Dernier étage – Lumineux 2 pièces avec balcon – Emplacement stratégique

Cagnes-sur-Mer

Prix de vente1600004000 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1960Construction

Description

À Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle lumière naturelle qui baigne le séjour, ouvert sur un agréable balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.

L'appartement propose :

- une cuisine fonctionnelle,

- une grande chambre confortable avec placard.

- une salle d'eau avec WC,

- le tout en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif.

Un bien qui coche toutes les cases :

- Dernier étage, au calme

- Lumineux et agréable à vivre

- Extérieur appréciable au quotidien

- Emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports

- Fort potentiel locatif dans un secteur en devenir

Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et praticité ?

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule ou investisseur, cet appartement est facile à vivre et à valoriser.

Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cagnes-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PREST'HABITATPlomberie

B2RMaître oeuvre travaux

FRANCE TOITURECouverture toiture

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