Acheter un appartement à Cannes

Idéalement situé en rez-de-chaussée face à l'Hôpital des Broussailles à Cannes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 46 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Le vrai plus, une magnifique terrasse de 40 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre. Atouts : Appartement entièrement refait à neuf Grande terrasse privative de 40 m² Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Cannes. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces de 73m2 avec de beaux volumes, à rénover, d'une résidence idéalement bien placée, proche toutes commodités et avec parking public face à l'immeuble. Cet appartement est une véritable opportunité rare sur le marché. Il est composé d'une entrée, d'un dressing, d'un wc indépendant, de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une cuisine, et d'un salon, salle à manger donnant sur un balcon avec une belle luminosité. Idéal pur les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un intérieur moderne et personnalisé dans un quartier recherché de Cannes. Ne laissez pas passer cette occasion unique, et contactez moi dès maintenant pour une organiser une visite. Cette annonce référence 300055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié, au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans le quartier résidentiel du Cannet. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle suite comprenant un dressing, une salle de douche et une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur les hauteurs de Cannes et du Cannet, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1060€

Découvrez cet appartement fonctionnel, idéalement situé dans Vallauris. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec sa pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 5 m² environ. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le studio est vendu meublé et nécessitera un rafraîchissement. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 299143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 675,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1084.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier central et résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité de toutes commodités. BAS DE VILLA 3 pièces entièrement rénové comprenant : un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres chacune avec avec sa salle de douche et un WC indépendant. Son espace jardin sans vis à vis offre un havre de verdure idéal pour des moments de détente en plein air, ou des réceptions conviviales sur la terrasse. Nombreux stationnement possibles sur la propriété. Belle opportunité d'investissement avec beaucoup de charme et de potentiel. Copropriété de 5 lots principaux - Provision pour charges trimestrielles 120 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité ce très bel appartement de 4 pièces de 95.55m2 loi Carrez d'angle, équipé des meubles et exposé Sud et Est. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée des années 1920, il se trouve dans le quartier recherché du Bas du Petit-Juas, à proximité du coeur de Cannes, des écoles et des transports en commun. Il offre actuellement également une très bonne rentabilité locative. Une chambre de bonne de 7.58m2 au 7ème étage et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien. Possibilité de louer un grand garage de 17m2 dans une résidence sécurisée à 200m (pour 200EUR /mois). Cet appartement de 95.55m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.95m2 - Séjour / Salle à manger : 32.52m2 - Cuisine : 6.32m2 - Chambre 1 : 14.45m2 - Chambre 2 : 14.10m2 - Chambre 3 : 10.95m2 - Salle d'eau / WC 1 : 7.56m2 - Salle d'eau / WC 2 : 3.83m2 - Buanderie : 0.87m2 - Chambre de bonne (7ème étage) : 7.58m2 - Cave au rez-de-chaussée Les plus de l'appartement : - Exposé Sud et Est, lumineux et traversant - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - D'angle - Rentabilité locative générée par le Festival du film, le Cannes Lions, le Festival des Jeux, MIPIM, Tax Free, etc. - Vendu équipé des meubles avec 2 canapés, table basse, table à manger rectangulaire, 6 chaises, 4 tabourets de bar, buffet en enfilade etc. - Deux grands espaces de stockage annexes (cave + chambre de bonne) - Cuisine américaine Arthur Bonnet et équipée avec réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Scholtès, four Sauter, four à micro-ondes Sharp, plaque vitrocéramique Sauter et hotte Siemens - Chambre parentale avec salle d'eau / WC et buanderie attenantes - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans deux chambres - Climatisation réversible (en cours d'installation) dans le séjour - Parquet en chêne massif dans le séjour et les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée 5 points (bois et acier) - Cumulus et volets changés récemment Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - Immeuble art-déco des années 1920 avec ascenseur - Secteur recherché Bas du Petit-Juas - Arrêt de bus à 3 minutes à pied (lignes 1, 12, 35, B, 660, 661, 663, etc.) - Commerces à proximité : supérettes, pharmacie, boulangerie, coiffeur, etc. - Proches des établissements scolaires : école Eugène Vial / institut Stanislas / lycées Carnot, Jules Ferry, Bristol - A moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes - A 11 minutes à pied de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals - Montant des charges : 187EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1442EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Co-Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 85 lots (dont 39 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 244EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (196) GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450EUR - 2010EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.70% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VIEUX PORT - APPARTEMENT 4 PIECES TRAVERSANT -131M² - TERRASSE 33M² - VUE MER PANORAMIQUE (English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement traversant d'exception de 131m² (Carrez), entièrement climatisé. Situé idéalement sur le Quai Saint Pierre à quelques pas des plages, restaurants, commerces et à seulement 300m du Palais des festivals, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine indépendante avec accès terrasse - Une salle à manger / chambre qui ouvre sur une vaste terrasse à ciel ouvert avec une vue imprenable sur l'église du Suquet - Un séjour qui ouvre sur une terrasse / loggia avec une magnifique vue sur la baie de Cannes, le port et les Iles de Lérins - 2 chambres spacieuses dont une qui donne sur le port et la mer - Une salle de bain - Une salle d'eau - Une buanderie Il s'agit d'un bien rare à la vente alliant emplacement privilégié, volumes généreux et vue spectaculaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner toute sa splendeur. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ascenseur dans l'immeuble. Charges annuelles : 2 300€ Taxe foncière : 1 841€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes d'informations ou visites -------- CANNES - OLD PORT - 4-ROOM APARTMENT - 131 SQM - 33 SQM TERRACE - PANORAMIC SEA VIEW Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, presents this exceptional 131 sqm (Carrez law) fully air-conditioned apartment. Ideally located on Quai Saint Pierre, just steps away from the beaches, restaurants, shops, and only 300 meters from the Palais des Festivals, the apartment is arranged as follows: - Entrance hall - Separate kitchen - Dining room / bedroom opening onto a large open-sky terrace with an nice view of the Suquet church - Living room opening onto a terrace/loggia with breathtaking views over the Bay of Cannes, the port, and the Lérins Islands - Two bedrooms, one of which overlooks the port and the sea - One bathroom - One shower room - Laundry room This is a rare opportunity on the market, combining a prime location, generous interior volumes, and spectacular views. Some renovation work is to be expected to restore the property to its full potential. Elevator in the building. Annual charges: €2,300 Property tax: €1,841 Available 7 days a week, 24/7 — contact me for any further information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 298982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 792 500,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce très bel appartement 4/5 pièces d'une surface généreuse de 118 m² environ, situé dans une résidence prisée pour son calme, sa sécurité et son entretien. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. La création d'une troisième chambre avec sa salle d'eau est très facilement envisageable, vous permettant d'adapter l'espace à votre style de vie. L'appartement bénéficie d'une triple exposition ce qui vous donnera de la lumière tout au long de la journée. Il est actuellement configuré comme suit : 2 grandes chambres avec placard, salle de bain, espace cuisine, grand cellier / rangement, salon, balcon exposé sud et une belle pièce de 35 m² environ pouvant servir de multiples façons (nouvelle(s) chambre(s), bureaux, atelier, salle de jeux, home cinema, etc.) Faibles charges avec eau incluse, climatisé. Ecole, collège, transports et commerces se font à pied. Cette annonce référence 298994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES - 101M² - TERRASSE - PISCINE - CAVE - 2 PARKINGS - VUE MER (English version below) Idéalement situé en plein cœur de la Croix des Gardes dans une résidence de standing avec piscine, Laurent Morin vous propose ce superbe appartement de 101 m² habitables (86 m² Carrez). En parfait état et entièrement climatisé, il est composé comme suit : - un vaste séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse de 26m² avec une vue mer latérale et verdure. - une cuisine équipée, - deux chambres confortables (possibilité de faire 3 chambres) qui ouvre sur une loggia entièrement fermée - une salle de douche ainsi qu'une salle de bain avec WC - WC invité - deux parkings en sous sol - une cave. Vous serez séduit par ses volumes, son calme absolu, son environnement verdoyant ainsi que sa proximité du centre ville ( 5 min de la plage et du marché Forville). Charges : 7000€ / an Taxe foncière : 2100€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tout complément d'information et organiser une visite. --------- CANNES CROIX DES GARDES - 3-ROOM APARTMENT - 101m² - TERRACE - POOL - CELLAR - 2 PARKING SPACES - SEA VIEW Ideally located in the heart of Croix des Gardes, within a prestigious residence with a swimming pool, Laurent Morin presents this stunning 101m² apartment (86m² Carrez law). In perfect condition and fully air-conditioned, the apartment is laid out as follows: - A spacious, bright living room opening onto a large 26m² terrace with a lateral sea view and greenery. - A fully equipped kitchen. - Two comfortable bedrooms (with the possibility of creating a third), both opening onto a fully enclosed loggia. - A shower room and a bathroom with WC. - Guest WC. - Two underground parking spaces. - A cellar. You will be charmed by its generous volumes, absolute tranquility, lush surroundings, and proximity to the city center (5 minutes from the beach and Forville market). Charges: €7,000/year Property Tax: €2,100 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for further information and to schedule a viewing. Cette annonce référence 280560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 298840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant T3 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une rénovation récente en 2024, cet appartement de 68 m² allie le charme de l'ancien (construction en 1972) à des finitions modernes et un état intérieur impeccable. Profitez d'une terrasse de 21 m² , offrant une vue apaisante et ensoleillée grâce à son exposition nord-sud. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage, et le chauffage collectif garantissent confort et modernité. Situé dans un standing résidentiel, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Imaginez-vous savourant vos matinées sur votre terrasse, entouré de verdure, ou profitant des nombreux restaurants et commerces à proximité. Les écoles, crèches, et collèges sont également facilement accessibles, faisant de ce lieu un havre de paix pour les familles. La fibre est éligible, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 € et 1815.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces traversant de 60 m², Idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas du Musée Picasso. Niché au dernier étage, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon ensoleillé, deux chambres confortables dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Traversant, il bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle luminosité et une agréable circulation d'air. Un garage privatif et une cave en jouissance exclusive viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA BOCCA - Dans une belle résidence sécurisée en front de mer, beau studio cabine en rez-de-jardin vendu meublé. Cet agréable pied à terre est composé comme suit: Entrée avec placard, chambre cabine, salle d'eau avec WC incorporé, séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² face à la mer. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un immense parking invité (+ de 60 places). Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles 1055 €/an (Copro - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES- 50M² - 2 PIECES - VUE MER - 100M DE LA PLAGE - 5 MIN CENTRE VILLE ENGLISH VERSION BELOW Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en Exclusivité cet appartement de 50m² dans le bas de la Croix des Gardes, à 100m de la plage et 20 mètres de l'arrêt de bus qui vous mènera au Centre ville en quelques minutes. Dans une petite copropriété à faibles charges, l'appartement est composé comme suit : - Une entrée - Une pièce principale de 20m² qui donne sur un balcon offrant une magnifique vue mer et Iles de Lérins - Une cuisine indépendante de 5m² que l'on peut ouvrir sur le séjour - Une grande chambre de 13m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Une cave Parking commun dans la résidence et nombreuses possibilité de stationnement aux alentours. Son emplacement exceptionnel à 100m des plages et à 10 minutes du Palais des festivals en voiture en font un bien idéal pour la location saisonnière ou pied à terre. En bon état, des travaux de modernisation sont tout de même à prévoir. Eau chaude et chauffage individuels. Eau froide inclus dans les charges. Charges mensuelles : 97€ (1170€ /an) Taxe foncière : 950€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. L'annonce comporte certaines photos d'illustration afin de mettre en avant le potentiel de l'appartement. ENGLISH VERSION CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - 50M² - 2 ROOMS - SEA VIEW - 100M FROM THE BEACH - 5 MINUTES FROM DOWNTOWN Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, offers you exclusively this 50m² apartment located in the lower part of the Croix des Gardes, 100 meters from the beach and 20 meters from the bus stop, which will take you to the city center in just a few minutes. In a small condominium with low charges, the apartment consists of: - An entrance - A 20m² main room opening onto a balcony with a stunning view of the sea and the Lérins Islands - A 5m² separate kitchen that can be opened up to the living room - A large 13m² bedroom - A shower room - A separate toilet - A cellar There is shared parking in the residence and plenty of parking options nearby. Its exceptional location, 100m from the beach and just a 10-minute drive from the Palais des Festivals, makes it ideal for seasonal rentals or as a second home. The apartment is in good condition, though modernization work is needed. Individual hot water and heating. Cold water is included in the charges. Monthly charges: €97 (€1170/year) Property tax: €950 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a visit. Cette annonce référence 253226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 2 PIECES - 53M² - TERRASSE 12M² - VUE MER ET PALAIS DES FESTIVALS - PARKING English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 53m² (49m² carrez) entièrement refait à neuf. En étage élevé, vous apprécierez son emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis votre terrasse à la fameuse montée des marches durant le Festivals international du Film. Traversant, lumineux et refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet. - Une chambre de 12.5m² avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Voyage - Une spacieuse salle de douche avec WC - Un WC invité - Un parking en sous sol Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à terre à Cannes. Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toute information complémentaire et demande de visite. ------ CANNES CROISETTE – 1-BEDROOM APARTMENT – 53M² – 12M² TERRACE – SEA VIEW AND PALAIS DES FESTIVALS – PARKING Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this stunning 53m² (49m² Carrez) apartment, completely renovated. Located on a high floor, you will appreciate its exceptional location on the Croisette, directly opposite the Palais des Festivals, offering you the opportunity to witness the famous red carpet arrivals during the Cannes Film Festival from your terrace. Bright, cross-ventilated, and renovated with high-quality materials, the apartment is laid out as follows: - A living area of approximately 30m² with an open-plan kitchen, leading onto a beautiful 12m² terrace with breathtaking sea views / Lérins Islands / Palais des Festivals / Suquet. - A 12.5m² bedroom with a view of the Church of Notre Dame de Bon Voyage. - A shower room. - A guest WC. - Underground parking. All shops, restaurants, and beaches are within immediate proximity, making this the ideal property for a pied-à-terre in Cannes. Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 278354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Banane - À deux minutes à pieds de la Croisette, de l'hôtel MARTINEZ et des plages, appartement rénové, composé comme suit :Entrée, une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cuisine, séparée et entièrement équipée (ouverture possible), chambre avec placard intégré, salle de bains, WC indépendant Une terrasse de 11 m², invitant à la détente, aux petits-déjeuners ensoleillés. Idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, cet appartement conjugue parfaitement emplacement, confort moderne et prestations de qualité. Une opportunité rare à saisir au cœur de Cannes ! Un ou deux stationnements disponibles à l'achat. Copropriété de 25 lots principaux. Appel de fonds annuel de 3000 €(Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fond ALUR ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE CANNES CARNOT TOIT TERRASSE DE 82 M2 TRAVERSANT GARAGE ET CAVE . Magnifique TOIT TERRASSE TRAVERSANT , jouissant d'une double terrasse, lumineux, et au calme à cinq minutes de la Croisette, tous Commerces à proximité, vous allez être ébloui par la luminosité de celui-ci. Deux chambres comprenants de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain chacune. Un Garage complète son confort ainsi qu'une cave. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce magnifique appartement de 116,46 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée qui vous couperont le souffle. Avec ses 39 m² de séjour spacieux, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et élégant. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offrent un espace de repos intimiste. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur en bon état. La terrasse est un véritable atout pour des moments de détente inoubliables. Un box fermé est inclus accompagne ce bien et vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à des collèges, un hôpital. Et pour des moments de détente en pleine nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 64.78m2 loi Carrez d'angle et traversant, avec une terrasse et un balcon. Vue dégagée. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans le secteur très recherché de la Croix des Gardes pour ses parcours de santé et promenades, et à 6 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Une cave et un garage en rez-de-chaussée complètent ce bien. Cet appartement de 64.78m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.02m2 - Séjour : 21.56m2 - Cuisine : 7.67m2 - Chambre 1 : 13.21m2 - Chambre 2 : 9.96m2 - Salle d'eau / WC : 5.40m2 - WC indépendant : 0.96m2 - Terrasse : 12.85m2 - Balcon : 3.50m2 - Cave au rez-de-chaussée : 2.80m2 - Garage au rez-de-chaussée : 12.95m2 Les plus de l'appartement : - D'angle et traversant - Vue dégagée - Une terrasse de 12.85m2 côté séjour et cuisine - Un balcon de 3.50m2 côté chambre parentale - Très belle cuisine avec ouverture à galandage sur le séjour et équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, four Whirlpool, four à micro-ondes Samsung, hotte Electrolux, lave-linge LG, plaque induction Bosch (de 2025) et lave-vaisselle Candy - Salle d'eau avec douche à l'italienne et 2ème WC - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale posée en 2025 - Placards de rangements dans le hall d'entrée et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Effectués récemment : - Rénovation des WC en 2020 - Réfection de la salle d'eau en 2022 - Rénovation de la cuisine 2024 - Installation climatisation en 2025 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Secteur très recherché de la Croix des Gardes - Arrêt de bus (lignes 10 et 12) à 6 minutes à pied - A 6 minutes en voiture de l'établissement scolaire privé Stanislas et du centre-ville de Cannes - A 8 minutes en voiture des plages du Midi - Montant des charges : 217EUR /mois incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des VMC, l'électricité privative des garages et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1233EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots (dont 19 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2604EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (830) GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830EUR - 1170EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.87% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr