2P Front de mer – Vue mer exceptionnelle

Cagnes-sur-Mer

Prix de vente4750008189.6551724137935 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

1970Construction

Description

En front de mer, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 58 m² en excellent état, offrant une magnifique vue mer panoramique.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie.

L'appartement est climatisé, bien agencé et prêt à être occupé ou loué immédiatement.

La terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'ambiance bord de mer.

Emplacement recherché, au pied des plages, des commerces et des restaurants.

Parfait pour une résidence secondaire ou principal avec fort potentiel de revenus locatifs saisonniers.

Parking privatif.

Un bien rare, les pieds dans l'eau !

pour visiter, contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041

Cette annonce référence 317360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.

Prix du bien : 475 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cagnes-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PREST'HABITATPlomberie

B2RMaître oeuvre travaux

FRANCE TOITURECouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces et 64 m² à Cagnes-sur-Mer (06800), au prix de 368 046 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. À Cagnes-sur-Mer (06800), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Cagnes-sur-Mer, située dans le département des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagnes. Son emplacement privilégié à seulement 10 kilomètres de Nice permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et tranquille. La commune dispose également d'excellentes infrastructures de transport, avec un réseau de bus bien développé et une gare qui permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région. Les passionnés d'histoire et de culture apprécieront les nombreux sites touristiques de la région, tels que le Château Grimaldi, le musée Renoir et le pittoresque village médiéval du Haut-de-Cagnes. En outre, les amoureux de la nature pourront profiter de magnifiques plages de sable, de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants. Disponible à 368 046 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

APPARTEMENT D’EXCEPTION À CAGNES-SUR-MER 69m2 +19m2 ( Piscine intérieur )

69m²

Situé dans un petit passage au calme absolu, à seulement 50 mètres de la mer, de toutes commodités et des transports, découvrez ce magnifique appartement de 69,75 m² loi Carrez + 19 m² ( Piscine intérieur ) entièrement refait à neuf avec des prestations de haut standing. Ce bien rare offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire de qualité. L'appartement vendu entièrement équipé se compose d'un bel espace séjour/cuisine lumineux de 23 m² avec une cuisine moderne ouverte, de trois chambres aménagées en sous-sol dont une chambre de 11 m² avec lit King size et dressing ainsi que deux chambres de 8 m², d'une salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées avec toilette et d'une seconde toilette séparée. Le bien dispose également de la climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que d'un petit débarras pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le véritable atout de ce bien exceptionnel reste sa piscine intérieure chauffée, offrant un confort rare sur le secteur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se situe dans un environnement recherché, calme et agréable. Possibilité de stationner un véhicule de manière sécurisé. Un abonnement extérieur d'environ 30 € par mois est également disponible, avec des places généralement libres et accessibles à proximité. Informations pratiques : Taxe foncière 2025 : env. 1 450 € / an Eau / électricité : env. 180 € à 250 € / mois selon consommation Charges de copropriété : env. 1400 € / an ( Eau comprise ) Valeur locative estimée : env. 2 300 € / mois en location meublée. Valeur locative en location saisonnière : env. 250 € à 400 € / nuit en moyenne selon la saison 450 € à 600 € / nuit en très haute saison (juillet/août) Cagnes-sur-Mer Vidéo pour une visite virtuelle et photos supplémentaires disponible sur demande. Bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 342601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OWEN HEDROUG (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 82470832500033. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cagnes-sur-Mer - Hippodrome

61m²

Exclusivité Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Une cave en sous-sol ainsi qu'un vaste parking collectif fermé et sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CROS DE CAGNES VUE MER

70m²

Dans une résidence à 2 pas des plages, agréable appartement de 3 pièces, composé d'un hall, séjour avec balcon et échappée mer, vaste cuisine indépendante, 2 chambres, dressing. vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village avec jardin Haut de Cagnes-sur-Mer

86m²

Maison de Village 3 pièces + Studio et Jardin – Haut de Cagnes Située en plein cœur du Haut de Cagnes, dans un cadre authentique et chargé d'histoire, cette maison de village rénovée allie charme et confort moderne. Caractéristiques principales : Maison principale de 65 m² sur 2 niveaux : Cuisine ouverte sur salle à manger Salon chaleureux 2 chambres lumineuses Salle d'eau & WC 3 balcons offrant une vue dégagée Dépendances : -Studio indépendant de 18m² idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif -Chambre indépendante donnant sur un magnifique jardin. Grande cave pour du rangement ou un espace aménageable Exposition plein sud – Lumière naturelle toute la journée ! Située dans un quartier prisé et pittoresque, cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du confort. A deux pas des commerces, restaurants, transports, et à seulement quelques minutes de la mer. Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 Pièces avec terrasse dans résidence de standing

65m²

Très beau 4 pièces de 66 m² avec une belle terrasse de 11 m² avec garage fermé en sous-sol UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

4750008 190 €/m²

475000

58 m²

2pièces

1ch.