2 pièces avec parking et piscine au port d'Antibes

Antibes

Prix de vente2200006875 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1994Construction

Description

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL

Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances.

Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables.

L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé.

Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan.

Fibre et double vitrage.

Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé.

La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main!

Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029.

Loyers annuels perçus : 9.350 €

Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire.

Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Antibes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

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Cet appartement de 2 pièces à Antibes (06600), 39 m², est proposé à 271 627 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Antibes (06600) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville pleine de charme et d'histoire idéale pour acquérir un bien immobilier. Dotée d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, la ville offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin et montagnes. Antibes bénéficie également d'une localisation avantageuse, proche de Nice et Cannes, et est facilement accessible par train et autoroute. En plus de ses attraits naturels, la ville est célèbre pour son centre historique, son port de plaisance et son marché provençal, offrant ainsi une qualité de vie dynamique et pittoresque. Au prix de 271 627 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

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Dans le secteur résidentiel de l'avenue de Nice à Antibes, à proximité immédiate des plages et des commodités, ce studio de 30 m2 entièrement rénové il y a deux ans s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. La résidence offre des prestations rares : deux piscines, terrain de tennis, espaces visiteurs et un cadre parfaitement entretenu, garantissant calme et sérénité. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue mer et un agréable dégagement sur les piscines de la résidence. L'intérieur, optimisé avec soin, propose un coin nuit avec lits électriques, un espace de vie élégant avec canapé et télévision, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. La cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) et l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur sont inclus dans la vente, offrant un bien immédiatement habitable. Un box fermé de plus de 16 m2 complète ce bien rare. À proximité immédiate de la gare SNCF d'Antibes, des commerces et des plages accessibles en une quinzaine de minutes à pied, ce bien constitue une opportunité idéale de pied-à-terre ou d'investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur. Le bien est actuellement loué en location saisonnière (Airbnb). Les visites sont possibles sur des créneaux spécifique cet été.. Merci de nous contacter pour connaitre les prochaines disponibilités et convenir d'un rendez-vous. Informations financières : Prix de vente : 199 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 193 000EUR Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC Taxe foncière : 813 EUR Charges annuelles : 1 680 EUR DPE : C / A Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 0678387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 pièces lumineux de 48 m² à Antibes, loué

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Découvrez cet appartement lumineux de 48 m², idéalement situé à Antibes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 1er étage d'une résidence récente et soignée, construite en 2015, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces ingénieusement agencés. Les volumes généreux et l'ensoleillement apportent une belle lumière naturelle, accentuant le confort offert par ce logement. La présence de double vitrage assure par ailleurs une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la climatisation réversible garantit votre bien-être en toute saison. Une place de parking attitrée ajoute à la praticité de ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Situé à environ 1 km de la plage, l'appartement permet de bénéficier de la proximité du bord de mer tout en jouissant de la tranquillité de cette co-propriété bien entretenue. Profitez également des espaces verts environnants tels que la place Vilmorin à 400 m, le square Aimé Césaire et le jardin Pauline à environ 700 m, tous parfaits pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire Guillaume Musso et l'école maternelle Raymond Peynet accessibles à environ 500 m à pied. Sans oublier l'école élémentaire Le Ponteil ainsi que le collège départemental Roustan, situés à moins de 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 2015 - DPE : C - Place de parking : 1 - Taxe foncière : 959 € - Charges de copropriété : 220 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

2200006 875 €/m²

220000

32 m²

2pièces

1ch.