Appartement

Antibes

Prix de vente1850005000 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

1Pièce

1Chambre

7Étages

1969Construction

Description

JUAN-LES-PINS – À 200 MÈTRES DES PLAGES – STUDIO DE 37 m² AVEC LOGGIA PLEIN SUD

Idéalement situé à Juan-les-Pins, à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, ce généreux studio de 37 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et douceur de vivre méditerranéenne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel bénéficiant de nombreux rangements, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC et bidet.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur une loggia d'environ 7 m² exposée plein Sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un atout précieux pour profiter du soleil et des belles journées de la Côte d'Azur.

Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement recherché, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à deux pas de la mer ou un investissement locatif.

Les atouts :

Emplacement recherché à Juan-les-Pins

Plages à seulement 200 mètres

Commerces accessibles à pied

Loggia d'environ 7 m² exposée plein Sud

Charges mensuelles incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif

Bien soumis au régime de la copropriété.

N'attendez pas, contactez moi pour une visite : Jean-Pascal AMELA 06 33 75 94 75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Pascal Amela - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°504002445.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Antibes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3 405 €/m²

Restaurant

42m²

RESTAURANT BISTRONOMIQUE – JUAN-LES-PINS – À DEUX PAS DES PLAGES – BAIL 2034 – 45 COUVERTS – CLÉ EN MAIN Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins Rue commerçante dynamique à proximité immédiate des plages 45 couverts dont 24 en terrasse Surface de 42 m² Chiffre d'affaires : 249 000 € EBITDA : 41 500 € Ticket moyen : 75 € Extraction en place Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 Loyer annuel : 21 906 € Aucun investissement majeur à prévoir Situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement commerçant particulièrement animé durant la saison. Le restaurant dispose de 45 places assises, dont 24 en terrasse, et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme, agencements fonctionnels : l'ensemble est opérationnel sans investissement complémentaire significatif. Ouverture sur la période de mars à fin octobre. Le ticket moyen est de 75 €. Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2034 avec un loyer maîtrisé, offre une visibilité appréciable pour la poursuite de l'exploitation. Une affaire rentable, immédiatement exploitable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus attractifs de Juan-les-Pins. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ANTIBES – LE MAS DE TANIT – GRAND STUDIO AVEC TERRASSE, PISCINE ET CAVE

33m²

Au sein de la résidence recherchée 'Le Mas de Tanit', découvrez ce grand studio situé au 3e étage, bénéficiant d'une agréable exposition Sud/Ouest et d'une belle terrasse donnant sur un environnement arboré, avec une vue dégagée avec petit aperçu mer. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain avec WC, ainsi qu'un véritable dressing d'environ 6 m2, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce principale, lumineuse et climatisée, propose un espace séjour confortable ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec bar, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat azuréen. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé, ce qui le rend particulièrement adapté à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La plage se situe à environ 700 mètres. Le logement étant actuellement exploité en location saisonnière, les visites pourront être organisées sur certains créneaux disponibles, notamment courant septembre et début octobre. Cette annonce référence 345537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIJOU PLAGE - Studio - Grande terrasse - Sud - Calme - Parking

33m²

Exclusif . Au sein d'une petite copropriété de seulement 66 appartements avec terrain de pétanque et un très beau parc arboré, studio en façade SUD au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une profonde terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis à vis. Prestations particulières : volet électriques et climatisation. Les atouts de ce bien : - Son emplacement de 1er choix à deux pas des plages de sable blanc et de tous les commerces. - La qualité de la copropriété - Son exposition SUD - Le calme ambiant Nous proposons une offre complète avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure (ombragée). Beau bien A saisir sans tarder ! Copropriété de 197 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Boulangerie/Pâtisserie

80m²

06600 / ANTIBES TRANSACTION COMMERCE : Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE de BOULANGERIE - PATISSERIE - SNACKING.... Très belle affaire de Boulangerie Pâtisserie avec un emplacement exceptionnel dans un quartier périphérique de la ville, au cœur de l'activité commerciale de cette ville dynamique du littoral azuréen. - Beau fournil très bien équipé avec laboratoire pâtisserie. - Investissement sécurisant pour cette affaire de couple avec 1 employée en contrat court vendeuse3 - Aucune consommation ni restauration sur place avec service, uniquement en vente à emporter - Le bail est aux 2/3 et le faible loyer de 1000 € mensuel participe à une bonne rentabilité. - Fermé une journée par semaine - Chiffre d'affaire réalisé à 50 % en pâtisserie et 50 % en boulangerie - snacking - Débit d'environ 100 baguettes / jour Pour toutes informations complémentaires, notre agent COMMERCE Franck PUCCETTI reste disponible 7/7. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Antibes

Voir

145000

Salle de sport 600 m² Antibes

À VENDRE – Fonds de commerce Club de Fitness à Antibes Opportunité de reprise d'un club de fitness indépendant bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée sur le secteur dynamique d'Antibes, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales. L'établissement dispose d'un espace d'environ 600 m², comprenant zones de musculation, cardio-training, cross-training, cycling et cours collectifs. L'outil de travail est opérationnel et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur. Points forts • Emplacement stratégique au cœur du bassin économique d'Antibes • Clientèle récurrente et portefeuille d'abonnés fidélisés • Équipements professionnels récents et entretenus • Réputation établie • Activité clé en main avec potentiel de développement • Parking et accès facile Chiffres clés CA 2025 : 174.000 € Progression : + 5.5% Loyer mensuel ht : 4.860 € (incluant TF et taxe s/locaux commerciaux) Bail de 9 ans arrivant à échéance le 31/12/2027 Cette annonce référence 340287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES Studio avec vue mer, terrasse et box fermé Résid

29m²

Dans le secteur résidentiel de l'avenue de Nice à Antibes, à proximité immédiate des plages et des commodités, ce studio de 30 m2 entièrement rénové il y a deux ans s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. La résidence offre des prestations rares : deux piscines, terrain de tennis, espaces visiteurs et un cadre parfaitement entretenu, garantissant calme et sérénité. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue mer et un agréable dégagement sur les piscines de la résidence. L'intérieur, optimisé avec soin, propose un coin nuit avec lits électriques, un espace de vie élégant avec canapé et télévision, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. La cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) et l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur sont inclus dans la vente, offrant un bien immédiatement habitable. Un box fermé de plus de 16 m2 complète ce bien rare. À proximité immédiate de la gare SNCF d'Antibes, des commerces et des plages accessibles en une quinzaine de minutes à pied, ce bien constitue une opportunité idéale de pied-à-terre ou d'investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur. Le bien est actuellement loué en location saisonnière (Airbnb). Les visites sont possibles sur des créneaux spécifique cet été.. Merci de nous contacter pour connaitre les prochaines disponibilités et convenir d'un rendez-vous. Informations financières : Prix de vente : 199 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 193 000EUR Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC Taxe foncière : 813 EUR Charges annuelles : 1 680 EUR DPE : C / A Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 0678387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 pièces avec parking et piscine au port d'Antibes

32m²

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances. Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables. L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan. Fibre et double vitrage. Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé. La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main! Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029. Loyers annuels perçus : 9.350 € Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire. Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio rénové avec balcon et aperçu mer – Idéal investissement

30m²

Situé à Antibes, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 27 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit dans les années 90, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue mer de côté et d'une exposition plein sud. L'appartement a été entièrement refait à neuf et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne en travertin avec douche à l'italienne, ainsi que d'un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine. Les prestations offrent un confort moderne avec notamment la climatisation. Une cave complète ce bien. Résidence sécurisée, environnement agréable et emplacement recherché à proximité de la mer et des commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité. Cette annonce référence 324394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - 2 Pièces avec cave - Proche plages

57m²

Votre Agent Exclusif vous présente cet Appartement de 2 pièces de 57 m² à Antibes Juan-les-Pins. Situé proche des écoles privées, des commerces , et de toutes commodités, il propose un emplacement idéal pour un placement locatif, pieds à terre, ou une résidence principale aux abords de la côte. Ce bien se distingue par son grand volume et sa distribution optimale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine indépendante et aménagée sur la droite, et une partie nuit sur la gauche comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon de plus de 10 m² et une cave saine complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 5 octobre 2026, avec un loyer de 884 euros charges comprises. Idéalement situé, ce bien est proche des transports en commun (bus LR200H Les Eucalyptus-ANTIBES), des établissements scolaires, des crèches, des restaurants, des courts de tennis, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, du bureau de poste et des épiceries. L'autoroute A8 est accessible à 3 km, la mer Méditerranée à 2 km et Monaco à 37 km. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [](). N'hésitez pas à contacter votre Agent Exclusif pour une visite rapide ! Copropriété de 582 lots - dont 277 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2317 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1850005 000 €/m²

185000

37 m²

1pièce

1ch.