Acheter un appartement à Cagnes-sur-Mer

NOUVEAUTE !À VENDRE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT D'ANGLE DERNIER ÉTAGE VUE MER PANORAMIQUE – VILLENEUVE-LOUBETSitué à proximité du secteur très recherché des Hauts de Vaugrenier, des plages et de toutes commodités, cet appartement rare de près de 110 m², en dernier étage, offre une vue mer panoramique exceptionnelle, de Nice jusqu'au Cap d'Antibes.Baigné de lumière, chaque pièce ouvre sur l'extérieur avec un accès direct à plusieurs terrasses spacieuses totalisant environ 90 m², idéales pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du cadre privilégié.L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements et comprend trois salles de douches avec WC, idéal pour le confort familial ou pour recevoir. Il offre un potentiel d'aménagement important ; des travaux de rénovation permettront d'optimiser davantage la configuration actuelle et de moderniser selon vos envies. Avec cette modernisation, vous possèderez un bien d'EXCEPTION !Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant et de prestations de qualité : piscine, courts de tennis, espaces verts… Un accès piéton privatif permet de rejoindre la gare SNCF et les plages à pied en moins de 10 minutes.En annexe : Un box fermé, une place de parking extérieure ainsi que deux caves complètent ce bien. Investissement locatif saisonnier envisageable et très rentable, grâce à l'emplacement, la surface, les prestations et la vue mer exceptionnelle.Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité. Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 289 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villeneuve Loubet Plage - Les pieds dans l'eau - Sublime appartement de trois pièces de 110m² en front de mer, au sein d'une résidence de standing, avec un accès direct à la plage, gardiennée avec piscine et un parc joliment arboré. L'appartement est traversant, au calme absolu, composé d'une belle entrée, d'un grand séjour/cuisine de 49m², deux chambres de 16m² et 11m², un dressing, une grande salle de bains, une loggia de 12m² et une terrasse profonde de 13.50m² en exposition sud-est. Climatisation réversible, double vitrages, stores électriques, marbre au sol et stucco aux murs. Ce bien dispose également d'un garage et de deux caves. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément. A deux pas des commerces et de toutes les commodités. Film sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint Laurent du Var - Idéal placement - Investissement - Appartement deux pièces de 39.04m², vendu loué. Situé dans le centre-ville avec un emplacement idéal, au calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2010, bien entretenue avec de faibles charges. Composé d'un séjour cuisine de 24m² donnant sur une terrasse de 6m² en exposition ouest, une chambre de 12m², une salle d'eau WC et rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Locataire sérieuse. Vidéo disponible sur demande. La pose d'une clim dans l'appartement fera évoluer le classement du DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Cagnes sur Mer - Au calme et à deux pas de la Place de Gaulle, de la station de bus, des commerces - A 15 minutes à pied de la gare SNCF - A 25 minutes à pied de la mer - Luminosité quelle que soit la météo - Immeuble très bien entretenu (ravalement réalisé en 2019, étanchéité de la toiture en 2024) - Un appartement de 4 pièces principales A RENOVER - Budget travaux (avec devis) : 30 000 euros - TRAVERSANT - En étage élevé, il offre côté séjour une vue dégagée et imprenable - Balcon permet uniquement de mettre une table pour deux personnes (face à face) - Cave incluse dans le prix de vente - Possibilité d'acquérir DEUX garages. * Composition : entrée, séjour (orienté Est) avec petit balcon, trois chambres dont 2 en enfilade (orientées Ouest), une salle d'eau aérée, un WC indépendant, une cuisine (orientée Ouest), un grand placard profond. * En projections : plan des deux chambres en enfilade que l'on peut aisément séparer ou transformer en une très grande chambre + photo 3D du séjour pour vous aider à vous projeter avec un intérieur plus moderne. Cette annonce référence 298625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cros de Cagnes sur Mer, à 50 m des restaurants et des plages, vous présente en co-exclusivité un T2 très bien placé. Comme on le dit souvent : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Ici, il est idéal. La résidence du milieu des années 70 est de standing et accepte les locations saisonnières. L'appartement de 45,3 m2 et son balcon protégé est à rénover complètement avec notamment une cloison qui sépare le salon et l'immense entrée à enlever. Il est orienté Est et Sud et au calme car donnant sur une cours et un parking privatif devant. Une cave (lot 39) vient compléter le lot. Très beau potentiel pour cet appartement qui demande à être remis au goûts du jour. Idéal investisseur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des plages, cet appartement d'environ 44 m² à rafraîchir se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un balcon. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas de la mer, au calme, studio de 20m² avec kitchenette équipée. Une salle de douche avec WC en très bon état. Reste équipé avec un lit escamotable. Bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir ! Proximité immédiate commerces, transports, piste cyclable, hippodrome… Quote-part mensuelle des charges : 50 €. Taxe foncière : 336 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Saint Laurent Du Var Centre Appartement 2 Pièces rénové Saint Laurent Du Var , pas de charges , en plein centre ville toutes commodités à pied. Une terrasse privative accompagne ce bien . Cet appartement est vendu loué 950 Euros par mois en bail meublé jusqu'en mai 2026. L'appartement est vendu meublé entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En dernier étage, appartement traversant et rénové de 80m² comprenant un vaste hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur une terrasse avec bel aperçu mer et montagnes, une cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placard et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Au calme, les chambres et la cuisine donnent sur un balcon côté cours intérieure. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Quote-part mensuelle des charges : 226 €. Taxe foncière : 1223 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

A VENDRE EXCLUSIVITE appartement traversant 3 pièces 67m² avec garage et place de parking à Villeneuve Loubet et à côté du parc de Vaugrenier. En exposition Sud avec ses 2 terrasses cet appartement bénéficie d'une situation au calme. Proche de toutes les commodités, commerces et à seulement 3.5Km des plages et 10km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une copropriété, l'appartement a été aménagé sur mesure avec des matériaux nobles et du bois massif. Il se compose ainsi: entrée, séjour ouvrant sur la terrasse au Sud avec son apperçu MER, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, 2 chambres dont une avec terrassse au Nord, WC indépendant. Nombreeux placards de rangement. - Dernier étage - Garage fermé privé - Place de parking privée - Cumulus neuf (début 2025) - Double vitrage - Climatisation reversible en gainable - Store anti UV avec toile aérée - Résidence fermée - Vidéophone - Pas de procédure en cours - Copropriété de 129 lots dont 53 appartements. Réf: 2358 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616.00 € et 834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente, dans un secteur très prisé sur les collines de ST LAURENT (Plateaux Fleuris), dans petite résidence de 2005 dominante, sécurisée, comprenant de 18 copropriétaires, nous vous présentons ce bien d'exception et rare sur le marché. Magnifique 3P moderne, meublé (très beaux matériaux), en rez-de-jardin de 70,10 m² habitable, avec 47 m² de terrasse aménagée et 60 m² de jardin arboré, très lumineux (SUD/EST), avec une vue pleine verdure. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres (chacune avec placard de rangement), une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur les extérieurs. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking extérieure sécurisé dans la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter une seconde place de parking extérieur dans la résidence (prix : 22 000 euros). Localisation : - Forêt des Pugets à Saint-Laurent-du-Var à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1363€ - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Coup de COEUR assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au cœur du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, dans la résidence emblématique Le Baronnet, ce studio d'environ 24 m², situé au 5e étage avec ascenseur, séduit par sa terrasse profonde de 6 m², offrant une vue dégagée sur les jardins, le port et une échappée mer. L'entrée, spacieuse et lumineuse, offre plusieurs possibilités d'aménagement : - en dressing, - en cuisine indépendante, - ou en coin nuit supplémentaire (lit une place ou lits superposés). Le logement comprend également un couloir avec rangements intégrés, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse. Grâce à sa configuration modulable (cloisons amovibles), l'espace peut facilement être adapté à vos besoins et à votre mode de vie. Les atouts du bien : - 5e étage avec ascenseur - Exposition Est pour une belle luminosité matinale - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Rangements fonctionnels - Charges incluant : réception 24h/24, ascenseur, entretien des jardins - Résidence sécurisée, à l'architecture iconique classée Un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau Offrez-vous un art de vivre rare, à quelques pas seulement des commerces, de la plage et des restaurants renommés, dont un étoilé Michelin. En 2025, l'arrivée d'un Hôtel Hilton 4 étoiles vient renforcer encore davantage le prestige et l'attractivité de cette adresse d'exception. Nichée dans l'un des ensembles les plus célèbres de la Côte d'Azur, la Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle, la résidence offre un accès direct au port et un environnement paysager soigné. Parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, ou un investissement locatif (meublé ou Airbnb) dans un lieu unique, entre mer, architecture iconique et douceur de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété, 985 logements, procédure en cours : aucune, 2000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 71.21m2 loi Carrez d'angle, avec une belle terrasse de 28.56m2 et un jardin de 90m2 environ exposés Sud. Possibilité de modifier facilement l'appartement en 4 pièces. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et récente (2018 2021) avec piscine, il se trouve dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Andrieu, à seulement 1 minute de l'accès à l'A8 et à 3 minutes en voiture d'Amadeus. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien (autorisation accordée pour être transformées en double garage). Cet appartement de 71.21m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 37.51m2 - Hall de nuit : 2.51m2 - Chambre 1 : 11.56m2 - Chambre 2 : 10.08m2 - Salle d'eau : 2.86m2 - Salle de bain / WC : 5.51m2 - WC indépendant : 1.18m2 - Terrasse : 28.56m2 - Jardin : 90m2 environ - Double parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - Possibilité d'être facilement transformé en 4 pièces - En rez-de-jardin - Une terrasse de 28.56m2 accessible par le séjour et les chambres et avec store électrique (commande à distance) côté ouest - Un beau jardin de 90m2 environ avec gazon synthétique de qualité et arboré avec un olivier et un citronnier - D'angle - Exposé Sud et Ouest - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction avec système de hotte intégrée, réfrigérateur / congélateur, double four, lave-vaisselle et lave-linge - Suite parentale avec grande salle de bain attenante - Climatisation individuelle réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Grands placards de rangement dans les chambres - Fibre Internet - Système d'alarme - DPE B Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique et système de vidéosurveillance - Récente (2018 2021) - Piscine - Quartier résidentiel recherché de Saint-Andrieu - A seulement 1 minute de l'accès à l'A8 - A 2 minutes en voiture de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet - A 3 minutes en voiture d'Amadeus - A 5 minutes en voiture des plages - Montant des charges : 245EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1006EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots (dont 65 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2940EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE B (91) GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 840EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en avant-première ce magnifique appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Maurettes à Villeneuve-Loubet. Cette résidence neuve et intimiste de seulement 8 logements vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accès immédiat aux commodités. Un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité Profitez d'une vue mer imprenable depuis votre terrasse ensoleillée de 8 m², exposée plein Est, parfaite pour vos petits-déjeuners face à la Méditerranée. L'intérieur de l'appartement a été pensé pour votre confort : une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une chambre spacieuse de 14 m² vous assure un repos optimal. Une salle de bains moderne et des rangements intégrés complètent ce bien. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique individuel, et carrelage 60x60 cm, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Un investissement intelligent sur la Côte d'Azur Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits et d'une éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant votre acquisition. À seulement 10 minutes à pied des plages, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 700m), cet emplacement stratégique combine les avantages de la vie urbaine et la quiétude d'un quartier résidentiel. Détails clés du bien : Prix : 335 000 € Surface : 49 m² (2 pièces) Terrasse : 8 m² avec vue mer (Exposition Est) DPE : A (excellent état, performance énergétique optimale) Étage : 1er étage sur 2 Possibilité de parking en supplément. Votre futur chez-vous vous attend ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeneuve-Loubet. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

Saint Laurent du Var - Quartier Saint Joseph: Professions libérales, Thérapeutes devenez propriétaire de vos locaux.... Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux? j'ai le bien qu'il vous faut! Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et balcon. Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies. Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit: -sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud. -Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition. un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. **** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien soumis au statut des copropriétés. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Saint Laurent du Var - Quartier Saint Joseph: Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux? j'ai le bien qu'il vous faut! Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez de chaussée surélevé avec terrasse et balcon. Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies. Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit: -sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud. -Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition. un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les familles ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. **** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien soumis au statut des copropriétés. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

BAISSE DE PRIX !! Dans une résidence récente construite en 2014, découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. En excellent état général, il offre tout le confort moderne avec double vitrage, volets électriques et faibles charges. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une vaste chambre avec placard intégré. La terrasse ensoleillée offre une vue dégagée au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking complète ce bien pratique et sécurisé. Situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare routière, c'est une opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé au cœur du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, dans l'immeuble emblématique Le Baronnet, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m2, offrant une belle vue dégagée sur les jardins, le port et la mer. Situé au 5eme étage de cette résidence sécurisée avec réception et agent de sécurité 24h/24 et 7j/7, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du port de Marina Baie des Anges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, transports en commun et de l'accès à l'autoroute A8. Caractéristiques principales : - Superficie : 50 m² - Hall d'entrée avec rangements - Cuisine indépendante équipée - Dressing pratique - Salle d'eau moderne et WC suspendus indépendant - Grande chambre avec dressing et vue mer - Salon/salle à manger lumineux avec vue mer - Terrasse profonde de 13 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le port, les jardins paysagers et la mer - Climatisation réversible - 5ᵉ étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec réception et sécurité 24h/24, 7j/7 - Exposition Est, belle luminosité - Environnement très calme Les plus de la résidence : En plein cœur du port de Marina Baie des Anges À proximité immédiate, à pied, des commerces, restaurants, plages et commodités Sécurisée avec réception à l'entrée et présence d'un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7 Accès rapide à l'A8 en quelques minutes Aéroport international de Nice à 14 minutes en voiture Informations complémentaires : Charges mensuelles : 250 € incluant la réception/sécurité 24h/24 et 7j/7, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et jardins, l'eau froide et chaude ainsi que la cotisation au fonds Alur Taxe foncière : 950 € par an Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son emplacement recherché, dans un cadre unique entre mer et architecture iconique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier). Un bien rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses du littoral azuréen. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour pouvoir vivre 'les pieds dans l'eau' ! Bien soumis au statut de la copropriété, 985 logements, procédure en cours : aucune, 2000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur plus que prisé de CAGNES SUR MER "ST VERAN" dit "quartier des milliardaires", réputé pour son calme, son environnement familial, et sa proximité avec le bord de mer (20 min à pieds. Dans petite copropriété sur 2 niveaux (sans ascenseur), de 13 copropriétaires avec une belle piscine commune, ce 4P traversant de 118 m² habitable au 1er et dernier étage, comporte une belle entrée, un double séjour (51 m²), une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse de 18m² (SUD/OUEST, aperçu mer et vue verdure). Il comprend également deux chambres dont une avec son dressing et sa salle de bains avec wc, l'autre également avec des placards et une petite salle d'eau. De plus, il comprend une 3ème salle d'eau avec dressing et toilette et un 3ème toilette dit invité qui est indépendant. Climatisation gainable dans tout l'appartement. S'y ajoute un double box en sous-sol pour 2 voitures (24,70 m²) et une double cave (10,50 m²). Possibilité de faire une 3ème chambre dans la cuisine et de déplacer la cuisine dans le grand séjour. Un réel coup de cœur pour ce bien d'exception avec la qualité de ses matériaux et de ses pièces toutes très grandes.

Rareté à la vente : découvrez ce superbe 3 pièces meublé aux prestations haut de gamme, dans un état impeccable, situé au cœur du prestigieux quartier de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, avec la plage à vos pieds, sans aucune nuisance. D'une superficie de 65 m², ce bien d'exception se compose de pièces lumineuses, parfaitement agencées et entièrement équipées : • Un séjour élégant avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, • Deux belles chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés, • Une salle d'eau contemporaine, aménagée avec goût, • WC séparés avec lave mains,, • Deux magnifiques terrasses de 12 m² chacune, exposées sud-est et sud-ouest, offrant une vue mer dégagée, • Baies vitrées en aluminium haut de gamme, • Climatisation individuelle dans chaque pièce, • Entièrement meublé avec soin, mobilier contemporain et de qualité (hors un lit), pour une valeur estimée à 15 000 €, incluse dans le prix. Un grand garage fermé d'environ 20 m² en sous-sol est proposé en option pour parfaire l'ensemble. Il y a des possibilités de stationnement extérieur avec les zones bleues à proximité.. La résidence, récente, sécurisée et arborée, bénéficie d'un standing soigné, avec piscine, ascenseur, et accès PMR. Vous serez également séduits par un environnement naturel d'exception : - Le Parc naturel des Rives du Loup à quelques pas, - Des pistes cyclables reliant Antibes à Nice, - Une plage en accès direct dès la sortie de la résidence. Le secteur est parfaitement desservi : • Bus à proximité immédiate, • Gare accessible à pied en moins de 10 minutes, • Centre commercial à 200 mètres, • Commerces, restaurants, port de plaisance, université, collège, activités nautiques, thalasso, parcs et loisirs à portée de main. Un bien clé en main, meublé, décoré et en parfait état, idéal pour : • Résidence principale ou secondaire, • Investissement locatif meublé ou saisonnier avec fort rendement, • Pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite dans ce bien unique en bord de mer. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 400 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.