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539000

VILLENEUVE-LOUBET – 4 pièces, 3 terrasses, LA MER À PIED, au cœur d'un magnifique parc arboré LES ATOUTS Vous rêvez de la mer à pied, de verdure, de trois chambres et de plusieurs terrasses ? Autant de critères recherchés qu'il est souvent difficile de réunir. Il faut généralement faire des compromis… Pas ici ! Au premier étage, à hauteur de feuillage, ce 4 pièces traversant Est-Ouest de 86 m² offre un cadre rare. Vous profitez de la nature depuis chaque pièce, tout en rejoignant la mer et les commodités en seulement 5 minutes à pied. • Appartement traversant Est-Ouest • Surface de 86 m² • Trois chambres • Mer et commodités accessibles à pied en 5 minutes • Environnement verdoyant • Accès à une terrasse depuis chaque pièce LES EXTÉRIEURS Et parce qu'une seule terrasse aurait été trop classique, cet appartement en compte trois : • Le séjour et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse de 10 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été agréablement tempérées • Deux chambres partagent une terrasse de 10 m² • La troisième chambre dispose de sa terrasse privative de 5 m² Au total, 25 m² de terrasses pour vivre aussi bien dehors que dedans. L' APPARTEMENT À l'intérieur, vous bénéficiez également de : • Une cuisine ouverte avec comptoir haut pour plus de convivialité • Une salle d'eau • Des WC suspendus, indépendants • Un dressing • De nombreux rangements Et • Une cave de 5 m² Plusieurs améliorations de confort ont été apportées récemment : • Peintures refaites • Installation de menuiseries à double vitrage haute performance • Pose d'une climatisation réversible Résultat : vous pouvez poser vos valises sans transformer vos prochains week-ends en chantier. LA RÉSIDENCE Sécurisée et gardiennée, la résidence s'étend au cœur d'un parc arboré de plus de 3,5 hectares. Sur place : • Tennis • Boulodrome • Aire de jeux pour enfants • Locaux à vélos LE STATIONNEMENT Les places sont collectives et exclusivement réservées aux résidents. Suffisamment nombreuses, elles permettent de se garer facilement à toute heure. Des emplacements sont également prévus pour les visiteurs. EN RÉSUMÉ La mer à pied, 25 m² de terrasses, trois chambres et un environnement verdoyant, avec un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Un appartement rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement, réunissant confort, nature et proximité du littoral. Premières visites à partir du JEUDI 1er OCTOBRE. Vous pouvez dès à présent me contacter pour réserver votre créneau de visite. Christine AOUSTIN – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 – Disponible 7 j/7 --- Cette annonce référence 348946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

À seulement 5 minutes à pied de la mer et des commodités, découvrez ce 4 pièces traversant Est-Ouest de 86 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée et gardiennée. À hauteur de feuillage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement verdoyant et d'un accès extérieur depuis chaque pièce. LES POINTS ESSENTIELS • Séjour avec cuisine ouverte • Trois chambres • Trois terrasses totalisant 25 m² • Salle d'eau et WC indépendants • Dressing et nombreux rangements • Double vitrage haute performance • Climatisation réversible • Cave de 5 m² La résidence est implantée dans un parc arboré de plus de 3 hectares avec tennis, boulodrome, aire de jeux et locaux à vélos. Le stationnement est collectif, exclusivement réservé aux résidents et suffisamment dimensionné pour se garer facilement. Des places visiteurs sont également disponibles. Mer, commerces et commodités sont accessibles à pied, avec également un accès rapide aux principaux axes vers Nice, Antibes et Cannes. Premières visites à partir du jeudi 1er octobre. Vous pouvez dès à présent me contacter pour réserver votre créneau de visite. Christine AOUSTIN – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 – Disponible 7 j/7 --- Cette annonce référence 348959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

BEL AIR, découvrez cet appartement 2P traversant Sud/Nord au sein de la résidence Le Riviera, offrant un beau potentiel de rénovation. Terrasse SUD, vue dégagée sans vis à vis. Son véritable atout : une mezzanine de 16,67 m² hors loi Carrez, qui vient compléter les espaces de vie et permet d'imaginer, selon les besoins, un bureau, un espace nuit supplémentaire ou une pièce d'appoint ET du rangement. L'appartement nécessite une rénovation et offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à son goût. La résidence bénéficie d'une piscine, d'un stationnement collectif et de faibles charges. Son emplacement constitue également un vrai point fort : à proximité immédiate d'Amadeus et avec un accès pratique au bassin d'emploi de Sophia Antipolis, tout en profitant de la situation privilégiée de Villeneuve-Loubet. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les atouts : appartement traversant Sud/Nord – mezzanine de 16,67 m² hors Carrez – résidence avec piscine – stationnement collectif – faibles charges – proximité Amadeus et Sophia Antipolis – beau potentiel après rénovation. Une opportunité à découvrir pour créer un appartement à son image. Cette annonce référence 347325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre petit coin de Côte d'Azur était ici ? Le matin, un café sur la terrasse. Quelques minutes plus tard, les pieds dans le sable. À midi, déjeuner sur le port. Et le soir, rentrer tranquillement chez soi à pied, au cœur de Marina Baie des Anges. Ce studio ne fait peut-être que 24,25 m²… mais il sait faire beaucoup de choses. Pied-à-terre pour s'échapper quelques jours au soleil. Résidence secondaire pour retrouver la Méditerranée dès que l'envie vous prend. Petit cocon pour télétravailler sur la Côte d'Azur. Ou investissement à faire vivre lorsque vous n'y êtes pas. Au 5e étage avec ascenseur du Baronnet, découvrez un studio rénové en 2025, vendu meublé, lumineux et surtout particulièrement bien pensé. Les caractéristiques du dossier confirment également sa rénovation 2025, son exposition Est et une surface totale intérieur + terrasse de 30,39 m². true-3.pdf 24 m² dedans… et une vraie vie dehors Aux 24,25 m² Carrez s'ajoute une terrasse de 6,14 m². Et ici, ce n'est pas simplement « un extérieur » coché dans une annonce. C'est l'endroit du café du matin, des petits-déjeuners au soleil, d'un livre l'après-midi ou d'un verre en fin de journée, avec une vue dégagée sur les jardins, le port et un aperçu mer. true-3.pdf À l'intérieur, la cuisine ouverte et équipée se fond naturellement dans la pièce de vie. Le canapé convertible permet de recevoir et les rangements ont été pensés pour faciliter le quotidien. Mais la vraie bonne surprise se trouve aussi dans l'entrée. Ses proportions permettent de lui imaginer plusieurs vies elle aussi : coin nuit complémentaire, bureau pour télétravailler ou grand dressing. C'est précisément cette modularité qui rend le studio beaucoup plus intéressant que sa seule surface pourrait le laisser penser. true-3.pdf Et si la voiture restait garée ? Parce qu'ici, une partie de la Côte d'Azur se vit simplement à pied. La plage. Le port de plaisance. Les restaurants. Les commerces. La gare Sncf et les transports. Tout est à proximité immédiate, tandis que Nice et Antibes restent rapidement accessibles. true-3.pdf Le Baronnet complète ce cadre avec ses jardins paysagers, son gardien/concierge et ses ascenseurs. Profitez-en vous-même… ou faites-le vivre lorsque vous n'y êtes pas C'est probablement l'une des forces de ce studio : il n'impose pas un seul projet. Vous pouvez en faire votre adresse sur la Côte d'Azur et venir en profiter quand vous le souhaitez. Vous pouvez aussi étudier son potentiel en location saisonnière, déjà très présente au sein de cette importante copropriété. Le studio est d'ailleurs actuellement exploité de cette manière. Sa terrasse, sa rénovation, son format et surtout son emplacement au cœur de Marina Baie des Anges constituent de vrais atouts pour ce type de projet. Une étude indicative du potentiel locatif saisonnier pourra être présentée aux acquéreurs intéressés. true-3.pdf 24,25 m² Carrez + terrasse 6,14 m² • 5e étage avec ascenseur • rénovation 2025 • vendu meublé • exposition Est • DPE D • taxe foncière env. 800 € • Marina et plage à pied. 175 000 € FAI Le studio étant actuellement exploité en location saisonnière, les visites sont organisées sur rendez-vous entre deux séjours. Parce qu'ici, vous n'achetez pas seulement 24 m². Vous vous offrez une adresse, une terrasse, plusieurs possibilités… et une certaine idée de la vie sur la Côte d'Azur. Françoise vous emmène le découvrir. Des histoires de vie… Povești de viață… Vous avez également un projet immobilier à Villeneuve-Loubet, Marina Baie des Anges, Cagnes-sur-Mer, Antibes ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Conseillère immobilier & Courtière en financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 708 €. Annonce publi

335000

Rare sur le marché, appartement 3 pièces d'environ 76m² au dernier étage avec vue mer d'une residence de standing et sécurisée. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez vite découvrir le potentiel de cet appartement entièrement climatisé et aux beaux volumes composé d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une grande cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le véritable atout de ce bien : accès par les pièces principales à une agréable terrasse de 13 m² avec vue mer et montagnes parfaite pour profiter d'un café le matin, d'un déjeuner en extérieur ou simplement admirer le paysage. Côté pratique, vous bénéficierez d'un box fermé de plain-pied ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées. La résidence est très bien entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, vous permettant de profiter d'un cadre agréable et rassurant. Pour prendre rendez-vous appelez moi au 06.99.26.77.95 Talia MENACHE LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Vue mer et montagnes Dernier étage Terrasse de 13 m² Environ 76 m² Climatisation Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon Spacieux séjour Box fermé Cave Résidence bien entretenue Ravalement de façade récent Emplacement stratégique : centre-ville, écoles, commerces et transports à proximité Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique 4 pièces de 64 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la première chambre, orienté côté Est. Puis un couloir donnant sur le séjour et les 2 autres chambres, tout cela entouré d'une très belle terrasse d'angle de 25 m². L'appartement est vendu climatisé et meublé. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m. Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Joli 3 pièces de 41 m² avec une belle terrasse de 13 m² UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup

477000

Sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité des commodités, découvrez cet appartement/villa en copropriété de 4 lots, Sans charges, offrant de beaux volumes, un extérieur rare, le tout au calme avec vue verdure. Avec 109 m² Loi Carrez et 152 m² habitables, ce bien séduira celles et ceux qui recherchent l'espace et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de la vie quotidienne. L'accès à l'appartement se fait par une terrasse de 32 m² exposée Ouest, qui offre dès l'arrivée une atmosphère paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 48 m², avec cuisine américaine aménagée. Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 16 m² complète l'espace cuisine et offre un espace fonctionnel pour le quotidien et le rangement. L'espace nuit propose une grande chambre de 19 m², bénéficiant d'un aménagement mural XXL sur toute la hauteur. Depuis cette chambre, on accède directement à une terrasse filante. Une seconde pièce, accessible par deux accès, peut être utilisée selon les besoins : chambre d'amis, grand dressing, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. (Cette pièce ne dispose pas de fenêtre.) Vous profiterez également d'une salle de bains contemporaine et actuelle, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La terrasse filante donne accès au terrain privatif d'une surface de 1680m² organisé en trois restanques, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'usage : coin détente à l'abri des regards, piscine hors-sol, espace de jeux pour les enfants, potager… L'une des restanques accueille également un chalet de jardin, pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies : atelier, espace de rangement, coin loisirs, bureau ou dépendance d'Ado. L'accès à la résidence est sécurisé. Le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Assainissement tout à l'égout. ! Aucun travaux ! Aucune charge Un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Un bien atypique, plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs et une véritable qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 477 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 453 150,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété de seulement 72 appartements, très recherchée pour son standing et sa quiétude, magnifique appartement 2 pièces en rez de jardin avec stationnement privé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés. L'ensemble en parfait état ! L'ensemble donne sur un magnifique jardin arboré, au calme absolu et exposé plein Sud. Le bien est climatisé et a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité il y a peu de temps. Pas de travaux majeurs à prévoir dans la copropriété. Prestations de la copropriété : beau parc arboré, terrain de pétanque, piscine avec parasols et transats et vidéo surveillance. Les atouts majeurs de ce bien : - Son emplacement sur la commune (plages, commerces et transports à pied) - La qualité et prestations de la copropriété - Son état général - Son magnifique et spacieux jardin aménagé (cuisine extérieure, terrasse couverte, espaces détente) - Son calme - Son exposition Sud - Une offre complète (Appartement - Cave - Parking) Un réel coup de coeur à visiter sans tarder ! Copropriété de 178 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce magnifique appartement au centre d'Antibes, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur situé place du Général de Gaulle. Chose rare pour un appartement bourgeois, cet appartement de près de 115 m² dispose d'une terrasse très agréable et ensoleillée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafonds, et de grandes fenêtres apportant beaucoup de confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central, salle à manger donnant sur la terrasse dotée d'une cuisine extérieure, une chambre de maître avec dressing, deux autres chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, une salle de douche avec W.C, et qu'un cabinet de toilette séparé. Une cave complète cette offre rare sur le marché ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique appartement au centre d'Antibes, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur situé place du Général de Gaulle. Chose rare pour un appartement bourgeois, cet appartement de près de 115 m² dispose d'une terrasse très agréable et ensoleillée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafonds, et de grandes fenêtres apportant beaucoup de confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central, salle à manger donnant sur la terrasse dotée d'une cuisine extérieure, une chambre de maître avec dressing, deux autres chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, une salle de douche avec W.C, et qu'un cabinet de toilette séparé. Une cave complète cette offre rare sur le marché ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Et si votre prochain appartement vous donnait plutôt l'impression de vivre dans une petite maison ? Imaginez… Vous rentrez chez vous sans passer par un hall ni par des parties communes. Vous poussez votre portillon, traversez votre jardin, et vous êtes chez vous. Déjà, la journée reste un peu dehors. Le matin, le café se prend sur la terrasse. À midi, on déjeune au soleil. Un livre, quelques amis, un dîner qui se prolonge lorsque les soirées sont douces… Ici, le jardin n'est pas simplement un extérieur : il fait partie de la vie quotidienne. Et sur la Côte d'Azur, avec presque autant d'espace dehors que dedans, cela change beaucoup de choses. À l'intérieur, la belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres donne immédiatement de l'air et du volume. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers la terrasse et la végétation : dedans et dehors se répondent, avec cette sensation rare de ne jamais vraiment être enfermé. Puis il y a le calme. Celui qui permet de laisser derrière soi le rythme de la journée une fois le portillon franchi. Et pourtant, quelques minutes suffisent pour changer de décor. La mer est à environ 10 minutes à pied. On peut partir se promener sur le bord de plage, prendre un verre ou dîner au restaurant, faire ses courses, puis rentrer tranquillement chez soi… sans forcément reprendre la voiture. Et quand elle est nécessaire, on se gare facilement dans le secteur. C'est peut-être cela, finalement, le vrai luxe de ce lieu : avoir son petit coin de verdure et son indépendance, tout en gardant la mer et la vie à portée de pas. Pour y vivre toute l'année, en faire son pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou imaginer un investissement locatif, ce petit lieu peut raconter plusieurs histoires. À vous d'imaginer la vôtre. Informations pratiques - 2 pièces en rez-de-jardin - Environ 35 m² - Terrasse et jardin d'environ 35 m² - Entrée totalement privative - Belle hauteur sous plafond d'environ 3 m - Cave - Chauffage individuel au gaz de ville - Exposition Sud-Est - Charges de copropriété : environ 96 €/mois - Taxe foncière : 563 € - Plage à environ 10 minutes à pied - Stationnement facile dans le secteur Actuellement en déplacement à l'étranger, je reste disponible. Pour un premier échange, privilégiez un message WhatsApp. Les visites restent possibles pendant mon absence et sont assurées sur place. Vous avez un bien à vendre ? Mes acquéreurs sont peut-être déjà à la recherche d'un bien comme le vôtre. Échangeons sur votre projet. Françoise Popa Immobilier et financement Derrière les m², il y a toujours une histoire de vie. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 152 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre investissement immobilier et plaisir ? Imaginez… 9 heures, un matin d'été à Villeneuve-Loubet Plage. Vous êtes sur votre terrasse plein Sud. Vous arrosez quelques plantes, préparez la table pour le petit-déjeuner pendant que le café finit de couler dans la cuisine. Les enfants ? Certains dorment encore. Un peu plus tard, chacun commence sa journée à son rythme. Votre fille descend profiter de la piscine de la résidence. Le grand attrape sa serviette et rejoint ses copains à la plage. Un autre part chercher de quoi préparer le déjeuner dans les commerces tout proches. Et vous ? Vous pouvez rester tranquillement sur la terrasse, rejoindre Marina Baie des Anges pour prendre un café, aller vous baigner… ou décider de ne rien faire du tout. Ici, pas besoin d'organiser les vacances autour de la voiture. La plage, Marina Baie des Anges, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied. Chacun peut vivre sa journée comme il l'entend et toute la famille se retrouve ensuite à l'appartement. Cette famille pourrait être la vôtre. Mais lorsque vous quittez la Côte d'Azur, elle pourrait aussi être celle des vacanciers qui séjourneront dans votre appartement. C'est précisément toute l'idée de ce bien : En profiter quand vous êtes là. Le louer quand vous n'y êtes pas. À Villeneuve-Loubet Plage, cet appartement de 39,82 m² Carrez, entièrement rénové, parfaitement entretenu et vendu meublé, est prêt à vivre. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Sa configuration a été particulièrement bien optimisée : une véritable chambre, mais également un espace nuit supplémentaire, permettant d'accueillir famille, amis ou vacanciers tout en conservant différents espaces de vie. La pièce principale réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, et se prolonge naturellement sur cette agréable terrasse exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques, d'un wc et d'un espace lave-linge. Pour le confort été comme hiver, la climatisation réversible équipe le séjour et la chambre. L'appartement prend place dans une résidence agréable et bien entretenue, avec piscine, particulièrement appréciable au retour de la plage ou simplement pour profiter d'une journée au calme. Un local vélos est également à disposition des résidents. Et parce que sur la Côte d'Azur, avoir une voiture est pratique, mais avoir sa place l'est encore davantage, une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Un appartement à vivre… et à rentabiliser L'appartement possède déjà un historique en location saisonnière. Sa localisation, ses différents espaces de couchage, sa terrasse plein Sud, la climatisation, la piscine, le parking et le mobilier déjà en place lui donnent une vraie dimension locative. Vous pouvez donc imaginer votre propre rythme : quelques week-ends, vos vacances d'été, une escapade hors saison… Puis, lorsque vous n'en profitez pas vous-même, le proposer à d'autres vacanciers venus découvrir la Côte d'Azur. Et finalement, pourquoi lui imposer une seule vie ? Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif : cet appartement peut s'adapter à votre projet aujourd'hui… et évoluer avec lui demain. Les informations à retenir 39,82 m² Carrez • chambre + espace nuit • terrasse plein Sud • piscine • climatisation réversible séjour et chambre • cuisine aménagée et équipée • grande douche à l'italienne • double vasque • vendu meublé • parking privatif en sous-sol • local vélos • plage, Marina Baie des Anges, restaurants et commodités accessibles à pied. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 171 €/mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la piscine, l'entretien et les charges communes de la résidence. Cette résidence, je la connais particulièrement bien puisque j'

Au cœur de Cagnes-sur-Mer, rue Pasqualini, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux composé de 2 pièces pour 53 m2 et situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une agréable loggia de plus de 8m2 qui prolonge les pièces de vie et permet de profiter en toute saison. L'entrée offre des rangements intégrés qui optimisent l'espace et dessert les autres pièces en étoile. La cuisine est séparée mais peut s'ouvrir sur le salon et dispose d'une zone buanderie attenante avec fenêtre qui peut être réaménagée, en petit bureau ou même devenir une chambre avec un réaménagement des espaces. Le séjour, de belle taille, s'ouvre sur une loggia baignée de lumière, tout comme la chambre, spacieuse et dotée de rangements intégrés. La salle d'eau est indépendante des toilettes, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation dans la chambre et d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz. L'appartement est idéal pour un couple ou une personne seule désirant de l'espace ou encore une famille prête à se lancer dans quelques travaux pour redessiner les espaces et obtenir un vrai 3 pièces (plans actuels sur demande). Pour les familles, des groupes scolaires se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, la gare de Cagnes-sur-Mer est à environ 400 m, et un arrêt de bus Square du 8 mai se trouve à environ 150 m, assurant une bonne desserte pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245000

Hauts de Cagnes sur mer – Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée avec extérieur, au calme, vue verdure À découvrir rapidement ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'une surface de 45.50m² loi carrez et totalisant une surface au sol de 100m² env, en rez-de-chaussée d'une villa individuelle, formant une petite copropriété de seulement 4 lots... et PAS de charges mensuelles de copropriété ! Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 44m² et offre un cadre de vie paisible, avec une jolie vue sur la verdure. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, puis d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'une grande chambre de 15m² avec rangements. La chambre bénéficie également d'un accès à une agréable loggia de 8 m², pouvant facilement devenir un espace enfant, un bureau pour le télétravail, un espace de sport ou tout autre espace selon vos envies, avec vue verdure. Il est possible d'acquérir, en supplément, une place de stationnement au sein de la copropriété. * Rez-de-chaussée * Entrée indépendante * Terrasse 44m² * Loggia de 8 m² * Vue dégagée sur la verdure * Environnement calme * Grande chambre avec rangements * Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus Un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Visiter rapidement pour découvrir ce petit coin de paradis ! Cette annonce référence 347514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 232 650,00 € Honoraires TTC : 5,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06600 ANTIBES SOPHIA - STUDIO 20M² - RÉSIDENCE ETUDIANTE AVEC PISCINE ! EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence étudiante, studio meublé de 19.40 m² LC. Gestion locative totalement gérée. Spécial Investissement locatif par bail commercial. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Loyer 3170€ annuel net de charges. Excellent rendement à 5.86% garanti. Renseignements et visites: Tarek BOU KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus que des mètres carrés ? Imaginez votre quotidien : le matin, quelques pas suffisent pour rejoindre le Parc de Vaugrenier, marcher sous les arbres, faire votre jogging ou accompagner les enfants pour une promenade au grand air. En rentrant, vous prenez votre café sur la terrasse, dans le calme et face à la verdure. Après le travail ou l'école, les grandes baies vitrées restent ouvertes et la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les enfants peuvent jouer ou faire leurs devoirs pendant que vous profitez d'un moment de détente. Le week-end, une balade dans le parc, un pique-nique, une sortie à vélo ou une journée à la plage s'improvisent sans organisation compliquée. Ici, tout facilite la vie quotidienne : les commerces sont à deux pas pour faire les courses, la plage et la gare se rejoignent à pied en moins de dix minutes selon le trajet emprunté, et l'accès à l'autoroute est également proche. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible et végétalisé tout en restant parfaitement relié à Sophia Antipolis, Antibes, Cagnes-sur-Mer, Nice et à l'ensemble de la Côte d'Azur. C'est cette alliance rare entre nature, mer et facilité de déplacement que propose cet appartement situé dans une résidence sécurisée et arborée de Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate du Parc de Vaugrenier. Installé au deuxième étage sur trois avec ascenseur, cet appartement d'angle de 74m² loi Carrez bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable luminosité. La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse d'environ 20m². Profonde et véritablement exploitable, elle devient une pièce supplémentaire dès les beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille, jeux des enfants ou soirées entre amis, avec les arbres pour décor et très peu de vis-à-vis. Cet appartement est un véritable 4 pièces d'origine avec trois chambres, aujourd'hui configuré en trois pièces avec deux chambres et une vaste pièce de vie. Le plan d'origine, disponible dans le dossier, montre très clairement la configuration initiale. Une simple cloison permet de retrouver la troisième chambre. Les futurs propriétaires pourront ainsi choisir entre un grand espace de réception ou trois chambres, selon leur projet familial. La cuisine séparée et équipée permet de préserver tout le volume de la pièce de vie. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes, plusieurs rangements ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour complètent l'ensemble. L'appartement est propre, entretenu et habitable immédiatement. Une remise au goût du jour permettra toutefois à ses nouveaux propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble et de révéler pleinement son potentiel, sans engager de lourds travaux. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif fermé en sous-sol accompagnent le bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'un environnement sécurisé et d'un accès à la piscine, expressément prévu pour les copropriétaires et occupants de la résidence. Cet appartement conviendra particulièrement à un couple ou à une famille recherchant de l'espace, de la lumière et une grande terrasse, sans vouloir choisir entre la tranquillité de la nature, la proximité de la mer et la facilité de la vie urbaine. Ici, on peut laisser la voiture au garage, vivre davantage dehors et profiter pleinement de chaque journée. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

469000

Et si vous pouviez admirer les îles de Lérins tout en préparant le dîner ? Ici, vous pouvez tout simplement poser vos valises et profiter. Isabelle Duval vous présente en exclusivité, ce 3 pièces lumineux de 74 m², situé au 6e étage dans la résidence du Roi Soleil, offrant deux chambres et des prestations récentes de qualité. Le bien est complété par une place de parking en extérieur et une cave. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Parmi les nombreux atouts de votre futur appartement : • une cuisine récente entièrement équipée, prolongée par un balcon • une élégante verrière ouvrant la cuisine sur une vue panoramique jusqu'aux îles de Lérins • une pièce de vie lumineuse avec vue mer et montagnes, ouverte sur une terrasse équipée d'un store-banne motorisé récent ; • des menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques • deux chambres bénéficiant d'une climatisation réversible installée en 2024 • un dressing • une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne • de nombreux rangements intégrés, pratiques et bien répartis dans l'appartement • un WC indépendant • une cave • une place de parking extérieure privative • un DPE C / GES C Concernant la résidence du Roi Soleil : • résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien et beaux espaces verts • piscine, courts de tennis et terrain de pétanque, pour un véritable art de vivre provençal • tous les commerces au pied de l'immeuble, pour un quotidien simplifié • centre d'Antibes à environ 10 minutes à pied et plages à environ 15 minutes • transports en commun au pied de la résidence, pour une autonomie à tout âge. Une adresse recherchée, une VUE dont on ne se lasse pas et un appartement PRET A VIVRE ! Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 346879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 821.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous présente ce bel appartement rénové de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

299000

-- SOUS OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS -- Idéalement situé à Antibes, proche Wilson, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, entièrement remis au goût du jour. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, offrant un espace convivial et confortable. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia fermée apportant un espace supplémentaire très pratique. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Traversant et bien agencé, l'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce notamment à la climatisation entièrement équipée Les + du bien : Appartement entièrement rénové Entièrement climatisé Loggia fermée Cave Place de parking Appartement traversant Résidence bien entretenue Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Plus d'information sur demande Cette annonce référence 327158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente ce bel appartement situé à Antibes – route de Grasse, à quelques minutes des plages de Juan-les-Pins Niché au 5éme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble aux faibles charges, ce T3 d'environ 64 m² allie confort moderne et cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une spacieuse terrasse bien exposée, idéale pour profiter de moments ensoleillés. Il comprend également deux chambres confortables climatisées et très calme, équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains rénovée, dotée d'une douche moderne à l'italienne. Un parking au sein de la résidence ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Les + Appartement lumineux et proche de toutes les commodités, grâce à son emplacement privilégié Appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires Charges maîtrisées : 68 € / mois DPE : D (222) Climatisation Interphone et fibre optique Un cadre de vie recherché Un lieu stratégique pour vivre ou investir dans l'avenir. Une opportunité rare sur le secteur ! Bien en copropriété : 155 lots Cet appartement est une opportunité rare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous ! Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

629000

(English version below) Au cœur du secteur Rabiac-Estagnol, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Laurent Morin vous présente en exclusivité cet appartement de 87 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il se compose comme suit : * Un hall d'entrée avec porte blindée * Un vaste séjour climatisé de 28m² ouvrant sur la terrasse * Une cuisine de 7.9m² équipée et dotée de sa propre terrasse de 7.3m² * 3 chambres (15m², 13.5m² et 11m² ), dont deux ouvrent sur la terrasse principale * 2 salles de bains / douche avec WC * Un WC indépendant avec lave-mains * Une grande terrasse exposée Ouest de 30 m² donnant sur un magnifique jardin arboré, au calme absolu * 2 places de parking en box fermé Pour vous détendre, vous pourrez également profiter de la magnifique piscine de la résidence. Vous apprécierez sa localisation, à proximité immédiate des commerces et des transports, mais aussi à quelques minutes du centre-ville, des plages, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers. Charges annuelles : 3400€ Taxe foncière : 1580€ Contactez-moi 7 j/7 et 24 h/24 au 06 79 97 28 59 pour plus d'informations et pour organiser une visite. --------------------------------------- ANTIBES – 3-BEDROOM APARTMENT – 87 SQM – 30 SQM TERRACE – DOUBLE GARAGE – SWIMMING POOL – PEACEFUL SETTING Located in the highly sought-after residential area of **Rabiac-Estagnol**, in a peaceful and green environment, Laurent Morin is delighted to present this exclusive 87 sqm ( apartment, set within a modern and secure residence. Bright, dual-aspect and enjoying complete privacy, the apartment comprises: * Entrance hall * Spacious living room opening onto the terrace * Fully fitted and equipped kitchen with its own private terrace * 3 bedrooms, two of which open directly onto the main terrace * 2 bathrooms, including one with WC * Separate guest WC with washbasin * Superb west-facing 30 sqm terrace overlooking beautifully landscaped gardens in a tranquil setting * Double garage (two parking spaces in a secure enclosed garage) Residents also benefit from a beautiful swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle. Ideally located within walking distance of shops and public transport, the property is also just a few minutes from Antibes town centre, the beaches, Sophia Antipolis and the main road network. For further information or to arrange a viewing, please contact me 7 days a week, 24 hours a day, on +33 (0)6 79 97 28 59 Cette annonce référence 340334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité SOUS OFFRE - Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Un vaste parking collectif fermé et sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur de l'iconique Résidence Marina Baie des Anges, classé au patrimoine du XXe siècle, découvrez cet appartement d'angle de 4 pièces prolongé par une terrasse de 150m2 au 14ème étage. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement rare, les pieds dans l'eau avec accès direct à la plage, et profite d'une vue mer panoramique époustouflante. Sa triple exposition assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Ce magnifique appartement d'une surface de 132 m² se compose d'un double séjour de 40 m² avec une superbe salle à manger, très lumineux avec 4 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse à ciel ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une élégante chambre de maître avec dressing, salle de douche et terrasse privative, une seconde chambre avec sa salle d'eau et également une terrasse privative avec rangements intégrés, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son dressing viennent compléter le bien et une buanderie. Ce bien rare est vendu avec une cave et un garage fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Magnifique 4 pièces de 90 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée qui ouvre, à droite, sur une belle cuisine semi-ouverte sur un grand séjour de 30m². La terrasse vient prolonger le séjour grâce à ses deux baies vitrées offrant une superbe luminosité. La chambre parentale au fond du séjour avec sa propre salle d'eau. De l'autre côté de l'appartement on retrouve une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et deux autres chambres lumineuses. L'appartement est neuf et meublé accompagné d'un double garage en sous-sol. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m. Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

215000

Au sein de la résidence recherchée 'Le Mas de Tanit', découvrez ce grand studio situé au 3e étage, bénéficiant d'une agréable exposition Sud/Ouest et d'une belle terrasse donnant sur un environnement arboré, avec une vue dégagée avec petit aperçu mer. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain avec WC, ainsi qu'un véritable dressing d'environ 6 m2, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce principale, lumineuse et climatisée, propose un espace séjour confortable ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec bar, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat azuréen. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé, ce qui le rend particulièrement adapté à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La plage se situe à environ 700 mètres. Le logement étant actuellement exploité en location saisonnière, les visites pourront être organisées sur certains créneaux disponibles, notamment courant septembre et début octobre. Cette annonce référence 345537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet élégant appartement traversant de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement de 84,7 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et invitant qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs depuis chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas et elle donne également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses dotées de penderies intégrées, et une connexion directe à un espace extérieur de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables. Une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un autre atout majeur : la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet est situé à environ 200 mètres, avec d'autres écoles telles que l'école La Fontaine et l'école élémentaire Jules Ferry entre 400 et 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le parc Bio Garden et le parc de Cagnes-sur-Mer, idéaux pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 84,7 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Taxe foncière : 1029 € - Classe énergétique : E - Chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

380000

Situé au cœur du quartier de La Pereygoue, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que ses prestations complémentaires qui font toute la différence : une cave pour le rangement et une place de parking privative. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle tout au long de la journée. À proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les atouts : • Appartement 3 pièces avec 2 chambres • Traversant et lumineux • Parfait état, aucun travaux à prévoir • Terrasse • Cave • Place de parking privative • Quartier recherché de La Pereygoue Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER JAUSAS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 51267158700024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif . Au sein d'une petite copropriété de seulement 66 appartements avec terrain de pétanque et un très beau parc arboré, studio en façade SUD au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une profonde terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis à vis. Prestations particulières : volet électriques et climatisation. Les atouts de ce bien : - Son emplacement de 1er choix à deux pas des plages de sable blanc et de tous les commerces. - La qualité de la copropriété - Son exposition SUD - Le calme ambiant Nous proposons une offre complète avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure (ombragée). Beau bien A saisir sans tarder ! Copropriété de 197 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

239000

Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce grand 2 pièces traversant d'environ 57 m² Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * séjour de 21 m² ; * chambre de 13 m² ; * cuisine indépendante de 6 m² ouvrant sur la loggia de 5m2 * salle de bains 3.4 m² ; * WC séparés. * Placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment électricité et modernisation générale), permettant de repenser l'appartement et de l'aménager entièrement à son goût. La résidence bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 340 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et les services d'un gardien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant une facturation tenant compte de la consommation de chaque logement. Une cave de 4 m² complète ce bien. Taxe foncière 782€ Un appartement à fort potentiel, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du Cros de Cagnes et de la proximité immédiate de la mer. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Cette annonce référence 344658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr