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230000

À proximité immédiate du village de Montauroux, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 54 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Son emplacement offre un équilibre particulièrement appréciable entre la proximité du village et son cadre de vie au calme, avec une vue dégagée et une belle exposition sud-ouest. Ici, on profite de la nature et de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des commodités du village. Entièrement rénové en 2024, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'un environnement agréable et dégagé. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie également de la climatisation. La copropriété, construite en 2010, est composée de seulement quatre lots et fonctionne avec un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec environ 315 € par an. Une place de stationnement peut également être proposée en complément. Elle est actuellement louée par la propriétaire pour 60 € par mois. Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité du village. Cette annonce référence 349158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 315,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Si vous recherchez un appartement avec des beaux volumes alors venez constater par vous même: Situé à 5 minutes à pied de la gare de Grasse et proche des écoles et commerces , ce grand 3 pièces de 74 m2 saura vous séduire. Parmi tous ces atouts. * Extrêmement lumineux et traversant. * Au calme absolu ( en bout de résidence) * Grands volumes (74 m2) et un extérieur pour table et chaises. * Pièce à vivre pouvant contenir un salon et une salle à manger. * Possibilité d'agrandir le salon. * 2 belles chambres avec placards intégrés. * Spacieuse cuisine bien équipée avec une grande dépendance (grand cellier idéal pour gros frigo et rangements divers) * Salle d'eau rénovée avec douche italienne. * WC suspendu indépendant. * Peinture impéccable, double vitrage. * Proches toutes commodités (bus en face de la résidence, écoles, gare de Grasse, petits commerces et Hypermarchés) * Cave avec électricité. * Place de parking privative attribuée face à l'immeuble. * Faibles charges ( 133 euros mensuel , chauffage, eau compris) *Visitez et posez vos valises ! Cette annonce référence 349099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5516_Montauroux_Au 2ème étage d'une bâtisse ancienne, en plein centre du village de Montauroux, cet appartement de 41,56 m² séduit par son caractère authentique : poutres apparentes et poêle à bois dans le séjour. Il dispose d'une cuisine ouverte est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne et rangements. Idéalement situé, à deux pas des commerces et de l'animation du village, avec vue sur les ruelles typiques. Prix: 129 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

280900

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 44,4 m² situé au 3ème étage d'une résidence moderne à Pégomas, offrant une tranquillité inégalée et une vue dégagée, ce bien est idéal pour profiter d'une vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour harmonieux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une terrasse orientée Sud-Est. Profitez des équipements modernes : climatisation, ascenseur, accès handicapé, digicode et interphone. Transport et commerces à proximité. Un box fermé en sus est disponible pour ce bien (pris sur demande). Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur. Demandez CORINNE BENITAH pour plus d'informations. Cette annonce référence 347747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 280 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130). Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an – classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO₂/m²/an – classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Montauroux (83440) Ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m².an – classe C Estimation des émissions : 4 kg CO₂/m².an – classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 315 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

MAS TERRA IMMOBILIER VEND à Grasse Sud : 3 pièces 97 m² dernier étage, toit-terrasse 68 m² sans vis-à-vis, double garage Appartement toit-terrasse au dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, à Grasse Sud. 97 m² habitables prolongés par une terrasse d'angle de 68 m², bien exposée, vue dégagée et sans vis-à-vis : un véritable second salon à ciel ouvert, utilisable une grande partie de l'année. Séjour lumineux de 35 m² sous hauts plafonds, cuisine entièrement équipée. Suite parentale avec sa salle de bains et son WC privatif, seconde chambre avec son propre point d'eau, WC invités indépendant dans l'entrée. Dressing et rangements. Espace bureau. Confort actuel : climatisation réversible en gainable, double vitrage, stores électriques et moustiquaires. Double garage fermé en sous-sol avec porte électrique et prise de recharge pour véhicule. À proximité immédiate de la gare, des centres commerciaux et des axes pénétrants. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ Mas Terra Immobilier - Magagnosc - haut de villa avec terrasse et jardin. Situé au dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 appartements, spacieux 3 pièces traversant et bénéficiant d'une belle vue dégagée, proche de toutes les commodités et bus à pied. Il est composé d'un espace de vie climatisé réunissant cuisine salle à manger et salon, baigné de lumière grâce à la double exposition. Un coin nuit avec deux chambres, salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Il offre également un bel espace extérieur non attenant (terrasse et espace jardin), idéal pour déjeuner au soleil, profiter des soirées d'été ou cultiver un petit potager. Nombreux rangements (un abri de jardin, 3 espaces de stockage). Magagnosc, village prisé du Pays de Grasse dans les Alpes-Maritimes (06), offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en gardant la praticité du quotidien : commodités accessibles à pied, centre de Grasse à quelques minutes, villages de Bar-sur-Loup et Gourdon tout proches, et la Côte d'Azur (Cannes, Antibes) à une trentaine de minutes. Un appartement à taille humaine, idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant Mas Terra Immobilier pour organiser votre visite. Mas Terra Immobilier, vous facilite l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence calme, sécurisée et appréciée, bel appartement traversant avec 3 chambres. Un espace de vie de 31m² ouvert sur la terrasse comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Cave et place de stationnement complètent le tout. Très lumineux, sans travaux, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

435000

Vous recherchez un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien ? Découvrez ce magnifique 4 pièces d'environ 91 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et sécurisé. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère élégante. La pièce de vie spacieuse avec cuisine contemporaine ouverte s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 24 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et un WC indépendant. Deux garages fermés et une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien complet de la résidence (piscine, tennis, espaces verts, ascenseur et gardien), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort et sécurité ou pour des acquéreurs souhaitant quitter une villa tout en conservant de beaux volumes et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MAESTRELLI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 50816556000022. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 5 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Dans le secteur prisé d'Auribeau-sur-Siagne, au sein d'une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 83 m², offrant terrasse, double garage en sous-sol, ascenseur, proposé en exclusivité par Gérald COVILI-BSK IMMOBILIER. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine emplacement recherché, confort moderne et prestations de qualité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec séjour / salon ouvrant directement sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. A l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, offrant calme et intimité. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bain, une au niveau principal et une à l'étage, un véritable atout pour la vie familiale. La configuration en duplex permet une séparation claire entre espaces jour et nuit, garantissant calme et intimité. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 324,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06130 - GRASSE - 3 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN - EXPOSITION SUD - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PISCINE - GARAGE ET PARKING EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous présente ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une agréable résidence avec piscine à Grasse. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement offre une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de l'espace de vie et permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La résidence offre un environnement agréable et dispose d'une piscine. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CG5480_MONTAUROUX_ Charmant appartement 2 pièces d'environ 45 m² situé au 1er étage, en plein centre de Montauroux. Belle vue et exposition agréable. Accès privilégié par le parc de la résidence, avec entrée privative via une petite cour. Composition : • Séjour lumineux et confortable • Cuisine ouverte • 1 chambre • 1 Salle de bains • 1 WC indépendant Atouts majeurs : • Grande terrasse d'environ 35 m² avec retour en large balcon, idéale pour profiter de l'extérieur • Climatisation réversible Un bien rare alliant calme, luminosité et espace extérieur au cœur de Montauroux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER - Grasse, appartement trois-pièces avec vue mer dégagée dans un parc d'exception. Au cœur de l'une des plus belles copropriétés de Grasse, cet appartement traversant de plus de 71 m² vous invite à découvrir un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Niché dans un parc arboré et entretenu d'un hectare, ce bien allie sérénité, prestige et confort de vie. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses et de deux terrasses, dont l'une de plus de 11 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. Sans vis-à-vis et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée qui porte jusqu'à la mer, un atout précieux pour un bien à Grasse. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine, tennis et gardien assurent tranquillité et art de vivre au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un second garage pour plus de confort. Idéal pour les amateurs de calme, de nature et de vue mer, ce trois-pièces séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Grasse, Alpes-Maritimes. Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité Mas Terra Immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER - Magagnosc, charme et vue dégagée Dans un hameau calme de Magagnosc, à deux pas des commerces de Châteauneuf - Pré du Lac et de Grasse, cet appartement atypique de 2/3 pièces de 61.4m² dont 44.10 m² loi carrez, réparti sur trois niveaux, séduit par son cachet et sa vue dégagée. Un cadre paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un atelier lumineux de 11,85 m², facilement transformable en chambre ou bureau, ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, un bel espace à vivre de 27 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Tout en haut, une chambre avec salle d'eau et wc complète ce plan bien pensé. Une buanderie en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Un bien en parfait état bénéficiant de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au sol. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Magagnosc. Mas Terra Immobilier vous accompagne pour une visite - contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182510 : Grasse, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1008 Euros/an (soit 84 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182511 : Grasse, secteur Centre ville sud est, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 4 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1974 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : électrique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1332 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182509 : Grasse, T3 d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1969 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif élec - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/07/2025 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1956 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mandat 3867 APPART. DUPLEX 4/5 PIECES AVEC JARDIN ET APERÇU MER Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, ce bel appartement en duplex de 140,70 m² (loi carrez) offre de beaux volumes, un cadre agréable et la jouissance exclusive d'un jardin de 667 m², avec une vue dégagée et un aperçu mer. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall avec placard, un vaste séjour salon de 41,30 m² équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, une véranda de 12,10 m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant avec lave mains, une salle de bains, 2 chambres de 12,50 m² et 14,70 m², dont une avec balcon, et à l'étage, un dégagement, une grande chambre de 20,30 m² pouvant facilement être aménagée en 2 chambres, avec accès à un solarium de 12,70 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts : jardin privatif de 667 m², stationnement facile dans le jardin, climatisation réversible + poêle à bois, assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, vue dégagée avec aperçu mer. Village de Cabris et ses commerces à 900 mètres Panneaux photovoltaïques offrant un rendement d'environ 400 euros / an. Faibles charges de copropriété : environ 400 euros / an (assurance de la copropriété)

Situé au 1er étage d'une maison ancienne en copropriété, cet appartement traversant de 103,72 m² Loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Accessible par un escalier privatif, il s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables. Une spacieuse salle d'eau, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complète cet espace. Une buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un poêle à bois Godin, de panneaux rayonnants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture ainsi que la rénovation générale du bien ont été réalisées il y a une dizaine d'années, permettant de profiter d'un logement bien entretenu. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Montauroux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 760 € - Charges de copropriété : Absence de charges annoncée - DPE : C , GES : A - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Poêle bûche Bois, individuels - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique, individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grasse - T3 Clés en main avec Terrasse, Parking & Cave - Résidence "Les Rêves d'Or" Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage (niveau 3) au sein de la résidence "Les Rêves d'Or" à Grasse. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien clés en main représente une opportunité idéale, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif serein. Descriptif de l'appartement : Une entrée sur coursive. Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. Une cuisine indépendante. Deux chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Des placards intégrés pour un rangement optimal. Les gros points forts du bien : Une cave privative en sous-sol, idéalement située contre l'ascenseur pour un accès ultra pratique. Une place de parking attitrée en extérieur (Lot 621), juste à côté du bâtiment. Confort moderne : présence de la climatisation. L'appartement est très propre, seuls de petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût ou maximiser sa valeur. Le Coin Investisseur : Un placement clé en main Ce lot complet (appartement + cave + parking) coche toutes les cases d'un investissement patrimonial performant et sécurisé sur le marché grassois : Rendement immédiat : Potentiel locatif de 850 € / mois Charges Comprises (CC) pour un prix d'achat attractif de 149 000 €, soit une rentabilité brute de 6,85 %. Facilité de gestion et de location : Les charges de copropriété (2 594 € / an) incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien complet de la résidence. Un argument "tout compris" pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous. Fortes prestations : La présence de la climatisation, d'une cave et d'un parking privatif en font un bien rare et très recherché sur le secteur, limitant au maximum le risque de vacance locative. Situation et infos techniques A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Idéal premier achat ou investissement de premier choix au cœur du pays grassois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 038 € / an. - Charges de copropriété : 190 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible + chauffage au gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE Mas Terra Immobilier Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Châteauneuf Pré du lac et à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus. Lumineux 2 pièces offrant une superbe vue dégagée sur le littoral et mer. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse, une chambre avec accès sur terrasse. Une salle de bain avec wc et un espace dressing. Une place de parking privée et une cave complètent l'appartement. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grasse-Magagnosc. Idéalement situé, facile d'accès, lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement bien placé à Magagnosc. Contactez Mas Terra Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE Mas Terra Immobilier Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Chateauneuf Pré du lac et à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus. Lumineux 2 pièces implanté au sein d'une petite résidence des années 90. Ce bien de plain-pied, traversant et très lumineux séduit par son grand salon ouvrant sur une terrasse et sa cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, complétées par deux places de parking privatives et une cave. L'appartement a été rénové, seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grasse-Magagnosc. Idéalement situé, facile d'accès, lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement bien placé à Magagnosc. Contactez Mas Terra Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

319000

Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2012, découvrez ce superbe 3 pièces alliant confort, modernité et prestations de qualité. Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements intégrés. Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 19m² fermée par des rideaux de verre. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permet de profiter d'un espace unique en toute saison, entre intérieur et extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée. Véritable espace de convivialité, elle séduit par son design moderne, ses finitions raffinées et ses équipements intégrés haut de gamme : four multifonctions, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction et hotte design. Ses nombreux rangements et son aménagement optimisé en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit offre deux belles chambres élégantes avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il est complété par une salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie, particulièrement apprécié au quotidien. Prestations recherchées : - Climatisation réversible - Terrasse de 19m² avec fermeture par rideaux de verre - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Nombreux rangements intégrés - Deux chambres avec placards - Salle de bains contemporaine - WC indépendant avec espace buanderie - Place de parking privative incluse - Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément - Résidence récente et sécurisée À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés du marché. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, fonctionnalité et élégance. Charges 210€/mois (eau chaude , eau froide et chauffage) Contactez-moi dès maintenant au 06.69.66.17.19 pour organiser votre visite. Cette annonce référence 339867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Situe à Auribeau-sur-Siagne, cet appartement 2 pièces de 44 m2, au 1er étage d'une résidence moderne de 2012, incarne le confort et la fonctionnalité dans un cadre privilégié. Son ensoleillement idéal, grace à son exposition ouest, crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journee. Aucune rénovation à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Points forts de l'appartement : - Séjour spacieux de 22 m2, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse privative pour vos moments de détente. - Cuisine moderne et entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement ,(réfrigérateur combine-congélateur, micro-ondes, four multifonctions, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte). - Aménagement contemporain et design raffiné, combinant esthétique et praticité pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. - Chambre élégante de 13,9 m2, dotée de deux grands placards intégrés, optimisant le rangement tout en garantissant un confort optimal. - Salle d'eau moderne de 5 m2, entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, WC suspendu et vasque contemporaine, offrant un espace à la fois design et fonctionnel. - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, pour un confort optimal en toutes saisons. - Place de parking privative a l'extérieur, incluse dans le prix de vente. - En option, possibilité d'acquerir un box fermé en sous-sol. Atouts supplémentaires : - Résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable - Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. - Un bien idéal pour tous les profils: premier achat, résidence principale ou investissement locatif de qualité. Charges 150€/Mois (eau chaude, froide et chauffage) Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour planifier une visite au 06.69.66.17.19. Cette annonce référence 339856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Coup de cœur pour cet appartement dans une résidence avec piscine, située dans un quartier résidentiel au calme. À l'origine un 3-pièces, transformé en un grand 2-pièces, il comprend une entrée, un très grand salon avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ombragée de 22 m² plein sud, une chambre de 10,50 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon fermé de 9 m² côté est, placards et dégagement. Une cave de 5 m² et un garage box fermé de 13 m² complètent cet ensemble. En plus du garage inclus, une place de parking extérieure peut être vendue en option. Cette annonce référence 338505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREAS SCHWEITZER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88267228000030. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRASSE – COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez ce magnifique 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec espace dressing et d'une élégante salle d'eau contemporaine. Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : climatisation, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, parquet et finitions. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, ce bien dispose également d'une cave. Côté stationnement, la résidence bénéficie de places réservées à ses résidents et un grand parking public situé juste en face offre une solution de stationnement complémentaire particulièrement pratique. Les charges, d'environ 88 €/mois, comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Lumineux, moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs. Une visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/3bc44d5d957e465cb8a91f01831e64c6/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

285000

GRASSE – LE MAS SAINT-CLAUDE Exclusivité Gérald COVILI - BSK IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, au sein de la résidence du Mas Saint-Claude, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 74 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur les collines grassoises. L'appartement offre un vaste espace de vie convivial et lumineux ouvrant sur sur une belle terrasse filante, idéal pour profiter pleinement du calme et du panorama. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble propose de beaux volumes, une belle circulation des espaces ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation dans un cadre de vie paisible au cœur d'une copropriété entretenue. Une climatisation installée dans le salon vient compléter le confort quotidien. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Grasse. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Contacter Gérald COVILI au 06.14.42.87.03 Cette annonce référence 334839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018.00 € et 1378.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3847 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITÉ Située en rez de jardin d'une petite résidence, dans un secteur recherché, et à deux pas des écoles et des commerces, cet appartement deux pièces de 38,34 m² carrez entièrement rénové bénéficie d'un jardin privatif d'environ 65 m². Il se compose d'un salon climatisé donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et une chambre avec placard. Prestations et équipements : parking privatif, cave de 1,63 m², cabanon de jardin, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible, écoles et commerces à pied, exposition Est, volets battants bois, assainissement tout à l'égout, relié à la fibre, chauffe-eau électrique récent. Charges faibles : environ 82 euros / mois (eau froide incluse)

374000

Grasse Est – Appartement de standing 3 pièces de 103 m² avec vue mer panoramique Au sein d'un immeuble bourgeois de standing, emblématique de l'histoire grassoise, avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 103 m² situé en étage élevé séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Sa configuration traversante et en angle lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son vaste séjour d'environ 35 m² s'ouvre sur plusieurs balcons offrant une vue panoramique spectaculaire sur le littoral, la mer et les collines environnantes. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une élégante suite de 18 m² avec balcon, vue mer et dressing de 6 m², complétée par une salle de bains avec WC, une seconde chambre disposant de sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements parfaitement intégrés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant un double vitrage neuf, et est vendu avec une cave et un garage fermé. Idéalement situé, le centre-ville est accessible à pied, et un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement l'aéroport de Nice, offrant un confort de vie rare et recherché. Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux volumes - à visiter rapidement. Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr