groupe scolaire Daudet et collège Jules Verne à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 4 minutes - Montant des charges : 318EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1590EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 85 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 813EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (173) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790EUR - 1130EUR (année de référence : 2022) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.62% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage Cros de Cagnes | 3P traversant | Vue mer | Ter
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 3P de 68.15m2 traversant, avec une belle terrasse exposée Sud. Vue mer. Situé en dernier étage (6/6), il se trouve en plein coeur de Cros-de-Cagnes, à proximité des commerces (primeur, boulangerie, etc.) et des médecins (dentiste, kinésithérapeute, etc.). Une place de parking privative en sous-sol de 12.45m2 et une cave de 4.04m2 complètent ce bien. Cet appartement de 68.15m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 9,92m2 - Séjour : 18.39m2 - Cuisine : 10.42m2 - Chambre 1 : 13.85m2 - Chambre 2 : 10.46m2 - Salle de bain : 3.58m2 - WC indépendant : 1.53m2 - Loggia : 2.59m2 - Terrasse : 10.41m2 - Parking sous-sol : 12,45m2 - Cave : 4.04m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage (6/6) - Vue mer - Traversant - Très lumineux - Terrasse de 10.41m2 avec store banne manuel (toile changée en décembre 2024) - Loggia accessible par l'une des chambres et aménagée en bureau - Cuisine indépendante et entièrement équipée avec hotte, plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur/congélateur - Salle de bain avec baignoire et double vasque - Climatisation réversible dans la pièce à vivre - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangements dans les 2 chambres - Fibre Internet - Porte blindée 5 points - Cave & Parking en sous-sol Les plus de la résidence : - Secteur Cros-de-Cagnes - Proximité immédiate des commerces (pharmacie, coiffeur, boucherie, tabac, supérette, primeur, boulangerie, etc.) - Proche des médecins (dentiste, kinésithérapeute, etc.) - Gare routière du Cros-de-Cagnesà 4 minutes à pied - Plages à 5 minutes à pied - Accès à l'A8 en 6 minutes - Montant des charges : 190EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1206EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 203 lots (dont 68 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 286EUR Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (136) - GES C (28) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490EUR - 730EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P | Dernier étage | Vue dégagée & aperçu mer | Double
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 66.37m2 loi Carrez, avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest. Superbe vue dégagée et aperçu mer. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence très récente et sécurisée, il se trouve dans le quartier calme des Presses, à proximité de Polygone Riviera, des commerces et des transports en commun. Un double garage en enfilade en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 66.37m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 7.71m2 - Séjour/Cuisine : 29.62m2 - Chambre 1 : 10.46m2 - Chambre 2 : 11.17m2 - Salle de bain : 4.81m2 - Grand WC : 2.60m2 - Terrasse : 13.26m2 - Double garage en enfilade : 23.56m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Vue dégagée - Bel aperçu mer - Exposé Sud-Ouest - Terrasse de 13.26m2 avec store banne manuel - Cuisine à aménager - Fenêtres et grande baie vitrée en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour / coulissants manuels dans les chambres - Nombreux rangements (placards dans le séjour, le dégagement, les WC et l'une des chambres) - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Très récente - Sous garantie décennale - Quartier des Presses - Au calme - Arrêt de bus La Roue ligne 21 à 3 minutes à pied - A 3 minutes en voiture de Polygone Riviera - A 4 minutes en voiture de Leclerc La Colle-sur-Loup - Ecole élémentaire Jules Ferry à 4 minutes en voiture - Collège Jules Verne à 5 minutes en voiture - Accès A8 (Nice) à 5 minutes - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 6 minutes en voiture - Montant des charges : Non définies pour le moment - Montant de la taxe foncière : Pas de taxe foncière Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 171 lots (dont 69 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Procédures diligentées contre la copropriété : Classe énergie : DPE B (53) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330EUR - 490EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.54% du prix de vente) Le bien est vendu dans la catégorie ancien et ne peut prétendre aux frais de notaire réduits à 2%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 157 m2 avec jardin de 50 m2
UN LIEU DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE !! Ancien local entièrement repensé en habitation situé en rez-de-jardin , ce bien atypique séduit par son esprit loft-atelier et ses volumes généreux. Si vous recherchez un lieu unique où l'authenticité rencontre le confort, cet appartement est fait pour vous . Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un jardin privatif de 50 m2, un espace paisible qui donne l'impression de se trouver dans une maison. Cet espace vert vous mène à une grande pièce de vie , au style loft avec ses grands volumes et son sol brut, qui invite à la convivialité et à la créativité de partage ou de détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine ou pour des repas en famille qui se fond entièrement dans cet espace chaleureux où l'authenticité et modernité s'unissent. Un couloir dessert l'espace nuit : Une première chambre avec espace dressing au caractère affirmé, entièrement peinte en noir, offrant une ambiance originale. Une deuxième grande chambre modulable, divisée par un rideau pour créer deux chambres en une , dont l'une avec une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo encastré et d'un design épuré. Une pièce de 20 m2, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle polyvalente. Cet atelier revisité est un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Cette annonce référence 260971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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