Acheter un appartement à Billième

AIX-LES-BAINS CENTRE — T3 DE 80 M² DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF, PARKING Le calme, un véritable extérieur et toutes les commodités du centre-ville à pied : voici les atouts majeurs de cet appartement. Dans une rue calme, entre la rue de Chambéry et la gare, ce T3 de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En rez-de-jardin, il offre une vie entièrement de plain-pied et une configuration particulièrement agréable : chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, exposé sud. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers la terrasse et le jardin privatif, pour profiter d'un espace extérieur de 60 m² en plein centre-ville. Une place de parking complète l'ensemble. Côté travaux, les choses sont claires : un rafraîchissement des peintures et une rénovation de la salle de bains sont à prévoir. L'appartement présente par ailleurs un très bon état général et offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Vous privilégiez le calme, la facilité de vie, un jardin et un emplacement central, et vous êtes prêt à réaliser quelques travaux de personnalisation ? Charges de copro 100 euros par mois Ce bien mérite votre attention. Informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

À vendre à Aix-les-Bains, boulevard de la Roche-du-Roi, appartement de 70 m² offrant un agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un balcon de 4 m², idéal pour prendre l'air et savourer les beaux jours, ainsi que d'une cave de 4 m² offrant un espace de rangement complémentaire. Selon vos besoins, le salon peut être transformé en une troisième chambre. Sa configuration particulière, liée à la déclivité du terrain, permet de bénéficier d'un rez-de-chaussée d'un côté de l'immeuble et d'un premier étage de l'autre. Il offre côté Ouest une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial grâce à ses espaces modulables et à son emplacement à Aix-les-Bains. Le chauffage et la consommation d'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les images ont été améliorée grâce à l'IA. Cette annonce référence 352224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 391,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement immobilier ? Cet appartement pourrait bien réunir tous les critères de votre projet ! Situé dans un secteur recherché aux portes d'Aix-les-Bains, à proximité des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, découvrez ce charmant T1 bis de 35 m², entièrement rénové en 2024. Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété aux faibles charges, cet appartement séduit par son agencement optimisé, son ambiance contemporaine et ses prestations permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel, avec un accès direct à une agréable terrasse. Un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'un coin nuit distinct de la pièce de vie, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une configuration particulièrement appréciable pour un logement de cette surface, permettant de préserver une réelle distinction entre les espaces. Autre avantage non négligeable : une place de stationnement privative au sein de la copropriété, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement rénové en 2024, ce bien conjugue praticité, confort et maîtrise des charges, dans un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Aix-les-Bains et les principaux axes de circulation. Un appartement qui répond à de nombreux projets de vie : premier achat, investissement locatif, pied-à-terre ou nouveau départ. Avec sa rénovation récente, sa terrasse, son stationnement privatif et ses faibles charges de copropriété, ce T1 bis réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement les prestations et le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 351696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

235 000 € APPARTEMENT AU 1 ETAGE TRES BELLE EXPOSITION CENTRE VILLE AIX LES BAINS A PROXIMITE DE TOUS COMMERCE T3 SALON CUISINE OUVERT 2 CHAMBRES 1 SALLE DE BAINS 1 WC Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

250000

À Aix-les-Bains, avenue du Petit-Port, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet bois et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour / salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un bel espace au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'imaginer une chambre principale accompagnée, selon vos besoins, d'une chambre d'amis, d'un espace enfant ou d'un bureau pour le télétravail. Une cuisine séparée complète l'agencement et donne accès à la salle d'eau ainsi qu'au WC. Un balcon apporte un agréable prolongement extérieur à l'appartement. L'emplacement participe pleinement à la qualité de vie : le secteur du Petit-Port permet de profiter d'un environnement apprécié, à proximité du lac, tout en conservant un accès pratique aux commerces et aux commodités d'Aix-les-Bains. Une cave complète le bien et, pour davantage de confort au quotidien, un garage peut également être acquis en supplément. Un appartement qui conjugue beaux volumes, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité à Aix-les-Bains. Cette annonce référence 350934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Idéal investisseur – Faibles charges – DPE D – Prêt à louer En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio meublée de 15,51 m² Carrez, entièrement optimisée et en très bon état. Un petit espace particulièrement bien pensé, où chaque mètre carré a été exploité pour proposer un logement fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable en location. Un véritable espace nuit en mezzanine La belle hauteur du logement a permis la création, par un professionnel, d'une mezzanine accueillant un lit double. Cet espace couchage indépendant, non comptabilisé dans la surface Carrez, permet de conserver tout le niveau principal pour la pièce de vie et apporte un vrai confort d'utilisation. La pièce principale comprend : - une cuisine équipée avec rangements, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur et micro-ondes ; - un espace repas ; - un coin bureau particulièrement pratique ; - un espace salon ; - de nombreux rangements intégrés. La salle d'eau indépendante dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC. Calme en plein centre-ville La fenêtre en double vitrage, exposée Ouest, donne sur le parking et non directement sur la rue. Le logement a par ailleurs bénéficié d'une isolation phonique intérieure, offrant un environnement particulièrement calme bien que sa situation soit centrale. Un produit pensé pour l'investissement Le bien était précédemment loué 500 € par mois charges comprises, avec électricité et eau incluses. Avec un faible ticket d'entrée, des charges maîtrisées et une taxe foncière de seulement 253 € en 2026, cette studette présente un profil de rentabilité particulièrement intéressant pour un investisseur. La copropriété bénéficie du chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et la quote-part du logement reste très faible avec seulement 2/1000èmes des parties communes. Autre élément rassurant : le lot, historiquement désigné comme chambre de bonne, a fait l'objet d'une requalification officielle en studette dans le modificatif de copropriété de 2023. Informations principales Surface Carrez : 15,51 m² Surface au sol : 16,39 m² Espace nuit en mezzanine Vendu meublé et équipé Exposition Ouest Double vitrage Chauffage collectif – réseau de chaleur urbain Eau chaude individuelle – ballon électrique 40 L extra-plat Taxe foncière 2026 : 253 € Charges de copropriété courantes : environ 360 €/an Dernier loyer pratiqué : 500 € charges comprises DPE : D Aix-les-Bains centre-ville Gare accessible en quelques minutes à pied Commerces, transports et services à proximité immédiate Un bien compact, parfaitement optimisé et prêt à louer, particulièrement adapté à un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Une video et un dossier complet vous attendent sur demande. Je suis à votre écoute Cette annonce référence 350615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Venez découvrir en exclusivité ce lumineux studio situé au dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment historique datant de 1921, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une surface habitable de 19,34 m² il vous séduira par sa jolie vue dégagée , son ambiance cosy, parfait pour ceux en quête d'un petit cocon en milieu urbain tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Sa pièce principale d'une surface de 17 m2 avec coin cuisine équipé et rangements intégrés , ouvrant sur son balcon privatif de 2,65 m2 exposé Ouest vous garantit clarté et vue privilégiée. Vous retrouverez également une salle d'eau de 2,34 m2 avec douche et toilette. Son espace de vie optimisé offrant confort et fonctionnalité. Les matériaux d'origine sont bien préservés, assurant charme et cachet. Ce bien est idéalement situé à deux pas de l'hyper centre tout en conservant un calme très appréciable. Il sera parfait en premier achat ou pour un investisseur désireux de proposer un bien assez rare . Ce bien ne nécessite pas de travaux , il est chauffé par une installation collective au gaz assez récente .Les façades ont été rénovées en 2024 et la copropriété sans procédures en cours . Idéalement localisé : à proximité des commerces et des transports pour une vie pratique et dynamique au coeur d'une copropriété sécurisée avec gardien . Charges annuelles : 1008€. Contactez Olivier Goaziou pour une visite ! Cette annonce référence 349900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant en plein coeur d'Aix les Bains proche de toutes le commodités avec belle vue sur la Dent du Chat. Au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 74 m² il comprend une belle entrée avec de grands placards, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les toits et la Dent du Chat, une cuisine séparée avec accès à un balcon à l'Est, deux chambres avec leur placards intégrés au calme, une salle de bains et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9 m² complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude. Des travaux de renouvellement de l'ascenseur ont été votés et seront pris en charge par les vendeurs. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un rafraîchissement global de l'appartement est à prévoir. La copropriété est sécurisée via interphone et comprend 45 lots dont 20 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

159000

Découvrez ce charmant appartement de 34,31 m², situé en rez-de-chaussée d'une villa intimiste. Idéalement situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de la gare, des commodités et du lac, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose de 2 pièces offrant un espace fonctionnel et convivial. Vous bénéficierez également d'un local privatif, idéal pour entreposer vélos, skis ou autres équipements. Autre atout : une copropriété à taille humaine avec des charges particulièrement faibles, de seulement environ 120 € par an. Un bien rare par son emplacement et son environnement, à découvrir sans tarder ! Contactez ALBAN DENIS pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Cette annonce référence 349142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**73100 – AIX-LES-BAINS – HYPER-CENTRE – 2 PIÈCES – 40 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RDC** En plein cœur d'Aix-les-Bains, à deux pas de la rue de Genève et des rues piétonnes, découvrez cet appartement de 40 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement a fait l'objet d'une **rénovation complète et soignée**, associant le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pied. **Prix : 158 000 €** Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une copropriété entretenue et entièrement réhabilitée en 2006, découvrez ce très grand T3 d'environ 202 m², au centre ville, situé au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état général, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel particulièrement intéressant. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet (résidence principale avec espace professionnel, création de deux appartements, résidence principale + investissement locatif...) Un bien atypique et rare à Aix-les-Bains, idéal pour un acquéreur à la recherche de grands volumes et d'un projet à fort potentiel. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2040 euros et 2780 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 10 Charges /an : 1784 euros . Procédure : non Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros.

Idéalement situé en hyper centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce charmant studio en rez-de-jardin avec une terrasse privative ombragée offre un cadre de vie agréable et recherché. Vendu loué jusqu'au 24 novembre 2027, avec un loyer de 520 euros par mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sans recherche de locataire à court terme. Classe énergie F- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 13 Charges /an : 980 euros (chauffage et ecs compris) Procédure : non Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.

299000

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de ville et au calme, beaucoup de charme pour cet appartement de 77m² env. au sol au 1er et dernier étage d'une petite coprpopriété. Il comprend une entrée independante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 33m² environ donnant sur balcon, une buanderie. A l'éatge une chambre avec placcard, une mezzanine et une salle d'eau avec WC et velux. Au niveau superieur, un coin couchage en sous-pente. Une cave complete ce bien. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 2 Charges /an : 370 euros Procédure : Non Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 370 euros.

73100 - AIX-LES-BAINS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE D'EXCEPTION Sandra Guezouli vous propose en Exclusivité ce charmant petit T2 vendu entièrement meublé situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un ancien hôtel particulier chargé d'histoire et de caractère. Idéalement agencé cet appartement de 2 pièces avec sa chambre séparée vous offre un cadre de vie unique, avec un jardin à partager pour des moments de détente en plein air. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Libre de tout locataire il pourra convenir aux amoureux de la ville pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif : location de courte durée ou curistes . Ce bien a été partiellement rénové en 2015, un rafraîchissement est à prévoir pour le mettre au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - AIX-LES-BAINS - SECTEUR LAFIN - Appartement 4 pièces - 3 chambres - 80 m² - Terrasse - Vue montagnes Julien ZANCHI, agent EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Ce bel appartement qui se situe dans le secteur "Lafin" à Aix-les-Bains, au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Ce bien présente un excellent état général. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de la pièce de vie, la hauteur sous plafond de 2,70 m ainsi que l'exposition Sud-Ouest, qui baigne l'appartement de lumière naturelle et permet de profiter d'un bel ensoleillement jusqu'en fin de journée. La pièce de vie d'environ 30 m², conviviale et confortable, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² offrant une belle vue sur la Dent du Chat et les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La plus grande chambre mesure 15 m². Fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille comme pour un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : • Appartement situé au deuxième et dernier étage. • Exposition Sud-Ouest. • Terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la Dent du Chat. • Séjour d'environ 30 m². • Trois chambres avec rangements intégrés. • Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. • Chauffage collectif par réseau urbain alimenté à 80 % par la filière bois. • Absence de procédure en cours et de travaux exceptionnels votés pour la copropriété. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Charges annuelles de copropriété : 2 057 € (chauffage et eau chaude sanitaire compris). • Taxe foncière 2025 : 1 313€. • Possibilité d'acquérir un garage double d'environ 30m² situé en sous-sol et proposé au prix de 30 000€ FAI. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'arrêt de bus Colonel Rollet, desservi par les lignes 02 et 107, se situe à seulement 100 mètres de la résidence. L'école maternelle et élémentaire, Le Serrioz, est quant à elle située juste en face de la copropriété. Un appartement confortable, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et montagnes. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités, contactez moi dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey PEGAZ-BLANC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°904238904. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73370 - TECHNOLAC - LE BOURGET-DU-LAC - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 22.0 M² - APPARTEMENT ÉTUDIANT LUMINEUX AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR - BAIL COMMERCIAL Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé dans un quartier prisé du Bourget-du-Lac, à TechnoLac. D'une surface de 22.0 m², ce charmant bien se distingue par son excellente luminosité et son calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 2 étages avec ascenseur, cet appartement de plain-pied offre une exposition plein Sud, offrant ainsi une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Appartement occupé et vendu loué. LOCAL VÉLO, LAVERIE, ESPACE COMMUN, PARKING GRATUIT. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé au Bourget-du-Lac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73420 - DRUMETTAZ-CLARAFOND - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 55 M² - EXCELLENT ETAT APRES RENOVATION 2023 - TERRASSE - LUMINEUX -CAVE - PLACE PARKING PRIVATIVE Sandra GUEZOULI vous propose en exclusivité ce bel appartement situé à Drumettaz-Clarafond, à proximité immédiate des commerces. Ce bien d'une surface de 55 m² a été entièrement rénové en 2023, offrant un excellent état général et des prestations de qualité, cuisine entièrement équipée,douche à l'italienne , climatisation . L'appartement se distingue par sa belle luminosité rendant chaque pièce agréable à vivre. Au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements,il se compose d'un séjour spacieux de 30 m² donnant accès à une terrasse de 8 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Les plus de ce bien résident dans son excellent état général, sa rénovation récente, sa luminosité naturelle ainsi que ses accès facile à l'autoroute et au centre ville d'Aix les bains en 5 minutes . Il dispose également d'une place de parking PRIVATIVE ainsi qu'une cave de 8 m2 . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 20 88 10 15 . +33620881015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73100 AIX LES BAINS - AVENUE DE MARLIOZ - PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE DE 77 M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE - 368 000 € Célia MARTIN - Efficity : A découvrir : Au 4ème et dernier étage , ce grand appartement T3 de 77 m2 ,lumineux au sein d'une résidence sécurisée de 2019. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse ombragée et abritée sans vis-à-vis. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Coté nuit , vous disposerez de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau généreuse et lumineuse et d'un WC indépendant. Un garage fermé complète cette offre. Informations complémentaires: DPE : C/C Chauffage gaz individuel Taxe foncière : 1267€ Volets roulants électriques sur tout l'appartement Arrêt de bus à quelques mètres de l'immeuble , accès péage Aix Sud à 5min , supermarché à proximité, centre ville à seulement quelques minutes A noter que certaines images ont été meublées par IA Je reste disponible pour tout complément d'informations au 06 75 88 50 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au 37ME et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 65 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en hyper centre-ville. Classe énergie D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 22 Charges /an : 1200 euros Procédure : Non Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

73100 AIX LES BAINS - APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE - CAVE - 165 000 € Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 48 m2 au sol (29 m2 loi carrez ) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, complétée par deux espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, dressing ou espace de rangement. Les atouts : Dernier étage, sans voisin au-dessus Petite copropriété à taille humaine : pas de charges Appartement lumineux et bien agencé Grande cave privative Stationnement facile à proximité en zone verte Proche de toutes les commodités, commerces, transports et marché Une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un pied-à-terre à Aix Les Bains À découvrir rapidement ! Célia MARTIN - 06 75 88 50 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

439000

Dans une copropriété intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des attraits d'Aix-les-Bains. Cet appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d:eau et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Un garage attenant complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Appartement T4 en rez-de-jardin * Terrasse et jardinet privatif * Garage attenant * Copropriété à taille humaine * Très bon état général, aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 337274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Charmant T2 de plus de 47 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Le logement dispose d'une climatisation et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant confort été comme hiver. Entièrement rénové avec goût. Idéalement pour de la location courte durée ou résidence principale. Il se compose de la manière suivante : Une entrée accueillante, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé avec rangements, Une chambre équipée d'un grand dressing avec portes miroir, Une cuisine lumineuse, aménagée et entièrement équipée : plaque électrique 2 feux, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, Un espace buanderie. Un couchage supplémentaire intégré dans le couloir grâce à un lit coffre une place, pratique et discret, Une belle pièce de vie pleine de charme avec son arcade donnant sur une large baie vitrée s'ouvre sur une vue exceptionnelle, apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 335787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900069. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce T3 traversant bénéficie d'un emplacement recherché en hyper centre-ville, au calme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une cave. Appartement lumineux et en bon état général. Proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 euros et 1340 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 24 Charges /an : 2630 euros (chauffage et ECS compris) Procédure : non Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2630 euros.

369000

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d'Aix-les-Bains Au sein d'une petite copropriété de charme, idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 129 m² traversant de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, le ton est donné : parquet massif d'origine, moulures raffinées, hauteur sous plafond de 3 mètres… et une magnifique cheminée en marbre, véritable signature d'élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon filant de 9 mètres. Un agencement harmonieux : Un grand séjour de caractère avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres aux beaux volumes Une salle de bain et une salle d'eau Un WC indépendant Prestations & confort : Appartement traversant, lumineux toute la journée Double vitrage intégral Chaudière gaz individuelle récente Grande cave de 16 m² Petite copropriété, cadre privilégié Un bien aux multiples inspirations : Résidence principale de standing pour une famille en quête d'authenticité… ou opportunité rare pour un investissement en colocation haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché. Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie aixoise. Un appartement de caractère, rare et intemporel, pour les amateurs de lieux uniques. Cette annonce référence 327002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73100 AIX-LES-BAINS - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46 M2 - 2 LOGGIAS - PARKING PRIVATIF - CAVE -235 000€ Célia MARTIN - Efficity, vous propose : Situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, proche de la Cathédrale dans le résidence " Le Château Durieux " , venez découvrir cet appartement de 46 m2 en étage élevé , idéalement agencé et lumineux. Au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre chaleureuse, et d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez de 2 loggias attenantes à la cuisine ainsi qu'à la pièce de vie. L'exposition ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce 5ème étage. Vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur la Dent du Chat tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Un stationnement extérieur privatif et une cave viennent compléter cette offre. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

Découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'une copropriété bénévole. Idéalement situé dans la ville d'Aix les Bains, cet espace de vie de 82,36 m² habitable offre un confort moderne avec le charme du passé. Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de deux chambres, vous pourrez utiliser selon votre humeur une baignoire ou une douche car la salle de bains dispose des deux. En dépit de l'absence de balcon, bénéficiez d'un accès direct a la ville, des commerces et des transports en commun. La gare est a 10 minutes à pied de l'appartement. Avec des charges annuelles de copropriété maîtrisées à 864€, et une faible estimation énergétique, vivez l'effervescence citadine tout en maîtrisant votre budget. Cette annonce référence 319490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX LES BAINS, centre ville, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové de 224 m² env. en rez-de-jardin avec 360 m² env. de terrain plat et clos. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie (salon et salle à manger) traversant avec terrasse et accès jardin, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres avec leurs salle d'eau respectives. Une chambre de service indépendante, une buanderie, 2 caves, 2 garages et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage ind. GAZ Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3 590 euros et 4 900 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 6 Charges /an : 2 000 euros Procédure : non Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.