Acheter un appartement à Salins-les-Thermes

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.  Découvrez ce studio au deuxième étage de 28.80 m² avec balcon de 5.6 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 4.06 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.  Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée. • À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture. • À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises. • Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans  Loyer annuel hors taxes de 6 504 euros HT /an Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** DPE en cours

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au premier étage de 44.15 m² avec balcon de 5.5 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.15 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée. • À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture. • À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises. • Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 688 euros HT /an Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Coup de cœur assuré pour cet appartement duplex entièrement rénové, très fonctionnel et idéalement situé d'une surface au sol de 48 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie avec coin repas et espace nuit, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés. De grands placards. Une belle mezzanine vous offre 5 couchages et beaucoup de rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Une visite s'impose... Cette annonce référence 275103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant appartement T2 de 26.75 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Les Sentiers du Tueda, à Méribel, offrant un rendement locatif net de 3.86% et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située à Méribel, au cœur des Trois Vallées, la résidence Pierre et Vacances Les Sentiers du Tueda bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations de Méribel-Mottaret, elle permet de profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse de la station, tout en étant entourée de paysages alpins préservés. À seulement 18 km de la gare de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Genève, Lyon et Chambéry, elle offre une accessibilité optimale pour un séjour sans contrainte. À seulement quelques mètres des remontées mécaniques, c'est le point de départ idéal pour explorer le domaine skiable des Trois Vallées, partir en randonnée dans le Parc National de la Vanoise, ou simplement se détendre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr