Maison 60m² + dépendances à Argentine

Argentine

Prix de vente1295002158.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1800Construction

Description

Fort potentiel pour cette maison mitoyenne d'env. 60m² au coeur du village d'Argentine.

Celle ci se compose comme suit :

- au RDC : terrasse d'env. 13m², cuisine ouverte sur le salon, wc;

- à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc;

- au dessous : garage d'env. 20m² avec la fosse septique (qui sera à remplacer - voir étude réalisée), la cave d'env. 16m² au fond, et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Chauffage par poêle à granulés récent et radiateurs à inertie. Le toit est neuf, le tableau électrique est récent.

Travaux à réaliser : remplacement de 3 fenêtres, finition de tous les murs, rafraichissements généraux.

Mitoyen à la maison, se trouve une jolie grange, érigée sur 2 niveaux, pour env. 180m² à réhabiliter !

Son rez de chaussée comporte une magnifique pièce voûtée saine, qui ne demande qu'à être aménagée.

Possibilité d'agrandir la maison, ou d'en faire une seconde !

Juste à côté, se trouve également une vieille bâtisse à rénover entièrement, érigée sur 3 niveaux d'env. 17m² chacun.

Derrière, nous pouvons retrouver un terrain pentu de 387m².

A une centaine de mètres, l'ensemble possède également un terrain de 396m² non constructible mais aménageable en potager ou en jardin avec jeux par exemple.

Argentine se situe à 10 minutes de l'autoroute de Aiton, à 25 minutes d'Albertville et à 35 minutes de Chambéry.

Les commodités et les supermarchés se trouvent à Aiguebelle à 5 minutes en voiture.

Cette annonce référence 326009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018.

Prix du bien : 129 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Score DPE : 296 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Argentine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

296 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SAS DOMINDYEntreprise bâtiment

ATELIERENOMaçonnerie

SF MACONNERIEMaçonnerie

FABIEN COMBAZ CHARPENTE ET DECORATIONCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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49m²

Situé à La Léchère, cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec un double séjour lumineux, une chambre indépendante, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche, complétés par des WC séparés. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, aussi bien dans les pièces de vie que sur le balcon. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un vrai plus pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également d'une grande cave d'environ 20 m2, idéale pour le stockage ou pour organiser facilement ses affaires au quotidien. La présence d'un stationnement dans la copropriété renforce le confort de vie, en simplifiant les retours à domicile. L'immeuble a bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture et une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à un entretien global soigné. À environ 300 m se trouve la gare La Léchère les Bains Petit Coeur, offrant un accès pratique aux transports ferroviaires. Pour les familles, deux écoles primaires sont situées à un peu plus de 500 m : la Communal School à environ 600 m et la Primary School à environ 600 m également, permettant une scolarité de proximité dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VALMOREL

23m²

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VALMOREL

26m²

Vivez l'expérience montagne dans ce superbe appartement une pièce divisible de 26 m² environ, niché au cœur de la station. Rénové et agencé pour maximiser l'espace, il allie charme savoyard et confort moderne. Cuisine aménagée et équipée, salle de bains et WC séparés. Départ et retour skis aux pieds. Balcon exposé Est. Vendu meublé et équipé, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Posez vos valises et profitez de la poudreuse ! A visiter sans tarder... Cette annonce référence 334041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALMOREL

25m²

Superbe appartement T2, traversant, au hameau du Mottet. Une pièce de vie bien agencée, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, une chambre. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira tant par son intérieur chaleureux que par sa localisation. Départ et retour skis aux pieds sur les trois secteurs du domaine skiable, école de ski à 3 minutes. Le télébourg vous permet de rejoindre le centre bourg et le hameau de Crève-cœur. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. A voir absolument... Cette annonce référence 288950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 486 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon - LMNP géré

32m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occuper le bien. Détails sur demande. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche des pistes. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante: - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-François-Longchamp

Voir

117500

2 448 €/m²

appartement prestige

48m²

Voici votre appartement agréable, paisible et proches de toutes les commodités tout en étant dans un espace verdoyant et paradisiaque. Votre T2 en rez-de-jardin est dans une résidence sécurisée et fermée. Il dispose d'une belle cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec rangement et son séjour vous permettra de convier votre entourage. Avec son jardin privatif et sa place de parking dédiée, il allie confort et tranquillité. Résidence principale ou investissement, c'est votre opportunité :-) Contactez moi au 06 61 66 44 81 au plus vite pour apprécier les avantages de ce logement calme et agréablement orienté. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les charges sont exceptionnellement basses estimées à 600€ /an Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 6500€ compris dans ce prix annoncé à 123 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Lmd Immobilier Sabah (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sorgues, 84700 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°937 695 807. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1295002 158 €/m²

129500

60 m²

4pièces

3ch.