Acheter un appartement à Grasse

À Grasse (06130), cet appartement de 3 pièces et 60 m², au prix de 311 390 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Grasse, ville emblématique de la parfumerie située dans le département des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie agréable et dynamique à ses habitants. Son patrimoine historique et sa vue panoramique sur la Côte d'Azur en font une destination prisée pour investir dans l'immobilier. Dotée de plusieurs lignes de bus et d'une gare ferroviaire, Grasse bénéficie d'une bonne accessibilité pour se déplacer facilement dans la région. Sa proximité avec Cannes et Nice permet aux résidents de profiter des plages et des animations culturelles tout en résidant dans un environnement plus calme et authentique. Les nombreux jardins et musées de la ville ainsi que son festival annuel du parfum témoignent du riche patrimoine culturel de Grasse, en faisant une ville attractive pour les acheteurs en quête d'un lieu de vie alliant culture, nature et commodités. Proposé à 311 390 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 40m2 à la vente et situé dans le Quartier Saint Jacques Grasse (06130). Appartement de 40 m² comprenant 3 pièces, idéalement situé à proximité d'un supermarché et du quartier recherché de Saint-Jacques à Grasse. Niché au sein d'une résidence sécurisée et arborée, il bénéficie d'une belle piscine avec un accès direct depuis l'immeuble. Vous rejoignez la pénétrante Grasse/Mougins en seulement 3 minutes et le centre-ville de Grasse en 4 minutes. Entièrement à rénover, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement, une résidence principale à personnaliser selon vos envies ou un projet de valorisation. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un grand balcon orienté sud, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon à aménager selon vos besoins, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de douche. **Les atouts du bien :** * Fort potentiel de rénovation et d'aménagement. * Exposition plein sud, dans un environnement calme. * Résidence sécurisée et arborée. * Grand balcon exposé plein sud. * Garage fermé. * Place de stationnement extérieure au sein de la résidence. * Proximité immédiate de toutes les commodités à pied et accès direct aux principaux axes routiers. * Grande et belle piscine de qualité. À noter : - Taxe foncière 2025 : 1149 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 305 €, soit environ 1220€ / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : à rénover. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 145 kWhEP/m².an — Classe C . - Estimation des émissions :5 kg CO₂/m².an — Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 600 € et 880€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 175 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 550 € représentant un total de 187 550 € (honoraires d'agence inclus), soit 7,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130). Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an – classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO₂/m²/an – classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Fiche Id-UBW182511 : Grasse, secteur Centre ville sud est, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 4 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1974 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : électrique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1332 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182509 : Grasse, T3 d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1969 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif élec - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/07/2025 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1956 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

269000

Au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum, découvrez ce bien rare et plein de caractère, offrant une véritable sensation de maison grâce à son entrée totalement indépendante. Il développe environ 105,6 m² de surface totale, dont 50,96m² loi Carrez et 54,6 m² hors Carrez, le hors Carrez correspondent à d'anciennes caves, entièrement réhabilitées et aménagées en espaces de vie, apportant un cachet unique avec leurs magnifiques voûtes en pierre. Ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique À l'étage principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En rez-de-jardin, d'anciennes caves ont été entièrement réhabilitées en un espace de vie unique, conservant le charme des magnifiques voûtes en pierre. Vous y découvrirez deux chambres, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC. À l'extérieur, une agréable terrasse privative, à l'abri des regards et au calme, vous permettra de profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien est une véritable invitation à vivre dans un lieu chargé d'histoire, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Les + : Entrée indépendante, comme une maison Deux chambres Deux salles d'eau avec WC Terrasse privative au calme Petite copropriété de 3 lots Emplacement idéal au cœur de Grasse, la ville du parfum C'est un bien coup de cœur, atypique et plein de charme, que l'on ne visite pas… on le découvre. Cette annonce référence 342660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grasse - T3 Clés en main avec Terrasse, Parking & Cave - Résidence "Les Rêves d'Or" Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage (niveau 3) au sein de la résidence "Les Rêves d'Or" à Grasse. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien clés en main représente une opportunité idéale, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif serein. Descriptif de l'appartement : Une entrée sur coursive. Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. Une cuisine indépendante. Deux chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Des placards intégrés pour un rangement optimal. Les gros points forts du bien : Une cave privative en sous-sol, idéalement située contre l'ascenseur pour un accès ultra pratique. Une place de parking attitrée en extérieur (Lot 621), juste à côté du bâtiment. Confort moderne : présence de la climatisation. L'appartement est très propre, seuls de petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût ou maximiser sa valeur. Le Coin Investisseur : Un placement clé en main Ce lot complet (appartement + cave + parking) coche toutes les cases d'un investissement patrimonial performant et sécurisé sur le marché grassois : Rendement immédiat : Potentiel locatif de 850 € / mois Charges Comprises (CC) pour un prix d'achat attractif de 149 000 €, soit une rentabilité brute de 6,85 %. Facilité de gestion et de location : Les charges de copropriété (2 594 € / an) incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien complet de la résidence. Un argument "tout compris" pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous. Fortes prestations : La présence de la climatisation, d'une cave et d'un parking privatif en font un bien rare et très recherché sur le secteur, limitant au maximum le risque de vacance locative. Situation et infos techniques A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Idéal premier achat ou investissement de premier choix au cœur du pays grassois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 038 € / an. - Charges de copropriété : 190 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible + chauffage au gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269900

Coup de cœur pour cet appartement dans une résidence avec piscine, située dans un quartier résidentiel au calme. À l'origine un 3-pièces, transformé en un grand 2-pièces, il comprend une entrée, un très grand salon avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ombragée de 22 m² plein sud, une chambre de 10,50 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon fermé de 9 m² côté est, placards et dégagement. Une cave de 5 m² et un garage box fermé de 13 m² complètent cet ensemble. En plus du garage inclus, une place de parking extérieure peut être vendue en option. Cette annonce référence 338505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREAS SCHWEITZER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88267228000030. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

GRASSE – LE MAS SAINT-CLAUDE Exclusivité Gérald COVILI - BSK IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, au sein de la résidence du Mas Saint-Claude, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 74 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur les collines grassoises. L'appartement offre un vaste espace de vie convivial et lumineux ouvrant sur sur une belle terrasse filante, idéal pour profiter pleinement du calme et du panorama. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble propose de beaux volumes, une belle circulation des espaces ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation dans un cadre de vie paisible au cœur d'une copropriété entretenue. Une climatisation installée dans le salon vient compléter le confort quotidien. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Grasse. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Contacter Gérald COVILI au 06.14.42.87.03 Cette annonce référence 334839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018.00 € et 1378.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374000

Grasse Est – Appartement de standing 3 pièces de 103 m² avec vue mer panoramique Au sein d'un immeuble bourgeois de standing, emblématique de l'histoire grassoise, avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 103 m² situé en étage élevé séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Sa configuration traversante et en angle lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son vaste séjour d'environ 35 m² s'ouvre sur plusieurs balcons offrant une vue panoramique spectaculaire sur le littoral, la mer et les collines environnantes. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une élégante suite de 18 m² avec balcon, vue mer et dressing de 6 m², complétée par une salle de bains avec WC, une seconde chambre disposant de sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements parfaitement intégrés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant un double vitrage neuf, et est vendu avec une cave et un garage fermé. Idéalement situé, le centre-ville est accessible à pied, et un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement l'aéroport de Nice, offrant un confort de vie rare et recherché. Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux volumes - à visiter rapidement. Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Vous recherchez un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien ? Découvrez ce magnifique 4 pièces d'environ 91 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et sécurisé. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère élégante. La pièce de vie spacieuse avec cuisine contemporaine ouverte s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 24 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et un WC indépendant. Deux garages fermés et une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien complet de la résidence (piscine, tennis, espaces verts, ascenseur et gardien), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort et sécurité ou pour des acquéreurs souhaitant quitter une villa tout en conservant de beaux volumes et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MAESTRELLI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 50816556000022. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 5 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat de cet appartement de type T3 avec une grande terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur le territoire de Grasse. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre agence. Dans 62.75m2, l'appartement possède 2 chambres, une salle d'eau et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 11.90m2, ce qui porte la surface utile à 74.65m2. Le prix de mise en vente est de 295 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Acquisition immobilière de cet appartement accompagné d'un espace jardinet en rez de jardin ensoleillée sur le territoire de Grasse. L'appartement est en LMNP Géré. Prix de vente : 84 098 euros honoraires charge vendeur. Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat de cet appartement de type T3 avec une grande terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur le territoire de Grasse. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre agence. Dans 62.75m2, l'appartement possède 2 chambres, une salle d'eau et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 11.90m2, ce qui porte la surface utile à 74.65m2. Le prix de mise en vente est de 295 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Acquisition immobilière de cet appartement accompagné d'un espace jardinet en rez de jardin ensoleillée sur le territoire de Grasse. L'appartement est en LMNP Géré. Prix de vente : 84 098 euros honoraires charge vendeur. Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mandat 3796 " SUPERBE DUPLEX 5 PIÈCES AVEC VUE DEGAGEE / MER " Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Jean, au sein d'une copropriété de haut standing comprenant seulement 5 lots, ce lumineux duplex de 157,28 m² carrez bénéficie d'une terrasse, d'un vaste jardin privatif de 1400 m², ainsi que d'une vue panoramique sur les collines et la mer. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un espace séjour-salon / cuisine équipée américaine de 44,70 m² donnant sur une terrasse privative de 16 m², un dégagement avec placards, WC indépendant, ainsi que d'une grande suite parentale d'environ 28 m² avec une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde et vaste suite parentale climatisée d'environ 37 m² avec placard et salle de bains + WC, deux chambres climatisées avec placards de 14,50 m² et 15,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété : 1630€ / trimestre (syndic, assurances, jardinier, entretien de la voirie, entretien de la piscine). Prestations et équipements : copropriété sécurisée avec vidéo surveillance et portail automatique, assainissement fosse septique, deux places de stationnement privatives, huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau électrique, piscine dans la copropriété, calme absolu.

Je vous propose à la vente un appartement familial traversant de 98m², avec une terrasse de plus de 15m² offrant une vue magnifique sur un panorama à coupé le souffle des montagnes à la mer. Une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 35m2 orientée sud, une cuisine aménagée ouverte sur un cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et wc, composent cet appartement. 1 garage fermé et 1 cave complètent ce bien . Ses points forts : - sa vue panoramique - son exposition Sud et sa belle luminosité - triple vitrage dans les chambres coté nord - son grand séjour qui peut se diviser et créer une chambre supplémentaire, 5 pièces possible - sa proximité des commerces, bus et écoles, raccourcie à pied - mer, montagne et lac facilement accessibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le quartier recherché de Saint Antoine, à proximité de la pénétrante, Superbe haut de villa 2 pièces d'environ 66 m2, avec énormément de caractère et de cachet, bénéficiant d'un très beau jardin paysagé avec source d'eau naturelle, ainsi que d'une très belle terrasse exposée sud. Un grand garage avec cuisine d'été et salle d'eau. Un très grand sous sol d'environ 70 m2. possibilité de garer 3 véhicule à l'extérieur.

Appartement de 2 pièces et 41 m² à Valbonne (06560), au prix de 280 150 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Valbonne est une charmante ville située dans les Alpes-Maritimes, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Son code postal, 06560, en fait une adresse prisée pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et ses restaurants typiques. De plus, Valbonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Nice ou Cannes. Les nombreux espaces verts et parcs de la région, ainsi que la proximité des plages, font de Valbonne un lieu idéal pour les amateurs de nature et de randonnée. En acquérant un bien immobilier dans cette ville, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des pôles d'activités de la Côte d'Azur. Ce bien est proposé à 280 150 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé à Auribeau-sur-Siagne (06810), cet appartement de 4 pièces et 77 m² est disponible à 495 763 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'emplacement à Auribeau-sur-Siagne (06810) est un atout majeur de ce bien. Auribeau-sur-Siagne, située dans le département des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des plages de la Côte d'Azur. La ville est réputée pour son authenticité et son charme provençal, avec ses ruelles pittoresques et son château médiéval. Elle bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Cannes ou Grasse. Ce bien est proposé à 495 763 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 2 pièces et 43 m² à Valbonne (06560), au prix de 276 748 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. À Valbonne (06560), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Valbonne est une charmante ville située dans les Alpes-Maritimes, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Son code postal, 06560, en fait une adresse prisée pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et ses restaurants typiques. De plus, Valbonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Nice ou Cannes. Les nombreux espaces verts et parcs de la région, ainsi que la proximité des plages, font de Valbonne un lieu idéal pour les amateurs de nature et de randonnée. En acquérant un bien immobilier dans cette ville, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des pôles d'activités de la Côte d'Azur. À 276 748 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Valbonne (06560) cet appartement de 3 pièces et 60 m², disponible à 368 372 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'emplacement à Valbonne (06560) est un atout majeur de ce bien. Valbonne est une charmante ville située dans les Alpes-Maritimes, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Son code postal, 06560, en fait une adresse prisée pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et ses restaurants typiques. De plus, Valbonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Nice ou Cannes. Les nombreux espaces verts et parcs de la région, ainsi que la proximité des plages, font de Valbonne un lieu idéal pour les amateurs de nature et de randonnée. En acquérant un bien immobilier dans cette ville, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des pôles d'activités de la Côte d'Azur. Ce bien est proposé au prix de 368 372 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

À Valbonne (06560), cet appartement de 3 pièces développe 57 m² bien agencés, proposés à 371 093 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La commune de Valbonne constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Valbonne est une charmante ville située dans les Alpes-Maritimes, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Son code postal, 06560, en fait une adresse prisée pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et ses restaurants typiques. De plus, Valbonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Nice ou Cannes. Les nombreux espaces verts et parcs de la région, ainsi que la proximité des plages, font de Valbonne un lieu idéal pour les amateurs de nature et de randonnée. En acquérant un bien immobilier dans cette ville, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des pôles d'activités de la Côte d'Azur. Proposé à 371 093 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

314000

Ici, vous posez vos valises… et vous faites tout à pied. EXCLUSIVITE Isabelle Duval Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant de 66 m² offre un salon spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé Est avec une vue dégagée. La Place des Pins concentre au pied de l'immeuble les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces de proximité. L'espace de vie peut être séparé du côté nuit par une porte. Celui-ci comprend deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC indépendant, tous deux rénovés il y a un an. La cuisine a également été rénovée en 2025. La climatisation équipe le salon et les deux chambres. Sans vis-à-vis, au calme, lumineux et avec une vue campagne, tout en étant au cœur des commerces de proximité de la place des Pins, cet appartement bénéficie aussi de combles de rangement de 26m2 et d'une cave de 6,5 m². Les atouts de votre futur bien : • Tous les commerces et services au pied de l'immeuble • Salon spacieux et lumineux • Cuisine rénovée en 2025 • Deux chambres climatisées • Salle de bains et WC indépendant rénovés en 2025 • Climatisation dans le salon et les deux chambres • Appartement traversant, pour la lumière et la ventilation naturelle • 2ème et dernier étage • Sans vis-à-vis • Balcon exposé Est avec une vue dégagée • Au calme • Combles de rangement exploités de 26 m² • Cave de 6,5 m² • Plomberie neuve • DPE C / GES C Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son calme, sa luminosité et sa vie tout à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Isabelle Duval 06 82 74 13 51 Cette annonce référence 344587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3867 APPART. DUPLEX 4/5 PIECES AVEC JARDIN ET APERÇU MER Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, ce bel appartement en duplex de 140,70 m² (loi carrez) offre de beaux volumes, un cadre agréable et la jouissance exclusive d'un jardin de 667 m², avec une vue dégagée et un aperçu mer. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall avec placard, un vaste séjour salon de 41,30 m² équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, une véranda de 12,10 m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant avec lave mains, une salle de bains, 2 chambres de 12,50 m² et 14,70 m², dont une avec balcon, et à l'étage, un dégagement, une grande chambre de 20,30 m² pouvant facilement être aménagée en 2 chambres, avec accès à un solarium de 12,70 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts : jardin privatif de 667 m², stationnement facile dans le jardin, climatisation réversible + poêle à bois, assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, vue dégagée avec aperçu mer. Village de Cabris et ses commerces à 900 mètres Panneaux photovoltaïques offrant un rendement d'environ 400 euros / an. Faibles charges de copropriété : environ 400 euros / an (assurance de la copropriété)

319000

Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2012, découvrez ce superbe 3 pièces alliant confort, modernité et prestations de qualité. Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements intégrés. Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 19m² fermée par des rideaux de verre. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permet de profiter d'un espace unique en toute saison, entre intérieur et extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée. Véritable espace de convivialité, elle séduit par son design moderne, ses finitions raffinées et ses équipements intégrés haut de gamme : four multifonctions, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction et hotte design. Ses nombreux rangements et son aménagement optimisé en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit offre deux belles chambres élégantes avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il est complété par une salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie, particulièrement apprécié au quotidien. Prestations recherchées : - Climatisation réversible - Terrasse de 19m² avec fermeture par rideaux de verre - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Nombreux rangements intégrés - Deux chambres avec placards - Salle de bains contemporaine - WC indépendant avec espace buanderie - Place de parking privative incluse - Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément - Résidence récente et sécurisée À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés du marché. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, fonctionnalité et élégance. Charges 210€/mois (eau chaude , eau froide et chauffage) Contactez-moi dès maintenant au 06.69.66.17.19 pour organiser votre visite. Cette annonce référence 339867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Situe à Auribeau-sur-Siagne, cet appartement 2 pièces de 44 m2, au 1er étage d'une résidence moderne de 2012, incarne le confort et la fonctionnalité dans un cadre privilégié. Son ensoleillement idéal, grace à son exposition ouest, crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journee. Aucune rénovation à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Points forts de l'appartement : - Séjour spacieux de 22 m2, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse privative pour vos moments de détente. - Cuisine moderne et entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement ,(réfrigérateur combine-congélateur, micro-ondes, four multifonctions, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte). - Aménagement contemporain et design raffiné, combinant esthétique et praticité pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. - Chambre élégante de 13,9 m2, dotée de deux grands placards intégrés, optimisant le rangement tout en garantissant un confort optimal. - Salle d'eau moderne de 5 m2, entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, WC suspendu et vasque contemporaine, offrant un espace à la fois design et fonctionnel. - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, pour un confort optimal en toutes saisons. - Place de parking privative a l'extérieur, incluse dans le prix de vente. - En option, possibilité d'acquerir un box fermé en sous-sol. Atouts supplémentaires : - Résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable - Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. - Un bien idéal pour tous les profils: premier achat, résidence principale ou investissement locatif de qualité. Charges 150€/Mois (eau chaude, froide et chauffage) Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour planifier une visite au 06.69.66.17.19. Cette annonce référence 339856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82065

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 3668.00 € HT de loyer annuel - 460.00 € de charges de copropriétés annuelles - 328.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.90 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Sophia Antipolis à VALBONNE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement localisée au cœur de Sophia Antipolis, le premier technopôle d'Europe, la résidence se compose d'appartements allant du studio de 19 m² au T2 de 32 m², meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les espaces communs à la décoration tendance comprennent une salle commune avec espace de coworking, coin détente avec télévision et babyfoot, et un espace repas avec cuisine commune, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Les services inclus ou à la carte, tels que la laverie, le service de ménage et petit-déjeuner, ainsi qu'un distributeur de plats chauds, sont conçus pour faciliter quotidien des étudiants. Idéalement située à 15 minutes à pied de l'Incubateur Tech Forward Edhec Eurecom IMT et à 700 mètres de l'école Riviera University, la résidence offre aux étudiants une adresse privilégiée. L'arrêt de bus «Les Bruscs» à 700 mètres facilite également les déplacements vers l'Institut Universitaire Professionnalisé Management et Gestion des Entreprises en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 241 Consommation énergie finale : Non communiquée

Mandat 3847 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITÉ Située en rez de jardin d'une petite résidence, dans un secteur recherché, et à deux pas des écoles et des commerces, cet appartement deux pièces de 38,34 m² carrez entièrement rénové bénéficie d'un jardin privatif d'environ 65 m². Il se compose d'un salon climatisé donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et une chambre avec placard. Prestations et équipements : parking privatif, cave de 1,63 m², cabanon de jardin, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible, écoles et commerces à pied, exposition Est, volets battants bois, assainissement tout à l'égout, relié à la fibre, chauffe-eau électrique récent. Charges faibles : environ 82 euros / mois (eau froide incluse)

280000

(English version below) À seulement 5 minutes à pied du centre ville et ses commerces, du château de Mouans Sartoux et son parc, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à Mouans-Sartoux, dans une résidence arborée, bien entretenue et au calme. Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement traversant et climatisé offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose comme suit : - Un séjour de 32m² et sa cuisine ouverte - 2 chambres (9.5 et 11m²) - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une terrasse plein Ouest avec sa vue dégagée sur la nature - Une place de parking privative, - Un cellier de 8m² situé au 4eme étage Charges annuelles : 1056€ Taxe foncière : 710€ Cannes et ses plages se trouvent à seulement 25 min en voiture. Contactez-moi 7 jours sur 7 et 24h/24 pour plus de renseignements ou organiser une visite. ------------------------------------------ MOUANS-SARTOUX – 2-BEDROOM APARTMENT – 62 SQM – PARKING – QUIET AREA – 5 MIN WALK TO TOWN CENTER Just a 5-minute walk from the town center and all amenities, discover this beautiful 2-bedroom apartment ideally located in Mouans-Sartoux, within a quiet, well-maintained, and landscaped residence. Located on the 2nd floor of a 3-storey building, this bright dual-aspect apartment is fully air-conditioned and enjoys natural light throughout the day. The apartment is composed as follows: * A spacious 32 sqm living room with open-plan kitchen * 2 bedrooms (9.5 sqm and 11 sqm) * A bathroom * Independant toilet * A west-facing terrace with open views * One private parking space * An 8 sqm storage room located on the 4th floor Annual service charges: €1,056 Property tax: €710 Cannes and its beaches are only a 25-minute drive away. Feel free to contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 333429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1331.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr