Acheter un appartement à Biot

Découvrez l'une des réalisations immobilières les plus prestigieuses lancées à Juan-les-Pins au cours des vingt dernières années. Idéalement située en bord de mer, au cœur de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, la résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le programme se compose de bâtiments historiques et d'hôtels entièrement rénovés, complétés par quatre nouvelles résidences (A, B, C et D). Les bâtiments C et D, situés en première ligne face à la Méditerranée, profitent de vues panoramiques exceptionnelles et d'un cadre de vie incomparable. Les appartements ont été conçus avec des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant, sèche-serviettes dans les salles de bains, volets roulants électriques, carrelage grand format et finitions soignées. Une place de stationnement en sous-sol est incluse pour les appartements des bâtiments C et D. Nous vous proposons ici un élégant appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage de la résidence A. D'une surface totale d'environ 120 m², ce bien bénéficie d'une double exposition Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté Est, le spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 53 m² s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 9 m², bénéficiant d'une vue latérale sur la mer. Côté Ouest, un balcon offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, de deux salles de bains ainsi que de deux toilettes. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces en font un lieu de vie particulièrement agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de la Côte d'Azur. Située au cœur de Juan-les-Pins, la résidence offre un accès direct à l'une des plus belles promenades du littoral azuréen. À quelques pas seulement, vous profitez d'un large choix de boutiques, boulangeries, cafés, bars et restaurants. Réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, la station séduit par son ambiance conviviale, son dynamisme tout au long de l'année et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. D'autres appartements sont également disponibles à la vente dans la résidence, du studio (P1) au 4 pièces (P4). Nous serons ravis de vous présenter l'ensemble des opportunités disponibles et de vous accompagner dans la découverte de ce programme d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez l'une des réalisations immobilières les plus prestigieuses lancées à Juan-les-Pins ces vingt dernières années. Idéalement située en bord de mer, au cœur de la station balnéaire, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le programme se compose de bâtiments historiques et d'hôtels entièrement rénovés, complétés par quatre nouvelles résidences (bâtiments A, B, C et D). Les bâtiments C et D, situés en première ligne face à la Méditerranée, profitent de vues panoramiques exceptionnelles et d'un cadre de vie incomparable. Les appartements ont été conçus avec des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant, sèche-serviettes dans les salles de bains, volets roulants électriques, carrelage grand format et finitions soignées. Une place de stationnement en sous-sol est incluse pour les appartements des bâtiments C et D. Nous vous proposons ici un magnifique appartement 3 pièces situé au troisieme étage de la résidence D. D'une surface totale d'environ 120 m², il bénéficie d'une superbe terrasse couverte d'environ 20 m², exposée face à la mer, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un parking privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Cette propriété constitue un choix idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire. Située au cœur de Juan-les-Pins, la résidence offre un accès direct à l'une des plus belles promenades du littoral azuréen. À quelques pas seulement, profitez d'un large choix de boutiques, boulangeries, cafés, bars et restaurants. Réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, la station séduit par son ambiance conviviale, son dynamisme tout au long de l'année et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. D'autres appartements sont également disponibles à la vente dans la résidence, du studio (P1) au 4 pièces (P4). Nous serons ravis de vous présenter l'ensemble des opportunités disponibles et de vous accompagner dans la découverte de ce programme d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez l'une des réalisations immobilières les plus prestigieuses lancées à Juan-les-Pins au cours des vingt dernières années. Idéalement située en bord de mer, au cœur de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, la résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le programme se compose de bâtiments historiques et d'hôtels entièrement rénovés, complétés par quatre nouvelles résidences (A, B, C et D). Les bâtiments C et D, situés en première ligne face à la Méditerranée, profitent de vues panoramiques exceptionnelles et d'un cadre de vie incomparable. Les appartements ont été conçus avec des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant, sèche-serviettes dans les salles de bains, volets roulants électriques, carrelage grand format et finitions soignées. Une place de stationnement en sous-sol est incluse pour les appartements des bâtiments C et D. Nous vous proposons ici un élégant appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage de la résidence A. D'une surface totale d'environ 73 m², il dispose d'une agréable terrasse couverte d'environ 9 m², exposée Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, selon disponibilité, à partir de 75 000 €. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de la Côte d'Azur. Située au cœur de Juan-les-Pins, la résidence offre un accès direct à l'une des plus belles promenades du littoral azuréen. À quelques pas seulement, vous profitez d'un large choix de boutiques, boulangeries, cafés, bars et restaurants. Réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, la station séduit par son ambiance conviviale, son dynamisme tout au long de l'année et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. D'autres appartements sont également disponibles à la vente dans la résidence, du studio (P1) au 4 pièces (P4). Nous serons ravis de vous présenter l'ensemble des opportunités disponibles et de vous accompagner dans la découverte de ce programme d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez l'une des réalisations immobilières les plus prestigieuses lancées à Juan-les-Pins ces vingt dernières années. Idéalement située en bord de mer, au cœur de la station balnéaire, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le programme se compose de bâtiments historiques et d'hôtels entièrement rénovés, complétés par quatre nouvelles résidences (bâtiments A, B, C et D). Les bâtiments C et D, situés en première ligne face à la Méditerranée, profitent de vues panoramiques exceptionnelles et d'un cadre de vie incomparable. Les appartements ont été conçus avec des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant, sèche-serviettes dans les salles de bains, volets roulants électriques, carrelage grand format et finitions soignées. Une place de stationnement en sous-sol est incluse pour les appartements des bâtiments C et D. Nous vous proposons ici un magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage de la résidence C. D'une surface totale d'environ 100 m², il bénéficie d'une superbe terrasse couverte d'environ 17 m², exposée face à la mer, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un parking privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Cette propriété constitue un choix idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire. Située au cœur de Juan-les-Pins, la résidence offre un accès direct à l'une des plus belles promenades du littoral azuréen. À quelques pas seulement, profitez d'un large choix de boutiques, boulangeries, cafés, bars et restaurants. Réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, la station séduit par son ambiance conviviale, son dynamisme tout au long de l'année et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. D'autres appartements sont également disponibles à la vente dans la résidence, du studio (P1) au 4 pièces (P4). Nous serons ravis de vous présenter l'ensemble des opportunités disponibles et de vous accompagner dans la découverte de ce programme d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez l'une des réalisations immobilières les plus prestigieuses lancées à Juan-les-Pins au cours des vingt dernières années. Idéalement située en bord de mer, au cœur de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, la résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le programme se compose de bâtiments historiques et d'hôtels entièrement rénovés, complétés par quatre nouvelles résidences (A, B, C et D). Les bâtiments C et D, situés en première ligne face à la Méditerranée, profitent de vues panoramiques exceptionnelles et d'un cadre de vie incomparable. Les appartements ont été conçus avec des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant, sèche-serviettes dans les salles de bains, volets roulants électriques, carrelage grand format et finitions soignées. Vous propose ici un bien d'exception situé dans le bâtiment A, au 5ᵉ et dernier étage de la résidence. Il s'agit d'un spectaculaire appartement en rooftop avec accès privatif, offrant une expérience de vie unique, comparable à celle d'une villa sur le toit. D'une surface habitable d'environ 168,62 m², il bénéficie d'une terrasse exceptionnelle d'environ 233,05 m², portant la surface totale à près de 401 m². Le vaste séjour de 75 m² constitue un espace de réception lumineux et généreux. L'appartement profite d'une double exposition Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse offre de belles perspectives avec une vue mer, dans un environnement calme et privilégié. Ce bien rare se distingue par ses volumes exceptionnels, son rooftop privé et ses espaces extérieurs hors normes, offrant un véritable art de vivre “comme en villa”, en plein cœur de Juan-les-Pins, à quelques pas seulement des plages, commerces et restaurants. Un garage est inclus dans l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité unique, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial sur l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez l'une des réalisations immobilières les plus prestigieuses lancées à Juan-les-Pins au cours des vingt dernières années. Idéalement située en bord de mer, au cœur de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le programme se compose de bâtiments historiques et d'hôtels entièrement rénovés, complétés par quatre nouvelles résidences (bâtiments A, B, C et D). Les bâtiments C et D, situés en première ligne face à la Méditerranée, profitent de vues panoramiques exceptionnelles et d'un cadre de vie incomparable. Les appartements ont été conçus avec des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant, sèche-serviettes dans les salles de bains, volets roulants électriques, carrelage grand format et finitions soignées. Nous vous proposons une excellente opportunité d'acquérir un élégant studio situé au 4ᵉ étage de la résidence B. D'une surface d'environ 26 m², cet appartement constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif particulièrement attractif dans un secteur très recherché. Une place de parking privative en sous-sol peut être acquise en supplément. Située au cœur de Juan-les-Pins, la résidence offre un accès direct à l'une des plus belles promenades du littoral azuréen. À quelques pas seulement, profitez d'un large choix de boutiques, boulangeries, cafés, bars et restaurants. Réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, la station séduit par son ambiance conviviale, son dynamisme tout au long de l'année et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. D'autres appartements sont également disponibles à la vente au sein de la résidence, du studio au 4 pièces. Nous serons ravis de vous présenter l'ensemble des opportunités disponibles et de vous accompagner dans votre projet immobilier au sein de ce programme d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN Studio avec vue mer - Juan-les-Pins Situé dans le secteur résidentiel prisé de la Rostagne à Juan-les-Pins, à proximité du centre-ville, des plages et du Vieil Antibes, ce studio en étage élevé offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une chambre-cabine avec lits superposés, d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette équipée et coin salon avec couchages, ainsi que d'une agréable terrasse profonde offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Parking collectif. Vendu loué avec un bail commercial de 9 ans assurant au propriétaire un revenu annuel garanti de 4 777 € HT. L'entretien, la taxe d'habitation et les charges sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Un placement sécurisé et rentable garantissant une gestion locative sereine dans un environnement d'exception ! Possibilité de séjours par le propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

210000

Dans le secteur résidentiel de l'avenue de Nice à Antibes, à proximité immédiate des plages et des commodités, ce studio de 30 m2 entièrement rénové il y a deux ans s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. La résidence offre des prestations rares : deux piscines, terrain de tennis, espaces visiteurs et un cadre parfaitement entretenu, garantissant calme et sérénité. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue mer et un agréable dégagement sur les piscines de la résidence. L'intérieur, optimisé avec soin, propose un coin nuit avec lits électriques, un espace de vie élégant avec canapé et télévision, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. La cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) et l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur sont inclus dans la vente, offrant un bien immédiatement habitable. Un box fermé de plus de 16 m2 complète ce bien rare. À proximité immédiate de la gare SNCF d'Antibes, des commerces et des plages accessibles en une quinzaine de minutes à pied, ce bien constitue une opportunité idéale de pied-à-terre ou d'investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur. Le bien est actuellement loué en location saisonnière (Airbnb). Les visites sont possibles sur des créneaux spécifique cet été.. Merci de nous contacter pour connaitre les prochaines disponibilités et convenir d'un rendez-vous. Informations financières : Prix de vente : 210 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 203 883 EUR Honoraires d'agence : 6 117 EUR TTC (3 %) Taxe foncière : 813 EUR Charges annuelles : 1 680 EUR DPE : C / A Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 06 78387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Investissement LMNP pour investissement uniquement - Résidence "Le Maestria" - Antibes Sophia Antipolis Revenu environ 320 euros/mois Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur. Le bien : Studio T1 très bien entretenu de 20 m² comprenant : -> Un espace de vie optimisé avec coin cuisine équipé (réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, micro-ondes). -> Salle de bain privative avec baignoire. -> Terrasse privative de 5 m². -> Climatisation réversible pour un confort optimal. Prestations de la résidence (2013) : La résidence "Le Maestria" propose des infrastructures haut de gamme, très prisées par la clientèle d'affaires et les étudiants : -> Accès piscine extérieure, sauna, hammam et salle de fitness. -> Laverie automatique à disposition. -> Connexion Wifi incluse. -> Stationnement souterrain et extérieur. Cadre de l'investissement (LMNP) : -> Gestion locative : Le bien est loué via un bail commercial à l'exploitant Zénitude. Ce dispositif vous décharge de toute gestion locative (vacance, recherche de locataire, entretien courant). -> Revenus : Loyer contractuel mensuel environ 320euros Atouts fiscaux : Ce placement sous le statut LMNP permet une optimisation fiscale efficace, avec la possibilité de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs via le jeu des amortissements comptables. Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres des plages de sable fin et de la Méditerranée, découvrez ce superbe appartement neuf 3 pièces d'environ 190 m², surface totale dont surface habitable d'environ 90m2 et terrasse et toit terrasse e'environ 100m2. Situé au sein d'une résidence intimiste de grand standing, la livraison est prévue pour septembre 2027. Installé au 2ᵉ et dernier étage, exposé sud-ouest, ce bien rare bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié à deux pas du bord de mer. Un espace de vie lumineux et ouvert L'appartement offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme, intimité et bien-être. Un toit-terrasse privé exceptionnel, accès par l'élévateur ! Véritable atout rare, le bien bénéficie d'un accès privatif à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur exclusif, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil en toute intimité. Prestations modernes et confort contemporain La résidence répond aux dernières normes de construction et de performance énergétique (classe A), garantissant confort et économies d'énergie. Résidence neuve de standing Prestations modernes et soignées Excellente performance énergétique (RE 2020 / classe A) Environnement calme et résidentiel Annexes et confort Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Une localisation idéale sur la Côte d'Azur Située à Juan-les-Pins, dans le secteur Antibes, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : plages accessibles à pied, commodités à proximité, et accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice. La résidence propose également plusieurs appartements 2, 3 et 4 pièces disponibles à la vente. Un bien rare entre mer et modernité Une opportunité unique pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, dans un cadre calme, moderne et à proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en front de mer à Antibes, cet appartement 3 pièces d'environ 94 m² bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un cadre de vie rare. Il se compose d'un séjour lumineux de 34 m², de deux chambres confortables, dont une face à la mer et l'autre avec accès direct à une terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 11 m². L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, offrant un confort quotidien optimal. Le bien s'ouvre sur trois terrasses distinctes, dont une principale de 27 m², permettant de profiter pleinement de la mer et de la lumière tout au long de la journée. Un box fermé complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un emplacement privilégié. Une opportunité rare en front de mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Gabriela Reinhold 06 37 58 26 24 Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 088 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Superbe 3 pièces dernier étage avec terrasse plein ouest Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de 75 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf, de deux chambres (dont l'une avec une terrasse privative de 5 m²), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement. La climatisation réversible et les volets roulants dans toutes les pièces offrent un confort optimal au quotidien. Localisé en haut du boulevard Wilson, l'appartement bénéficie d'une situation stratégique : à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacies, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Juan-les-Pins ou d'Antibes. Aucun travaux à prévoir. Garage possible dans la résidence voisine 22 000 €. Charges mensuelles : 250 €. Un bien rare à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Antibes, au sein d'une résidence agréable, cet appartement de 74 m2 situé au 4e étage avec ascenseur se distingue par son agencement fonctionnel et ses extérieurs particulièrement appréciables. Ce 3 pièces offre un séjour lumineux qui se prolonge sur une terrasse avec véranda, créant un véritable espace de vie complémentaire à utiliser en toute saison. Avec ses 73 m2 Carrez, il constitue un cadre confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la véranda comme d'un salon ou coin repas supplémentaire. La cuisine indépendante, déjà aménagée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser facilement la vie de famille ou de disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de placards intégrés, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'un revêtement en carrelage, pratique à entretenir. Au-delà des volumes intérieurs, ce bien dispose de nombreux éléments de confort. La présence de la climatisation réversible, intégrée à un chauffage collectif, assure une température agréable en été comme en hiver. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central, apportant une gestion simplifiée des consommations. Une cave de 4 m2 vient compléter l'ensemble pour le stockage, et la résidence offre également la possibilité de stationnement avec garage au prix de 42 000 €, dans un environnement équipé de la fibre optique. Le bâtiment, construit en 1973, s'élève sur 8 étages et l'appartement se trouve au 4e, desservi par un ascenseur. L'emplacement est un réel atout, avec une situation recherchée à Antibes, proche des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif. Avec son séjour lumineux, sa terrasse avec véranda et sa configuration en 3 pièces, ce bien présente un beau potentiel pour qui souhaite profiter d'un appartement confortable et modulable selon ses besoins. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Le Ponteil se trouve à environ 400 m, le Collège départemental Roustan à environ 400 m également, l'École élémentaire Guillaume Musso à près de 500 m et l'École maternelle Raymond Peynet à un peu moins de 600 m. Les espaces verts sont nombreux dans un rayon de quelques centaines de mètres, avec le Square Aimé Césaire à environ 500 m, le Jardin exotique à un peu plus de 500 m, la Place Vilmorin autour de 600 m, le Square Sidney Bechet à environ 700 m et le Parc du Ponteil à un peu plus de 700 m. La gare de Juan-les-Pins se situe à environ 600 m, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire et renforçant la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 240 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans la suite de votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Frais d'enregistrement offerts par le vendeur ! Au cœur d'une résidence neuve de standing, au style contemporain et élégamment soigné, ce bien dévoile un cadre de vie aussi confortable que lumineux. Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre une atmosphère paisible, baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. D'une surface d'environ 42 m², l'appartement s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, aux lignes épurées, prolongé par une belle terrasse de 12 m² — un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer les douces soirées méditerranéennes. Une chambre confortable, une salle de douche moderne et des toilettes complètent harmonieusement l'ensemble. Grâce à ses larges baies vitrées, la lumière naturelle s'invite généreusement à toute heure, créant une ambiance douce et apaisante, été comme hiver. Son emplacement est un véritable atout : à Antibes Juan-les-Pins, tout se rejoint à pied — plages, commerces, restaurants — offrant un art de vivre simple et privilégié. La mer se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que Sophia Antipolis est accessible en 15 minutes. Une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché. Possibilité d'acquérir des places de stationnement extérieures en supplément. Un lieu où modernité, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Certains appartements se visitent… d'autres procurent immédiatement une sensation. Au sein de l'emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe 2 pièces de 37 m² entièrement repensé et rénové avec goût, offrant un cadre de vie rare entre mer, Marina, espaces verts et reliefs azuréens. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. Les espaces ont été intelligemment repensés pour privilégier confort, fonctionnalité et sensation de volume. La cuisine contemporaine a été repositionnée afin de préserver une belle pièce de vie salon / salle à manger, prolongée naturellement par une agréable terrasse de près de 7 m². Les prestations : 5e étage Appartement traversant Vue dégagée Marina, mer et montagnes Rénovation complète récente Climatisation Mitsubishi Cuisine contemporaine avec nombreux rangements Sol en cannes de bambou apportant une touche naturelle et chaleureuse Papiers peints haut de gamme Chambre avec placards intégrés Placard couloir supplémentaire Salle d'eau moderne rénovée WC indépendant Emplacement lave-linge intégré Double vitrage Volets roulants électriques dans la chambre Résidence recherchée à proximité immédiate : Plage au pied de la résidence Marina Restaurants et commerces au pied de la résidence Gare Villeneuve-Loubet à moins de 10 minutes à pied Sophia Antipolis à environ 15–20 minutes Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes Atout supplémentaire : ce bien présente également un réel potentiel patrimonial et locatif saisonnier, avec une étude de rentabilité réalisée dans le cadre d'une gestion professionnelle courte durée. Idéal résidence principale - Pied-à-terre - Investissement patrimonial ou saisonnier Premières visites actuellement organisées en avant-première. Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 913 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Juan-les-Pins, à seulement 100 mètres des plages de sable et de la Méditerranée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 69 m² habitables, agrémenté d'une agréable terrasse couverte, au sein d'une résidence neuve intimiste de grand standing, dont la livraison est prévue en septembre 2027. Situé au dernier étage et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. L'espace nuit offre deux chambres confortables, conçues pour garantir calme et sérénité. La résidence répond aux standards actuels les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique (classe A), avec des prestations modernes et soignées. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Possibilité d'acquisition de 2 pièces a 4P dans l'immeuble. Idéalement situé à Juan-les-Pins, ce bien profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, avec un accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice. Une adresse convenant pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au dernier étage d'une résidence neuve de prestige, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces d'environ 117 m², alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Le bien s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour le bien-être et la tranquillité. Des extérieurs rares et spectaculaires Deux magnifiques terrasses d'environ 80 m² au total viennent sublimer ce bien, offrant de véritables espaces de vie à ciel ouvert. Parfaitement exposées sud-ouest, elles garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les vues sont exceptionnelles, embrassant la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins, dans un cadre lumineux et apaisant. Une localisation privilégiée Située dans un environnement résidentiel recherché de Juan-les-Pins, la résidence permet un accès facile et entièrement plat aux plages et à la mer, accessibles à pied en quelques minutes. Cette adresse rare combine calme, proximité immédiate des commodités et qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Prestations haut de gamme Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, la résidence offre un niveau de confort remarquable : Grandes baies vitrées coulissantes Espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur Prestations contemporaines de standing Architecture élégante et lignes épurées Annexes et confort Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir des emplacements supplémentaires en option. Un art de vivre sur la Côte d'Azur Juan-les-Pins séduit par son ambiance élégante et vivante, ses plages de sable fin, ses restaurants raffinés, ses boutiques et son célèbre festival de jazz. Idéalement située entre Cannes et Nice, la station balnéaire offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige. Un bien rare, offrant du luxe, de la lumière et un panorama exceptionnel à deux pas de la Méditerranée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

310000

CAGNES SUR MER - Je suis ravi de vous présenter ce 3 pièces qui 'respire' au sein d'une résidence récente. En étage élevé et disposant d'une grande terrasse, vous n'aurez aucun vis-à-vis de vos différentes pièces de vie. La luminosité, quelle que soit la météo, inonde tout l'appartement. Le séjour peut être réuni avec la cusine actuellement indépendante. J'ai ajouté des projections 3D pour vous permettre de voir le volume du séjour seul ou du séjour réuni avec la cuisine. Il n'y a aucune perte de place et l'agencement de ce bien est parfaitement pensé. A deux pas de toutes les commodités : transports (bus et trains), accès A8, commerces, écoles, collège, lycée. Un garage en sous-sol fermé, et une cave complètent le tout. Cette annonce référence 335582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC PAYEN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 10113418700018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres des plages de sable fin et de la Méditerranée, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces d'environ 190 m², situé au sein d'une résidence intimiste de grand standing, dont la livraison est prévue pour septembre 2027. Installé au 2ᵉ et dernier étage, exposé plein sud-est, ce bien rare bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié à deux pas du bord de mer. Un espace de vie lumineux et ouvert L'appartement offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme, intimité et bien-être. Un toit-terrasse privé exceptionnel Véritable atout rare, le bien bénéficie d'un accès privatif à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur exclusif, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil en toute intimité. Prestations modernes et confort contemporain La résidence répond aux dernières normes de construction et de performance énergétique (classe A), garantissant confort et économies d'énergie. Résidence neuve de standing Prestations modernes et soignées Excellente performance énergétique (RE 2020 / classe A) Environnement calme et résidentiel Annexes et confort Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Une localisation idéale sur la Côte d'Azur Située à Juan-les-Pins, dans le secteur Antibes, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : plages accessibles à pied, commodités à proximité, et accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice. La résidence propose également plusieurs appartements 2, 3 et 4 pièces disponibles à la vente. Un bien rare entre mer et modernité Une opportunité unique pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, dans un cadre calme, moderne et à proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes à pied du Vieil Antibes, du port, des plages et des remparts du Port Vauban, découvrez ce spacieux 4 pièces en dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement offre de beaux volumes lumineux avec un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse couverte. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse et au dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC. Situé dans un environnement résidentiel, il bénéficie d'une excellente accessibilité : Sophia Antipolis, Cannes, aéroport, golfs et axes principaux à proximité immédiate. Commodités et commerces accessibles à pied. Appartement disponible immédiatement. Possibilité de parkings en supplément. Un dernier étage lumineux et idéalement situé à Antibes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 100 mètres des plages de sable et de la Méditerranée, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m² habitables, complété par une agréable terrasse couverte, au sein d'une résidence neuve intimiste de grand standing, livrée en septembre 2027. Un intérieur lumineux et confortable Situé au 1er étage et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, pensée pour le calme et le repos. L'ensemble offre des prestations soignées répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. Situé à Antibes Juan-les-Pins, le bien bénéficie d'un emplacement idéal : plages accessibles à pied, commerces et commodités à proximité. Accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre de vacances, dans un environnement calme, moderne et parfaitement situé sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

305000

Découvrez ce LUMINEUX 3 pièces TRAVERSANT en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia/balcon, de deux chambres avec rangements bénéficiant chacune d'un accès extérieur, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, vous apprécierez les prestations déjà présentes : climatisation dans les chambres, double vitrage aluminium, fibre optique, parquet flottant, volet roulant électrique dans une chambre ainsi qu'un store banne sur la terrasse SUD-EST. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité de louer une seconde place de parking. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroute, cet appartement réunit tous les critères d'un CADRE DE VIE PRATIQUE et CONFORTABLE au quotidien. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur demande. Cette annonce référence 334139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres des plages de sable et de la Méditerranée, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 68 m², doté d'une agréable terrasse couverte, au sein d'une résidence neuve intimiste de grand standing, livrée en septembre 2027. Un espace lumineux et bien pensé Situé au 1er étage, exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, pensées pour le calme et le repos. Confort moderne et prestations soignées La résidence répond aux standards actuels de qualité et de confort, avec une performance énergétique de classe A. Résidence neuve de standing Prestations modernes et soignées Excellente efficacité énergétique (classe A) Annexes et praticité Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, offrant un confort de vie au quotidien. Un emplacement idéal sur la Côte d'Azur Situé à Antibes Juan-les-Pins, le bien bénéficie d'un emplacement recherché : plages accessibles à pied, commerces et commodités à proximité. Accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice. Une belle opportunité à deux pas de la mer Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de vacances, dans un environnement calme, moderne et parfaitement situé sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Antibes, cet appartement de 2 pièces de 48 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente et de belle construction construite en 2015. Dans un environnement calme, il bénéficie d'une atmosphère lumineuse grâce à un ensoleillement agréable et à de beaux volumes, ce qui en fait un lieu de vie confortable au quotidien. Les espaces sont bien pensés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré, et offrent un cadre chaleureux, facile à aménager selon vos besoins. Le double vitrage contribue au confort intérieur et à une bonne isolation, en cohérence avec la qualité générale de l'immeuble. La climatisation est un plus. La situation de l'appartement est particulièrement appréciable : à environ 1 km de la plage, il permet de profiter facilement du bord de mer tout en restant dans une résidence paisible. La présence d'une place de parking attitrée est un véritable atout dans ce secteur, offrant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, dans une copropriété récente, soignée et bien entretenue. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, comme la place Vilmorin à environ 400 m, le square Aimé Césaire autour de 650 m, le jardin Pauline à près de 700 m et le square Sidney Bechet à environ 700 m également, permettant de profiter facilement de lieux de promenade. Les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied, avec l'école élémentaire Guillaume Musso à environ 500 m, l'école maternelle Raymond Peynet à un peu plus de 500 m, l'école élémentaire Le Ponteil à environ 700 m, ainsi que le collège départemental Roustan et l'Institution du Mont Saint-Jean situés chacun à moins de 700 m. La gare de Juan-les-Pins, à environ 500 m, offre par ailleurs une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 959 euro - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : C - Place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner sereinement tout au long de votre projet d'acquisition, avec transparence et rigueur dans les échanges et les informations fournies. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Dans une résidence de renommée des années 90, votre Agent Exclusif vous propose un appartement de type 3 pièces de 80m2 disposant d'un jardin d'environ 250m2 Il dispose d'un double séjour donnant sur une terrasse et son jardin, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, deux chambres, une salle de bains, un wc, un dressing En outre, il dispose d'un garage en sous-sol, d'une cave et de places de stationnement collectives au sein de la résidence. La résidence s'étend sur un parc paysager de 2,5 hectares et propose des équipements tels qu'une piscine, un court de tennis et un service de gardien. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"! Copropriété de 351 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Antibes - T3 "Vue Mer & Alpes" à 100m des Plages Prix : 419 000 € | 63 m² (Carrez) + 11 m² de Terrasse/ Véranda & Cave. Garage en option Situé au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce 3 pièces traversant offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagnes. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous séduira par ses vues dégagées et sa localisation stratégique. Les points forts : Vue & Luminosité : Double échappée mer et panorama sur les Alpes. Exposition Est/Sud-Est pour des réveils face au lever de soleil. Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux prolongé par une terrasse/véranda en double vitrage de 11 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Fibre optique installée. Prestations complètes : Vendu avec une cave. Un garage fermé de plain-pied en option (un luxe à 100m de la mer). En résumé : Entrée, cuisine indépendante, 2 chambres confortables. Salle d'eau moderne, WC indépendant et nombreux rangements. Résidence sécurisée avec espaces verts et jardin d'enfants. Localisation Premium : Plages à pied (100 m). Gare de Biot et axes Nice/Cannes/Sophia Antipolis à proximité immédiate. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel. Infos techniques : Charges 190€/mois (chauffage inclus) | Taxe Foncière : 880€ | DPE : D. Un bien "clés en main" pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : RARE : 3 PIÈCES DE 81 m² – TERRASSE JARDIN – SUR LES HAUTEURS DES CHÂTAIGNIERS. & PARKING PRIVATIF INCLUS. Aucun travaux à faire. Centre Ville du vieil Antibes à pieds. Situé sur les hauteurs de l'Avenue des Châtaigniers, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé pour sa sérénité et sa qualité de vie, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix urbain. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, il offre un cadre de vie "dedans-dehors" unique à Antibes. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET OPTIMISÉ Vaste Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un parquet élégant, s'ouvrant sur la terrasse. Confort & Modernité : Appartement climatisé, offrant des prestations soignées et un aménagement fonctionnel. Chambre Parentale : Un véritable cocon de tranquillité bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse jardin, idéal pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Seconde Chambre : Parfaite pour une chambre d'enfant ou d'amis, garantissant une tranquillité totale. UNE TERRASSE "ESPRIT JARDIN" DE 21 m² Une magnifique terrasse de plain-pied, aménagée avec goût (gazon synthétique, brise-vue naturel). Protégée par un large store banne motorisé, elle devient une véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente, à l'abri des regards. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (06600) Vivre aux Châtaigniers, c'est choisir le compromis parfait : Tout à pied : Écoles, collège, lycée et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Connectivité : Accès immédiat aux axes principaux vers Sophia-Antipolis et l'autoroute A8. Gare et bus à proximité. Loisirs : La douceur de vivre d'Antibes avec ses plages et son centre historique à portée de main. LE "PLUS" INDISPENSABLE Le prix inclut un parking privatif. Garage large auto + moto en supplément à 30 000 euros Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre. *\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention la moitié des photos sont retouchées par l'IA. Offrez-vous un véritable coin de paradis à Antibes avec cet appartement-villa unique de 90 m². Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare dispose d'un vaste jardin privé de 500 m², un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence offre des équipements de loisirs incomparables : piscine, court de tennis et boulodrome. L'intérieur sur deux niveaux est lumineux et spacieux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée, et trois chambres généreuses, dont une avec dressing. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking couvert pour plus de confort. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement-villa offre une qualité de vie inégalée. Caractéristiques techniques : Surface : 180 m² Nombre de chambres : 3 Étage : Rez-de-chaussée Jardin privé : 500 m² Garage : 1 Parking : 1 Chauffage : Gaz DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des informations claires et utiles. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? Retour à la vente À vendre : appartement 2 pièces meublé de 28 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de services hôteliers avec piscine, à Antibes, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des principaux axes. ?? Bien vendu loué dès l'acquisition, sous bail commercial en cours avec le groupe Odalys (bail renouvelé jusqu'en 2035). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un balcon filant sans vis-à-vis. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (climatisation réversible). Informations clés : Surface : 28 m² Étage : 2e avec ascenseur Revenus locatifs garantis : 4 696,82 € HT / an (soit 5 166,50 € TTC / an) Paiement des loyers : trimestriel Révision du loyer indexée sur l'ILC Statut : bail commercial (résidence de services - Odalys) Occupation propriétaire : jusqu'à 3 semaines/an selon conditions du bail Possibilité d'utiliser les séjours dans d'autres résidences Odalys (sous conditions) Stationnement : 1 place en sous-sol Résidence sécurisée avec piscine et services Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement avec gestion déléguée, revenus sécurisés et visibilité locative à long terme. ? Antibes (06600) - secteur recherché, à proximité de Sophia Antipolis. ? Pour plus d'informations (bail, rentabilité) ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds