Acheter un appartement dans le département Savoie

165000

Laissez-vous séduire par ce spacieux T3 de 90 m², alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 90 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une copropriété à faibles charges. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La grande cuisine entièrement équipée constitue un véritable espace de convivialité, tandis que le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses, fonctionnelles et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC, un chauffage électrique, deux caves pour vos rangements ainsi qu'un parking commun viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement stratégique et son accessibilité en rez-de-chaussée en font également une excellente opportunité pour l'installation d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau...). Les atouts qui feront la différence : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Beaux volumes et excellente luminosité. Grande cuisine équipée. Séjour spacieux et chaleureux. Deux chambres confortables. Deux caves. Parking commun. Copropriété à faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou une activité professionnelle. Cette annonce référence 340909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73270 – LES SAISIES – RÉSIDENCE CGH LE HAMEAU DU BEAUFORTAIN – APPARTEMENT T2 – 35,42 M² – BALCON VUE MONT-BLANC – CAVE – PISCINE – RÉSIDENCE 4**** – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ* efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé aux Saisies, au sein de la Résidence CGH Le Hameau du Beaufortain****. Ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, avec un bail commercial en cours de renouvellement, offrant visibilité, stabilité des revenus et gestion totalement déléguée. L'appartement est exploité au sein d'une résidence de tourisme 4*, reconnue, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une fréquentation soutenue hiver comme été. Il se trouve au RDC d'une résidence de standing disposant d'équipements récréatifs (piscine, salle de sport, solarium, jacuzzi), à proximité immédiate du domaine skiable de l'Espace Diamant. D'une surface habitable de 35,42 m², il se compose de la façon suivante : - Séjour lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine - Chambre - Salle de bain - WC séparé Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux et s'ouvre, face au Mont-Blanc, sur un balcon de 5,15 m², idéal pour apprécier le panorama. Vous disposerez également d'une cave pour stocker vos effets personnels. CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 2004 haut de gamme et confortable (MGM) - Ascenseur - Accès sécurisé à la résidence (par digicode) - Equipements récréatifs : piscine, jacuzzi, solarium, salle de sport... CÔTÉ PRATIQUE : - Accès rapide au domaine skiable de l'Espace Diamant - Les Saisies - Navette en saison hiver/été - Centre des Saisies à 3 min en voiture, aves ses commerces, restaurants, bowling, piscine, luge d'été, bike park, etc. - Albertville 40min, Altiport Megève 45min, Grenoble 1h30, Lyon/Genève 2h CÔTÉ FINANCE : - Loyer annuel en numéraire garanti : 5 100 € TTC / an payable en deux échéances égale chacune à la motié dudit loyer - Loyer en nature avec la mise à disposition de l'appartement : * 1 semaine en moyenne ou basse saison HIVER * 1 semaine en moyenne ou basse saison ETE * durant une période blanche de 28 jours correspondant à la fermeture de la résidence au printemps et à l'automne - Taxe foncière : 467 € / an - Charges annuelles (forfait bailleur) : 1 009,80 € TTC € / an comprenant chauffage, eau, entretien, piscine Bail commercial en cours de renouvellement pour une durée ferme de 9 ans, apportant une visibilité long terme sur les revenus locatifs. Gestion totalement déléguée : aucune contrainte locative pour le propriétaire Possibilité d'occupation propriétaire encadrée par le bail Un équilibre idéal entre revenus locatifs sécurisés et usage personnel Un format particulièrement recherché aujourd'hui permettant de combiner investissement en station et usage personnel maîtrisé A noter : les visites sont organisées sur des créneaux limités compte tenu de l'exploitation en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 43 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel de caractère, construit en 1890 et bien entretenu. Caractéristiques principales - Une pièce principale confortable - Une chambre indépendante, offrant ainsi une vraie séparation des espaces de vie et de nuit. - Rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. - La cuisine équipée permet une installation immédiate sans travaux particuliers à prévoir de ce côté. - La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, un atout apprécié pour le confort de tous les occupants. - Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude distribuée par gaz participent à une gestion pratique des consommations. Atouts : - L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est particulièrement appréciable dans un bâtiment de cette époque. - L'appartement bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique. - Possibilité d'investissement à fort rendement (7%). L'appartement est situé dans un secteur proche des commodités, au sein d'un ancien hôtel, ce qui lui confère un certain cachet et un environnement urbain vivant. À seulement 200 m environ, vous profitez du Parc du Bois Vidal, parfait pour se promener ou prendre l'air en pleine ville. La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Côté établissements scolaires, l'offre est variée avec l'école élémentaire du Centre à environ 700 m, l'école primaire publique de Boncelin à environ 700 m également, ainsi que le collège Lamartine à environ 400 m et le collège Jean-Jacques Perret à environ 700 m. À un peu plus de 300 m, l'établissement privé Tomer Debora complète cette desserte scolaire. Le quartier bénéficie aussi de commerces et de restaurants à distance piétonne, comme un restaurant italien situé à moins de 200 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 405 € - Charges de copropriété : 133 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Valfréjus, station-village au cœur de la vallée de la Maurienne en Savoie, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme à Modane. Reliée à quatre autres stations (Aussois, La Norma, Bonneval-sur-Arc et Valcenis) via le forfait Eski-MO, elle offre accès à près de 300 km de pistes. La station attire une clientèle familiale et sportive tout au long de l'année grâce à ses nombreuses activités estivales et hivernales : ski, raquettes, randonnée, accrobranche, et bien d'autres. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Saint-Sorlin-d'Arves, au cœur du domaine skiable des Sybelles, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Le Balcon des Neiges. Nichée dans un environnement montagnard authentique, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 150 mètres des pistes et à proximité immédiate des premiers commerces de la station. Destination prisée des amateurs de sports d'hiver et de nature, Saint-Sorlin-d'Arves séduit par son charme savoyard, ses panoramas exceptionnels et son accès au domaine des Sybelles, l'un des plus vastes domaines skiables de France avec plus de 300 km de pistes. La station attire une clientèle familiale et sportive tout au long de l'année grâce à ses nombreuses activités estivales et hivernales. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située au cœur de la station de La Plagne, au sein du prestigieux domaine skiable Paradiski, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Front de Neige. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence offre un accès direct aux activités de montagne ainsi qu'aux commerces, restaurants et animations de la station. Destination incontournable des Alpes françaises, La Plagne séduit chaque année une clientèle française et internationale grâce à son vaste domaine skiable de 425 km de pistes, son enneigement reconnu et ses nombreuses activités proposées été comme hiver. La résidence profite également de prestations recherchées telles qu'une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna, un local à skis et un parking. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès au balcon Le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking privative. Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située au cœur de la station de La Plagne, au sein du prestigieux domaine skiable Paradiski, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Front de Neige. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence offre un accès direct aux activités de montagne ainsi qu'aux commerces, restaurants et animations de la station. Destination incontournable des Alpes françaises, La Plagne séduit chaque année une clientèle française et internationale grâce à son vaste domaine skiable de 425 km de pistes, son enneigement reconnu et ses nombreuses activités proposées été comme hiver. La résidence profite également de prestations recherchées telles qu'une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna, un local à skis et un parking. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès au balcon Le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking privative. Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Valfréjus, station-village au cœur de la vallée de la Maurienne en Savoie, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme à Modane. Reliée à quatre autres stations (Aussois, La Norma, Bonneval-sur-Arc et Valcenis) via le forfait Eski-MO, elle offre accès à près de 300 km de pistes. La station attire une clientèle familiale et sportive tout au long de l'année grâce à ses nombreuses activités estivales et hivernales : ski, raquettes, randonnée, accrobranche, et bien d'autres. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Saint-Sorlin-d'Arves, au cœur du domaine skiable des Sybelles, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Le Balcon des Neiges. Nichée dans un environnement montagnard authentique, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 150 mètres des pistes et à proximité immédiate des premiers commerces de la station. Destination prisée des amateurs de sports d'hiver et de nature, Saint-Sorlin-d'Arves séduit par son charme savoyard, ses panoramas exceptionnels et son accès au domaine des Sybelles, l'un des plus vastes domaines skiables de France avec plus de 300 km de pistes. La station attire une clientèle familiale et sportive tout au long de l'année grâce à ses nombreuses activités estivales et hivernales. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Valmeinier 1800 – Appartement en résidence de tourisme – Lot n°7075948 À vendre : appartement meublé situé au sein de la résidence Le Thabor, ensemble immobilier existant et exploité depuis plusieurs années, implanté à 1800 m d'altitude et offrant une vue dégagée sur le massif du Thabor. L'appartement bénéficie d'un accès skis aux pieds vers le domaine Galibier–Thabor (160 km de pistes). Le centre de la station se trouve à environ 500 m, avec commerces et supérette à proximité immédiate (≈100 m). Accès facilité : gare TGV à 4h30 de Paris et sortie A43 de Saint-Jean-de-Maurienne à 12 km. Données financières du lot : Rentabilité locative nette : 5,06 % Revenus issus d'un bail commercial en cours, entre 2 402 € et 3 593 € HT / an selon les options d'occupation choisies Prix : 71 060 € pour un T2 de 25 m² + balcon de 5 m² (env. 2 612 €/m², inférieur à la moyenne observée dans le secteur) Le bien est exploité dans le cadre d'un bail renouvelé jusqu'en septembre 2030, avec une gestion assurée par un opérateur spécialisé dans les résidences de tourisme. Différentes formules d'occupation sont proposées, ainsi qu'un système d'échanges entre résidences. Informations pratiques : Syndic : SOGIRE Les charges sont avancées par l'exploitant puis régularisées pour le compte du propriétaire Équipements disponibles dans la résidence : cuisine aménagée dans le logement, restaurant, service de livraison de repas, laverie, sauna, navette vers la station Ce bien constitue une solution d'investissement offrant revenus réguliers et possibilité d'occupation selon les modalités du bail. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Appartement 2 pièces de 27 m² (balcon 6 m²) à vendre dans la résidence Les Sentiers de la Tueda, Méribel‑Mottaret (Les 3 Vallées). Situé au cœur de la station, proche des remontées mécaniques et des commerces. Départ skis aux pieds en hiver ; randonnées et VTT en été autour du parc de la Vanoise. Caractéristiques - Surface : 27 m² – Balcon 6 m² - Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé - Logement fonctionnel, bien entretenu - Résidence classée 3 étoiles, prestations sur place (ménage, bagagerie, navette vers les points clés de la station) Aspects locatifs et gestion Résidence exploitée et gérée par Pierre & Vacances. Bail en cours (prochain renouvellement avril 2033). Loyers perçus HT : de 6 386 € à 8 291 € / an selon formule (avec périodes d'occupation incluses). Prix 220 515 € (soit 7 856 €/m²). Accès Environ 2 h de Chambéry et 3 h de Lyon en voiture ; liaisons train et navettes depuis les aéroports. Informations réglementaires « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne‑Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw‑partners.com

À découvrir, proche centre-ville de Chambéry, bel appartement T3 de 69 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les + : Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Copropriété de standing, calme et sécurisée. Proximité commerces, écoles et transports Informations complémentaires : Surface : 68 m² Terrasse : 10 m² Garage box fermé, en sous-sol sécurisé, 16m² Taxe foncière : 1 390 € Charges annuelles de copropriété : 1 475 € (prévisionnelles) DPE : C GES : C Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé dans un secteur recherché de La Bâthie, à seulement 5 minutes d'Albertville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 75 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment calme d'un étage. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, puis sur un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'espace machine à laver. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 25 minutes des stations de ski du Beaufortain, notamment Arêches Beaufort, ainsi que des grands domaines de Tarentaise comme Tignes ou Val d'isère . Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 324618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73230 - LA FÉCLAZ - APPARTEMENT NEUF - 3 PIÈCES - 8 COUCHAGES - 75.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement situé à La Féclaz. Découvrez ce bien d'exception de 3 pièces et 8 COUCHAGES d'une surface de 75.0 m², offrant un confort de vie inégalé au cœur d'un environnement calme et serein. Ce bien jouit d'un état général EXCELLENT, de plain-pied. Situé au PIED DES PISTES. L'appartement bénéficie d'une LUMINOSITÉ exceptionnelle grâce à son exposition Ouest, permettant de profiter pleinement de la clarté naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez les FINITIONS DE QUALITÉS de ce bien, ainsi que des matériaux de construction assurant solidité et durabilité. Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une TERRASSE SPACIEUSE pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un SAUNA dans l'appartement pour des instants de relaxation privilégiés. L'appartement dispose également d'une CAVE, LOCAL VELO, LOCAL SKI, PARKING COUVERT. Situé dans un immeuble sécurisé et de standing cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour une sérénité au quotidien. COPRO : Rien de prévu Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

269000

Coup de cœur à Aix-les-Bains. Dans un quartier calme et recherché d'Aix-les-Bains, venez découvrir cet appartement T3 situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur la Dent du Chat. Le séjour accueille une cuisine entièrement équipée et ouvre directement sur un balcon avec vue montagne, idéal pour profiter du cadre naturel tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable : commerces de proximité à 5 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie), écoles à 200 mètres, arrêts de bus à moins de 100 mètres et grandes surfaces à 5 minutes en voiture sur le secteur de Grésy-sur-Aix. Le centre-ville et la gare d'Aix-les-Bains sont accessibles en quelques minutes, avec un accès direct vers Chambéry et Annecy. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un parking collectif privé et d'un garage à vélos privatif. Un garage aménagé de 20 m² avec mezzanine est également disponible à l'achat en supplément, prix sur demande. Un appartement lumineux et bien situé, pour profiter pleinement du cadre de vie aixois. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

En exclusivité : Albertville, proche centre ville et au calme : Découvrez cet appartement lumineux de 55 m² environ situé au 1er étage dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, promettant confort et sérénité . Une adresse rare et confidentielle composée de seulement 5 appartements. Profitez d'un espace de vie paisible avec un intérieur soigneusement agencé avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine ouverte à aménager , salon / séjour , une chambre avec accès sur un balcon, salle d'eau , toilettes séparées et une chambre enfant ou bureau. En annexe : une grande cave pratique pour le rangement + une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing. Contactez SÉVERINE TOSI pour plus de détails. Cette annonce référence 333969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère de 102 m² – Emplacement privilégié à Aix-les-Bains À seulement quelques pas de la rue de Chambéry et de l'ensemble des commodités, découvrez ce superbe appartement de 102 m² alliant charme, cachet et confort moderne. Situé au sein d'un immeuble de caractère particulièrement recherché, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et de grands placards, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une élégante cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres aux dimensions confortables ainsi que d'une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Entièrement entretenu et en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son cachet préservé, ses belles hauteurs sous plafond et sa situation centrale en font un bien rare sur le marché aixois. Une cave complète les prestations de ce bien. Les atouts Emplacement à proximité immédiate des commerces et services Immeuble de caractère 102 m² habitables Grande pièce de vie avec cuisine ouverte moderne Deux belles chambres Luminosité remarquable Excellent état général Cave Ascenseur Un appartement coup de cœur pour les amateurs de charme et d'emplacements recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

73100 AIX LES BAINS - APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE - CAVE - 165 000 € Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 48 m2 au sol (29 m2 loi carrez ) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, complétée par deux espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, dressing ou espace de rangement. Les atouts : Dernier étage, sans voisin au-dessus Petite copropriété à taille humaine : pas de charges Appartement lumineux et bien agencé Grande cave privative Stationnement facile à proximité en zone verte Proche de toutes les commodités, commerces, transports et marché Une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un pied-à-terre à Aix Les Bains À découvrir rapidement ! Célia MARTIN - 06 75 88 50 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

REF HCMRCS1966 / EXCLUSIVITÉ // IDÉAL INVESTISSEUR (rentabilité: 6%) Découvrez ce spacieux studio ( T2 possible) en bon état, situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement est optimisé avec une salle d'eau séparée ainsi que des WC indépendants, offrant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage est collectif au gaz, avec un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Actuellement loué. Prix: 116 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE:C GES:C REF: HCMRCS1966 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF HCMRCS1966 / EXCLUSIVITÉ // IDÉAL INVESTISSEUR (rentabilité: 6%) Découvrez ce spacieux studio ( T2 possible) en bon état, situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement est optimisé avec une salle d'eau séparée ainsi que des WC indépendants, offrant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage est collectif au gaz, avec un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Actuellement loué. Prix: 116 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE:C GES:C REF: HCMRCS1966 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

73250 - SAINT-JEAN-DE-LA-PORTE - CALME RÉSIDENCE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUD, VUE MONTAGNE ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE + GARAGE Je vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence ressente, calme et en bon état de Saint-Jean-de-la-Porte. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres avec placards intégrés, d'une surface de 70.0m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le point fort de ce bien est sa terrasse exposé au sud, d'une surface de 10.21m², idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Situé au dernier étage, cet appartement offre une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. La résidence est bien entretenue et l'état général de l'immeuble est très bon. Le bien dispose également d'un grand GARAGE ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement avec balcon au sud et luminosité exceptionnelle à Saint-Jean-de-la-Porte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

65000

L'hôtel SOWELL Valfréjus, classé 3 étoiles est particulièrement bien situé, au cœur de la station, à proximité des commerces et à seulement 150 m des pistes ou des sentiers de randonnée. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOWELL. Ce bien de plus de 32m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4573€ HT par an, soit une rentabilité garantie de 6,3% NET. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 332818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Dans une copropriété intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des attraits d'Aix-les-Bains. Cet appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d:eau et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Un garage attenant complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Appartement T4 en rez-de-jardin * Terrasse et jardinet privatif * Garage attenant * Copropriété à taille humaine * Très bon état général, aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 337274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Découvrez cet appartement de 47 m² en rez-de-chaussée, niché dans une résidence de standing 4* construite en 2005. Doté d'une belle luminosité, il se compose de 3 pièces avec une terrasse et un balcon offrant une vue dégagée sur la montagne. À l'intérieur, un espace de vie de 20m² optimisé avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager une convivialité jusqu'à 6 personnes. Deux chambres composent ce logement dont une de plus de 10m² avec salle de bains privée. S'ajoutent à ces pièces, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée avec placard de rangement. Vous pourrez accéder aux espaces 'bien-être' de la résidence avec la piscine couverte, le sauna et le hammam et bénéficiez d'une place de parking en souterrain et d'un casier à ski pour un confort optimal en toute saison. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et transports sans oublier le jardin enfants pour les cours de ski l'hiver, cet appartement est une véritable opportunité pour un investissement paisible en altitude! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un environnement privilégié. Sous bail commercial (sortie possible avec indemnités d'éviction déjà négociées). Pour toute demande, contactez Caroline Chevaudonnat. Cette annonce référence 336866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHEVAUDONNAT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 10122960700011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur de l'un des domaines skiables les plus prestigieux au monde, dans une station reconnue pour son attractivité internationale et sa fréquentation haut de gamme. Découvrez ce T2 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 25,9 m², complété par une terrasse de 4,1 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 2,43 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 4,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial rare dans une destination montagne premium. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une adresse d'exception au sein des 3 Vallées Implantée à Courchevel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du plus grand domaine skiable relié au monde. -Accès direct au domaine des 3 Vallées -Destination montagne internationale -Environnement premium et recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement équipé, casier à skis, services de résidence, accès aux remontées mécaniques à proximité L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 4 577 € HT / an Taxe foncière : 698 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Courchevel 1850, station emblématique des Alpes françaises et destination de renommée internationale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Les Chalets du Forum, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de la station. À proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et du Forum de Courchevel, la résidence profite d'un environnement particulièrement recherché. Son accès privilégié au domaine des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, en fait une adresse de choix pour une clientèle française et internationale exigeante. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Courchevel 1850, station emblématique des Alpes françaises et destination de renommée internationale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Les Chalets du Forum, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de la station. À proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et du Forum de Courchevel, la résidence profite d'un environnement particulièrement recherché. Son accès privilégié au domaine des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, en fait une adresse de choix pour une clientèle française et internationale exigeante. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à La Tania, station familiale et prisée de Courchevel. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services de la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à Méribel-Mottaret, dans le prestigieux domaine des 3 Vallées, reconnu comme le plus grand domaine skiable du monde. Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d'un accès direct aux pistes de ski et d'une proximité immédiate avec les remontées mécaniques, les commerces, les restaurants ainsi que les nombreuses activités proposées par la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

230000

A deux pas des commerces et écoles , ce T3 en rez- de- chaussée surélevé saura vous séduire par sa situation privilégiée au cœur du village d'Albens Très belle distribution des pièces avec un coin jour et un coin nuit séparé par une entrée Une surface confortable de 69 m2 1 entrée avec placard 2 chambres avec placard 1 cuisine ouverte sur séjour 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 terrasse de belles dimensions idéalement orientée au Sud-est complète agréablement ce bien Cette annonce référence 336265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr