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Investissement locatif – Résidence étudiante à Biot (Sophia-Antipolis)
Dans la résidence Le Magister, à deux pas des grandes écoles (Skema, Polytech…), investissez dans une studette meublée de 17 m² avec kitchenette équipée, salle d'eau avec douche et WC, rangements, un bureau et petit balcon orienté sud/ouest, au calme. Le mobilier a été entièrement renouvelé en 2023. Vous bénéficiez d'un bail commercial signé en 2023 pour 9 ans vous permettant de percevoir un loyer annuel HT de 3 637 € (soit env. 333 € TTC/mois), versé tous les trimestres. Ces loyers vous sont garantis que votre logement soit loué ou non. La résidence dispose de tous les services : cafétéria avec terrasse, salle de sport, laverie, local vélos, parking sécurisé, accès internet. Choisissez un Investissement clé en main, sans gestion directe à prévoir ! Pour plus d'informations contacter Marine NASCIMENTO 07 60 03 30 41 Cette annonce référence 281437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 4P | Double Box sous-sol | Piscine | DPE A | Sophia
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4P de 82.65m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse en L exposée Sud-Ouest. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée et récente (2018 - 2020) avec piscine, il se trouve au calme au sein de Sophia Antipolis et à proximité des commerces et des écoles de Saint-Philippe. Faible consommation énergétique (DPE A) Deux box en sous-sol (dont un aux normes handicapé et avec possibilité d'être transformés en garage) complètent ce bien. Cet appartement de 82.65m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 9.73m2 - Séjour/Cuisine : 28.66m2 - Chambre 1 : 12.28m2 - Chambre 2 : 10.09m2 - Chambre 3 : 10.41m2 - Salle de bain : 5.62m2 - WC indépendant/Buanderie : 3.02m2 - Dressing : 2.84m2 - Terrasse : 15.92m2 - Box 1 aux normes handicapé et avec possibilité d'être transformé en garage - Box 2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - D'angle - Belle terrasse en L de 15.92m2 - Vue sur la piscine et les espaces verts - Au calme absolu - Sans vis-à-vis - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine dînatoire ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Climatisation réversible de marque LG dans le séjour, installée en 2022 / Radiateurs dans les chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Nombreux rangements : dressing + placards dans l'entrée et deux chambres - Espace buanderie dans les WC - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Récente (2018 - 2020) - Sous garantie décennale - Piscine - Espaces verts - Local 2 roues - Au c?ur de Sophia Antipolis, très recherché - Proche de toutes les écoles (tous les âges) : groupe scolaire Eugène Olivari, CIV, collège de l'Eganaude, SKEMA, IUT, etc. - Arrêt de bus (ligne A, 630, 631, 632, etc.) à 4 minutes à pied - A 4 minutes en voiture des commerces de Saint-Philippe - A 6 minutes de l'accès à l'A8 - Montant des charges : 267EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 931EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 411 lots (dont 161 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 200EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (64) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390EUR - 600EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.90% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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