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Appartement 3 pièces avec terrasse + cave + garage
À La Roquette-sur-Siagne, à deux pas du village, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 71 m² situé au 1er étage d'une résidence très récente (2022) disposant d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Il dispose d'une terrasse d'environ 10 m² idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un box privatif et sécurisé en sous-sol. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. Les commodités environnantes incluent commerces, écoles et accès facile aux transports en commun et grands axes routiers. Le bien affiche d'excellentes performances énergétiques (normes RT 2012 et NF Habitat 3.0), aucun travaux ne seront donc à prévoir ! Les avantages d'un bien neuf, disponible dès maintenant ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Cette annonce référence 287125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVE DUBUIS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 82825993700021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente appartement duplex 4 pièces à La Roquette-sur-Siagne 0
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 4 pièces de 105,85m2 loi Carrez en duplex, avec une terrasse de 12,25m2 exposée Sud-Ouest. Belle vue dégagée sur le Tanneron. Situé en avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) d'une résidence sécurisée et récente (2020 - 2022), il se trouve au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Faible consommation énergétique (DPE A). Possibilité d'acquérir un double parking privatif en sous-sol en plus du prix de vente. Cet appartement de 105,85m2 loi Carrez se compose de : Au 2ème étage (67.90m2) : - Entrée : 2,10m2 - Salon/Salle à manger : 31,50m2 - Cuisine : 5,50m2 - Hall de nuit (avec placard) : 3.70m2 - Chambre 1 (avec placard) : 16.10m2 - Salle de bain : 5,70m2 - WC indépendant : 2.50m2 - Placard buanderie : 0.80m2 Au 3ème étage (37.95m2) : - Palier : 3,80m2 - Chambre 2 (avec placard) : 15m2 - Chambre 3 (avec placard) : 13.15m2 - Salle d'eau / WC : 6m2 - Terrasse : 12,25m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - En duplex - En avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) - Belle terrasse de 12,25m2 - Vue dégagée sur le Tanneron - Au calme - Sans vis-à-vis - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Séjour cathédrale / Belle hauteur sous plafond - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Nombreux rangements : placards dans chaque chambre + dans le hall de nuit - Espace buanderie - Fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée (accès vigik et digicode) - Récente (2020 - 2022) - Sous garantie décennale - Arrêts de bus 'Ecole Saint-Jean' et 'Hameau de Saint-Jean' à 2 minutes à pied (lignes 16-18-662-665-6665) - A 3 minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Jean-Les-Vignasses - A 4 minutes à pied des petits commerces de Saint-Jean - Collège Arnaud Beltrame à 5 minutes en voiture, Gérard Philippe à 6 minutes en voiture, Les Mimosas à 9 minutes en voiture - A 5 minutes de l'accès autoroute A8 Mandelieu-Est - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - Montant des charges : 155EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1205EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 139 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1860EUR environ Procédures en cours : Non Classe énergie : DPE A (58) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 462EUR - 626EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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