Appartement

Cannes

Prix de vente3790005742.424242424242 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1969Construction

Description

06400 CANNES - BROUSSAILLES -TRAVERSANT 3 PIÈCES DE 66M² AVEC TOIT TERRASSE DE 80M² AU CALME - VUE MER !

EXCLUSIVITÉ ! Dans une petite résidence sécurisée, traversant 3 pièces ( Sud/Est/Ouest ) de 66M² avec un toit terrasse de 80M² accessible par l'appartement vue mer et Californie. Il se compose d' une entrée, 1 séjour ouvert sur une terrasse de 10M² exposée Sud/Est avec une belle vue mer et verdure au calme, une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon de 5M² exposé Ouest, de 2 chambres donnant sur balcon et terrasse, 1 salle de douche, 1 WC indépendant. 1 grande cave.

Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

75 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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CANNES PROCHE FORVILLE - 2P RECENT TERRASSE PARKING A 2/3 minutes à pied du Marché Forville et du Vieux Port, ce beau 2Pièces, situé dans une copropriété de 2018, bénéficie d'une agréable terrasse et d'un parking en sous sol. Très rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 4 pièces – 60 m² – Rez-de-jardin – Cannes (Quartier des Coteaux)

59m²

Idéal premier achat ou premier investissement locatif À Cannes, dans le recherché et paisible quartier des Coteaux, découvrez cet appartement 4 pièces de 60 m², parfaitement agencé et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Situé en rez-de-jardin, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement optimisé et la distribution des pièces en font un logement facile à vivre, particulièrement adapté à un premier achat ou à une mise en location immédiate (forte demande sur le secteur). Une cave complète le bien. Parking collectif au sein de la résidence. La copropriété est calme, bien entretenue, sans procédure en cours, et bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Surface : 60 m² Charges annuelles : env. 2 000 € (chauffage et eau froide inclus) DPE : Classe Énergie E Nombre de lots : 30+ Aucune procédure en cours Un bien rare à ce niveau de prix, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder – opportunité idéale pour démarrer un projet immobilier sereinement à Cannes. Cette annonce référence 317584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 031,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes

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356400

Restaurant – Emplacement premium Croisette / Rue d’Antibes/palais des festivals

À vendre restaurant idéalement situé, à deux pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans un secteur à fort passage touristique et local. Bail petite restauration – vente à emporter Licence restauration Possibilité bail tous commerces Surface : • Environ 40 m² • Jouissance de 2 caves de 20 m² chacune (stockage) Capacité : • 12 places assises en intérieur • 40 places en terrasse Cuisine équipée : Four, plaques de cuisson, plancha, bain-marie, chambre froide négative, machine à glaçons, lave-vaisselle, lave-verres. Exploitation actuelle : • Ouvert 5 jours sur 7 • Fermé les après-midis et le soir • Environ 120 jours de fermeture par an Potentiel de développement : Petit-déjeuner, ouvertures soirs & week-ends, vente à emporter, concept adaptable. Idéal première affaire ou pour un professionnel recherchant une exploitation à taille humaine dans un emplacement stratégique. Clientèle mixte touristes et locaux. Informations complémentaires et dossier complet sur demande – contact en privé. Cette annonce référence 318345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 356 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes

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330000

## BOULANGERIE CLÉ EN MAIN + TERRASSE + LOGEMENT + PARKING – OPPORTUNITÉ RARE

## BOULANGERIE CLÉ EN MAIN + TERRASSE + LOGEMENT + PARKING – OPPORTUNITÉ RARE À vendre, superbe boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec flux régulier et excellente visibilité. Affaire entièrement équipée, prête à travailler immédiatement, avec matériel professionnel complet et récent. ### LE COMMERCE - Espace de vente climatisé - Grande baie vitrée ouvrante - Terrasse ensoleillée d'environ 30 places - Laboratoire complet avec four à pain et espace snacking - Extraction en toiture - Électricité aux normes Loyer attractif : 2 350 € TTC / mois Outil de travail fonctionnel, aucun gros investissement à prévoir. --- ### LE GROS PLUS Appartement indépendant inclus (50/60 m²) : - 2 pièces - Accès privatif - Place de parking fermée - Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement - Idéal logement exploitant ou mise en location --- ### EXPLOITATION - 1 vendeuse en place à reprendre - Organisation actuelle confortable (jours de fermeture et congés annuels) --- ### POTENTIEL Affaire saine avec un fort axe de développement : - Activité pouvant être fortement développée en snacking (demande élevée, terrasse idéale) - Possibilité de fonctionner également en dépôt de pain, offrant plus de flexibilité d'exploitation - Optimisation possible des horaires et de l'offre --- ### LES ATOUTS - Clé en main - Terrasse rentable - Matériel complet - Logement et parking inclus - Plusieurs modèles d'exploitation possibles - Idéal couple, première affaire ou investisseur --- Dossier et informations complémentaires sur demande Discrétion exigée Cette annonce référence 332320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de plain-pied - Jardin de 522 m² - en vente à Cannes La Bocca (06150)

67m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cannes (06150). Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Appartement Cannes Suquet : charmant 3 pièces, centre-ville, rénové

56m²

Charmant appartement 3 pièces (2 chambres) se trouvant en plein centre de Cannes, rénové en 2022 avec goût. Il se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festival (idéal location saisonnière, pour les congrès MIPIM, Festival du Film, Cannes Lions, etc) et également pour résidence secondaire. Belles prestations avec ses deux chambres avec rangements et vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée . 1 salle de bain avec douche (au bout du passage vers une chambre) et 1 WC séparé coté salon. A quelques minutes des restaurants, commerces, supermarchés, plages, gare et gare routière. Beau quartier, à proximité de tout ! 3ème étage sans ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Cannes Suquet : charmant 3 pièces, centre-ville, rénové

Cannes - Carnot : beau 3 pièces entièrement rénové, lumineux avec terrasse

70m²

À Cannes, dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard Carnot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové avec soin par une architecte d'intérieur et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à une terrasse couverte de 7 m², profitant d'une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Le bien est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en sus, au prix de 30 000 €. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3790005 742 €/m²

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3pièces

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