Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce charmant appartement de 39,07 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble aux parties communes bien entretenues, avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Cet espace climatisé accueille une cuisine ouverte et équipée, comprenant une plaque de cuisson deux feux, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur.
Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau, avec douche, WC suspendus, vasque et lave-linge.
À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en espace nuit accueille un lit double et des rangements intégrés. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à cet espace chaleureux.
Situé à Cannes, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces et des services.
Les + du bien :
- Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes portes-fenêtres
- Mezzanine aménagée avec couchage double et rangements
- Climatisation réversible
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Cuisine ouverte et équipée
- Parties communes propres et entretenues
- Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre
À noter :
- Taxe foncière : 612 €/an
- Charges courantes annuelles : environ 803 €/an, à confirmer auprès du syndic
- Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible, non inclus dans les charges
- État du bien : bon état général, quelques équipements à remettre en état
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lot n° 108
- Nombre de lots de copropriété : à confirmer
- Procédure de copropriété au sens réglementaire : à confirmer
Performance énergétique : diagnostic à actualiser
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : à renseigner
Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : à renseigner
Coût annuel de l'énergie min/max : à renseigner
Année de référence des prix de l'énergie : à renseigner
Prix de vente : 237 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée sous le n° 851 223 610, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610
