EXCLUSIVITE // Grand studio avec terrasse et parking en sous-sol

Le Pontet

Prix de vente1090003303.030303030303 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

3Étages

2015Construction

Description

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Le Pontet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

104 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AZFMaçonnerie

JFI - JEROME FARDEAU INFRASTRUCTURESEntreprise bâtiment

OUTDOOR ENERGIEGros oeuvre

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Appartement T2 au deuxième et dernier étage – calme et lumineux

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Appartement T2 au deuxième et dernier étage – Lumineux, au calme et idéal pour un premier achat ou un investissement Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et situé dans un environnement paisible ? Découvrez ce charmant T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, bénéficiant de faibles charges, un véritable atout pour maîtriser votre budget au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement agréable à vivre, pensé pour offrir un agencement simple et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre, indépendante de la pièce de vie, offre un espace confortable propice au repos. Sa configuration permet d'aménager facilement un coin nuit agréable avec de nombreux rangements selon vos envies. La salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble et répond aux besoins du quotidien. L'appartement est propre, bien entretenu et immédiatement habitable. Son état général permet d'emménager rapidement ou de le proposer à la location sans travaux importants, ce qui représente un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant un projet simple et rapide à concrétiser. Situé au dernier étage, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, sans voisin au-dessus, offrant un confort de vie apprécié au quotidien. Sa belle exposition apporte une agréable clarté dans les différentes pièces et participe à créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Grâce à ses faibles charges de copropriété, ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, permettant d'accéder à la propriété dans de bonnes conditions, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur où la demande locative reste présente. Son emplacement, son agencement optimisé, sa luminosité, son calme et son faible coût d'entretien en font un appartement particulièrement attractif. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir rapidement. N'attendez plus pour venir le visiter et vous laisser séduire par son potentiel et sa qualité de vie. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 60m² + dépendances à Argentine

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Fort potentiel pour cette maison mitoyenne d'env. 60m² au coeur du village d'Argentine. Celle ci se compose comme suit : - au RDC : terrasse d'env. 13m², cuisine ouverte sur le salon, wc; - à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc; - au dessous : garage d'env. 20m² avec la fosse septique (qui sera à remplacer - voir étude réalisée), la cave d'env. 16m² au fond. Chauffage par poêle à granulés récent et radiateurs à inertie. Le toit est neuf, le tableau électrique est récent. Travaux à réaliser : remplacement de 3 fenêtres, finition de tous les murs, rafraichissements généraux. Mitoyen à la maison, se trouve une jolie grange, érigée sur 2 niveaux, pour env. 180m² à réhabiliter ! Son rez de chaussée comporte une magnifique pièce voûtée saine, qui ne demande qu'à être aménagée. Possibilité d'agrandir la maison, ou d'en faire une seconde ! Juste à côté, se trouve également une vieille bâtisse à rénover entièrement, érigée sur 3 niveaux d'env. 17m² chacun. Derrière, nous pouvons retrouver un terrain pentu de 387m². A une centaine de mètres, l'ensemble possède également un terrain de 396m² non constructible mais aménageable en potager ou en jardin avec jeux par exemple. Argentine se situe à 10 minutes de l'autoroute de Aiton, à 25 minutes d'Albertville et à 35 minutes de Chambéry. Les commodités et les supermarchés se trouvent à Aiguebelle à 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 326009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - LMNP 100% géré

35m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Saint-François-Longchamp, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec le domaine skiable et les commodités de la station, la résidence offre un cadre montagnard convivial, idéal pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec un accès au balcon - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

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