Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Cannes

Prix de vente4207767254.758620689655 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 420 776 €

Surface : 58 m²

Loyer annuel : 18 643 €

Rentabilité : 4,6 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % dans 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante d'hébergement adapté aux besoins des personnes âgées, sans le caractère médicalisé d'un EHPAD.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville. Les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus « Avenue de Vallauris », situé au pied de l'adresse, facilite les déplacements du quotidien. Entièrement rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, parfaitement adaptés aux besoins des seniors. Tous disposent d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs favorisent la convivialité et le bien-être : restaurant ouvert 365 jours par an, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, parc arboré et piscine extérieure.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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367653

6 450 €/m²

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

57m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 367 653 € Surface : 57 m² Loyer annuel : 18 791 € Rentabilité : 5.3 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans les résidences services seniors est un choix judicieux. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, répondant à une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse offre un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages, restaurants et boutiques de la Croisette sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, adaptés aux besoins des seniors. Les logements disposent d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs sont disponibles, incluant un restaurant, un salon détente, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

72m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 461 747 € Surface : 72 m² Loyer annuel : 22 539 € Rentabilité : 5.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici quinze ans, investir dans une résidence services seniors représente une opportunité stratégique. Ces lieux répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, elle offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Les locataires bénéficient d'une cuisine équipée et d'espaces communs tels qu'un restaurant, un salon détente, un bar, un parc et une piscine extérieure. Les plages de la Croisette et les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 337 786 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 15 909 € Rentabilité : 4,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées tout en assurant un environnement confortable et convivial. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du cœur de ville, les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. La résidence, rénovée en 2018, propose des appartements lumineux et climatisés, avec cuisine équipée. Les espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

58m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 454 448 € Surface : 58 m² Loyer annuel : 20 139 € Rentabilité : 4,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des résidences services seniors est en constante augmentation. Ces résidences offrent une alternative de logement adaptée, répondant aux besoins croissants de cette population. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages de la Croisette, les restaurants, et les boutiques sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, avec cuisine équipée. De nombreux espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure, favorisant confort et convivialité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

vente appartement 3 Pièce(s)

68m²

CANNES TASSIGNY - RÉSIDENCE NEUVE - 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Dans un secteur résidentiel et au calme, au sein d'une résidence neuve de standing achevée en 2026, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces de 68 m², bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne. La cuisine restera à aménager selon vos goûts. Son véritable atout : un superbe jardin-terrasse privatif d'environ 260 m², offrant de généreux espaces au calme et dans la verdure. Entièrement neuf, l'appartement bénéficie des prestations et normes actuelles : climatisation, double vitrage, accessibilité PMR et confort d'une construction récente. Un parking en sous-sol complète ce bien (possibilité d'acquérir en sus un parking supplémentaire et une cave) Un appartement rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un environnement paisible et un extérieur aux dimensions généreuses, à proximité du centre de Cannes et des commodités. Certaines photos présentent un aménagement réalisé par home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'agencement. Le bien est vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement

50m²

VIAGER LIBRE EXPLOITE EN AIRBNB 50K DE REVENUE ANNUEL RENTE 10K UNE TETE FEMME 92 ANS 06400- CANNES BANANE PROCHE RUE HOCHE - BALCON - VENDU MEUBLE - HAUT DE GAMME - ACSENCEUR - LUMINEUX 3 P 50m² - A DEUX PAS DU PALAIS DES FESTIVALS ET DES PLAGES ET DE LA GARE. En plein cœur de Cannes dans le quartier de la Banane proche rue hoche et à cinq minutes à pieds du Palais des Festivals, effiCity vous propose un appartement de 50 m² Situé dans un immeuble élégant, cet appartement 3 pièces offre un emplacement de choix dans le centre-ville de Cannes, à deux pas de la gare et des commerces et du palais. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, avec cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements, de deux chambres dont une en suite avec sa salle de douche et wc, parfait pour la location en congrès. Les prestations sont de qualités, avec des fenêtres double vitrage en aluminium, une climatisation réversible. L'emplacement de cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre-ville de Cannes, à proximité des restaurants, des cinémas et des transports en commun. La plage est accessible à pied en moins de 10 minutes, tandis que la Croisette et le Palais des Festivals sont à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables - Jardin de 522 m² - Cannes La Bocca

67m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Opportunité Investisseur à Cannes - Ensemble de 105 m² Carr

105m²

Situé idéalement au 6 Avenue du Prado à Cannes à 10 mn et 15-20 mn du Palais Des Festivals à pied, au rez-de-chaussée d'une copropriété, cet ensemble immobilier regroupant 2 lots constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à très haut rendement. Offrant une superficie privative Loi Carrez de 105,24 m² pour une surface totale au sol de 106,45 m², cet actif hautement modulable permet de viser une rentabilité brute prévisionnelle de 16 % via différentes stratégies d'exploitation telles que la découpe multi-lots, la colocation ou la location saisonnière et classique. L'agencement intérieur comprend une entrée de 2,39 m², un séjour de 16,36 m², une cuisine séparée de 11,14 m² ainsi qu'un dégagement de 4,03 m². La partie nuit dispose d'une chambre de 9,22 m², d'une salle d'eau de 5,77 m² et d'un WC indépendant de 1,21 m². L'ensemble est complété par un studio indépendant de 10,71 m² avec sa propre salle d'eau de 1,55 m², un espace appartement jardin de 29,54 m², un atelier de 10,89 m², un WC extérieur de 1,37 m² et une chaufferie de 1,06 m². Le bien bénéficie également d'un jardin privatif en jouissance exclusive de 115 m² et d'une vaste cave en sous-sol de 30,59 m². Au niveau des éléments techniques et diagnostics réglementaires, l'installation intérieure de gaz est entièrement conforme et ne présente aucune anomalie, le diagnostic termites est négatif et le logement dispose d'une attestation d'exemption de DPE. Des travaux de remise aux normes électriques et d'autres travaux importants sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel de valorisation exceptionnel pour un projet de rénovation ciblée au coeur du marché cannois. Un dossier d'investissement complet est disponible sur demande. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

72m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 461 747 € Surface : 72 m² Loyer annuel : 22 539 € Rentabilité : 5.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici quinze ans, investir dans une résidence services seniors représente une opportunité stratégique. Ces lieux répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, elle offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Les locataires bénéficient d'une cuisine équipée et d'espaces communs tels qu'un restaurant, un salon détente, un bar, un parc et une piscine extérieure. Les plages de la Croisette et les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 337 786 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 15 909 € Rentabilité : 4,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées tout en assurant un environnement confortable et convivial. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du cœur de ville, les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. La résidence, rénovée en 2018, propose des appartements lumineux et climatisés, avec cuisine équipée. Les espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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58 m²

2pièces