Acheter un maison dans le département Savoie

Idéalement située sur les premières hauteurs d'Albens, à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette magnifique maison familiale de 226 m2, vous accueille dans un cadre champêtre exceptionnel, avec une vue à 180° sur les montagnes environnantes. Un havre de paix pour toute la famille Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1800 m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs, dont une vaste terrasse de 80 m², un double carport, une cave… et même un charmant poulailler, pour les amateurs de vie au grand air et d'œufs frais chaque matin ! Agencement fonctionnel et volumes généreux Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Grande buanderie aménagée Garage spacieux avec accès direct à la maison T1 indépendant entièrement équipé et décoré avec goût (revenu locatif potentiel d'environ 700 €/mois) 1er étage : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois en pierre réfractaire Cuisine ouverte, moderne et conviviale Accès direct à la terrasse exposée sud Suite parentale avec salle de douche et double dressing Deuxième chambre avec salle d'eau privative WC indépendant 2e étage : Espace polyvalent (actuellement atelier) Deux grandes chambres avec accès à un balcon offrant une vue époustouflante Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Sortie directe sur l'extérieur Confort & équipements de qualité Chauffage au sol (1er niveau) Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Poêle à bois performant Adoucisseur d'eau Micro-station d'épuration Portail électrique Les + de cette maison Aucun travaux à prévoir Beaux volumes, finitions soignées Cadre paisible et verdoyant À 5 min de toutes les commodités (écoles, commerces…) Emplacement recherché Une maison chaleureuse, bien pensée et tournée vers la nature – idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité. Albens – À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 297322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 159 m² située à Vimines. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Séjour de grande surface - 3 chambres - Cuisine équipée - 1 terrasse donnant sur le séjour - 1 porche devant la maison - 1 balcon - 2 WC Au sous-sol: - 2 salles de bains - 1 WC - 1 séjour - 1 terrasse couverte - 1 vide sanitaire - 1 chaufferie - 1 cave À l'extérieur : - 1 garage - 1 abri extérieur - 3 places de parking extérieur - 1 piscine Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Ensoleillé - Parking et garage - Cave - Luminosité, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Vichet" à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus "Les Perriers" à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus "Montée Vimines" à 5 minutes à pied, - Ecole primaire publique à moins de 15 minutes à pied, - Ecole primaire à 20 minutes à pied, - Parc "La pommeraie" à 17 minutes à pied, - Parc "Parc Du Forezan" à 18 minutes à pied, - Ce bien se trouve à 10 minutes de l'hopital. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1976€ - DPE : B - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située sur la paisible Route du Mollard, à Saint-Pierre-de-Curtille. D'une surface totale de 150 m² (dont 128 m² habitables), ce bien atypique offre de beaux volumes et un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, desservant un salon convivial agrémenté d'une cheminée — idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse, invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, un espace chaufferie ainsi qu'un sauna, atout bien-être rare et recherché. Un étage au cachet unique À l'étage, l'agencement original propose deux espaces distincts : D'un côté, une grande mezzanine polyvalente (bureau, chambre d'amis, espace détente) avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. De l'autre, une chambre avec mezzanine intégrée, menant à une seconde chambre au niveau supérieur — un espace cocooning et évolutif selon vos besoins. Un extérieur à fort potentiel La maison dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Le jardin, à aménager selon vos envies, est un terrain de jeu idéal pour les enfants ou les amateurs de nature. Confort & équipements: - Cheminée et poêle à bois - Chauffage mixte : fioul + bois - Excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures - Quartier résidentiel calme À proximité des commodités et transports : - Arrêt de bus “Saint-Pierre École” à 300 m - Arrêt “Quinfieux” à 700 m Informations pratiques : - Taxe foncière : 884 € - DPE : Classe D Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos goûts, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Beau terrain plat de 7 455 m², idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A43, à proximité des commerces et services du Pont-de-Beauvoisin, à 20 minutes de Chambéry et à 50 minutes de Lyon. Ce terrain offre un fort potentiel de développement, avec un projet d'aménagement prévoyant la construction d'environ 17 logements répartis en habitat individuel groupé, intermédiaire et collectif, pour une intégration cohérente dans l'environnement urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce chalet d'environ 280 m², 140m2 habitables, sur trois niveaux soigneusement aménagés pour conjuguer confort moderne et charme alpin. Niveau 1 – Vie de famille & convivialité (≈ 78 m²) Cuisine équipée ouverte, pensée pour partager de vrais moments gourmands. Vaste séjour baigné de lumière et prolongé par une terrasse où admirer les sommets. Bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. WC indépendant. Niveau 2 – Espace nuit & détente (≈ 64 m²) Deux chambres confortables pour des nuits douillettes. Grande pièce ouverte actuellement aménagée en troisième chambre, modulable en salle de jeux ou salon TV selon vos besoins. Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque pour un vrai confort quotidien. WC séparé. Niveau 0 – Espaces pratiques (≈ 100 m²) Dégagement accueillant dès l'entrée. Buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude de 200 L, idéale pour organiser le linge de retour des pistes. Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de ranger skis, vélos ou équipement de montagne. Cave attenante pour conserver vins ou affaires saisonnières. Atouts supplémentaires Volumes généreux et lumineux grâce aux ouvertures bien orientées. Chauffage et équipements récents pour un confort moderne toute l'année. Terrasse offrant un lieu privilégié pour vos repas en plein air face aux montagnes. Un bâtiment attenant, actuellement non finalisé, peut accueillir un garage de 3 voitures, ou devenir le soubassement d'un second chalet – idéal pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou une résidence principale au pied des pistes, ce chalet réunit tous les critères pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Un cadre ultra-privilégié À moins de 20 minutes, le télésiège de Doucy ouvre la voie au Grand Domaine de Valmorel : 165 km de pistes variées, ludiques idéales pour les familles et les débutants comme pour les skieurs avertis. Pour les amateurs, une simple connexion vous propulse vers les 3 Vallées, l'un des plus grand domaine skiable du monde : plus de 600 km de pistes reliées entre Méribel, Courchevel et Val Thorens, avec des panoramas spectaculaires et une neige d'exception tout au long de la saison. Vie quotidienne facilitée : commerces, restaurants, écoles et services de Grand-Aigueblanche sont accessibles en quelques minutes. Atouts exclusifs Terrain constructible avec permis de piscine déjà accordé – votre espace bien-être est prêt à naître. En toutes saisons : ski l'hiver, randonnées, VTT et marchés de producteurs le reste de l'année. L'emplacement fait toute la différence : ici, vous conjuguez instantanément pistes, commodités et panorama alpin dans un même cocon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 519€ - DPE : D - Type de chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Nous travaillons actuellement à la collecte de toutes les informations techniques relatives à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Sur les hauteurs de Saint-Pierre-d'Albigny, au pied de la majestueuse Dent d'Arclusaz et face au massif de Belledonne, cette charmante maison T3 (avec possibilité de T4) vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et panoramique. Implantée sur un terrain arboré de 790 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur les sommets du massif de Belledonne. La maison se compose actuellement de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger chaleureux avec insert cheminée, créant une atmosphère conviviale et confortable en toute saison. Le rez-de-chaussée, en partie aménagé, offre la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. En complément, la propriété dispose de deux garages, dont un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'un portail électrique avec télécommande, et d'une cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Cette maison allie charme, tranquillité, et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose !!! Cette annonce référence 297205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruffieux, uniquement dans votre agence bilier, Terrain de 2102m². Environ 1500m² de constructible et 600m² en zone agricole Accès par le haut, réseaux en bordure du terrain, pas d'emprise au sol réglementée. Possibilité de division sous condition de créer un accès commun (permis d'aménager). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter , agent commercial indépendant enregistrée sous le n°878 177 815 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

À vendre un terrain constructible de 1000m2 entièrement viabilisé avec le tout à l' égout dans un secteur très calme et une très belle vue dégagée. Libre constructeur. Cette annonce référence 297132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALD GUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 39172014100020. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eliv'immo vous propose à la vente un lot à bâtir dans la commune prisée de Vimines. Idéalement situé à quelques pas de l'école du village, au calme et bien exposé, ce terrain offre 535m2 de superficie constructible et 435m2 de terrain agricole arboré supplémentaire. Le terrain est non viabilisé, les réseaux sont à proximité. L'assainissement individuel à prévoir. Les études de sol G1, d'eaux pluviales et d'assainissement ont déjà été réalisées. Le terrain est situé en zone UCB. Particularité de cette zone : la hauteur de la construction doit être comprise entre 5m et 10m ce qui exclut les projets de plain-pied. Prix de vente 144 700€ frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière – 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN RCS n°940603400 - SIRET 94060340000018 - Capital social de 1000€ Carte professionnelle n°CPI73012025000000006 délivrée par la CCI de Chambéry Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² habitables, construite en 2006, implantée sur une parcelle de 4 089 m². Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour chaleureux et une cuisine indépendante. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis la cuisine, un accès direct au garage offre la possibilité de créer un espace cellier ou de rangement selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec son espace privatif. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, accompagnées d'une piscine hors sol pour se rafraîchir en été. Le grand jardin, entièrement plat et engazonné, offre un cadre de vie paisible avec une exposition idéale. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec l'accès facilité par un portail électrique. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en gardant de belles possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 296996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1002.00 € et 1356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie ? N'attendez plus ! Ce bijou savoyard est dès maintenant en vente ! Cette maison de 159m² au sol, dont 120,20m² habitable (sur 2 niveaux) offre un confort cosy, de nombreuses pièces et espaces de rangements. - Caractéristiques : Au rez-de-chaussé : Une très belle entrée baignée de lumière Cuisine équipée. Salon-salle à manger avec poêle à bois suspendu rajoutant un charme indéniable ! 2 Chambres avec leur salle de bain privative Une Buanderie. 1 WC À l'étage : Vous trouverez une mezzanine avec deux grandes chambres et rangements Une salle de bain 1 autre WC indépendant Afin de compléter ce bien : Garage double de 39m². Une piscine avec poolhouse récemment isolé et rénové, ainsi qu'un rooftop de plus de 45m² afin de profiter des beaux jours ! Dépendance Plusieurs espaces de rangements. - Localisation Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, des écoles et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements. - Finances Faible consommation énergétique. Climatisation réversible au rez de chaussé et à l'étage Poêle à bois installée en 2023. VMC double flux et panneaux solaires. Aucun travaux ni frais à prévoir. Nouveau DPE réalisé en Avril 2025 Une acquisition clé en main ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. Cette annonce référence 281624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Élevée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée en bois massif, un WC indépendant et plusieurs rangements. À l'étage : trois chambres (dont deux avec placards intégrés), un dressing, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un second WC séparé. L'escalier en bois exotique apporte une touche élégante et durable à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces terrasses : l'un exposé sud pour les journées ensoleillées, l'autre à l'est, parfait pour les petits-déjeuners à l'ombre ou les matins d'été. Le tout sur un terrain au calme, idéalement orienté. Annexes : un garage et trois places de stationnement extérieures complètent le bien. Les atouts que nous aimons particulièrement : ✓ Poêle à bois chaleureux ✓ Cuisine en bois massif ✓ Nombreux rangements intégrés ✓ Escalier en bois exotique ✓ Double terrasse (Est et Sud) ✓ Environnement calme ✓ Exposition idéale ✓ Très bon état général Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une situation géographique idéale, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 337 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux d'un grand chalet comprenant deux fonds de commerce et deux appartements, idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500) Au cœur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale. Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, ce grand bâtiment de plus de 1 000 m2 est une opportunité rare à la vente. Construit sur 3 niveaux, il contient deux grands appartements ainsi que deux fonds de commerce (un grand bar/restaurant et un Pub/snack) L'établissement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un Fonds de commerce type Pub/snack: - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade - Un bar tout équipé avec cabine dj - Une cuisine équipée type snacking - Un espace toilette - Une réserve sèche - Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€/An) - Une partie terrasse couverte à l'entrée - Un appartement de 22 m2 avec un loyer de 400 € mensuel Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 100 000 et 150 000 € Effectif d'environ 3 à 4 personnes Établissement clé en main, tout équipé (hors caisse enregistreuse) Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque 1er étage: Un fonds de commerce d'un restaurant type traditionnel, Savoyard: - Une grande salle d'une capacité d'environ 150 couverts en open space dans un style montagnard avec une cheminée factice - Un grand bar tout équipé avec une office - Une terrasse au 1er étage avec une capacité de plus de 60 couverts donnat sur le domaine - Une deuxième terrasse au rez-de-chaussée en front de neige avec une capacité de plus de 120 couverts (AOT 1600€/An) - Un espace lounge/salon avec une vue imprenable sur le village - Un espace toilette double -Une grande cuisine refaite en 2019 avec une chambre froide positive - Une réserve sèche - Un espace vestiaire avec toilettes et douches Restauration type traditionnelle savoyarde Loyer de 2 400 € HT mensuel Licence 4 Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 450 000 et 500 000 € Non exploité l'été à ce jour, mais possibilité de faire entre 40 000 € et 60 000 € sur la période estivale. Effectif d'environ 10 personnes Interdiction d'activité de type discothèque Deux grands appartements complètent ce bien, un de 180 m2 au 2e étage loué 1200€/mois au restaurant et un second au rez-de-chaussée de 100 m2 loué 800€/mois également au restaurant. Affaire saine, travaillée sérieusement et bénéficiant d'une forte renommée. Belle rentabilité, flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements pour investisseurs ou repreneurs sérieux. Aucun contrat fournisseur en cours Montant de la taxe foncière : 7 310 € Prix de vente murs et fonds 1 665 000 € FAI (1 030 000 € pour les murs ainsi que les appartements +160 000 € pour le fonds de commerce du Pub/snack +475 000 € pour le fonds de commerce du Restaurant) Dossier complet avec plus de photos sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison à Saint-Jean-de-Maurienne – Belle opportunité à saisir ! Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison traditionnelle de 147 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 738 m², offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard vous accueille et mène à un spacieux salon-séjour traversant de 34 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine séparée, équipée (10 m²), propose un espace fonctionnel et agréable. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, un vaste palier avec penderie dessert une salle de bain et une salle d'eau moderne avec dressing, un WC séparé ainsi que 5 chambres avec rangements intégrés, allant de 10 à 14 m². L'une d'elles bénéficie d'un balcon orienté sud-est. Le bien comprend également un grand garage de 28 m² et une cave de 22 m², parfaits pour le rangement ou les activités annexes. Travaux récents : Tableau électrique refait Huisseries triple vitrage au rez-de-chaussée Radiateurs à inertie installés Poêle à bois Chauffe-eau neuf Porte d'entrée aluminium Portail en aluminium Bien que des travaux aient déjà été réalisés, des finitions et des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Proche des cols et des stations de ski de la Maurienne, elle ravira les amoureux de la montagne et de la nature. Cette annonce référence 296617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Marches, cette maison moderne de 148 m², construite en 2021, offre des prestations de standing dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond cathédrale qui apporte une belle sensation d'espace. le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une spacieuse pièce de vie qui intègre une cuisine américaine entièrement équipée et un salon baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un cellier/ buanderie tout équipé attenant à la cuisine. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec dressing. Toutes disposent de moustiquaires et de doubles points de lumière pour un confort optimal. Une salle de bain décorée avec goût, des toilettes séparés ainsi qu'un dégagement aménagé en coin bureau complètent ce niveau. La maison est complètement équipée en domotique (température, gestion des ouvrants, orientation BSO, alarme, vidéo intérieur, garage, éclairage...) Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin de 1066m², d'une terrasse de 86m², d'un balcon, d'un terrain de pétanque, d'une cabane de jardin, d'un garage et surtout d'une piscine 9x4 mètres, idéale pour les journées d'été Clés en main, cette maison allie praticité, prestations modernes et convivialité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Contactez bilier pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440€ ~ 660€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

A VENDRE - MPI - Magnifique maison de plain-pied située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2001 sur un terrain de 1900 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m² et bénéficie d'une vue complètement dégagée sur la Croix-du-Nivolet et sur la chaîne des belledonnes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin piscinable et clôturé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont deux disposent chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un premier garage double carrelé, actuellement avec son coin buanderie, permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'une suite parentale selon les besoins. En sous-sol, un second garage offre une grande capacité de stationnement pouvant accueillir facilement trois véhicules, tout en laissant de l'espace pour du rangement supplémentaire. Une grande cour vous permettra de garer de nombreux véhicules. Ce bien rare allie volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à La Tour-en-Maurienne (73300) - 334 000 € Découvrez cette charmante maison individuelle rénovée située au cœur de La Tour-en-Maurienne, une commune prisée pour son cadre montagnard exceptionnel et sa proximité avec les commodités. Construite en 1948, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison s'étend sur un terrain de 630 m² et dispose d'une surface habitable répartie sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses dont 1 avec accès à une belle terrasse, un séjour lumineux avec revêtement en carrelage, et une salle de bain fonctionnelle. La terrasse de 18 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la belle vue sur les montagnes. Côté pratique, cette maison est dotée d'un garage intégré et de deux places de parking, facilitant le stationnement. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout et le chauffage est présent pour un confort optimal. La toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. La partie grange est un bel atout pour un aménagement de qualité. La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. Les commodités ne sont pas en reste avec un centre commercial, un hôpital, des établissements scolaires (collège et lycée) et un accès rapide à l'autoroute et au centre-ville. Saint-Jean-de-Maurienne à quelques minutes avec accès directe à l'A43 et de la nouvelle gare SNCF. La Tour-en-Maurienne est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages naturels et ses infrastructures modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir celle magnifique maison rénovée avec cachet en beau T4 pièces de 106 m² carrez et 236 m² utiles ! - Au 1er étage : - Très belle pièce de vie 'spacieuse et lumineuse' composé d'un séjour de 58 m²avec une hauteur sous plafond de 5,50 m du coté du Salon / Salle à manger - Une Cuisine entièrement Equipée - Accès directe à la grande terrasse de 40m² Expo OUEST avec la Vue Dent du Chat ! - Une chambre parentale avec douche et coin dressing - Un WC séparé complète ce niveau - Une terrasse de 40 m² - Au 2eme étage : - Vous arrivez sur un palier avec Placard - 2 Chambres - Une salle de douche avec WC et sèche serviette. - Au RDC : - Il y a un Garage Double avec rangements de 23m². - Un espace supplémentaire de 67 m² de plain pied avec : - Une Buanderie (avec douche), - Un 3eme WC - Un Atelier - Un Cellier Vous pouvez donc créer un 2eme espace supplémentaire comme une 4eme chambre, un bureau ou une salle de sport à votre guise... Idéale pour un investissement locatif ou un rapprochement familiale par exemple - Un jardin de 515 m² Piscinable, avec Terrain de Pétanque, un coin Détente, à aménager selon vos besoins, Vue dent du chat (EXPO OUEST). - 3 Places de Parking. Excellente Performance Energétique. Chauffage : Individuel. La façade extérieure est à terminer à votre gout (environ 20 000€ à prévoir). Cadre calme en campagne dans un petit village ou il fait bon vivre ! Entrée de l'autoroute à 5mn, commerces à 7 mn en voiture, école maternelle et primaire à 3mn à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez-vite votre visite virtuelle !!! Cette annonce référence 296371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 524 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2034 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne par l'arrière, d'environ 114 m², située à Saint-Julien-Montdenis, dans un cadre calme et agréable. Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur un salon, idéal pour des moments conviviaux. Elle offre également 3 chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Chauffage par poêle à granulés, complément plancher chauffant électrique + radiateurs. Vous y trouverez également 2 ateliers avec dalles béton, ainsi qu'une cave en terre battue, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage. De plus, une grange attenante d'environ 130 m² offre un potentiel énorme pour la création d'une maison ou d'un appartement supplémentaire, selon vos projets. Le terrain d'environ 941 m², abritant également une terrasse, un cabanon et un garage en tôle, permet d'aménager un bel espace extérieur. La maison est séparée du terrain par une route (droit de passage) menant à une autre maison. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et à 20 minutes de la station de ski des Karellis. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 272306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MPI - Sur le secteur de Chambéry le vieux, nous vous proposons cette charmante maison de type 5 d'environ 110m², au calme absolu, accompagné du dépendance aménagée actuellement en studio. Le bien dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et jardin, sans aucun vis à vis et au calme absolu, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une grande buanderie avec douche, et d'un WC. A l'étage vous trouverez quatre chambres avec rangements, dont une actuellement séparé en deux bureaux, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est accompagné d'une dépendance actuellement aménagée en studio et d'un cave. Pour le stationnement vous disposerez d'un garage et d'une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638