NOUVEAUTE!
À quelques minutes à pied de la Croisette, dans un secteur particulièrement recherché de Cannes, découvrez ce spacieux 2 pièces de 46,76 m² avec grande terrasse situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose d'une chambre confortable avec grand placard intégré et vue sur la verdure, d'une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour spacieux et exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse d'environ 17 m² qui ceinture l'appartement.
Un véritable espace de vie extérieur, suffisamment généreux pour installer une grande table et profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Climatisé et bénéficiant du chauffage collectif, l'appartement se situe dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des plages et de l'animation cannoise.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Un emplacement privilégié, une belle surface habitable et une terrasse généreuse : un bien à fort potentiel, idéal pour profiter de Cannes à pied, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement.
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NEW TO THE MARKET!
Just a few minutes' walk from La Croisette, in one of Cannes' most sought-after areas, discover this spacious 46.76 sqm one-bedroom apartment featuring a large terrace, located in a residence with a lift.
Upon entering, you will appreciate the apartment's well-designed layout and generous proportions. It comprises a comfortable bedroom with a large built-in wardrobe and leafy views, a separate kitchen with direct access to the terrace, a shower room and a separate toilet.
Further along, you will find a spacious, south-facing living room, filled with natural light and opening onto a pleasant terrace of approximately 17 sqm, which wraps around the apartment.
A wonderful outdoor living space, large enough to accommodate a dining table and enjoy sunny days with family and friends.
The apartment benefits from air conditioning and collective heating. The residence is well maintained and ideally located close to shops, beaches and all that Cannes has to offer.
Some modernisation work is required, offering the opportunity to redesign the interiors and create a home tailored to your own taste.
A prime location, generous living space and a spacious terrace: a property full of potential, ideal as a permanent residence, a holiday home or an investment opportunity, allowing you to enjoy Cannes on foot.
Cette annonce référence 352890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 464,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
