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APPARTEMENT DANS MAISON T4 100 M2 JARDIN ET GARAGE
AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp, vend à 10 mn de St Pierre d'Albigny sur la commune de CHAMOUSSET, dans maison idéalement implantée sur terrain de 870m2 environ comprenant 2 lots principaux d'habitation, appartement T4 de 100 m2 avec balcon de 19 m2 au 1er et dernier étage de la copropriété. Il comprend une cuisine séparée de 12.15 m2, salon/salle à manger de 30 m2 avec cheminée, 3 belles chambres avec placards, surfaces allant de 9.69m2 à 13.29 m2, une salle d'eau avec toilette séparé, et spacieuse buanderie. Combles de 54 m2 accessibles par la buanderie. En rez- de-jardin garage de 45 m2 avec chaufferie, cave et salle d'eau. Aux beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin et abris de jardin privatifs.cour privée. Chauffage au fuel possibilité d'installer une pompe à chaleur. DPE/E / 320 kWh énergie finale 31.6, CO2 : 63.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 2870 € et 3940 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23.Travaux de rénovation à prévoir.Copropriété de 2 lots principaux.Charges de 20.75€ correspondant à l'assurance de copropriété. Pas de procédure en cours.Chamousset se situe à 10 mn de St-Pierre-d'Albigny et 20 mn de la Rochette et Albertville. proche de l'échangeur auto-routier pour accès sur Chambéry, la Maurienne et la Tarentaise. Ramassage scolaire, gare à St Pierre ou à Bourgneuf. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès agent commercial inscrit au rsac de Chambery 791 204 308 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 249 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2898€ ~ 3921€ - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308
T3 EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE DE SAINT PIERRE D’ALBIGNY
DE RETOUR A LA VENTE ET EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement refait à neuf (jamais habité), offrant un cadre de vie confortable et moderne. D'une surface de 71,63 m² au sol (53,83 carrez), ce bien allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : • Pièce de vie lumineuse. • Cuisine équipée avec des finitions modernes et de qualité. • 2 chambres claires et lumineuses. • Salle de bain avec douche à l'italienne, alliant confort et élégance. Localisation idéale : Situé en plein cœur du village, l'appartement offre un accès à toutes les commodités : -Commerces de proximité à quelques pas (pharmacie, banque, tabac presse et restaurant). -Ecoles primaires et collèges accessibles à pied -Accès autoroute à seulement 2 minutes en voiture. Ce bien propose un cadre de vie paisible et pratique, tout en bénéficiant d'un logement aux normes actuelles et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas cette opportunité passée ! Contactez moi pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 264805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 435,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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