Appartement 2 Pièces Terrasse - Premiere Avenue - Antibes

Antibes

Prix de vente1900004750 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

Description

Cécile d' vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:

Situation :

Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR

Exposé SUD

Construction de 2014 de style contemporain

Description:

Une Entrée avec rangement

Un séjour avec coin cuisine aménagée

Une chambre avec dressing

Une salle d'eau

Un toilette indépendant

Hauteur sous plafond : 2.60m

Équipements:

Climatisation (2024)

Eau froide et Chaude collective

Chauffage individuel avec radiateurs radiants

Double vitrage

Détecteur de fumée

VMC

Visiophone

Accès PMR

Les Atouts:

LUMINEUX

CALME

Terrasse de 6m²

Façade et parties communes en excellent état

Accès sécurisé

L'Atout ++ en option 35.000 €

Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-sol

Projets possibles :

Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif

Accès :

Proximité immédiate de l'entrée A8

Proximité:

1 minute du Centre Commercial CARREFOUR

8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL

12 minutes du Port Vauban

14 minutes du Viel Antibes

Charges de copropriété : 127 € / mois (dont 104 € de charges récupérables)

comprenant Eau froide, Eau chaude (avec compteur individuel) pour l'appartement et 16€ / mois pour le garage

Taxe foncière : 922 €

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Antibes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

49 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BM World ServicesTravaux rénovation

FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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5 000 €/m²

Appartement

37m²

JUAN-LES-PINS – STUDIO 37 m2 + LOGGIA 7 m2 PLEIN SUD - À 200 MÈTRES DES PLAGES - LUMINEUX BELLE OPPORTUNITE POUR RESIDENCE SECONDAIRE, 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au centre de Juan-les-Pins, ce généreux studio de 37 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel bénéficiant de nombreux rangements, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC et bidet. La pièce de vie est agréable et lumineuse, elle s'ouvre sur une loggia d'environ 7 m² exposée au Sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un atout précieux pour profiter du soleil et des belles journées de la Côte d'Azur. LES ATOUTS : Emplacement recherché à Juan-les-Pins Plages à seulement 200 mètres Commerces accessibles à pied Loggia d'environ 7 m² exposée plein Sud Faibles charges mensuelles de 94€ incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif Bien soumis au régime de la copropriété. N'attendez pas, contactez moi pour une visite : Jean-Pascal AMELA 06 33 75 94 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Pascal Amela - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°504002445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Restaurant

42m²

RESTAURANT BISTRONOMIQUE – JUAN-LES-PINS – À DEUX PAS DES PLAGES – BAIL 2034 – 45 COUVERTS – CLÉ EN MAIN Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins Rue commerçante dynamique à proximité immédiate des plages 45 couverts dont 24 en terrasse Surface de 42 m² Chiffre d'affaires : 249 000 € EBITDA : 41 500 € Ticket moyen : 75 € Extraction en place Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 Loyer annuel : 21 906 € Aucun investissement majeur à prévoir Situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement commerçant particulièrement animé durant la saison. Le restaurant dispose de 45 places assises, dont 24 en terrasse, et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme, agencements fonctionnels : l'ensemble est opérationnel sans investissement complémentaire significatif. Ouverture sur la période de mars à fin octobre. Le ticket moyen est de 75 €. Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2034 avec un loyer maîtrisé, offre une visibilité appréciable pour la poursuite de l'exploitation. Une affaire rentable, immédiatement exploitable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus attractifs de Juan-les-Pins. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANTIBES – LE MAS DE TANIT – GRAND STUDIO AVEC TERRASSE, PISCINE ET CAVE

33m²

Au sein de la résidence recherchée 'Le Mas de Tanit', découvrez ce grand studio situé au 3e étage, bénéficiant d'une agréable exposition Sud/Ouest et d'une belle terrasse donnant sur un environnement arboré, avec une vue dégagée avec petit aperçu mer. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain avec WC, ainsi qu'un véritable dressing d'environ 6 m2, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce principale, lumineuse et climatisée, propose un espace séjour confortable ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec bar, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat azuréen. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu meublé, ce qui le rend particulièrement adapté à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La plage se situe à environ 700 mètres. Le logement étant actuellement exploité en location saisonnière, les visites pourront être organisées sur certains créneaux disponibles, notamment courant septembre et début octobre. Cette annonce référence 345537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIJOU PLAGE - Studio - Grande terrasse - Sud - Calme - Parking

33m²

Exclusif . Au sein d'une petite copropriété de seulement 66 appartements avec terrain de pétanque et un très beau parc arboré, studio en façade SUD au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une profonde terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis à vis. Prestations particulières : volet électriques et climatisation. Les atouts de ce bien : - Son emplacement de 1er choix à deux pas des plages de sable blanc et de tous les commerces. - La qualité de la copropriété - Son exposition SUD - Le calme ambiant Nous proposons une offre complète avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure (ombragée). Beau bien A saisir sans tarder ! Copropriété de 197 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Antibes

Voir

145000

Salle de sport 600 m² Antibes

À VENDRE – Fonds de commerce Club de Fitness à Antibes Opportunité de reprise d'un club de fitness indépendant bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée sur le secteur dynamique d'Antibes, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales. L'établissement dispose d'un espace d'environ 600 m², comprenant zones de musculation, cardio-training, cross-training, cycling et cours collectifs. L'outil de travail est opérationnel et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur. Points forts • Emplacement stratégique au cœur du bassin économique d'Antibes • Clientèle récurrente et portefeuille d'abonnés fidélisés • Équipements professionnels récents et entretenus • Réputation établie • Activité clé en main avec potentiel de développement • Parking et accès facile Chiffres clés CA 2025 : 174.000 € Progression : + 5.5% Loyer mensuel ht : 4.860 € (incluant TF et taxe s/locaux commerciaux) Bail de 9 ans arrivant à échéance le 31/12/2027 Cette annonce référence 340287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES Studio avec vue mer, terrasse et box fermé Résid

29m²

Dans le secteur résidentiel de l'avenue de Nice à Antibes, à proximité immédiate des plages et des commodités, ce studio de 30 m2 entièrement rénové il y a deux ans s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. La résidence offre des prestations rares : deux piscines, terrain de tennis, espaces visiteurs et un cadre parfaitement entretenu, garantissant calme et sérénité. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue mer et un agréable dégagement sur les piscines de la résidence. L'intérieur, optimisé avec soin, propose un coin nuit avec lits électriques, un espace de vie élégant avec canapé et télévision, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. La cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) et l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur sont inclus dans la vente, offrant un bien immédiatement habitable. Un box fermé de plus de 16 m2 complète ce bien rare. À proximité immédiate de la gare SNCF d'Antibes, des commerces et des plages accessibles en une quinzaine de minutes à pied, ce bien constitue une opportunité idéale de pied-à-terre ou d'investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur. Le bien est actuellement loué en location saisonnière (Airbnb). Les visites sont possibles sur des créneaux spécifique cet été.. Merci de nous contacter pour connaitre les prochaines disponibilités et convenir d'un rendez-vous. Informations financières : Prix de vente : 199 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 193 000EUR Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC Taxe foncière : 813 EUR Charges annuelles : 1 680 EUR DPE : C / A Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 0678387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 pièces avec parking et piscine au port d'Antibes

32m²

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances. Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables. L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan. Fibre et double vitrage. Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé. La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main! Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029. Loyers annuels perçus : 9.350 € Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire. Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio rénové avec balcon et aperçu mer – Idéal investissement

30m²

Situé à Antibes, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 27 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit dans les années 90, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue mer de côté et d'une exposition plein sud. L'appartement a été entièrement refait à neuf et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne en travertin avec douche à l'italienne, ainsi que d'un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine. Les prestations offrent un confort moderne avec notamment la climatisation. Une cave complète ce bien. Résidence sécurisée, environnement agréable et emplacement recherché à proximité de la mer et des commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité. Cette annonce référence 324394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes

Voir

176000

Fonds de commerce Boucherie

Nous vous proposons une Boucherie - épicerie de qualité avec une surface de vente de 40m2, secteur d'Antibes. Située dans un emplacement stratégique, cette boucherie travaille depuis de nombreuses années dans le quartier. Cette entreprise a su se constituer une clientèle fidèle grâce à ses produits de 1er fraicheur et de qualité. Cette belle boucherie se compose d'un espace de vente lumineux équipée d'étagères, armoires réfrigérées, présentoirs divers et variés et d'un laboratoire aux normes en vigueur pour préparer la viande, équipé de plan de découpe, deux chambres froides. Loyer: 1.000€/mois Bail 3/6/9 renouvelé le 01/10/2024

1900004 750 €/m²

190000

40 m²

2pièces

1ch.