Appartement

Cannes

Prix de vente3980004738.0952380952385 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1970Construction

Description

Oxford, proche des écoles, dans une copropriété calme avec parc, Charmant rez-de-jardin de 84 m2 avec 30 m2 de terrasse bois, exposé SUD, disposé actuellement en grand 2P , peut être facilement transformable en 3P avec 2 chambres.

Cuisine ouverte, entrée, salle de bains et douche, WC ind, une chambre spacieuse avec des rangements, donnant sur terrasse. Accès direct au parc arboré. Une grande cave en sous-sol.

En sus, un grand garage dans une résidence récente à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

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vente appartement 2 Pièce(s)

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2 pièces - Vue mer - Parking - Cave À 800 m des plages, proche boulevard du midi, dans une résidence sécurisée et calme, avec piscine et parc arboré. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 53 m², à l'étage, possédant une terrasse de 8 m² environ, orientée Sud Ouest et vous offrant une superbe vue sur la mer. Appartement décoré avec goût, possédant une cuisine ouverte sur le séjour, salle de douche, toilette séparée, buanderie, rangements, chambre lit double. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus ! Un cadre de vie particulièrement agréable, entre calme, verdure et proximité des plages. Idéal résidence principale ou secondaire. Location saisonnière autorisée. Un bien rare et un coup de cœur garanti ! À découvrir rapidement ! Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème du mandat principal (plus d'informations sur demande). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement

60m²

CANNES 06400 - FORVILLE - APPARTEMENT LUMINEUX T3 60m2 dont VERANDA 6,40m2 + TERRASSE 5,35m2 + PATIO 6,80m2 - TRES CALME - IDEAL CONGRESSISTE - BON RENDEMENT LOCATIF - CLES EN MAIN - Sylvie MONTEFIORI avec EffiCity vous propose cet appartement de 3 pièces de 53m2 loi carrez situé dans un bel immeuble ancien de 2 étages, et à 1 minute à pied du mythique marché FORVILLE, à proximité des plages, de la Croisette, et à 5 minutes du Palais des festivals. Vue sur le SUQUET depuis la chambre et depuis la terrasse. L'appartement se compose comme suit : une vaste entrée, un séjour avec porte fenêtre donnant accès à la véranda puis à la terrasse, une cuisine séparée et équipée avec accès sur le patio, une grande chambre, une petite chambre + un coin couchage supplémentaire, une salle d'eau, un wc séparé. Cet appartement lumineux très calme est un parfait investissement locatif avec une bonne rentabilité pour les locations de congrès car situé à 5 minutes du palais, mais aussi un achat pour résidence secondaire en centre de Cannes et à 2 pas de l'institut Stanislas. Des travaux de rénovation ont été faits en 2025 et aujourd'hui il permet 5 couchages en Airbnb. Grande hauteur sous plafond Appartement climatisé Double vitrage Faibles charges de 65€/mois, eau chaude et chauffage individuels. Airbnb autorisé dans la copropriété RENSEIGNEMENTS ET VISITES : Sylvie MONTEFIORI 8H/20H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

58m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 420 776 € Surface : 58 m² Loyer annuel : 18 643 € Rentabilité : 4,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % dans 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante d'hébergement adapté aux besoins des personnes âgées, sans le caractère médicalisé d'un EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville. Les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus « Avenue de Vallauris », situé au pied de l'adresse, facilite les déplacements du quotidien. Entièrement rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, parfaitement adaptés aux besoins des seniors. Tous disposent d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs favorisent la convivialité et le bien-être : restaurant ouvert 365 jours par an, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, parc arboré et piscine extérieure. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

72m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 461 747 € Surface : 72 m² Loyer annuel : 22 539 € Rentabilité : 5.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici quinze ans, investir dans une résidence services seniors représente une opportunité stratégique. Ces lieux répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, elle offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Les locataires bénéficient d'une cuisine équipée et d'espaces communs tels qu'un restaurant, un salon détente, un bar, un parc et une piscine extérieure. Les plages de la Croisette et les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 337 786 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 15 909 € Rentabilité : 4,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées tout en assurant un environnement confortable et convivial. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du cœur de ville, les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. La résidence, rénovée en 2018, propose des appartements lumineux et climatisés, avec cuisine équipée. Les espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

57m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 367 653 € Surface : 57 m² Loyer annuel : 18 791 € Rentabilité : 5.3 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans les résidences services seniors est un choix judicieux. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, répondant à une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse offre un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages, restaurants et boutiques de la Croisette sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, adaptés aux besoins des seniors. Les logements disposent d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs sont disponibles, incluant un restaurant, un salon détente, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

58m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 454 448 € Surface : 58 m² Loyer annuel : 20 139 € Rentabilité : 4,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des résidences services seniors est en constante augmentation. Ces résidences offrent une alternative de logement adaptée, répondant aux besoins croissants de cette population. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages de la Croisette, les restaurants, et les boutiques sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, avec cuisine équipée. De nombreux espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure, favorisant confort et convivialité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

vente appartement 3 Pièce(s)

68m²

CANNES TASSIGNY - RÉSIDENCE NEUVE - 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Dans un secteur résidentiel et au calme, au sein d'une résidence neuve de standing achevée en 2026, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces de 68 m², bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne. La cuisine restera à aménager selon vos goûts. Son véritable atout : un superbe jardin-terrasse privatif d'environ 260 m², offrant de généreux espaces au calme et dans la verdure. Entièrement neuf, l'appartement bénéficie des prestations et normes actuelles : climatisation, double vitrage, accessibilité PMR et confort d'une construction récente. Un parking en sous-sol complète ce bien (possibilité d'acquérir en sus un parking supplémentaire et une cave) Un appartement rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un environnement paisible et un extérieur aux dimensions généreuses, à proximité du centre de Cannes et des commodités. Certaines photos présentent un aménagement réalisé par home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'agencement. Le bien est vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3980004 738 €/m²

398000

84 m²

3pièces

1ch.