Acheter un appartement à Chignin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 182 652 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 8 124 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors sont conçues pour offrir confort et services adaptés à cette population croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 40,87 m² est situé au premier étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. La résidence "Le Carré Joséphine" se trouve à Challes-les-Eaux, à proximité de Chambéry. Elle offre un cadre de vie agréable avec des services tels qu'un restaurant, une piscine, une salle de gym, et bien plus encore. Les logements sont équipés pour le confort des résidents, avec des prestations modernes et de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 56 657 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 036 € Rentabilité : 6.04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande étudiante est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 16,86 m² au 1er étage est idéalement situé dans l'ensemble Studélites Rousseau à Chambéry, une ville dynamique et prisée pour ses formations et son cadre de vie. Elle propose de nombreux services pour les étudiants, tels qu'une cafétéria, une laverie, une salle de sport, un sauna et une bibliothèque. Adaptée par un digicode, elle offre également un parking sur demande. Sa situation en face des arrêts de bus et à proximité immédiate des commerces et écoles en fait un emplacement de choix. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

L'agence Tarentaise Immo Sud-Est a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement situé en plein cœur de Chambéry. Niché dans une ancienne résidence sécurisée, il offre environ 25 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Ses poutres apparentes et ses deux anciennes cheminées décoratives lui confèrent un cachet authentique. Un cellier situé sur le palier, vient compléter le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser . Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Appartement T4 de 65 m² (étage 2) – Centre-ville de Chambéry Idéalement situé dans un secteur recherché du centre-ville de Chambéry, cet appartement T4 de 65 m² traversant a bénéficié d'une rénovation complète. Il séduit par son emplacement pratique et ses volumes agréables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois grandes chambres, et dispose d'une cave. L'appartement est très bien placé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et école. Toute la partie électrique a été refaite et le CONSUEL a été validé après les travaux. Atouts : - Rénovation complète de l'appartement - Installation électrique entièrement refaite (CONSUEL validé) - DPE D - Local vélo commun au rez-de-chaussée - Faibles charges de copropriété - Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale - Parfait pour un primo-accédant Un bien entièrement rénové, fonctionnel et bien situé, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 351187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100066. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

T3 de 62 m² au 7e étage, vue dégagée, garage fermé et cave Au 7e et dernier niveau d'une copropriété avec ascenseur, secteur des Martinettes à Chambéry, cet appartement de 62,29 m² Carrez profite d'une situation en étage élevé qui lui offre lumière et vue dégagée. L'espace de vie de 34 m² est le véritable atout du bien : une grande pièce traversée par la lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. De quoi recevoir confortablement ou aménager un coin bureau sans sacrifier le salon. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution, pensée pour séparer nettement les espaces jour et nuit. Le bien s'accompagne de deux annexes qui comptent au quotidien : une cave privative de 5,73 m² et surtout un garage fermé d'environ 15 m², rare et recherché dans le secteur. Chauffage électrique, DPE D et GES B. Résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou placement locatif dans un quartier qui se loue bien : les deux lectures tiennent. Prix : 185 000 € FAI Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 62,29 m² Étage : 7e avec ascenseur Charges de copropriété : 283 € par trimestre (soit 1 132 € par an) Taxe foncière : environ 750 € (appartement) + 100 € (garage) Chauffage : électrique DPE : D / GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

Appartement lumineux de 44 m² situé au premier étage d'une grande maison divisée en trois logements. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une grande chambre avec vue sur la Chartreuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon-terrasse. Le bien dispose également de deux petits locaux de rangement et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges : 769 € par an. Les atouts de ce bien : • Bien situé, dans un quartier calme ; • Lumineux, avec de beaux points de vue ; • Faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 350792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 191 277 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 8 078 € Rentabilité : 4.39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux seniors, tout en assurant un cadre de vie adapté et confortable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Challes-les-Eaux, cet appartement se trouve au 6 Rue Joseph Denarie, au cœur de la Savoie, à proximité de Chambéry. La résidence est bien desservie, proche des commerces et des services. Deux bâtiments contemporains abritent des appartements lumineux allant du studio au T3, conçus pour le confort des seniors. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'une piscine intérieure, des salons détente, un restaurant et un espace fitness, renforçant la convivialité de ce lieu. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 182 652 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 8 124 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ce secteur est en pleine expansion, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 6, rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux, cet appartement type 2 de 40,87 m² se trouve au premier étage d'un ensemble moderne. Le Carré Joséphine propose un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces communs tels que restaurant, piscine avec jacuzzi, salle de gym, et bibliothèque. À seulement 15 minutes de Chambéry, elle est proche de toutes commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

215000

Situé à Chambéry, dans un immeuble des années 1970, cet appartement de 85 m² loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, avec des orientations Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - une très grande entrée de 12,6 m², - un salon, - une cuisine indépendante fermée, - 3 chambres, dont une équipée d'arrivées d'eau, - une salle de bains, - un WC indépendant. L'appartement est entièrement à rénover et se présente actuellement dans son état d'origine. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de véhicules sur des places non attitrées, accessible par une barrière sécurisée. L'immeuble bénéficie d'une situation relativement calme, tout en restant à proximité des commodités de Chambéry. Possibilité, sous réserve, d'acquérir un second garage appartenant à un voisin (en sus). Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours. Un appartement offrant de beaux volumes, une triple exposition et un beau potentiel de rénovation. Cette annonce référence 349323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 325,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 587 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONTCHARRA 38530 –APPARTEMENT RDC– T2 50,40 M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – GARAGE- ENVIRONNEMENT CALME-CLIMATISATION. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose cet appartement 2 pièces de 50,40 m², situé à Pontcharra au sein de la de la copropriété "Rive Sud", résidence récente construite en 2017 . UN APPARTEMENT RÉCENT, LUMINEUX ET CONFORTABLE Situé dans une résidence sécurisée et de qualité, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Une large baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique ouvre directement sur les espaces extérieurs. Le confort est complété par une climatisation réversible Toshiba, associée au chauffage au gaz de ville. UN EXTÉRIEUR PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 26 m², équipée d'un store électrique de grande dimension. Dans son prolongement, un jardin privatif engazonné d'environ 26 m² offre un véritable espace de détente, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours.Son exposition permet de profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. Vous profiterez également d'une belle vue sur la Tour d'Avalon. Cette configuration, peu courante pour un appartement proche du centre-ville, apporte une réelle qualité de vie. DES PRESTATIONS SOIGNÉES L'espace nuit comprend une chambre confortable dotée d'une porte fenêtre ouvrant également sur la terrasse. La salle d'eau bénéficie d'une douche de belle dimension, d'un lavabo vasque et d'un grand sèche serviette. Une buanderie complète l'organisation intérieure et accueille notamment les équipements techniques. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements, cuisine contemporaine, portes qualitatives en PVC, carrelages haut de gamme... RÉSIDENCE SÉCURISÉE – GARAGE FERMÉ La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode ainsi que d'une porte électrique permettant de sécuriser l'accès à l'immeuble. Un garage fermé privatif accessible par un ascenseur au sein de la copropriété complète avantageusement le bien. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES Surface : 50,40 m² Type : T2 Construction : 2017 DPE : B Chauffage : gaz de ville Climatisation réversible : Toshiba Charges de copropriété : 890 €/an Taxe foncière : 1 099 € Terrasse : environ 26 m² Jardin privatif : environ 26 m² Garage fermé Un appartement particulièrement complet, réunissant confort moderne, performance énergétique, espaces extérieurs privatifs et stationnement sécurisé, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville de Pontcharra. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ARTAUD – Efficity au 06 88 68 70 32 ou par email à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

254800

Appartement de 89 m² au sol, situé en rez-de-jardin dans une maison comprenant cinq logements au total, gérée par un syndic bénévole. Il se compose : - d'un grand hall d'entrée - d'une salle d'eau avec douche - d'un WC indépendant - d'une pièce faisant office 'd'atelier/chaufferie/buanderie', avec évier et rangements - de deux chambres, dont une avec mezzanine - d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec coin cuisine. La maison dispose d'un jardin principalement collectif. Toutefois, une partie située du côté de l'entrée de l'appartement est privative et lui est réservée. Le chauffage est assuré par deux systèmes distincts : un chauffage au sol au gaz de ville ainsi qu'une climatisation réversible électrique. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié, à proximité de la piscine et du stade de Chambéry ; - Appartement lumineux ; - Volumes confortables ; - Jardin Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ! Cette annonce référence 347682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 254 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 103.0M² - APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET LUMINOSITÉ OPTIMALE Je vous propose cet appartement situé sur les hauteurs de Chambéry, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le bassin Chambérien. Idéalement agencé, et totalement rénové avec goût ce bien de 7 pièces dont 5 chambres d'une surface de 103.0m² offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce principale vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue exceptionnelle sur les environs. La résidence offre des espaces vert et un square de jeux pour les enfants. L'appartement : Une grande entrée avec 2 dressings/placards de rangements Un salon/ salle à manger avec grande fenêtre donnant vue sur les montagnes Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements Toilettes indépendant 5 chambres avec rangements et vue montagnes 2 salles de douches 1 buanderie 1 pièce "garde manger" Un couloir avec grand dressing et placards de rangements. Les + : Fibre dans l'appartement De nombreux rangements Meublé Vue sur Chambéry Résidence sécurisée et bien entretenue L'appartement comprend également une CAVE de 6M2. + Possibilité d'acquérir avec le bien un GARAGE sécurisé. ( Valeur 12000€) Situé dans la Résidence du Nivolet, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. La proximité des NOMBREUSES commodités et des transports en commun facilitera votre quotidien. La résidence comprend plusieurs parkings de stationnements dont 1 sécurisé avec badge et 3 ascenseurs pour une fluidité des échanges. Les communs de celle-ci sont très bien entretenu. Electricité, plomberie remis aux normes et huisseries neuves (garantie 30 ANS) AUCUN TRAVAUX SONT A PREVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

245000

Olivier GOAZIOU BSK immobilier vous propose en exclusivité ce chaleureux appartement duplex de 104 m² rénové en 2019 et idéalement situé pour les citadins en quête de confort et de commodités. Niché dans une petite copropriété de 4 lots , ce bien offre un cadre de vie calme et agréable à quelques pas de toutes commodités. Répartit sur deux niveaux, il comprend un dégagement d'entrée avec petit cellier,une belle pièce de vie de 48,81 m2 avec espace cuisine équipée.A l'étage prennent place une première chambre lumineuse de 15,14 m2 avec rangements , une seconde chambre de 12,85 m2 ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou la création d'une troisième chambre. Nous retrouverons également une salle d'eau avec coin buanderie de 7,57 m2 ainsi qu'un toilette séparé venant compléter la surface du second étage.Ce Bien en copropriété de trois lots avec des charges annuelles de 1650 €, offre une belle opportunité de résider au coeur de centre ville tout en vous procurant confort de vie et prestations avec son garage privatif sur cour intérieure. Proximité immédiate avec les transports en commun et les services locaux, cet appartement vous séduira par son charme urbain. Ne manquez pas cette occasion! Plus d 'informations ?Contactez Olivier dès maintenant pour échanger sur votre projet et réserver votre visite.A bientôt Cette annonce référence 328386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation, découvrez cet appartement de 48 m² offrant une configuration intéressante et un véritable potentiel de transformation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Le bien nécessite aujourd'hui un important travail de remise en état. À la suite d'un problème d'infiltration désormais réglé, l'appartement doit faire l'objet d'une remise en état. Cette situation est pleinement intégrée au positionnement du bien et de son prix. (Les photographies présentées ont été réalisées lors de l'entrée dans les lieux de la locataire sortante, elles sont ainsi présentées à titre indicatif et ne reflètent pas l'état actuel de l'appartement.) Sa situation à Chambéry, à proximité des principaux axes routiers, du centre-ville, des écoles et des commerces, constitue un atout supplémentaire pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Un appartement à réinventer, dans une petite copropriété et au dernier étage : un bien qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet avec du potentiel. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 07 62 66 27 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable, à la fois lumineux et fonctionnel. En bon état général, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d'une belle configuration traversante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est individuel électrique. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. La petite taille de la copropriété ainsi que le très faible niveau de charges constituent également un avantage appréciable, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez -nous au 07 62 66 27 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces bis de 48 m², situé au dernier étage sans ascenseur, à proximité immédiate de la piscine et du stade, dans un secteur pratique et bien desservi, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Chambéry. L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou dressing. Une salle de bains avec WC complète l'espace de vie. Une cave est également vendue avec le logement. Des travaux de rafraîchissement des parties communes sont par ailleurs déjà prévus, afin d'améliorer progressivement les espaces communs. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. DPE : E GES : E À découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite, contactez nous au O7 62 66 27 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - LES HAUTS DE CHAMBERY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON VUE NATURE - LUMINEUX ET FONCTIONNEL Je vous propose cet appartement de 87m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et pratique au quotidien. Ce bien dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable. De plus, il est traversant ce qui permet une aération naturel et une ventilation naturel pendant les fortes chaleurs. Le balcon de 9m², avec vue sur la nature verdoyante idéal pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été, constitue un véritable atout pour cet appartement. La luminosité est un point fort de ce bien, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, avec vue sur les espaces vert. Une grande cave de plus de 10M2 pour une rangement optimum. + Possibilité d'acquérir un grand garage (profond 2petites voitures) en plus de ce bien pour la somme de 10 000 EUR/ FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel sur les hauts de Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT, UNE OCCASION À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

189000

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. L'appartement a été entièrement rénové : • Peintures refaites dans l'ensemble des pièces, • Électricité refaite intégralement, • Deux chambres spacieuses, • Séjour lumineux avec parquet, • WC séparé et nombreux rangements. Il dispose également d'un grand balcon courant sur toute la longueur de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'une cour privative fermée par une barrière, avec des places de stationnement réservées aux copropriétaires. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Localisation : Hypercentre de Chambéry Étage : 3ᵉ et dernier étage Surface : 67 m² Type : T3 – idéal résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder !!!!! Cette annonce référence 310612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 65,74 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, de 2 chambres et d'une salle de bains. Le bien est complété par un garage privatif en sous-sol sécurisé, des annexes particulièrement appréciables pour le confort et le rangement au quotidien. DPE B / GES B Provisions annuelles sur charges : 2617 € Taxe foncière : 1211 € Un appartement complet et agréable à vivre, offrant de beaux atouts avec son balcon, sa vue dégagée, son garage et sa cave. Il conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale comme à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine sur Chambéry. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur Jules Ferry à Chambéry, découvrez cet agréable T3 d'environ 53 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une disposant également de son propre balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement est situé à proximité des commerces, des transports et des écoles et du centre ville de Chambéry. DPE : en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 955,20 € Taxe foncière : 1 327 € Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contatcez nous dès maintenant au 07 62 66 27 05. Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 20 lots, à proximité immédiate de la piscine et du stade, dans un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes des commerces, transports et principaux axes de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. DPE : E GES : E Un bien particulièrement adapté à un premier achat comme à un investissement, grâce à sa surface fonctionnelle, ses deux chambres, sa cave et surtout à une configuration de copropriété offrant actuellement des coûts annexes particulièrement limités. À découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite, contactez nous au O7 62 66 27 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 62 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate de la piscine et du stade, dans un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes des commerces, transports et principaux axes de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. DPE : E GES : E Un bien particulièrement adapté à un premier achat comme à un investissement, grâce à sa surface fonctionnelle, ses deux chambres, sa cave et surtout à une configuration de copropriété offrant actuellement des coûts annexes particulièrement limités. À découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite, contactez nous au O7 62 66 27 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Un emplacement stratégique, à coté de la gare, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Idéalement situé dans le quartier prisé de La Cassine à Chambéry, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec notamment trois grandes chambres. Son potentiel permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une famille, premier achat, investissement locatif ou encore colocation. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement intéressant pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Un emplacement idéal pour investir : la proximité de la gare et du centre-ville, ainsi que l'attractivité du quartier auprès des étudiants, jeunes actifs et familles, constituent de véritables atouts pour un projet locatif. Vous recherchez un appartement permettant d'allier emplacement, surface et potentiel de valorisation ? Ce T4 mérite toute votre attention. Les points forts : Quartier recherché de La Cassine à Chambéry Gare et centre-ville accessibles à pied Proximité des écoles, commerces et transports, de la rocade pour Grenoble, Annecy ou Lyon T4 avec trois grandes chambres et de beaux volumes 2ᵉ étage, copropriété sans ascenseur Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Possibilité d'envisager une colocation Fort potentiel de valorisation Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement bien situé avec un véritable potentiel ! Venez le visiter sans tarder. Cette annonce référence 339931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 3 873,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, proche centre-ville de Chambéry, bel appartement T3 de 69 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les + : Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Copropriété de standing, calme et sécurisée. Proximité commerces, écoles et transports Informations complémentaires : Surface : 68 m² Terrasse : 10 m² Garage box fermé, en sous-sol sécurisé, 16m² Taxe foncière : 1 390 € Charges annuelles de copropriété : 1 475 € (prévisionnelles) DPE : C GES : C Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73250 - SAINT-JEAN-DE-LA-PORTE - CALME RÉSIDENCE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUD, VUE MONTAGNE ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE + GARAGE Je vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence ressente, calme et en bon état de Saint-Jean-de-la-Porte. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres avec placards intégrés, d'une surface de 70.0m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le point fort de ce bien est sa terrasse exposé au sud, d'une surface de 10.21m², idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Situé au dernier étage, cet appartement offre une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. La résidence est bien entretenue et l'état général de l'immeuble est très bon. Le bien dispose également d'un grand GARAGE ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement avec balcon au sud et luminosité exceptionnelle à Saint-Jean-de-la-Porte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73000 - CHAMBÉRY - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 101,26 M² - SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement confortable et bien agencé, idéalement situé dans un quartier paisible de Chambéry, à proximité des transports et des commodités. Situé au premier étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989 en béton, ce bien de 101,26 m² allie praticité et qualité de vie. L'immeuble, en bon état général et doté d'une façade soigneusement entretenue, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et agréable. Vous découvrirez un séjour lumineux de 22,40 m² orienté nord-ouest, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour des moments partagés en famille. Le balcon de plus de 10 m² prolonge cet espace et invite à profiter d'un cadre extérieur calme et reposant. L'appartement comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. La cuisine fonctionnelle et les sanitaires en bon état complètent ce logement, prêt à vous accueillir sans travaux. Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave de 7 m² offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une dépendance de près de 23 m² pouvant servir de garage ou lieu de stockage. Une place de stationnement extérieure vient compléter ces prestations, facilitant votre quotidien. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché pour un foyer recherchant un cadre de vie calme et pratique dans un secteur bien desservi. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 96 01 92 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Diagnostics disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°884202698. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de 44,75m² idéalement situé à CHAMBERY (proximité immédiate de l'hôpital, 1km du centre universitaire). Au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2007, il bénéficie d'un espace de vie de plus de 20m² donnant accès à un balcon, d'une belle chambre de 12,62m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Appartement T2 de 42 m² situé à proximité du centre-ville de Chambéry, au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses nombreux atouts : stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence et cave privative. Charges trimestrielles : 679 € (incluant chauffage, ascenseur et charges courantes). Taxe foncière : 981 € DPE : D / GES : C Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité de revenus. Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services. Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Superbe duplex 102 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage – Challes-les-Eaux Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce magnifique duplex de 102 m² en carrez et surface au sol 127 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace télétravail…). Le premier niveau est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. Ce bien est complété par une cave et un garage, véritables atouts au quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce duplex allie tranquillité et praticité dans un environnement recherché. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05.05.2026 Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement situé en plein cœur de Chambéry, cet appartement T3 de 84 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose de 2 chambres avec rangements intégrés, d''une très belle cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon/séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau moderne, d'un bureau et d'un WC. Un bien lumineux qui bénéficie de prestations de qualité et d''un bon niveau de confort général, sans travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s''installer dans un logement fonctionnel et agréable à vivre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Annexes et atouts : Caves Nombreux espaces de rangement Proche centre vile Confort et localisation : DPE : E – GES : E Situé en centre-ville, vous profitez d''un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services. Charges et fiscalité : Taxe foncière : € Charges de copropriété annuelles : 796 € Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visites, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr