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CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN RUE D'ANTIBES
CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES (English version below) Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé. A seulement quelques minutes des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud - Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse - Un Salle de bain - Un WC indépendant. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol pour 35 000€. Son emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Charges : 1440€ / an (120€ /mois) Taxe foncière : 885€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite. ----- CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK TO RUE D'ANTIBES In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale. Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows: - A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace - A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace - A bathroom - A separate WC - Option to purchase a basement parking space for €35,000 Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed. Service charges: €1,440 / year (€120 / month) Property tax: €885 Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE 3 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE FERMÉ
Vous recherchez un appartement vous apportant confort, espace et bien-être, alors venez constater par vous-même. BSK vous présente ce SUPERBE 3 pièces avec jardin, terrasse et GARAGE fermé, proche de toutes les commodités qui saura répondre à tous vos critères. Parmi les nombreux points forts de votre futur bien: * Surface totale avec jardin et terrasse inclus de 102 m2 * Au calme absolu. * Traversant et Lumineux. * Appartement (59.08 M2 LC) donnant sur des espaces verts. * Jardin et terrasse très spacieux (43 m2) pour se prélasser et recevoir ses amis en toute intimité. * Grande pièce à vivre pour y installer aisément un salon et une salle à manger. * Cuisine semi-ouverte totalement équipée. * 2 chambres avec placards intégrés. * Terrasse côté chambre de 5m2. * Nombreux rangements . * CLIMATISATION dans tout l'appartement . * Double vitrage, volets roulants, porte blindée, * Résidence récente de STANDING, sécurisée. * Faibles charges (104 euros mensuels seulement). * Garage fermé en sous-sol avec accès direct par ascenceur. VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES! Cette annonce référence 255181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 252,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2021 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cannes (bocca sud)– 3 pièces rénové - à deux pas des plages
Coup de cœur assuré ! Dans un environnement calme et verdoyant, situé à seulement quelques minutes à pied des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare et bus), et à quelques minutes de l'accès autoroutier A8. Au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous trouverez : Une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée, un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse filante de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur un parc arboré. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une avec placard intégré) ouvrant toutes deux sur la terrasse, des WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol et à proximité (actuellement louée : 90 €/mois). -Faibles charges – -Rendement locatif attractif en location saisonnière (Airbnb) – -Aucune rénovation à prévoir. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder, que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif performant, ce bien coche toutes les cases. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
CANNES - 3 Pièces
EXCLUSIVITE - BAS CARNOT - Dans un immeuble bourgeois classé appartement traversant Est / Ouest situé au deuxième étage sans ascenseur, composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, coin bureau, salle de bains et WC indépendant. Idéal profession libérale ou location saisonnière. Une grande cave complète ce bien. Copropriété de 6 lots principaux. Charges annuelles 1018 €/an (Copro - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Magnifique 4P renové – Terrasse profonde, vue mer et résidence de standing avec piscine
Dans une résidence de standing au calme, avec gardien, piscine et accès sans aucune marche à la résidence comme au sous-sol, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal. Vous apprécierez notamment sa terrasse profonde exposée plein Sud, avec une vue dégagée jusqu'à la mer, ses prestations de qualité comme le parquet en chêne au sol, et sa climatisation gainable réversible, intégrée de façon discrète et efficace dans tout l'appartement. À deux pas des commerces et des transports (bus), le bien se compose de : - Un couloir d'entrée avec placards de rangement - Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau (pouvant servir de 3e chambre) - Une salle de bain - Une salle de douche à l'italienne - Un toilette invité - Une loggia fermée avec buanderie - Une cave spacieuse. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les charges incluent : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien, piscine, entretien des jardins et des parties communes. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché et paisible. Cette annonce référence 282444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 541 Charges prévisionnelles annuelles : 3 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNES - APPARTEMENT VUE MER - 66M² - LOGGIA - CAVE - PARKING - 100 METRES DE LA PLAGE
CANNES - APPARTEMENT VUE MER - 66M² - LOGGIA - CAVE - PARKING - 100 METRES DE LA PLAGE (English version below) PLAGE DU MIDI - CANNES Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 2 pièces (possible 3) situé dans une résidence sécurisée très bien entretenue à seulement quelques pas de la plage et à 5 min du centre ville de Cannes. Climatisé et refait à neuf, le bien se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée avec placard - Une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte de 5.5m² - Une loggia que l'on peut entièrement fermée de 7 m² avec sa magnifique vue mer panoramique - Une grande chambre de 16m² (possibilité de créer un 2eme espace nuit) - 2 salles d'eau avec WC - Une cave - Une place de parking en sous sol. Vous apprécierez sa magnifique vue mer, son emplacement stratégique à seulement 100m de la plage avec accès privé et sa proximité des transports. La Croisette se trouve à quelques minutes en voiture. Excellent produit locatif. Charges annuelles : 2844€ (237€/mois) Taxe foncière : 1419€ Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes de renseignements ou visites. --- CANNES – SEA VIEW APARTMENT – 66M² – LOGGIA – STORAGE ROOM – PARKING – 100 METERS FROM THE BEACH Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, presents this stunning 2-room apartment (with the potential for a third room), located in a secure, well-maintained residence just steps from the beach and only 5 minutes from downtown Cannes. Fully renovated and air-conditioned, the property is composed as follows: - A spacious entrance hall with built-in closet - A large 30m² living area with an open-plan 5.5m² kitchen - A 7m² loggia with a beautiful sea view, which can be fully enclosed - A large 16m² bedroom (possibility to create a second bedroom) - Two shower rooms with toilets - A storage room (cellar) - An underground parking space You'll love the stunning sea view, the strategic location just 100 meters from the beach with private access, and the proximity to public transport and the Croisette, just a few minutes' drive away. Excellent rental investment. Annual charges : €2,844 (€237/month) Property tax: €1,419 Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 285174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 171 Charges prévisionnelles annuelles : 2 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2P à vendre à Cannes (06400)
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 34,02m2 loi Carrez, entièrement meublé et libre de toute occupation. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée (donne comme un niveau rez-de-chaussée), il se trouve à seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de Cannes et à 8 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Idéal investissement locatif. Cet appartement de 34,02m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4,74m2 - Séjour/cuisine : 17,35m2 - Chambre/bureau : 7,15m2 - Salle d'eau/WC : 4,78m2 Les plus de l'appartement : - Possibilité de louer l'appartement en saisonnier ou à l'année - Entièrement meublé (avec canapé-lit, meuble TV, table basses, TV, table, 4 tabourets de bar, lit, etc.) - Cuisine américaine et toute équipée avec plaque électrique, hotte, four, lave- linge et réfrigérateur/congélateur - Fibre Internet - Parquet au sol dans l'entrée, le séjour et la chambre/bureau Les plus de la résidence : - Sécurisée - Tous commerces à proximité - A seulement 3 minutes à pied du Vieux Port, du marché Forville et du Suquet - Institut Stanislas à 7 minutes à pied - A 8 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages - Gare SNCF de Cannes et gare routière à 8 minutes à pied - Montant des charges : 72EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 717EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 164 lots (dont 66 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 860EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (contre copropriétaire ayant installé verrière escamotable non conforme dans son bien) Classe énergie : DPE D (253) - GES D (39) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750EUR - 1100EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,68% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE 3 PIECES DE 72 M2, GRANDE TERRASSE, JARDIN ET GARAGE FERMÉ
BSK vous présente en exclusivité ce MAGNIFIQUE appartement trois pièces de 72 m2 dans un quartier résidentiel , qui saura répondre à tous vos critères. Parmi les nombreux atouts de votre futur bien: Les + de l'appartement : Appartement baigné de soleil. (orienté sud). Au Calme absolu ( AUCUNE route à proximité de votre résidence) Aucun vis à vis pour jouir de votre intimité. Traversant pour que l'air circule. *Double extérieur : D'un côté, il y a un espace vert qui permet de jardiner et de profiter de la fraîcheur en été sous les arbres. De l'autre côté, une magnifique terrasse carrelée et spacieuse pour profiter avec vos amis toute l'année. Grand séjour de 30m2 avec possibilité d'ouvrir avec la cuisine pour créer un espace de vie de 38m2. Cuisine moderne entièrement équipée. Douche italienne avec fenêtre. Climatisation pour de l'air frais en été. Double Vitrage pour une isolation parfaite. Volets motorisés pour votre intimité. Porte blindée pour une sécurité totale. Très bon DPE. (A et C) Faibles charges Beau garage fermé en sous-sol. Les + de la Résidence : Résidence récente et entretenue avec des villas en plus du petit immeuble. Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale. Parking visiteur pour recevoir ses amis en toute quiétude. Petit immeuble taille humaine, avec seulement 2 étages. Les + de l'environnement : À 1 minute à pied de la gare de la Frayère. Bus, écoles à proximité. A 100 mètres du supermarché Casino et autres commerces. Résidence de standing entourée de végétation. Cet appartement n'attend plus que vous!!! Cette annonce référence 283950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 956,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste studio l Terrasse | Cave | Piscine l Cannes
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Tiffany, de chez Phygital immo, l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 30.74m2 libre de toute occupation, avec une terrasse de 5.13m2 exposée Sud-Ouest. Situé au dernier étage 5/5 d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, il se trouve dans le quartier du Pont d'Avril, à proximité des transports en commun, des commerces et de l'accès à l'A8. Idéal investissement locatif. Une cave vient complèter ce bien. Cet appartement de 30.74m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 22.53m2 - Salle d'eau : 2.55m2 - Wc : 1.06m2 - Terrasse : 5.13m2 - Cave : 3.31m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Exposé Sud-Ouest - Lumineux - Sans vis à vis - Vue dégagée - Une terrasse avec store banne manuel - Cuisine semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur, congélateur, four, hotte, plaque et machine à laver - Climatisation réversible dans le séjour - Volet roulant manuel - Grand placard dans le séjour - Deux lits escamotables dans le couloir - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Gardien - Espaces verts - Ravalement de façade effectué en 2021 - Quartier du Pont d'Avril - Arrêt de bus Pont d'Avril ligne 662 en face de la résidence - A 4 minutes de l'accès à l'A8 - Supermarché Leclerc à 5 minutes en voiture - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - A 7 minutes en voiture du Cineum et de l'IUT de Cannes-la-Bocca - Montant des charges : environ 198 EUR/mois, incluant l'électricité, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 697EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 606 lots (dont 196 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2376EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470EUR - 700EUR (année de référence : 2023) 5 900 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente (soit 4,76 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare 2P Duplex en plein coeur du Suquet | Dernier étage | En
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 2 pièces en duplex de 42.90m2 loi Carrez traversant et en très bon état, exposé sud-est. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier très recherché du Suquet, à proximité du palais des Festivals, des plages, du centre-ville de Cannes et de la Croisette. Cet appartement de 42.90m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 25.62m2 - Chambre : 13.27m2 - Salle d'eau/WC : 4.01m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Traversant / Exposition sud-est d'un côté - En très bon état - Entièrement meublé avec canapé, table, 4 chaises, lit 2 places, etc. - Idéal pour y faire de la location saisonnière (possibilité par exemple de le louer 3400EUR pour 12 nuits pendant le Festival du Film) - Cuisine ouverte et équipée avec four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction et réfrigérateur/congélateur - Plusieurs placards et espaces de rangements dans toutes les pièces - Fenêtres en double vitrage - Eligible à la fibre Internet - Chaudière Thermor 60L changée en 2021 Les plus de la résidence : - Petite copropriété (8 lots) - Quartier recherché - A proximité du palais des Festivals, du centre-ville de Cannes, des plages du Midi et de la Croisette - Montant des charges : 198EUR /mois incluant les charges générales (élevées à titre exceptionnel pour procédure) et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 453EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 370EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (126) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390EUR - 570EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)
Rare Villa sur le toit 3/4P de 115m2 I 77m2 de terrasses I E
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) cette villa sur le toit en plein c?ur de Cannes. 115m2 loi Carrez + 76.87m2 de terrasses dont une en angle avec aperçu mer sur les îles de Lérins Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 115m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.48m2 - Séjour : 30.37m2 - Salon : 14.99m2 - Cuisine : 7.13m2 - Hall de nuit : 6.06m2 - Chambre 1 : 15.82m2 - Chambre 2 : 14.31m2 - Salle de bain 1 : 3.89m2 - Salle de bain 2 : 4.29m2 - Cellier : 6.58m2 - WC indépendant : 1.08m2 - Terrasse 1 : 69m2 - Terrasse : 7.87m2 - Cave : 2.15m2 - Garage : 13.60m2 Les plus de l'appartement : - Unique sur le marché - Seul sur le pallier - Triple exposition - Lumineux - Grands volumes - Nombreux rangements - Aperçu mer & îles de Lérins - Climatisation de la marque Daikin installée il y a 2 ans dans la pièce à vivre et une des chambres - En plein c?ur de Cannes à proximité de tout - Potentiel énorme avec un nouvel aménagement. Possibilité de le transformer en 4 pièces - Cave et garage - Enorme terrasse profonde et en angle - Sud-est pour le séjour et Sud-ouest pour les chambres - Double vitrage dans tout l'appartement - Sur la terrasse store électrique - Volets électriques dans tout l'appartement - Cuisine indépendante équipée : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaque induction et four Les plus de la résidence : - Petite copropriété : seulement 21 lots - Positionnement hyper central à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rue d'Antibes - Montant des charges : 365EUR /mois environ incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 1 827EUR Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 380EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (42) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260EUR - 1 770EUR(année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.03% du prix de vente)
Programme neuf à Cannes La Bocca
Découvrez "Icône", un nouveau programme immobilier neuf idéalement situé à Cannes La Bocca, avec une livraison prévue pour le 30 septembre 2026. Cette résidence exceptionnelle propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, soigneusement conçus pour allier fonctionnalité et prestations de standing. Chaque logement offre un accès direct à de magnifiques espaces extérieurs, parfaits pour profiter du cadre méditerranéen. Située à quelques pas de la célèbre Croisette, "Icône" bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue le charme d'un village côtier avec l'effervescence d'une atmosphère balnéaire et un dynamisme économique en plein essor. Vivre au cœur de cette résidence, c'est opter pour une vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied ; commerces, écoles, et autres commodités. La proximité des crèches, écoles, collèges, lycées et universités, accessibles en vélo en seulement 5 minutes, ajoute un confort supplémentaire à ce quartier déjà très prisé. Cannes La Bocca se distingue également par son accès immédiat aux gares et à l'autoroute, offrant une excellente connectivité. Les amateurs de shopping seront séduits par les nombreux centres commerciaux à proximité, rendant cette adresse encore plus attractive. "Icône" est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance à Cannes La Bocca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
CANNES - 2 Piéces
CANNES Proche banane Dans une résidence sécurisée, appartement 2 pièces en très bon état, lumineux, au calme absolu, sans vis à vis. Il se compose d'un entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur terrasse, chambre, salle d'eau avec toilettes incorporées. Copropriété de 99 lots principaux. Charges annuelles 1632 €/an (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dernier étage CANNES Proche centre
Dans un cadre paisible, au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing avec un jardin arboré, située à deux pas de toutes les commodités et commerces, ce superbe appartement 2 pièces traversant offre des vues dominantes et dégagées, avec un aperçu mer et sans vis-à-vis. En parfait état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour, d'une terrasse exposée plein sud, d'une loggia habitable chauffée et climatisée, d'un coin nuit avec chambre, d'un coin dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et d'une cuisine avec une deuxième loggia. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare. Double vitrage, chauffage individuel par climatisation réversible, stores et volets roulants électriques fenêtres coulissantes. Copropriété très bien entretenue. Cette annonce référence 248039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 3 785,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNES-ANGLAIS
ANGLAIS- Dans le dynamique quartier des Anglais, au pied des parcs, commerces et transports. Dans une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce charmant studio exposé à l'Est et donnant sur un joli jardin au calme. Fort rendement locatif. Idéal 1er achat ou investisseur. Copropriété de 197 lots. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1188€ (gardien + fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/georisques.gouv.fr/
CANNES –Bas de villa - 3 Pièces
Dans un quartier central et résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité de toutes commodités. BAS DE VILLA 3 pièces entièrement rénové comprenant : un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres chacune avec avec sa salle de douche et un WC indépendant. Son espace jardin sans vis à vis offre un havre de verdure idéal pour des moments de détente en plein air, ou des réceptions conviviales sur la terrasse. Nombreux stationnement possibles sur la propriété. Belle opportunité d'investissement avec beaucoup de charme et de potentiel. Copropriété de 5 lots principaux - Provision pour charges trimestrielles 120 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 2 pièces Cannes Montfleury
Appartement 2 pièces de 43 m2 orienté plein sud , dans une résidence de luxe de 2015 ( piscine , sauna et entièrement sécurisée ) , à 8mn à pieds de la Croisette . Terrasse couverte de 18 m2 , salle d'eau , wc , chambre à coucher , séjour/cuisine entièrement équipé et placards aménagés . Un box en sous-sol complète ce bien proche de toutes les commodités . Prix hors honoraires d'agence 484 000 €. Prix honoraires inclus 489 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 68 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CANNES - STUDIO CABINE
LA BOCCA - Dans une belle résidence sécurisée en front de mer, beau studio cabine en rez-de-jardin vendu meublé. Cet agréable pied à terre est composé comme suit: Entrée avec placard, chambre cabine, salle d'eau avec WC incorporé, séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² face à la mer. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un immense parking invité (+ de 60 places). Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles 1055 €/an (Copro - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CANNES - 2 Pièces
Appartement traversant Est/Ouest situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et gardiennée. L'appartement rénové se compose comme suit: Entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse à l'Ouest, une salle d'eau avec WC incorporé et un chambre à l'Est ouvrant sur une petite terrasse. Climatisation, double vitrage. Une Cave complète ce bien. Copropriété de 49 lots principaux. Charges annuelles 2040 €/an (Copro - Gardienne - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3/4 PIECES - 101M² - VUE MER - TERRASSE - PISCINE - CAVE - 2 PARKINGS
CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES - 101M² - TERRASSE - PISCINE - CAVE - 2 PARKINGS - VUE MER (English version below) Idéalement situé en plein cœur de la Croix des Gardes dans une résidence de standing avec piscine, Laurent Morin vous propose ce superbe appartement de 101 m² habitables (86 m² Carrez). En parfait état et entièrement climatisé, il est composé comme suit : - un vaste séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse de 26m² avec une vue mer latérale et verdure. - une cuisine équipée, - deux chambres confortables (possibilité de faire 3 chambres) qui ouvre sur une loggia entièrement fermée - une salle de douche ainsi qu'une salle de bain avec WC - WC invité - deux parkings en sous sol - une cave. Vous serez séduit par ses volumes, son calme absolu, son environnement verdoyant ainsi que sa proximité du centre ville ( 5 min de la plage et du marché Forville). Charges : 7000€ / an Taxe foncière : 2100€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tout complément d'information et organiser une visite. --------- CANNES CROIX DES GARDES - 3-ROOM APARTMENT - 101m² - TERRACE - POOL - CELLAR - 2 PARKING SPACES - SEA VIEW Ideally located in the heart of Croix des Gardes, within a prestigious residence with a swimming pool, Laurent Morin presents this stunning 101m² apartment (86m² Carrez law). In perfect condition and fully air-conditioned, the apartment is laid out as follows: - A spacious, bright living room opening onto a large 26m² terrace with a lateral sea view and greenery. - A fully equipped kitchen. - Two comfortable bedrooms (with the possibility of creating a third), both opening onto a fully enclosed loggia. - A shower room and a bathroom with WC. - Guest WC. - Two underground parking spaces. - A cellar. You will be charmed by its generous volumes, absolute tranquility, lush surroundings, and proximity to the city center (5 minutes from the beach and Forville market). Charges: €7,000/year Property Tax: €2,100 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for further information and to schedule a viewing. Cette annonce référence 280560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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