Acheter un appartement à Cannes

À VENDRE – Le Cannet Palestre Au 3e et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 106 m² habitables, (99 en CARREZ) traversant avec une double exposition Est/Ouest et entièrement climatisé. Ce 5/6 pièces lumineux se compose d'un double séjour de 26 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement comprend également : • 4 chambres confortables • Une cuisine indépendante équipée • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Une buanderie • Un WC séparé • De nombreux rangements et une cave en sous-sol Les atouts : • Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, pharmacie et transports en commun • Double vitrage et volets roulants électriques centralisés • Place de parking privative + places visiteurs toujours disponibles Copropriété de 200 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 126 € (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER - DERNIER ÉTAGE Au Cannet (06110), quartier Ste Catherine, découvrez ce somptueux appartement traversant 4 pièces de 103 m². Avec ses 123m2 de terrasse, c'est un véritable joyau où vous attend une vue panoramique sur la mer et les collines. Il se situe au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur : telle une villa sur toit, il est le seul appartement de l'étage. Ce 4 pièces est agencé comme suit : une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie et de nombreux rangements. L'appartement a été entièrement rénové. Il allie parfaitement le charme de l'ancien avec ses moulures et son marbre au sol et le confort du modernisme. L'appartement est mis en vente avec son mobilier. Une immense terrasse de 123 m² avec vue panoramique dégagée et un balcon de 9 m² agrémentent ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu pour profiter de nombreux beaux jours de la Côte d'Azur. Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est complété par une cave. Ce bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking en extérieur. Le bien se situe dans la commune du Cannet. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège, lycée) à moins de 10 minutes du bien. Le cinéma Cannet Toiles, le Musée Bonnard, le Parc du Tivoli vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve également toutes les commodités à quelques minutes à pied. Ce bien proposé à la vente pour 750 000€ (honoraires charge vendeur). Les charges sont de 350€ par mois et comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la copropriété. Découvrez sans tarder ce magnifique appartement. La visite virtuelle est également disponible. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence de luxe sécurisée avec piscine, gardien et vidéosurveillance, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces traversant de 83 m², entièrement rénové dans un style contemporain avec des finitions haut de gamme. Atouts majeurs : - Vue mer panoramique unique sur la baie de Cannes, la Méditerranée et l'Esterel. - Deux vastes terrasses offrant un cadre de vie digne des plus belles résidences de la Côte d'Azur. - Séjour raffiné et lumineux, ouvert sur l'extérieur pour une atmosphère élégante et apaisante. - Cuisine design sur-mesure, équipée d'appareils premium. - Deux chambres spacieuses avec accès direct terrasse, pensées pour le confort et l'intimité. - Salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et finitions raffinées. Prestations exclusives : - Résidence de grand standing avec sécurité 24/7, piscine privée et environnement verdoyant. - Parking privatif et cave inclus. - Possibilité d'un garage fermé en supplément. - Climatisation réversible, excellente isolation, parfait silence. Emplacement recherché : À seulement quelques minutes de Cannes, de la Croisette et de ses plages, ainsi que des commerces et commodités. Ce bien rare incarne l'art de vivre méditerranéen : élégance, sérénité et exclusivité, pour une clientèle internationale à la recherche d'une résidence d'exception sur la Côte d'Azur. Contactez-moi pour une visite privée : 06.69.66.17.19 Cette annonce référence 285302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 34,02m2 loi Carrez, entièrement meublé et libre de toute occupation. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée (donne comme un niveau rez-de-chaussée), il se trouve à seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de Cannes et à 8 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Idéal investissement locatif. Cet appartement de 34,02m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4,74m2 - Séjour/cuisine : 17,35m2 - Chambre/bureau : 7,15m2 - Salle d'eau/WC : 4,78m2 Les plus de l'appartement : - Possibilité de louer l'appartement en saisonnier ou à l'année - Entièrement meublé (avec canapé-lit, meuble TV, table basses, TV, table, 4 tabourets de bar, lit, etc.) - Cuisine américaine et toute équipée avec plaque électrique, hotte, four, lave- linge et réfrigérateur/congélateur - Fibre Internet - Parquet au sol dans l'entrée, le séjour et la chambre/bureau Les plus de la résidence : - Sécurisée - Tous commerces à proximité - A seulement 3 minutes à pied du Vieux Port, du marché Forville et du Suquet - Institut Stanislas à 7 minutes à pied - A 8 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages - Gare SNCF de Cannes et gare routière à 8 minutes à pied - Montant des charges : 72EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 717EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 164 lots (dont 66 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 860EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (contre copropriétaire ayant installé verrière escamotable non conforme dans son bien) Classe énergie : DPE D (253) - GES D (39) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750EUR - 1100EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,68% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux Appartement 3 Pièces - 55 m² - Le Cannet
À deux pas des commerces, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec cave et parking inclus. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cadre idéal alliant confort, praticité et sécurité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 274404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ARNOUX (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 41889259200043. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143.00 € et 1547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cannet, à proximité de la place de Rocheville et de l'Eglise. En étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée, séjour avec cuisine ouvert sur une terrasse exposée Sud, deux chambres sont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes, et plusieurs placards. Un parking au sous-sol complète cette offre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2P de 44.91m2 loi Carrez exposée Sud-Ouest traversant. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, il se trouve à proximité du centre-ville, des commerces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extérieure. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 44.91m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1,98m2 - Séjour : 14,12m2 - Cuisine : 9,02m2 - Cellier : 1,45m2 - Chambre : 9,09m2 - Dressing : 1,61m2 - Dégagement : 4,41m2 - Salle de bain : 2,15m2 - WC indépendant : 1,08m2 - Cave - Balcon : 2,20m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Sud-Ouest côté séjour et chambre - Cuisine indépendante - Fenêtres en double vitrage en PVC - Nombreux rangements - Chauffage au sol collectif - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Gardien logé sur place - Nombreux parkings visiteurs - Intermarché juste derrière la résidence - Centre-ville à 5 minutes à pied (avec pharmacie, boulangerie, coiffeur, banques, etc.) - Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 7 minutes à pied - Centre-ville de Cannes à 10 minutes en voiture (par Col Saint-Antoine) - Accès à l'A8 en 11 minutes - Accès à Sophia Antipolis à 13 minutes en voiture - Montant des charges : 113EUR /mois environ incluant le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 611EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 548 lots (dont 177 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1324EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (152) - GES D (132) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 820EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans le prix de vente (Soit 4.40% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 48.01m2 avec une terrasse de 8,17m2. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des plages, des commerces de proximité, des transports en commun, des écoles et du port Camille Rayon. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Cet appartement de 48.01m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 2,17m2 - Séjour/Cuisine : 29.49m2 - Chambre : 11.49m2 - Salle d'eau : 3.75m2 - WC : 1.11m2 - Terrasse : 8.17m2 - Cave - Parking Les plus de l'appartement : - Calme - Cuisine américaine avec ouverture sur la terrasse et équipée avec plaque de cuisson, hotte et four - Séjour avec placards de rangement, du marbre au sol - Chambre avec ouverture sur la terrasse et salle d'eau attenante - Salle d'eau avec douche - Climatisation réversible dans le séjour - Radiateurs avec répartiteurs - Double vitrage - Store banne manuel - Volet roulant électriques dans la chambre - Volets roulants dans le séjour et la cuisine - Wc indépendant - Cave - Parking privatif Les plus de la résidence : - A proximité à pied des plages - A proximité à pied des transports en commun (bus & gare SNCF) - A proximité à pied du port Camille Rayon - A proximité à pied des petits commerces et des écoles - Montant des charges : 176EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes et la cotisation du fond Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 1002 lots (dont 331 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2120EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (167) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630EUR - 920EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,95% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Tiffany, de chez Phygital immo, l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 30.74m2 libre de toute occupation, avec une terrasse de 5.13m2 exposée Sud-Ouest. Situé au dernier étage 5/5 d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, il se trouve dans le quartier du Pont d'Avril, à proximité des transports en commun, des commerces et de l'accès à l'A8. Idéal investissement locatif. Une cave vient complèter ce bien. Cet appartement de 30.74m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 22.53m2 - Salle d'eau : 2.55m2 - Wc : 1.06m2 - Terrasse : 5.13m2 - Cave : 3.31m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Exposé Sud-Ouest - Lumineux - Sans vis-à-vis - Vue dégagée - Une terrasse avec store banne manuel - Cuisine semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur, congélateur, four, hotte, plaque et machine à laver - Climatisation réversible dans le séjour - Volet roulant manuel Grand placard dans le séjour - Deux lits escamotables dans le couloir Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Gardien - Espaces verts - Ravalement de façade effectué en 2021 -Quartier du Pont d'Avril - Arrêt de bus Pont d'Avril ligne 662 en face de la résidence A 4 minutes de l'accès à l'A8 - Supermarché Leclerc à 5 minutes en voiture - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - A 7 minutes en voiture du Cineum et de l'IUT de Cannes-la-Bocca - Montant des charges : environ 198 EUR/mois, incluant l'électricité, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 697EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 606 lots (dont 196 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2376EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470EUR - 700EUR (année de référence : 2023) 5 900 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente (soit 4,76 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) cette villa sur le toit en plein c?ur de Cannes. 115m2 loi Carrez + 76.87m2 de terrasses dont une en angle avec aperçu mer sur les îles de Lérins Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 115m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.48m2 - Séjour : 30.37m2 - Salon : 14.99m2 - Cuisine : 7.13m2 - Hall de nuit : 6.06m2 - Chambre 1 : 15.82m2 - Chambre 2 : 14.31m2 - Salle de bain 1 : 3.89m2 - Salle de bain 2 : 4.29m2 - Cellier : 6.58m2 - WC indépendant : 1.08m2 - Terrasse 1 : 69m2 - Terrasse : 7.87m2 - Cave : 2.15m2 - Garage : 13.60m2 Les plus de l'appartement : - Unique sur le marché - Seul sur le pallier - Triple exposition - Lumineux - Grands volumes - Nombreux rangements - Aperçu mer & îles de Lérins - Climatisation de la marque Daikin installée il y a 2 ans dans la pièce à vivre et une des chambres - En plein c?ur de Cannes à proximité de tout - Potentiel énorme avec un nouvel aménagement. Possibilité de le transformer en 4 pièces - Cave et garage - Enorme terrasse profonde et en angle - Sud-est pour le séjour et Sud-ouest pour les chambres - Double vitrage dans tout l'appartement - Sur la terrasse store électrique - Volets électriques dans tout l'appartement - Cuisine indépendante équipée : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaque induction et four Les plus de la résidence : - Petite copropriété : seulement 21 lots - Positionnement hyper central à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rue d'Antibes - Montant des charges : 365EUR /mois environ incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 1 827EUR Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 380EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (42) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260EUR - 1 770EUR(année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.03% du prix de vente)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 2 pièces en duplex de 42.90m2 loi Carrez traversant et en très bon état, exposé sud-est. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier très recherché du Suquet, à proximité du palais des Festivals, des plages, du centre-ville de Cannes et de la Croisette. Cet appartement de 42.90m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 25.62m2 - Chambre : 13.27m2 - Salle d'eau/WC : 4.01m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Traversant / Exposition sud-est d'un côté - En très bon état - Entièrement meublé avec canapé, table, 4 chaises, lit 2 places, etc. - Idéal pour y faire de la location saisonnière (possibilité par exemple de le louer 3400EUR pour 12 nuits pendant le Festival du Film) - Cuisine ouverte et équipée avec four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction et réfrigérateur/congélateur - Plusieurs placards et espaces de rangements dans toutes les pièces - Fenêtres en double vitrage - Eligible à la fibre Internet - Chaudière Thermor 60L changée en 2021 Les plus de la résidence : - Petite copropriété (8 lots) - Quartier recherché - A proximité du palais des Festivals, du centre-ville de Cannes, des plages du Midi et de la Croisette - Montant des charges : 198EUR /mois incluant les charges générales (élevées à titre exceptionnel pour procédure) et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 453EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 370EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (126) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390EUR - 570EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)

RARE ! (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe bas de villa 3 pièces de 61,96m2 loi Carrez avec terrasse et jardin. Triple exposition. Situé en rez-de-jardin d'une villa divisée en 3 appartements, il se trouve sur les hauteurs de Vallauris dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des accès à Sophia Antipolis. Pas de charges de copropriété. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Cet appartement de 61,96m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/cuisine : 24,23m2 - Entrée-Couloirs : 4,14m2 - Chambre 1 : 14,42m2 - Chambre 2 : 11,50m2 - Salle de bains + wc 1 : 5,46m2 - Salle d'eau + wc 2 : 2,21m2 - Terrasse et jardin environ 100m2 - Parking privé Les plus de ce bien - Grande terrasse - Beau jardin clôturé avec vue mer - Triple exposition et traversant - Cuisine ouverte et semi équipée avec électroménager récent : plaque induction et hotte - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Fibre internet - Effectués en 2024 : *rénovation électricité *installation du double vitrage *rénovation Cuisine et salles de bains *sols *peinture *changement du cumulus Les plus de ce bas de villa : - Situé dans un quartier résidentiel - Petite copropriété pas de syndic - Pas de charges, un état divisif de description a été réalisé. - A proximité du centre-ville et de ses commerces - Stationnement extérieur facile - Accès à Sophia-Antipolis à 8 minutes en voiture - Montant des charges : 0EUR /mois - Montant de la taxe foncière : 810 euros Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 0EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (254) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240EUR - 1700EUR (année de référence : 2023) Forfait fixe de 5 900EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71,35m2 d'angle avec deux balcons exposés Est offrant un aperçu mer et une belle vue dégagée les collines. Situé au 1er étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Riquebonne, à proximité à des commerces, et des transports en commun. Une cave en sous-sol et un parking privatif complètent ce bien. Cet appartement de 71,35m2 loi Carrez se compose de : - Entrée et dégagement : 8,85m2 - Séjour : 21,17m2 - Cuisine : 11,49m2 - Chambre 1 : 10,96m2 - Chambre 2 : 11,09m2 - WC : 1,26m2 - Salle d'eau : 4.51m2 - Placards : 2,02 m2 - Balcon: 7,42m2 - Balcon: 4,06m2 - Cave : 4,06m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Lumineux - Aperçu mer et Vue dégagée Collines - Sans vis-à-vis - Beaux volumes et confortable - Fenêtres en double vitrage - Stores électrique - Cuisine indépendante et équipée avec plaque gaz et hotte - Nombreux placards de rangement - Fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Places visiteurs - A proximité à pied des commerces et des transports en commun Effectués récemment - Entièrement repeint - Immeuble ravalé et isolé en 2015 Montant des charges : 144 euros par mois comprenant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide. Montant de la taxe foncière : 903 EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 715 lots (dont 263 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 728EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (103) - GES C (21) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760EUR - 1080EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez "Icône", un nouveau programme immobilier neuf idéalement situé à Cannes La Bocca, avec une livraison prévue pour le 30 septembre 2026. Cette résidence exceptionnelle propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, soigneusement conçus pour allier fonctionnalité et prestations de standing. Chaque logement offre un accès direct à de magnifiques espaces extérieurs, parfaits pour profiter du cadre méditerranéen. Située à quelques pas de la célèbre Croisette, "Icône" bénéficie d'un emplacement privilégié qui conjugue le charme d'un village côtier avec l'effervescence d'une atmosphère balnéaire et un dynamisme économique en plein essor. Vivre au cœur de cette résidence, c'est opter pour une vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied ; commerces, écoles, et autres commodités. La proximité des crèches, écoles, collèges, lycées et universités, accessibles en vélo en seulement 5 minutes, ajoute un confort supplémentaire à ce quartier déjà très prisé. Cannes La Bocca se distingue également par son accès immédiat aux gares et à l'autoroute, offrant une excellente connectivité. Les amateurs de shopping seront séduits par les nombreux centres commerciaux à proximité, rendant cette adresse encore plus attractive. "Icône" est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance à Cannes La Bocca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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CANNES Proche banane Dans une résidence sécurisée, appartement 2 pièces en très bon état, lumineux, au calme absolu, sans vis à vis. Il se compose d'un entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur terrasse, chambre, salle d'eau avec toilettes incorporées. Copropriété de 99 lots principaux. Charges annuelles 1632 €/an (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 92 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il dispose d'une grande terrasse de 16 m² exposée ouest avec une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des belles fins de journée. Le plus : Appartement traversant; Séjour Ouest et les chambres à l'est. L'appartement comprend : • Un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir) • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Deux autres chambres confortables • Une salle de bains ainsi que la salle d'eau de la suite parentale • Des WC séparés • Nombreux rangements Une cave complètent ce bien, pour un maximum de confort. Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien fonctionnel avec extérieur. En sus. un garage est disponible. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 282868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 412 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLAIS- Dans le dynamique quartier des Anglais, au pied des parcs, commerces et transports. Dans une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce charmant studio exposé à l'Est et donnant sur un joli jardin au calme. Fort rendement locatif. Idéal 1er achat ou investisseur. Copropriété de 197 lots. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1188€ (gardien + fond ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/georisques.gouv.fr/

Appartement 2 pièces de 43 m2 orienté plein sud , dans une résidence de luxe de 2015 ( piscine , sauna et entièrement sécurisée ) , à 8mn à pieds de la Croisette . Terrasse couverte de 18 m2 , salle d'eau , wc , chambre à coucher , séjour/cuisine entièrement équipé et placards aménagés . Un box en sous-sol complète ce bien proche de toutes les commodités . Bien soumis au statut de la copropriété, 68 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.