Rare à la vente ! Chalet à 1000m d'altitude dans un environnement très calme et paisible.
Vous avez besoin de vous évader quelques mois ou toute l'année ?
N'hésitez plus, j'ai trouvé votre paradis !
Au milieu de la nature, dans un petit hameau d'une dizaine de résidences secondaires, ce chalet entièrement rénové en 2007 totalise 80m² au sol, et 73m² de surface habitable.
Il se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, se trouvent deux chambres en enfilade.
Derrière le chalet, nous pouvons retrouver la chaufferie avec sa mezzanine servant d'espace de stockage.
Pour des repas au grand air, le chalet est doté d'une terrasse, d'une table, d'un barbecue, d'un four à pain/pizzas, d'un bassin avec l'eau potable de source.
Sur le terrain de 941m², se trouve un grand potager et la forêt.
Le chalet est relié à l'eau, et l'électricité est acheminée grâce à un panneau solaire alimentant le minimum (possibilité d'en installer d'autres).
Chauffage par poêle à bois. Chauffe eau récent au gaz à production instantanée.
Places de parking juste devant, à votre guise !
Accès au chalet toute l'année par route goudronnée, mais celle ci n'est pas dégagée lorsqu'il neige.
De belles ballades et randonnées n'attendent que vous ! Sans parler des noix, châtaignes, champignons...
Important : il y a le réseau 5G au Replat !
A 15 minutes de St Rémy de Maurienne et de ses commerces, à 25 minutes de toutes les autres commodités, de l'autoroute et de la gare de Saint Avre/La Chambre.
Cette annonce référence 346857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
