Grand studio/2P 49 m² avec balcon – Résidence seniors

Cannes
Grand studio/2P 49 m² avec balcon – Résidence seniors - photo 1
Prix de vente800001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
5Étages
1970Construction

Description

Au cœur du quartier paisible Jean de Lattre de Tassigny, grand studio de 49 m² en résidence sécurisée réservée aux personnes autonomes de 55 ans et +, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. Situé au 5ᵉ étage (ascenseur).

Agencement:

- Spacieuse pièce de vie avec coin nuit, possibilité d'aménager une chambre séparée pour en faire un 2 pièces

- Kitchenette équipée

- Salle de bain avec baignoire et WC

- Balcon pour profiter du calme

- Grands placards pour un rangement optimisé

Résidence – services & confort

Sécurité : accueil, portail automatique, digicode, vidéosurveillance

Restauration : restaurant sur place, service traiteur

Loisirs : médiathèque, salle de sport, billard, piano, animations (lotos, spectacles, expositions…)

Pratique : minibus (courses/centre-ville), excursions mensuelles, laverie, salon de coiffure, pressing, livraison de journaux, gazette mensuelle, courrier...

Résidence non médicalisée, espaces familles, cadre convivial et adapté aux seniors autonomes

Charges de copropriété : 600 € / mois

Occupation réservée aux personnes de 55 ans et plus

Contactez MARINE NASCIMENTO au 0760033041 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie serein et actif.

Cette annonce référence 311877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
181 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Local commercial fond de commerce rue meynadier à cannes
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Local commercial fond de commerce rue meynadier à cannes

À VENDRE – Local commercial Secteur Rue Meynadier – Cannes Magasin d'angle – Très forte visibilité Opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et touristiques de Cannes, à proximité immédiate de la Rue Meynadier, zone à fort passage piéton toute l'année. Local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un espace réserve + toilette ainsi que d'une petite terrasse permettant l'installation d'environ 3 tables (selon règlementation). Magasin d'angle, offrant une visibilité optimale grâce à une grande façade vitrée. Idéal pour concept glacier, crêperie, gaufres, snacking sucré/salé, spécialité régionale ou internationale, mais aussi prêt-à-porter, accessoires, souvenirs, etc. Le local est climatisé et disponible rapidement. Points clés Superficie : 40 m² + réserve + WC Terrasse possible pour 3 tables Angle – Forte visibilité commerciale Secteur Meynadier – Zone à très fort passage Activités possibles : Glacier / Crêpes / Gaufres / Spécialités diverses / Vêtements / Retail… Climatisation installée Prix de vente 77 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Contact Mehdi-Emmanuel HENOUS – Conseiller Immobilier / Chasseur de biens Cette annonce référence 313745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FONDS DE COMMERCE À VENDRE – CANNES / PALM BEACH actuellement Salon de coiffure à vendre – Cannes
81000

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – CANNES / PALM BEACH actuellement Salon de coiffure à vendre – Cannes

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE À VENDRE – CANNES / PALM BEACH Tous commerces (sauf nuisance et restauration) – Fort potentiel Beauté & Bien-Être Situé dans le secteur très recherché de Palm Beach à Cannes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, de places de stationnement à proximité et d'une clientèle fidèle et qualitative. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans les activités esthétiques, onglerie, soins de beauté, très demandées dans ce quartier à fort pouvoir d'achat. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : environ 45 m² Espace laboratoire / réserve d'environ 8 m², pouvant être aménagé en : cabine de soins esthétiques espace onglerie soins visage & corps 2 bacs de lavage Postes de travail fonctionnels Salon entièrement équipé : mobilier, matériel professionnel, machine à laver, sèche-linge Local exploité depuis plus de 30 ans, excellente réputation ACTIVITÉS AUTORISÉES Tous commerces autorisés Sauf restauration et activités avec nuisances Idéal pour : Coiffure Esthétique Onglerie Soins de beauté / bien-être Boutique Prêt-à-porter Agence de services Bureau professionnel Très forte demande dans le secteur POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Clientèle locale fidèle + clientèle de résidences secondaires à fort pouvoir d'achat Forte demande en : esthétique onglerie soins beauté Extension des horaires possible Actuellement ouvert mardi, jeudi, vendredi et samedi Ouverture possible le mercredi CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 1 250 € Charges : 100 € / mois Total mensuel : 1 350 € charges comprises Bail commercial en cours Renouvellement possible pour 9 ans à son terme (sécurité pour l'acquéreur) CONDITIONS DE VENTE Salon clé en main, opérationnel immédiatement Motif de la vente : changement de domaine d'activité CONTACT Dossier complet et visite sur demande. Une opportunité rare à Cannes / Palm Beach, idéale pour un projet coiffure – esthétique – onglerie – soins de beauté ou toute autre activité hors restauration. Cette annonce référence 313594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 81 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre – Institut de beauté & coiffure haut de gamme – Cannes centre Bel institut moderne et raffiné, idéalement situé sur l'une des rues les plus fréquentées de Cannes, avec un fort passage piéton. Concept complet mêlant coiffure, soins capillaires premium (botox, cryothérapie, lissage), head spa japonais, onglerie, soins visage et massages bien-être. L'institut dispose : d'un espace coiffure, de deux cabines dédiées aux soins, de deux espaces onglerie actuellement loués, d'une décoration soignée dans une ambiance cocooning. Les cabines sont également louées et peuvent l'être à l'année, ce qui permet une belle diminution du loyer initial et optimise la rentabilité de l'exploitation. Clientèle fidèle et touristique, forte visibilité, horaires étendus (10h–21h). Affaire clé en main avec matériel haut de gamme et fort potentiel de développement. Renseignements sur demande – dossier complet disponible après premier contact. Cette annonce référence 307790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 69 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 62 727,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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800001 667 €/m²