Cannes -Petit Juas Dans Une copropiete très recherchée avec parc et pIScine, parfaitement entretenue, Appartement en dernier étage de type 3 pièces offrant une situation exceprionnelle et des vues dégagées . Dotées de 2 terrasses et 2 balcons, l'appartement est illuminé toute la journee. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour avec. 2 terrasses, une cusine avec balcon ,2 chambres , une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendnat . Un gagare en sous sol et une cave complte ce bien a vister rapidemment .Calme assuré et proximité de tous les commerces et commodites à pied

Cannes
Cannes -Petit Juas Dans Une copropiete très recherchée avec parc et pIScine, parfaitement entretenue, Appartement en dernier étage de type 3 pièces offrant une situation exceprionnelle et des vues dégagées . Dotées de 2 terrasses et 2 balcons, l'appartement est illuminé toute la journee. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour avec. 2 terrasses, une cusine avec balcon ,2 chambres , une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendnat . Un gagare en sous sol et une cave complte ce bien a vister rapidemment .Calme assuré et proximité de tous les commerces et commodites à pied - photo 1
Prix de vente5850008602.941176470587 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Cannes - Petit Juas. Dans Une très jolie copropriété, recherchée pour ses prestations impeccables et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents. La résidence est entourée de verdure, sécurisée par ses portails automatiques et reste au calme, bien que située à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Cannes. Appartement en DERNIER étage de type 3 pièces offrant une situation exceptionnelle et des vues dégagées . Doté de 2 terrasses et 2 balcons, l'appartement est illuminé toute la journée. Ce joli 3 pièces climatisé est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour avec 3 terrasses, une cuisine prolongée d'une terrasse filante,2 chambres, l'une avec balcon, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant. Un garage en sous sol et une cave complètent ce bien à visiter rapidemment .Calme assuré et proximité de toutes les commodités de Cannes à pied. Une piscine au calme s'ajoute aux prestations . Logement bien isolé : DPE : C/B .Venez le visiter avec la spécialiste des ventes dans la résidence! Virginie, Tel 06 50 77 37 56

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Cannes

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Performance énergétique

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151 à 230D
179 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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06400 / CANNES PLEIN CENTRE-VILLE...... RESTAURANT BISTROT + TERRASSE en vente en EXCLUSIVITE..... Franck PUCCETTI vous présente ce fonds de commerce de RESTAURANT-BISTROT avec TERRASSE . - service du MIDI et du SOIR. - superficie commerciale de 150 M2. - Affaire d'angle, quartier commerçant avec passage piéton et voitures. - 110 places assises ( 60 intérieur - 50 extérieur ). - terrasse au devant de l'établissement. - PARKINGS et place de stationnement à proximité immédiate. - OUTIL de travail TRES PERFORMANT, matériel de qualité et entretenu. - CA HT 2024 : 650 000 € - CA HT 2025 : 630 000 €. - LOYER cohérent à 2500 € HT Mensuel représentant moins de 5 % du CA HT. - EXTRACTION - NORMES PMR - LICENCE IV en location. Notre Agent COMMERCE, franck Puccetti, ancien restaurateur reste disponible au 06 81 73 39 17 pour vous faire découvrir cette affaire. Dispo 7/7..... Franck PUCCETTI 6 rue Merle 06400 CANNES TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 454 448 € Surface : 58 m² Loyer annuel : 20 139 € Rentabilité : 4,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des résidences services seniors est en constante augmentation. Ces résidences offrent une alternative de logement adaptée, répondant aux besoins croissants de cette population. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Les plages de la Croisette, les restaurants, et les boutiques sont accessibles à pied. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, avec cuisine équipée. De nombreux espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure, favorisant confort et convivialité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré
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6 413 €/m²

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 461 747 € Surface : 72 m² Loyer annuel : 22 539 € Rentabilité : 5.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici quinze ans, investir dans une résidence services seniors représente une opportunité stratégique. Ces lieux répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie, elle offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Les locataires bénéficient d'une cuisine équipée et d'espaces communs tels qu'un restaurant, un salon détente, un bar, un parc et une piscine extérieure. Les plages de la Croisette et les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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