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CANNES-LA-BOCCA, dans une rue calme et bien fréquentée du centre ville (commerces, marché) et à seulement 5 minutes de marche des plages, beau 2 pièces RENOVE et MEUBLE de 47m2 avec terrasse de 6,8m2 et possibilité garage. Ce charmant appartement fonctionnel et en parfait état, situé en rez-de-chaussée surélevé, est composé d'une entrée, une vaste séjour/cuisine de 25,5m2, une chambre avec deux grands placards, une salle de bains, un WC séparé, une spacieuse terrasse. L'appartement est CLIMATISE et équipé de double vitrage, pas de vis à vis. Situé dans un immeuble moderne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Charges de 60€/mois seulement. Sa localisation conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Un box en sous-sol est proposé à la vente en sus du prix. Les honoraires à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

168000

Au cœur de Cannes, découvrez ce studio de 23,34 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rénové avec goût. Son plafond voûté et son mur en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, rare en centre-ville. L'espace est organisé avec intelligence : une pièce principale avec coin nuit (lit double) une cuisine équipée ouverte avec îlot-bar, évier, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes multifonction, réfrigérateur et lave-linge une alcôve aménagée en banquette, idéale pour lire ou travailler une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, niche murale, meuble vasque, rangements et WC suspendu Le confort au quotidien est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et une fenêtre en double vitrage. Les murs en pierre de 70 cm apportent une belle inertie thermique, et le sol carrelé s'entretient facilement. Le logement est de plain-pied. Vendu meublé, prêt à vivre, ce bien conviendra à toute personne qui cherche un premier logement, un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif. Son agencement est déjà pensé pour la location. Prix : 168 000 honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété : 6 lots. Charges annuelles 840 euros (Aucune procédure en cours). DPE : classe C (151 kWh/m²/an). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE établi le 23/02/2024. Visites et renseignements : Stéphane Perrichon, 06 67 90 12 05, s.perrichon@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant de BSK Immobilier, inscrit au RSAC de Cannes sous le n° 900 773 003. Cette annonce référence 350404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croix-des-Gardes, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cet appartement d'exception d'environ 208,50 m² prend place au sein d'une prestigieuse résidence, dans un environnement agréable, sécurisé et verdoyant. La résidence a été construite à l'emplacement de l'ancienne Villa d'Ormesson, tout en préservant une partie du jardin historique. L'appartement bénéficie d'une exposition sud côté séjour, d'une remarquable luminosité et d'une belle vue sur la Méditerranée. La partie réception développe plus de 70 m², avec un vaste séjour d'environ 47 m² prolongé de sa terrasse et par une salle à manger indépendante de près de 24 m². L'espace nuit propose 3 belles chambres parentales avec un accès aux 2 autres terrasses. une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. L'appartement nécessite une rénovation, permettant ainsi à son futur propriétaire d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé et de créer une résidence contemporaine de très haut standing, à la hauteur de son emplacement et de ses proportions. Le chauffage et la climatisation sont compris dans les charges. La résidence complète ce cadre de vie privilégié avec une piscine, un gardien à demeure et un environnement paysager préservé. Particulièrement rares pour un appartement de cette catégorie, les annexes constituent un véritable avantage : deux garages fermés privatifs ainsi que quatre caves et 3 espaces de réserve Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 166 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 725 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe loft avec 4 chambres à Cannes Stanislas Ce vaste appartement de type loft de 179,47 m² et 5 pièces est situé dans le quartier prisé de Stanislas à Cannes. Spacieux et lumineux, il offre un vaste séjour ouvert sur la piscine de la résidence grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Il se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, cheminée design, double vitrage, internet haut débit et mobilier contemporain. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate. La résidence dispose d'une piscine et d'un espace fitness. Une terrasse tropézienne avec vue mer complète les espaces extérieurs et offre un cadre privilégié pour profiter de la douceur de vivre cannoise. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du secteur recherché de la Croix-des-Gardes, dans un ensemble résidentiel de standing édifié à l'emplacement de l'ancienne Villa d'Ormesson, ce studio d'environ 26 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sécurisé et chargé d'histoire. Une partie du jardin historique de la propriété a d'ailleurs été conservée lors de la création de la résidence. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le studio jouit d'une terrasse d'environ 13 m², sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer et un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce principale avec kitchenette. Le chauffage et la climatisation sont compris dans les charges. Le bien nécessite une rénovation intérieure significative offrant l'opportunité de revoir sa décoration et de créer un pied-à-terre contemporain. Un box fermé situé en sous-sol sécurisé, une cave d'environ 2,5 m² complètent le bien. Vue mer, terrasse, box, cave, piscine, gardien et histoire patrimoniale : un ensemble particulièrement complet pour cette typologie de bien. La résidence, composée de trois immeubles de faible hauteur, dispose d'une piscine, d'un gardien à demeure et d'un environnement paysager particulièrement agréable. Son architecture se distingue notamment par ses grandes baies vitrées, ses larges terrasses et ses façades habillées de travertin. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 166 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 090 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

584000

Cannes Montfleury – Spacieux 3 pièces avec terrasse d'angle À deux pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, dans une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² , idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une lumineuse terrasse d'angle de 30 m² , exposée sud-est , parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose d'une entrée , d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante , de deux chambres , d'une salle de bain , et d'un WC séparé . L'ensemble est climatisé et équipé de stores électriques , offrant un confort optimal en toutes saisons. Une cave complète ce bien. Côté performances, l'appartement affiche une bonne efficacité énergétique (DPE C / GES A) . Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et plages , dans un secteur résidentiel prisé de Montfleury , à Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4000000

ENGLISH VERSION BELOW Idéalement situé sur la mythique Croisette au coeur du Carré d'Or, cet appartement climatisé de 107 m², en étage élevé, offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie de Cannes. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une luminosité remarquable et de prestations haut de gamme au sein d'une résidence de prestige avec gardien et parties communes luxueuses. Il se compose comme suit : • un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la baie de Cannes • 3 chambres avec leur propre salle de douche et dressing • un WC indépendant • Un parking - cave À pied des plages, commerces, restaurants, ce bien rare permet d'admirer les feux d'artifice époustouflant depuis la terrasse et constitue une opportunité idéale en résidence de prestige ou en investissement locatif hautement recherché, notamment pour les congrès internationaux. Un bien unique et exceptionnel, à l'une des adresses les plus emblématiques de Cannes. Taxe foncière : 2 250€ Charges : environ 300€ /mois Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tous renseignements et organiser une visite ---- CANNES CROISETTE – PANORAMIC SEA VIEW – 107 SQM APARTMENT – 3 BEDROOMS – PARKING – CARRÉ D'OR Ideally located on the legendary Croisette, in the heart of the Carré d'Or, this 107 sqm air-conditioned apartment on a high floor offers an exceptional panoramic view over the entire Bay of Cannes. Recently fully renovated, it benefits from remarkable natural light and high-end features, within a prestigious residence with a caretaker and luxurious common areas. The layout is as follows: A living room with open-plan kitchen, extended by a terrace facing the Bay of Cannes 3 bedrooms, each with its own shower room and closet A separate guest toilet A parking space and a cellar Within walking distance of the beaches, shops, and restaurants, this rare property allows you to enjoy the amazing fireworks directly from the terrace and represents an ideal opportunity as a prestigious residence or a highly sought-after rental investment, particularly for international conferences. A unique and exceptional property at one of the most iconic addresses in Cannes. Property tax: €2,250 Service charges: approximately €300/month Contact me 7 days a week, 24/7, for further information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 349716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4000000

CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 107M² - 3 CHAMBRES - PARKING - CARRE D'OR ENGLISH VERSION BELOW Idéalement situé sur la mythique Croisette au cœur du Carré d'Or, cet appartement climatisé de 107 m², en étage élevé, offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie de Cannes. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une luminosité remarquable et de prestations haut de gamme au sein d'une résidence de prestige avec gardien et parties communes luxueuses. Il se compose comme suit : • un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la baie de Cannes • 3 chambres avec leur propre salle de douche et dressing • un WC indépendant • Un parking - cave À pied des plages, commerces, restaurants, ce bien rare permet d'admirer les feux d'artifice époustouflant depuis la terrasse et constitue une opportunité idéale en résidence de prestige ou en investissement locatif hautement recherché, notamment pour les congrès internationaux. Un bien unique et exceptionnel, à l'une des adresses les plus emblématiques de Cannes. Taxe foncière : 2 250€ Charges : environ 300€ /mois Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tous renseignements et organiser une visite ---- CANNES CROISETTE – PANORAMIC SEA VIEW – 107 SQM APARTMENT – 3 BEDROOMS – PARKING – CARRÉ D'OR Ideally located on the legendary Croisette, in the heart of the Carré d'Or, this 107 sqm air-conditioned apartment on a high floor offers an exceptional panoramic view over the entire Bay of Cannes. Recently fully renovated, it benefits from remarkable natural light and high-end features, within a prestigious residence with a caretaker and luxurious common areas. The layout is as follows: A living room with open-plan kitchen, extended by a terrace facing the Bay of Cannes 3 bedrooms, each with its own shower room and closet A separate guest toilet A parking space and a cellar Within walking distance of the beaches, shops, and restaurants, this rare property allows you to enjoy the amazing fireworks directly from the terrace and represents an ideal opportunity as a prestigious residence or a highly sought-after rental investment, particularly for international conferences. A unique and exceptional property at one of the most iconic addresses in Cannes. Property tax: €2,250 Service charges: approximately €300/month Contact me 7 days a week, 24/7, for further information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 317035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

CANNES PETIT JUAS - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m² - TERRASSE 16M² - 15 MIN DE LA CROISETTE A PIED (English version below) Laurent Morin vous présente cet appartement de 51.29m² idéalement situé à quelques pas du lycée Carnot proche de tous les commerces et à seulement 15 min des plages, de la Croisette et du palais des festivals. Climatisé, lumineux et sans vis à vis, il se compose comme suit : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 30m² - Une chambre de 15m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un dressing - Une grande terrasse de 16m² - Une cave Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, la résidence est bien entretenue. Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau froide) Taxe foncière : 1030€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et organiser une visite. ----- CANNES PETIT JUAS – 1-BEDROOM APARTMENT – 51 m² – TERRACE 16m² – 15 MIN WALK TO LA CROISETTE Laurent Morin presents this 51.29 m² apartment, ideally located on Boulevard Carnot, close to all shops and only 15 minutes from the beaches, the Croisette, and the Palais des Festivals. Air-conditioned, bright, and not overlooked, it is composed as follows: * Living room with open kitchen (30 m²) * One bedroom (15 m²) * A shower room * A separate toilet * A walk-in closet * A large terrace (16 m²) * A cellar No renovation work is required in the apartment, and the residence is well maintained. Monthly charges: €200 (heating and cold water) Property tax: €1,030 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for more information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 331147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez de beaux volumes, de la lumière et un appartement à personnaliser ? Certains appartements sont déjà figés. Celui-ci offre au contraire une belle base, de beaux volumes et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Au cœur de Cannes La Bocca, découvrez ce 3 pièces traversant Est/Ouest de 71,52 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Avec sa terrasse et sa loggia, il offre près de 89 m² de surface utile et une organisation agréable entre espace de vie et coin nuit. Le séjour lumineux de plus de 20 m² s'ouvre sur une terrasse Ouest de 11,84 m². La cuisine indépendante de 8,36 m² est prolongée par une loggia de 5,50 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 10,65 et 11,80 m², une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Une pièce supplémentaire de 3,30 m² permet d'imaginer un grand dressing, une buanderie ou éventuellement une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité. L'appartement nécessite une modernisation, mais dispose d'une excellente base pour créer un intérieur entièrement à son goût. Les atouts : - 71,52 m² Carrez - près de 89 m² de surface utile avec terrasse et loggia - traversant Est/Ouest - terrasse 11,84 m² - loggia 5,50 m² - 2 belles chambres - nombreux rangements - ascenseur - cave - parking extérieur privatif - DPE C – GES C - copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux importants - Charges correctes d'environ 222 €/mois, incluant notamment chauffage et eau chaude collectifs. Commerces, marché, transports, gare et plages rapidement accessibles. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement, cet appartement offre quelque chose de devenu rare : de l'espace, deux extérieurs, un parking, une cave et la liberté de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Actuellement en congés à l'étranger, je reste joignable par message sur WhatsApp et les visites peuvent être organisées avec mon collaborateur, qui assure le relais sur place pendant mon absence. Vous avez également un projet de vente, d'achat ou de financement dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous. Françoise Popa Immobilier & Financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 159 logements, procédure en cours : aucune, 439 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 720 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES – PETIT JUAS – À 3 MINUTES À PIED DU MARCHÉ FORVILLE Dans un bel immeuble ancien au style particulièrement recherché, découvrez ce beau 3 pièces de 50.6 m², lumineux, chaleureux et bien entretenu. Dès l'entrée, l'appartement dégage une impression agréable et positive. Ses proportions, sa hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres lui apportent volume et lumière. Le sol uniforme, composé de grands carreaux crème dans l'ensemble de l'appartement, renforce cette impression de clarté, de netteté et d'harmonie. L'appartement comprend un séjour offrant un espace de vie agréable, une coin cuisine bien pensé et son coin repas, deux chambres, chacune équipée de placards-penderies.Une salle d'eau avec fenêtre et WC. La hauteur sous plafond et les caractéristiques de l'immeuble ancien apportent ce supplément de charme et de caractère recherché par une clientèle sensible à l'authenticité et aux beaux volumes. L'environnement est calme, tout en bénéficiant d'une situation géographique particulièrement pratique. Le marché Forville est à seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, services et les principaux attraits du centre de Cannes. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie citadine, en vivant au calme et en faisant l'essentiel des déplacements à pied. Cette situation convient particulièrement à une personne seule, à un couple ou à un parent avec un enfant souhaitant vivre à l'année à Cannes, mais également à ceux qui recherchent une agréable résidence secondaire. Le bien peut parfaitement convenir à une vie sans voiture ou avec un véhicule puisqu'un garage est réservé à la vente avec l'appartement, en supplément du prix. L'appartement dispose également de la climatisation. Un devis a été réalisé afin d'envisager sa réactualisation ou une éventuelle rénovation. Au-delà de ses caractéristiques objectives, cet appartement possède une atmosphère particulière : lumineux, chaleureux et accueillant, il donne une vraie sensation de bien-être dès que l'on y entre. Un lieu qui inspire et dans lequel on se projette facilement.

699000

CANNES BASSE CALIFORNIE - APPARTEMENT 3PCES 66M² - VUE MER -CALME - PROCHE COMMERCES (English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous présente cet appartement 3 pièces au sein de l'une des résidences sécurisées les plus prisées de la Basse Californie, offrant une vue panoramique sur la mer, les îles et le magnifique parc paysager. Traversant, lumineux et climatisé, l'appartement se compose comme suit : - Séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une agréable terrasse vue mer - 2 chambres dont une prolongée par une véranda fermée, idéale pour un espace de rangement complémentaire ou coin bureau - Un WC invités - Une salle de douche avec WC La résidence dispose également de nombreux stationnements à dispositions des résidents et visiteurs. De nombreux commerces se trouve au pied de la résidence, tandis que les plages et la Croisette se rejoignent en une dizaine de minutes à pied. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Une adresse de référence pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Charges annuelles : 2700€ Taxe foncière : 1237€ Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. ************************* CANNES – BASSE CALIFORNIE – 2-BEDROOM APARTMENT – 66 SQM – SEA VIEW – QUIET – CLOSE TO SHOPS Laurent Morin, specialist in sea-view properties, presents this 2-bedroom apartment located within one of the most sought-after secured residences in Basse Californie, offering panoramic views of the sea, the islands, and a beautiful landscaped park. Cross-through, bright, and air-conditioned, the apartment is composed as follows: - Living room with open-plan kitchen opening onto a pleasant sea-view terrace - 2 bedrooms, one of which is extended by a closed veranda, ideal for additional storage space or a small office area - Guest toilet - Shower room with WC The residence also benefits from ample parking spaces available for residents and visitors. Numerous shops are located at the foot of the residence, while the beaches and La Croisette are just a ten-minute walk away. Secure, well-maintained residence with on-site caretaker. A prime address, ideal as a main residence, a holiday home, or a high-quality investment property. Annual service charges: €2,700 Property tax: €1,237 Contact me 24/7 for any further information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 336549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

CANNES – SUPERBE T3 AVEC VÉRANDA, TERRASSE, CAVE ET STATIONNEMENT Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing de seulement 3 étages, au sein d'une copropriété particulièrement agréable et bien entretenue. D'une configuration idéale, l'appartement propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité au quotidien. Véritable atout du bien, il dispose d'une véranda de 15 m², et d'une terrasse de 15 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les plus de l'appartement : * Un stationnement privatif sécurisé en sous sol * Une cave Les plus de la copropriété : * Ravalement de facade fait récemment * Chaudière collective neuve Un appartement offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un cadre de vie privilégié à Cannes. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 349151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 06400 CANNES - CENTRE VILLE - GARDIEN - CALME ABSOLU - GRAND STUDIO RÉNOVÉ AVEC GOÛT - GRANDE TERRASSE 35 M2 - PROCHE PLAGES - CROISETTE ET PALAIS DES FESTIVALS - LUMINEUX - TRÈS BONNE RENTABILITÉ - TRANSFORMABLE EN 2 PIÈCES - VENDU MEUBLÉ À 10 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans une résidence de standing, Marie Combres en partenariat avec EffiCity vous propose ce superbe studio de 41m2 avec sa spacieuse terrasse de 35m2. Possibilité de le transformer en 2 pièces. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand espace de vie, d'une cuisine équipée semi-ouverte le tout donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Rénové avec goût, il peut être vendu meublé. À quelques minutes des plages de la Croisette et du Palais des Congrès, ce studio est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Double vitrage et climatisation. RENSEIGEMENTS ET VISITES : Marie COMBRES +33 7 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CANNES BANANE APPARTEMENT 4P - PROCHE CROISETTE Appartement de 166m2 avec 3 chambres (possibilité 4 chambres), situé à 150 mètres de la Croisette et des plages. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace à vivre se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse, d'une vue sur un grand jardin au calme ainsi qu'un aperçu mer. La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires, un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est climatisé. ( Photo balcon retouchée IA ). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES BANANE APPARTEMENT 4P - PROCHE CROISETTE Appartement de 166m2 avec 3 chambres (possibilité 4 chambres), situé à 150 mètres de la Croisette et des plages. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace à vivre se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse, d'une vue sur un grand jardin au calme ainsi qu'un aperçu mer. La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires, un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est climatisé. ( Photo balcon retouchée IA ). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06400 - CANNES - EXCLUSIVITE - TOIT TERRASSE - 30M² DE TERRASSE - VUE PANORAMIQUE MER - PROCHE COMMODITES - STATIONNEMENTS - Jérémy RACALBUTO vous propose ce magnifique appartement toit terrasse , dans une résidence bien entretenue proche centre ville dans le quartier bas croix des gardes proche BANANE. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spacieuse de 26m², vous offrant une vue dégagée panoramique mer et un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Proche du palais des festivals , de la croisette et des plages de cannes. Climatisation , double vitrage à galandage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06400 - CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 7 M² ! Dans une belle résidence de standing avec gardien sur la Croisette face à la mer, accès direct plage ! Charmant 2 pièces de 36 M², il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une de 7 M² face à la mer, une cuisine équipée séparée accès sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un WC séparée. Idéalement situé ! Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

445000

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 68M² - 3 MIN A PIED RUE D'ANTIBES (English Below) Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à seulement 3 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la rue Hoche et de tous ses restaurants, à 5 minutes de la Croisette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² au sein d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose comme suit : - Un vaste séjour de 32m² avec cuisine - 2 chambres confortables de 12m² chacune dont une avec sa partie douche et lavabo - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un balcon - Une grande cave de 23m² selon titre Entièrement climatisé et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un emplacement recherché avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles immédiatement à pied, idéal pour la location courte durée. VENDU MEUBLE (sans les tableaux) Charges annuelles : 1 888€ Taxe foncière : 841€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes informations et organiser une visite 06 79 97 28 59 --------------------------- CANNES CITY CENTER – 2-BEDROOM APARTMENT – 68 SQM – 3 MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES AND RUE HOCHE Ideally located in the heart of Cannes, just a 3-minute walk from Rue d'Antibes and Rue Hoche with all their restaurants, and only 5 minutes from La Croisette, discover this superb 2-bedroom apartment of 68 sqm in a small condominium. Bright and dual-aspect, the apartment offers generous volumes and high ceilings. It is composed as follows: - A spacious 32 sqm living room with open kitchen - Two comfortable bedrooms of 12 sqm each, one with its own shower and washbasin - A shower room - A separate toilet - A balcony - A large 23 sqm cellar (as per title deed) Fully air-conditioned and perfectly maintained, this property requires no renovation work. You will enjoy a highly sought-after location with all shops, restaurants, and amenities within immediate walking distance—ideal for short-term rentals. Sold furnished (excluding the paintings) Annual charges: €1,888 Property tax: €841 Contact me 7 days a week, 24/7, for more information or to arrange a viewing: +33 6 79 97 28 59 Cette annonce référence 333087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 641.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes – Boulevard Carnot, à deux pas du centre-ville et des plages Idéalement situé au cœur du boulevard Carnot, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces de 49,14 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec tous les commerces à proximité immédiate. Cuisine équipée. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, d'une chambre au calme avec son balcon privatif, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Croisette, permet de profiter pleinement de Cannes à pied : centre-ville, marché, gare, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, avec un excellent rapport de rentabilité possible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes – Boulevard Carnot, à deux pas du centre-ville et des plages Idéalement situé au cœur du boulevard Carnot, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces de 49,14 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec tous les commerces à proximité immédiate. Cuisine équipée. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, d'une chambre au calme avec son balcon privatif, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Croisette, permet de profiter pleinement de Cannes à pied : centre-ville, marché, gare, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, avec un excellent rapport de rentabilité possible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes, place de l étang, à proximité du Port Canto et de la croisette, appartement 38m2 avec chambre indépendante avec salle de douche/toilettes Appartement entièrement rénové, beaux matériaux haut de gamme. Découvrez cet appartement lumineux et climatisé au calme avec son balcon terrasse. Idéal pieds à terre ou Investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 46 logements, procédure en cours : aucune, 43 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE- 06400- CANNES- GALLIA MONTFLEURY- RÉSIDENCE HAUT STANDING- GRAND STUDIO 38M2 - LOGGIA 12M2- PARKING COLLECTIF À 10 minutes à pied de la Croisette et 5 minutes de la rue d'Antibes, dans une résidence de haut standing, Marie Combres en partenariat avec EffiCity vous propose ce superbe studio de 38m2 avec loggia de 12m2 dans le secteur très recherché de Montfleury. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia de 12m2 exposée plein SUD. Belle hauteur sous plafond permettant de rajouter une mezzanine. Parking collectif sécurisé dans la résidence Excellent rapport locatif. Idéal investisseur, résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Visites et informations- MARIE COMBRES - 07.49.24.05.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

IDÉAL INVESTISSEUR ! 2 PIÈCES AVEC APERÇU MER ET PARKING Au sein de la célèbre résidence Villa Francia, découvrez ce beau 2 pièces de 27 m², vendu meublé, entièrement équipé et climatisé. L'appartement bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, orientés Sud-Ouest, dans un environnement calme, avec aperçu mer. Une place de stationnement dans le parking couvert complète ce bien. La résidence séduit par son cadre verdoyant et ses prestations : superbe piscine à débordement, nombreux jardins piétons, terrain de sport et court de tennis. La plage se situe à environ 800 mètres. Idéal en pied-à-terre comme en investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. Airbnb accepté ! À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IDÉAL INVESTISSEUR ! 2 PIÈCES AVEC APERÇU MER ET PARKING Au sein de la célèbre résidence Villa Francia, découvrez ce beau 2 pièces de 27 m², vendu meublé, entièrement équipé et climatisé. L'appartement bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, orientés Sud-Ouest, dans un environnement calme, avec aperçu mer. Une place de stationnement dans le parking couvert complète ce bien. La résidence séduit par son cadre verdoyant et ses prestations : superbe piscine à débordement, nombreux jardins piétons, terrain de sport et court de tennis. La plage se situe à environ 800 mètres. Idéal en pied-à-terre comme en investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. Airbnb accepté ! À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VUE MER PANORAMIQUE pour ce superbe 2 pièces climatisé de 35 m², vendu meublé et entièrement équipé. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une agréable terrasse de 10 m² offrant l'une des plus belles vues de la résidence. Une place de stationnement en parking couvert, directement accessible par ascenseur, complète ce bien. Vous profiterez d'une résidence de charme avec piscine à débordement, terrain de sports et de nombreux jardins piétons. Idéal en pied-à-terre comme en investissement locatif. Forte rentabilité possible. Location saisonnière / Airbnb autorisée. À découvrir rapidement.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VUE MER PANORAMIQUE pour ce superbe 2 pièces climatisé de 35 m², vendu meublé et entièrement équipé. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une agréable terrasse de 10 m² offrant l'une des plus belles vues de la résidence. Une place de stationnement en parking couvert, directement accessible par ascenseur, complète ce bien. Vous profiterez d'une résidence de charme avec piscine à débordement, terrain de sports et de nombreux jardins piétons. Idéal en pied-à-terre comme en investissement locatif. Forte rentabilité possible. Location saisonnière / Airbnb autorisée. À découvrir rapidement.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de la Villa Francia, résidence reconnue dans le secteur de la Croix des Gardes. Bel appartement de type 2 pièces de 27 m², à l'étage, meublé et équipé. Terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le Suquet et la mer. Place de stationnement dans le parking couvert. Résidence de charme, possédant de nombreux jardins piétons, des terrains de sports ainsi qu'une piscine d'exception. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Airbnb accepté. Très forte rentabilité possible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Cannes, avant dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 24 m2 séduit par sa terrasse d'environ 9 m2 exposée plein sud, un véritable prolongement de la pièce de vie. Niché au 5ᵉ étage, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La résidence offre en plus un atout rare : trois piscines accessibles aux résidents, parfaites pour profiter pleinement de la douceur cannoise. L'appartement se compose de deux pièces bien définies, avec une salle de bain et un accès direct à la terrasse qui permet de vivre dedans-dehors une grande partie de l'année. L'exposition sud met particulièrement en valeur cet espace extérieur, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter du climat méditerranéen. Dans cette copropriété sous administration de syndic, le cadre est structuré, ce qui constitue un environnement rassurant pour un premier achat ou un projet d'investissement. Le bien bénéficie par ailleurs d'un mandat exclusif, gage d'un suivi privilégié. La situation est un des grands points forts : la mer et les plages sont à proximité, tout comme les commerces et les transports immédiats, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. Que ce soit pour rejoindre le centre de Cannes, accueillir des vacanciers ou simplement profiter de la vie de quartier, tout se fait facilement à pied ou en transport. La bonne rentabilité évoquée en fait une opportunité intéressante pour qui souhaite conjuguer résidence de loisirs et placement patrimonial. Loué actuellement 750€ CC en bail meublé À environ 300 m, vous profitez du Square Joseph Barthélemy, et à environ 500 m se trouvent plusieurs autres espaces verts comme le Square d'Aurèle, le Jardin Marthe Villalonga ou le Square Sainte Rosalie, offrant de nombreux lieux de promenade à courte distance. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire Bocca Verrerie à environ 300 m et de l'École primaire Alexandre Dumas à environ 400 m. La gare du Bosquet, à environ 400 m, facilite également les déplacements en train vers les communes voisines et le centre de Cannes. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet afin de l'aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la Villa Francia, résidence reconnue dans le secteur de la Croix des Gardes. Bel appartement de type 2 pièces de 27 m², à l'étage, meublé et équipé. Terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le Suquet et la mer. Place de stationnement dans le parking couvert. Résidence de charme, possédant de nombreux jardins piétons, des terrains de sports ainsi qu'une piscine d'exception. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Airbnb accepté. Très forte rentabilité possible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds