Cannes - Palais Miramar : 3 pièces avec vue mer

Cannes
Cannes - Palais Miramar : 3 pièces avec vue mer - photo 1
Prix de vente159000022714.285714285714 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
7Étages

Description

A Cannes, au sein du prestigieux Palais Miramar, cet élégant appartement de 70m2 offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la mer et des plages.

En étage élevé d'un immeuble emblématique avec ascenseur, il bénéficie d'une vue latérale sur la mer et deux balcons permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la douceur cannoise.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche dont une avec W.C, et un W.C indépendant.

Deux caves complètent ce bien.

Un peu d'histoire :

Sur la Croisette, le Palais Miramar incarne encore le luxe des années 1920 : lancé par l'avocat niçois Pierre Bermond et bâti en un temps record entre mars 1928 et janvier 1929 par les architectes Dalmas père et fils et François Arluc. À la fois Belle Époque et Art déco, le bâtiment de sept étages et 280 chambres devint un symbole de modernité ; réquisitionné pendant la guerre, il fut transformé en 1955 en résidence de grand standing et abrite aujourd'hui, côté rue, un espace culturel municipal tout en conservant l'ambiance d'un palace..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Cannes

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
144 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Vue mer panoramique – 320 m² – Maison, appartement et 3 studios indépendants – Piscine
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CANNES LA BOCCA – Propriété de caractère avec vue mer panoramique, piscine et multiples possibilités d'exploitation À seulement quelques minutes de Cannes, de la Croix-des-Gardes et des plages, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain clos de 1 144 m², cette demeure d'environ 320 m² séduit par ses volumes généreux, sa vue mer panoramique présente à tous les niveaux et sa remarquable modularité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour d'environ 65 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse fermée de 34 m² avec cheminée, véritable pièce de vie supplémentaire offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La maison principale comprend également une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et trois salles de bains. Une 3° chambre en suite est très facilement envisageable par l'ajout d'une simple cloison. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains peut être conservé de manière totalement autonome ou intégré à l'habitation principale selon votre projet. Trois studios indépendants, chacun disposant de son accès privatif et de ses stationnements, complètent l'ensemble. Ils constituent une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer une activité locative génératrice de revenus. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à profiter de l'art de vivre azuréen. La piscine, bénéficiant elle aussi d'une superbe vue mer, s'intègre parfaitement dans un jardin intimiste où une agréable cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité. Les prestations sont complétées par un parking couvert pour deux véhicules ainsi qu'une impressionnante cave d'environ 157 m², offrant un potentiel rare pour créer un espace bien-être, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin ou tout autre projet personnalisé. La récente installation d'une pompe à chaleur permet au bien d'afficher un excellent classement énergétique (DPE B), un véritable atout pour une propriété de cette génération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer une propriété à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les atouts qui font la différence : • Vue mer panoramique à chaque niveau • Environ 320 m² habitables • Terrain clos de 1 144 m² • Maison principale + appartement + 3 studios indépendants • Piscine avec vue mer et cuisine d'été • Cave d'environ 157 m² à fort potentiel • Parking couvert pour deux véhicules et nombreux stationnements • Pompe à chaleur récente – DPE B • À quelques minutes des plages, de Cannes et de la Croix-des-Gardes Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, potentiel patrimonial et multiples possibilités d'exploitation. Une visite suffira à mesurer tout ce qu'elle a à offrir. VISITE VIRTUELLE possible sur demande. Cette annonce référence 341518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 1 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2864.00 € et 3874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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