APPARTEMENT FACE MER AVEC TERRASSE DE 40 m²

Cannes
APPARTEMENT FACE MER AVEC TERRASSE DE 40 m² - photo 1
Prix de vente9800009158.878504672897 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2Salles de bain
2Étages
1970Construction

Description

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE,

ACCÈS IMMÉDIATAPPARTEMENT FACE MER AVEC TERRASSE DE 40 m²

Cannes Mandelieu – Face aux plages

Avant sa mise en ligne officielle, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 110 m² offrant une terrasse de 40 m² avec une vue panoramique sur la Méditerranée.

Il se compose actuellement de :

2 grandes chambres

Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition

Une cuisine ouverte

Une salle de bains et un espace buanderie

deux place de stationnement privative

Atout rare : possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins.

Son emplacement exceptionnel, à deux pas des plages, en fait un bien unique pour :

Une résidence principale avec confort et vue mer

Une résidence secondaire idéale pour vos vacances

Un investissement locatif attractif, notamment en location saisonnière type Airbnb

Vente motivée par un rapprochement familial.

Cette annonce référence 298821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 980 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1374.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cannes

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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
117 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Ne cherchez plus l'appartement idéal, vous l'avez trouvé : vue mer, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant de superbes couchers de soleil sur l'Estérel, vaste terrasse de 25 m² exposition Sud-Ouest, et 2 chambres en suite dont une avec vue mer et dressing (4 pièces à l'acte, la 3ème chambre peut-être facilement rétablie). L'offre comprend également 2 garages et 1 cave. L'appartement a été entièrement rénové, il est "clef en main" et équipé de nombreux rangements avec des meubles sur mesure. Il dispose de la climatisation réversible, inclue dans les charges. La copropriété, intimiste, dispose d'un beau parc et d'une piscine. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, tennis et centre de Cannes, le tout à moins d'un kilomètre. Ne tardez pas à demander votre visite, le coup de cœur est assuré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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06400 / CANNES Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE de : RESTAURANT - BISTROT - TERRASSE sur place touristique.. - situation et emplacement PREMIUM au centre de CANNES sur place touristique à fort passage et visibilité - 110 couverts ( 30 en intérieur et 80 sur la terrasse ) - cuisine équipée avec EXTRACTION A CHARBON - TERRASSE au devant de l'établissement - trés belle visibilité de l'affaire - parking facile à côté de l'affaire - LOYER à 2800 € / mois - CA HT : 850 000 € Notre agent commerce Franck PUCCETTI reste disponible pour vous présenter cette affaire, disponible 7/7... AUCUNE ADRESSE NE SERA DONNE PAR TELEPHONE. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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9800009 159 €/m²