Appartement 1 chambre(s) à vendre

Cagnes-sur-Mer

Prix de vente2040005230.7692307692305 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2009Construction

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique st Jean, du centre commercial Polygone et commerces de st Jean, ce 2 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale (autorisée).

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable terrasse.

Un emplacement de parking en sous sol en supplément.

Accès PMR conforme, facilitant l'accueil de tous publics.

Les atouts majeurs :

Situation stratégique proche du Polygone : commerces, restaurants, loisirs à pied

Transports en commun à proximité immédiate

Accès rapide aux axes autoroutiers

Écoles et services à proximité

Proximité clinique St Jean

Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle

Résidence accessible PMR, rare et recherché

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'usage.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Cagnes-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

B2RMaître oeuvre travaux

FRANCE TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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245000

7 903 €/m²

Appartement 0 chambre(s) à vendre

31m²

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Cros de Cagnes - Studio rénové avec terrasse, garage et cave Dans un environnement recherché à proximité des plages, des commerces et des restaurants du Cros de Cagnes, découvrez ce charmant studio de près de 32 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une copropriété fermée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu et d'une agréable terrasse avec store banne et brise vue neufs, offrant une jolie vue sur la végétation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec grand dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Confort et prestations au rendez-vous : double vitrage, climatisation et rénovation soignée. Un grand garage et une cave complètent ce bien, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence. Un bien rare de par sa qualité, son calme et ses annexes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 24 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 841,12 €. Nombre de procédure en cours:... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 224 631 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 11 232 € Rentabilité : 5.21% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans démontrent une forte tension sur ce marché, assurant une demande continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 21,41 m² est situé au 2ème étage de la résidence médicalisée à Cagnes-sur-Mer. La résidence, nichée dans un quartier calme et verdoyant, offre une vue agréable sur les collines et est proche de la mer. Elle est également bien desservie par les transports en commun et proche du centre-ville et de ses commerces. Les chambres sont lumineuses, spacieuses et équipées d'une salle d'eau privative. La résidence comprend également une unité Alzheimer, des espaces de vie variés comme une salle de restaurant, salle de kiné, balnéo, et a obtenu une note MDRS de 9/10 pour son cadre de vie exceptionnel. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

40m²

EXCLUSIVITÉ – 06800 CAGNES-SUR-MER – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 40 M² – LUMINEUX – À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA PLAGE À seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de toutes les commodités, Mégane Caneri et Efficity vous proposent en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 40 m², situé au rez-de-chaussée. Au calme et exposé plein Sud, cet appartement a été entièrement rénové et offre un intérieur agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking collectif au sein de la résidence vient compléter le bien. Son emplacement, son calme et sa proximité avec la mer en font un appartement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations et visites : Mégane CANERI – 06 38 79 59 56 mcaneri@efficity.com Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par téléphone, SMS ou e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 pièces de 53 m² à Cagnes-sur-Mer

53m²

Au cœur de Cagnes-sur-Mer, rue Pasqualini, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux composé de 2 pièces pour 53 m2 et situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une agréable loggia de plus de 8m2 qui prolonge les pièces de vie et permet de profiter en toute saison. L'entrée offre des rangements intégrés qui optimisent l'espace et dessert les autres pièces en étoile. La cuisine est séparée mais peut s'ouvrir sur le salon et dispose d'une zone buanderie attenante avec fenêtre qui peut être réaménagée, en petit bureau ou même devenir une chambre avec un réaménagement des espaces. Le séjour, de belle taille, s'ouvre sur une loggia baignée de lumière, tout comme la chambre, spacieuse et dotée de rangements intégrés. La salle d'eau est indépendante des toilettes, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation dans la chambre et d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz. L'appartement est idéal pour un couple ou une personne seule désirant de l'espace ou encore une famille prête à se lancer dans quelques travaux pour redessiner les espaces et obtenir un vrai 3 pièces (plans actuels sur demande). Pour les familles, des groupes scolaires se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, la gare de Cagnes-sur-Mer est à environ 400 m, et un arrêt de bus Square du 8 mai se trouve à environ 150 m, assurant une bonne desserte pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces, terrasse, loggia, calme, vue verdure

45m²

Hauts de Cagnes sur mer – Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée avec extérieur, au calme, vue verdure À découvrir rapidement ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'une surface de 45.50m² loi carrez et totalisant une surface au sol de 100m² env, en rez-de-chaussée d'une villa individuelle, formant une petite copropriété de seulement 4 lots... et PAS de charges mensuelles de copropriété ! Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 44m² et offre un cadre de vie paisible, avec une jolie vue sur la verdure. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, puis d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'une grande chambre de 15m² avec rangements. La chambre bénéficie également d'un accès à une agréable loggia de 8 m², pouvant facilement devenir un espace enfant, un bureau pour le télétravail, un espace de sport ou tout autre espace selon vos envies, avec vue verdure. Il est possible d'acquérir, en supplément, une place de stationnement au sein de la copropriété. * Rez-de-chaussée * Entrée indépendante * Terrasse 44m² * Loggia de 8 m² * Vue dégagée sur la verdure * Environnement calme * Grande chambre avec rangements * Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus Un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Visiter rapidement pour découvrir ce petit coin de paradis ! Cette annonce référence 347514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 232 650,00 € Honoraires TTC : 5,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROS DE CAGNES – GRAND 2 PIÈCES TRAVERSANT À QUELQUES MINUTES DE LA MER

52m²

Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce grand 2 pièces traversant d'environ 57 m² Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * séjour de 21 m² ; * chambre de 13 m² ; * cuisine indépendante de 6 m² ouvrant sur la loggia de 5m2 * salle de bains 3.4 m² ; * WC séparés. * Placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment électricité et modernisation générale), permettant de repenser l'appartement et de l'aménager entièrement à son goût. La résidence bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 340 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et les services d'un gardien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant une facturation tenant compte de la consommation de chaque logement. Une cave de 4 m² complète ce bien. Taxe foncière 782€ Un appartement à fort potentiel, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du Cros de Cagnes et de la proximité immédiate de la mer. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Cette annonce référence 344658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage – Lumineux 2 pièces avec balcon – Emplacement stratégique

40m²

À Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle lumière naturelle qui baigne le séjour, ouvert sur un agréable balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement propose : - une cuisine fonctionnelle, - une grande chambre confortable avec placard. - une salle d'eau avec WC, - le tout en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif. Un bien qui coche toutes les cases : - Dernier étage, au calme - Lumineux et agréable à vivre - Extérieur appréciable au quotidien - Emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports - Fort potentiel locatif dans un secteur en devenir Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et praticité ? Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule ou investisseur, cet appartement est facile à vivre et à valoriser. Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE RIQUIER studio terrasse

24m²

Sur NICE RIQUIER, dans une résidence neuve de 2025, studio de 25 m2 avec terrasse, au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement ensoleillé et au calme est équipé de fenêtres double vitrage. Vendu libre ou loué en bail meublé (date anniversaire 03/04/2027). Loyer 795 €/mois charges comprises dont 85€ de charges (eau froide, eau chaude). Honoraires charge acquéreur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2040005 231 €/m²

204000

39 m²

2pièces

1ch.