Acheter un maison à Verel-Pragondran

TRESSERVE – VUE LAC OUVERTE ET PRÉSERVÉE | PISCINE ET DÉPENDANCE *Ce qui rend cette maison rare à Tresserve, c'est l'ouverture de sa vue sur le lac du Bourget. Du séjour aux chambres, le panorama se retrouve dans toutes les pièces. Sur le grand balcon exposé sud-ouest, on en profite jusqu'aux dernières lumières de la journée. 165 m² habitables et deux espaces de vie avec un budget de modernisation à prévoir . À l'étage, le séjour de 40 m²et la cuisine ouverte donnent sur le balcon par de larges baies vitrées. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un second séjour, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC permettent de recevoir famille et amis tout en gardant chacun son espace. Une buanderie, un local technique et une cave complètent la maison. Une piscine face au lac, sur un terrain de 1 000 m² La terrasse de la piscine profite du panorama. Le jardin offre aussi des coins ombragés où s'installer aux heures les plus chaudes. Trois places de stationnement complètent la propriété. Une dépendance indépendante d'environ 104 m² Avec deux niveaux d'environ 52 m² chacun, elle offre un volume supplémentaire pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement, selon les autorisations applicables. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre les intérieurs à votre goût. 890 000€ honoraires inclus, dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (3,49 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires de 860 000 €. DPE C · GES B Référence 451081LIPA Contactez moi pour découvrir la maison et apprécier l'ouverture du panorama depuis le balcon et la terrasse. Julien Tagnard · Réseau Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Damien ROUDET vous propose ce bien : OPPORTUNITÉ RARE – CAFÉTÉRIA / TRAITEUR – 1 M€ DE CA – 144 K€ D'EBE Une affaire rentable, une équipe en place, un potentiel de croissance exceptionnel ! En hypercentre-ville, découvrez cette belle opportunité de reprise d'une activité de cafétéria, traiteur et restauration collective bénéficiant d'un emplacement premium. Installée dans un vaste établissement de 680 m² et 200 places assises,l'entreprise dispose de tous les moyens nécessaires à son exploitation immédiate. LES CHIFFRES ET ATOUTS CLÉS - Chiffre d'affaires : environ 1 000 000 € - EBE 2025 : 144 000 € non retraité - 8 collaborateurs expérimentés et fidèles - Équipements complets : cuisine professionnelle, salle et véhicules frigorifiques - Potentiel de croissance majeur : seulement 5 services exploités sur 14 possibles. Une structure opérationnelle et rentable qui offre une véritable opportunité de développement à un professionnel de la restauration ou à un manager-gestionnaire ambitieux. Apport personnel minimum : 150 000 €. Une activité déjà rentable, un outil de travail complet et près de deux tiers du potentiel de services encore à développer ! Vous avez l'ambition de reprendre une affaire rentable et de lui donner une nouvelle dimension ? Contactez-moidès maintenant pour découvrir cette opportunité et obtenir le dossier complet. Échange confidentiel après premier contact qualifié par téléphone.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1500000

Ensemble professionnel idéal pour développer votre activité au Viviers-du-Lac (73420) - Site fonctionnel et modulable, alliant espace de travail optimisé et potentiel de développement - Le bâtiment principal, d'une surface de 332 m², offre une organisation pensée pour le confort et l'efficacité - Espace accueil soigné pour recevoir vos clients et partenaires - Bureaux lumineux et adaptés à une équipe dynamique - Vestiaires et sanitaires aux normes, pour le bien-être de vos collaborateurs - Salle de réunion propice aux échanges et à la réflexion - Cuisine équipée pour des pauses conviviales - Zone de stockage pratique et sécurisée - Un atelier indépendant de 127 m², démontable, complète cet ensemble. Idéal pour étendre vos activités ou créer un espace dédié à des projets spécifiques - Atouts majeurs - Visibilité remarquable depuis les axes fréquentés- Terrain constructible, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins - Nombreuses places de stationnement pour vos visiteurs et votre équipe - Polyvalence d'usage : adapté à une large gamme d'activités professionnelles - Disponible immédiatement, ce bien vous permet de démarrer ou développer votre projet sans délai. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos ambitions. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

529000

Idéalement située à Challes-les-Eaux, dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu au fond d'une impasse et à seulement à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 680 m², cette maison développe 174 m² habitables (290 m² au sol) répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest ainsi que d'une belle vue dégagée. Les espaces de vie profitent d'un accès direct aux grands balcons et à la terrasse exposés ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité avec cinq grandes chambres, dont une véritable suite parentale au RDC de 30 m2 comprenant dressing et salle de bains privative — un atout rare et particulièrement recherché. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, la maison offre différents espaces de vie permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, avec un agréable coin jardin côté est. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries PVC en triple vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort thermique et tranquillité au quotidien. Elle est également équipée d'une chaudière à pellets, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE C). Un sous-sol total complète ces prestations avec de vastes espaces de stockage, une cave, un grand garage avec atelier ainsi que des stationnements extérieur. Son emplacement constitue un véritable point fort : située derrière le parc des Thermes, elle permet un accès rapide aux commodités, écoles, commerces et axes principaux tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Contactez moi si vous souhaitez organiser une visite. Cette annonce référence 352911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa lumineuse et spacieuse de 149 m2 bénéficiant d'une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec deux espaces salon/salle à manger dont un avec insert, une grande chambre parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un cellier ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un coin potager. Le plus est un garage de 49 m² aménageable en appartement indépendant. Possibilité de surélévation offrant un fort potentiel d'agrandissement. Situation stratégique entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité libérale (kiné, ostéopathe, esthéticienne). Terrain arboré et clôturé. Proche de tout commodités.

Situé en plein centre-ville de Chambéry, dans un secteur premium et recherché, ce salon de thé bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour développer une activité et accueillir une clientèle de passage comme une clientèle fidèle. D'une superficie totale de 71 m², l'établissement se distingue par son cadre de caractère, au sein d'un bâtiment classé aux Bâtiments de France. Entièrement rénové en 2025, il offre un environnement soigné et prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. L'espace permet d'accueillir jusqu'à 19 personnes en intérieur, complété par une terrasse pouvant recevoir jusqu'à 16 personnes supplémentaires, un véritable atout aux beaux jours. Le local est équipé pour la cuisson au four et se prête à différents concepts : salon de thé, pâtisserie, petite restauration ou offre de produits gourmands, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement central à Chambéry, son cachet architectural et sa rénovation récente en font une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur de qualité. Une belle occasion de développer votre activité dans un lieu alliant charme, confort et emplacement stratégique au cœur de la ville.

RESTAURANT TACOS – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – MATÉRIEL RÉCENT Belle opportunité pour ce restaurant de tacos de 48 m², complété par une terrasse de 11 m² offrant 8 places en extérieur et 12 places en intérieur. L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière, fidèle et déjà en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions. La salle a été récemment rénovée et l'ensemble du matériel est récent, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel. Le restaurant dispose notamment de : Équipements professionnels de marque Diamond, 2 friteuses,1 machine à kebab,1 plancha d'1 mètre, 3 frigos bahut, 1 bain-marie, 1 caisse enregistreuse, 1 double toaster, 1 double hotte, 3 télévisions, 1 climatiseur portatif, vitrine de 2,80 mètres, toilette PMR. Le loyer est particulièrement attractif : 1 040 € TTC par mois. L'agencement, le matériel et la clientèle existante permettent de reprendre une activité immédiatement, sans avoir à engager de lourds investissements pour démarrer ou remettre l'établissement à niveau. Une affaire saine et fonctionnelle, idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration ou un exploitant souhaitant développer son activité. Possibilité d'accompagnement et de formation du repreneur lors de la reprise afin de faciliter la prise en main de l'établissement et la continuité de l'activité. Une opportunité à découvrir rapidement pour reprendre un commerce opérationnel, avec une clientèle déjà fidélisée et un équipement complet.

199000

Un cadre de vie paisible pour concrétiser votre projet de construction ! Situé sur la commune recherchée de Sonnaz, au cœur du hameau de Montagny, découvrez ce beau terrain constructible de 661 m² en zone UH, niché dans un environnement résidentiel, où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. Parfaitement plat et joliment arboré, ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer et réaliser votre future maison individuelle, tout en profitant d'un environnement préservé. Son emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficiez d'une atmosphère paisible, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès pratique aux principaux axes de circulation. Les atouts de ce terrain : • Superficie de 661 m² • Terrain entièrement plat et arboré • Environnement calme et exclusivement résidentiel • Libre de constructeur pour concevoir une maison à votre image • Réseaux à proximité (terrain non viabilisé) • Accès rapide aux principaux axes routiers Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un cadre de vie privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 351367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Nouvelle CO-EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses de caractère et pleines de charme implantées au cœur d'un ilot de verdure, vous allez être comblés… Située sur la paisible commune de Sonnaz, venez découvrir cette belle propriété construite sur un terrain d'environ 1956 m² complètement arboré et offrant environ 180 m² de surface répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie avec espace cuisine au coin du feu, salle à manger - séjour avec ses parquets d'époque, - Un cellier / débarras. Premier étage : - 4 chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de bains, - Un espace bureau, - Une salle d'eau indépendante, - Accès direct aux combles. En annexes : - Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et cave voutée. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs reliés à une chaudière fioul, - Menuiseries bois avec volets battants, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette propriété, couplé à un potentiel d'évolution important, sauront vous séduire et font de cette bâtisse un bien rare à la vente ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 351347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 549 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 522 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (413 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (86 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 280 € et 11 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, ce garage bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 5 minutes et l'accès à la voie rapide en 2 minutes. Une opportunité idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou réaliser un investissement immobilier avec un emplacement stratégique. Pour toute informations complémentaires ou pour toutes visites, contactez-nous au 07 62 66 27 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

633880

Exceptionnel local professionnel à La Ravoire (73490) Découvrez ce vaste espace polyvalent de 470 m², idéal pour allier activité professionnelle et stockage - Au rez-de-chaussée, un atelier de 250 m² entièrement chauffé, parfait pour une utilisation intensive ou un stockage optimisé - À l'étage, 220 m² lumineux et fonctionnels vous attendent : deux bureaux fermés pour plus d'intimité - un grand open-space atypique sublimé par une charpente métallique apparente, alliant modernité et caractère - Une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour les pauses conviviales ou les réunions informelles - L'éclairage LED, la climatisation et les sanitaires complets (dont une douche) garantissent un confort optimal au quotidien - À l'extérieur, un éclairage performant et un accès livraisons pratique facilitent les opérations logistiques - Un stationnement aisé complète ce bien rare, alliant praticité et potentiel d'aménagement. Honoraires en sus du prix de vente (6% TTC). Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

469000

Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre de Challes-les-Eaux, cette maison non-mitoyenne de 118 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. A cela s'ajoute un studio de 24 M2 avec entrée indépendante situé coté jardin pour des personnes à la recherche de projet atypiques (rente locative, activité pro, rapprochement familial). Cette maison nécessite des travaux de modernisation importants mais elle offre l'opportunité à ses futurs acquéreurs de créer un bien à leur image. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle et agréable : Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec son poêle à bois et une cuisine dinatoire pouvant être ouverte pour créer un bel espace de vie convivial. Puis un demi niveau et quelques marches pour accueillir 3 chambres sur le même palier, 1 Salle de bains et 1 WC indépendant. À l'étage : un espace mansardé de 30m2 au sol n'attend que vos idées pour y installer une suite parentale, un coin ado ou un espace invités. Le sous-sol de 65 m² propose un garage double pour des véhicules de tailles standards, un coin buanderie, une cave et une partie atelier. Le studio peut également être accessible depuis le sous sol. Coté extérieur, vous apprécierez sa piscine et sa terrasse en L exposé sud. L'ensemble du terrain fait 750m2 sans aucun vis à vis. Pompe à chaleur air/eau, toiture en bon état, huisseries en simple vitrage. Ce bien représente une véritable opportunité pour une famille souhaitant allier espace et potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce référence 348969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À vendre Terrain coup de cœur de 857 m², exposé plein Sud à Cognin. Imaginez votre future maison, baignée de lumière du matin au soir, au calme, dans un joli quartier pavillonnaire… C'est exactement ce que propose ce terrain plat rare de 857 m², parfaitement exposé. La parcelle, viabilisée en bordure, se trouve dans la zone PLUi UGI et offre une emprise au sol maximale de 342,8 m² grâce à un CES de 40 %. De quoi laisser libre cours à un beau projet de vie, moderne et confortable. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 857 m² Exposition : plein Sud Terrain viabilisé en bordure (raccordements à proximité immédiate) Zonage PLUi : UGI Coefficient d'emprise au sol (CES) : 40 %, soit 342,8 m² d'emprise au sol maximale Environnement : quartier résidentiel, calme et recherché Atouts du secteur : - Proximité des commerces - Transports en commun accessibles à pied - Cadre de vie agréable L'environnement est un vrai atout : un secteur serein, proche des commerces, des écoles et des transports. Tout est accessible, sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité rare dans un cadre recherché, idéale pour une maison familiale chaleureuse et lumineuse. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 313084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

A retrouver exclusivement chez REMAX GRAVITY à COGNIN. Maison de caractère à rénover située au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée en 1927, cette propriété développe une surface totale de 85 m² dont 55 m² habitables, et s'inscrit sur une parcelle de 432 m². Elle offre un fort potentiel de transformation pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de révéler tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à la terrasse, invitant à la création d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Deux garages indépendants sont implantés sur le terrain, apportant un réel confort et une valeur ajoutée appréciable. Une rénovation complète est à envisager, offrant une liberté totale d'aménagement et de conception. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial, à proximité immédiate de Chambéry et des commodités. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 08/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 545 kWh/m²/an. Classe énergétique G. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 98 kG CO2/m²/an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité Human, Villa de standing aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, située dans un environnement privilégié avec vue sur les montagnes. Le RDC offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, prolongée par une vaste terrasse sur toute la longueur de la façade. Une suite avec douche, lavabo et toilette, un WC indépendant, un cellier et un espace bien-être : hammam avec douche intégrée, sauna et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, une grande salle de réception et 4 suites, chacune avec douche, lavabo et toilette, offrent confort et intimité. Un large balcon-terrasse profite d'une vue sur le jardin, la piscine et les montagnes. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence de standing, gîte, Airbnb ou location haut de gamme. Idéal pour un investisseur, sa situation proche des grands axes et de Genève, Lyon et Aix-les-Bains renforce son attractivité et son potentiel patrimonial.

825000

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Challes les Eaux, cette maison construite en 2005 développe 189 m² habitables sur un terrain de 1 100 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de 43 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m² récemment rénovée et entièrement équipée. Une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un dressing et un WC complètent ce niveau pour un total de 125 m2. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec son WC et un large dégagement qui distribue trois magnifiques chambres de 13, 15 et 17 m2, le tout sur un très beau parquet en châtaignier. La maison dispose par ailleurs d'un volume rare et particulièrement intéressant : près de 100 m² de combles aménageables ne sont pas encore exploités au premier étage, offrant un potentiel d'agrandissement conséquent selon les projets. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² se distingue par son caractère arboré et fleuri. Une terrasse réalisée il y a moins de trois ans prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage automatisé de près de 40 m² ainsi qu'un carport adapté au stationnement d'un camping-car complètent l'ensemble. La maison bénéficie de prestations de qualité : Excellente isolation (DPE B), pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants aluminium double paroi, toiture avec tuiles en terre cuite, terrain piscinable. Un bien offrant des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement important, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. La proximité immédiate d'une zone protégée vient renforcer le calme et l'intimité de la propriété. Une maison complète et soigneusement entretenue, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux souhaitant faire évoluer les volumes au fil de leurs projets. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Appelez-moi directement pour convenir d'un rendez-vous et organiser votre visite. Cette annonce référence 347534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10000

Vous souhaitez reprendre un institut de beauté clé en main avec une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Institut d'environ 50 m², idéalement agencé et prêt à poursuivre son activité sans travaux à prévoir. Les atouts du local : * Clientèle établie et fidèle. * Parking privé à disposition de la clientèle. * Deux cabines de soins, dont une équipée d'une cabine de douche. * Mobilier et équipement inclus dans la vente. * Loyer attractif de seulement 420 € par mois. * Local fonctionnel et agréable, permettant de développer immédiatement l'activité. Cette opportunité conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant développer son activité, mais également à une profession libérale, un praticien du bien-être, un thérapeute ou toute activité de bureau recherchant un local prêt à l'emploi dans un secteur accessible et bénéficiant d'un stationnement privé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de caractère d'environ 200 m², offrant 9 pièces, 4 chambres, une suite parentale avec salle de douche, un bureau, une mezzanine, un salon ainsi qu'une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à une terrasse de 36 m² offrant une vue apaisante sur le jardin de 110 m² et les montagnes. Un grenier de 71 m² situé au niveau 2 offre un potentiel supplémentaire et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété présente également un beau potentiel pour un investissement locatif : résidence principale, location longue durée, location saisonnière, gîte ou location meublée touristique. Son emplacement permet de profiter de la proximité de Chambéry 12 km, Aix-les-Bains, Lyon ainsi que de la Suisse, offrant de nombreuses possibilités patrimoniales, familiales, gîtes, airbnb ou locatif.

SAVOIE- OPPORTUNITE UNIQUE FONDS DE COMMERCE HOTEL 3* RENOVE- EMPLACEMENT N°1 EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Vous recherchez un établissement clé en main avec un fort rendement et une clientèle régulière ? Ne cherchez plus ! Situé sur un axe incontournable menant vers les stations de ski internationales, cet hôtel entièrement rénové séduit par : Ses atouts majeurs : Hôtel bureau+ Bar Licence IV – établissement renommé dans toute la région Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir Salle intérieure : 35 places + terrasse : 50 places très fréquentée Réserves spacieuses : 250 m² Buanderie à chaque étage – organisation optimale Appartement de fonction de 100 m², moderne et confortable Loyer : 7 000 € HT/mois Si souhaité, possibilité d'acquérir les murs Très belle affaire à saisir! Pour plus d'information, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73420 LE VIVIERS-DU-LAC – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – TERRAIN 640 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LE REVARD – 359 000 € UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ! Célia MARTIN – Efficity Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle proche de toutes les commodités avec un accès rapide au péage Aix Sud. Construite en 1957, la maison développe environ 169 m² au sol et 101 m2 habitables et se répartit sur trois niveaux. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée : Un garage Une buanderie Une cave Une chambre Une salle d'eau Un WC Au 1er étage : Une cuisine Un salon Un séjour Une chambre Une salle de bains Un WC Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le Revard Au 2ème étage : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Deux greniers offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La maison est implantée sur un terrain plat, arboré et agréable d'environ 640 m², offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur. UN PROJET À PERSONNALISER Cette maison nécessite une rénovation, notamment concernant : l'installation électrique, le système de chauffage, l'isolation, les menuiseries, ainsi que différents travaux de modernisation. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un extérieur , d'un garage et de stationnement. Taxe foncière : 921 € Prix : 359 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Célia MARTIN – Efficity Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

242000

À vendre, murs commerciaux d'un local de restauration idéalement situé en hyper centre de La Motte-Servolex, au sein d'un environnement dynamique et commerçant (boulangerie, fleuriste... à proximité). Ce bien développe une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, complétée par une cave de 50 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l'activité en place. Le local est actuellement loué, avec un locataire en place et un bail commercial renouvelé en février 2026, garantissant une visibilité locative et une stabilité d'exploitation. Les charges sont particulièrement faibles, constituant un atout supplémentaire pour un investissement maîtrisé. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, dans un secteur central, avec un locataire déjà installé. Se renseigner pour tout complément d'information. Cette annonce référence 331232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : G (488 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 820 € et 7 828 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Chambéry, à la croisée des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Une localisation stratégique offrant un flux constant tout au long de l'année, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. Dans le cadre d'un départ en retraite, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité rare sur le marché local. L'établissement se distingue par un cadre chaleureux et une exploitation immédiatement opérationnelle. La salle, en excellent état, permet d'accueillir environ 45 couverts dans une ambiance soignée et actuelle. En complément, une terrasse extérieure très appréciée offre une capacité d'au moins 24 couverts, véritable atout en période printanière et estivale. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant le développement de différents concepts de restauration. Le matériel est entretenu, avec notamment un moteur de hotte récemment remplacé en 2023. L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec une proximité immédiate du secteur Curial, des stationnements accessibles et un passage piéton continu. Au-delà de l'activité actuelle, le potentiel de développement est réel. Le local peut s'adapter à différents projets, avec notamment la possibilité de développer une activité de vente à emporter. Un local annexe ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des capacités supplémentaires de stockage ou d'exploitation. Cette affaire saine s'adresse idéalement à un couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement à forte visibilité. Un bien rare réunissant emplacement stratégique, outil de travail performant et perspectives d'évolution. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme à proximité des commerces, transports et de l'axe stratégique Lyon–Suisse, cette maison de 173 m² habitables sur un terrain de 450 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine d'été, un séjour, une buanderie et un bureau/atelier. Le premier niveau propose une cuisine séparée, un salon, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième niveau dispose de trois chambres, (une des chambres était une cuisine auparavant), d'une salle de douche. À l'extérieur, un cabanon de 15 m² et un carport complètent l'ensemble. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur, la création de deux appartements T3 et d'un studio au RDC. Une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur stratégique de Chambéry.

20000

Droit au bail à céder - Le Viviers-du-Lac (73460) - Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du Viviers-du-Lac : un local commercial de 68 m² idéalement situé sur une rue passante, alliant visibilité et dynamisme - Bénéficiez d'une double vitrine généreuse pour mettre en valeur votre activité, ainsi que d'une cour extérieure de 30 m² , parfaite pour aménager un espace détente ou agrandir votre surface d'exposition - Entièrement refait à neuf , ce local allie modernité et fonctionnalité, prêt à accueillir votre projet sans travaux supplémentaires. Son agencement optimisé convient aussi bien à un commerce qu'à une profession libérale - Avec un loyer mensuel de 1 250 Euros HT , cette adresse représente un excellent rapport qualité-prix pour s'implanter dans un secteur attractif - Achat possible des murs - À saisir sans attendre ! Honoraires, payables à la signature du bail :

188105

Découvrez ces murs commerciaux neufs au cœur d'un écoquartier en plein essor à Chambéry (73000) - Situés sur l'ancien site de Vétrotex, ces locaux professionnels de 70 m² en rez-de-chaussée allient modernité et emplacement stratégique. Livrés bruts avec les fluides en attente, ils offrent une surface modulable pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 2,5 mètres linéaires , idéale pour capter l'attention des passants et valoriser votre activité. Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien, garantissant praticité et confort. Disponibles immédiatement, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour s'implanter dans un quartier dynamique et en pleine mutation. À vous de jouer ! Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

149000

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété principalement résidentielle du secteur Mérande à Chambéry, ce local professionnel de 71,03 m² Carrez se distingue par son excellent état général, son entretien particulièrement soigné et la qualité de ses aménagements. Actuellement exploité en institut de soins esthétiques, il offre un environnement de travail calme et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale ou tertiaire. Le local est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, espaces fonctionnels et excellente organisation intérieure. Le bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une entrée indépendante, Une salle d'attente, Un espace accueil / réception, Trois salles de soins ou bureaux, Une salle de pause, Une cuisine, Un WC indépendant, Une grande cave en sous-sol issue de la réunion de deux lots. Le local profite d'une configuration en angle avec vitrines sur deux façades et de deux accès indépendants, offrant une belle visibilité de proximité, une bonne luminosité naturelle et une grande souplesse d'exploitation. Les atouts du bien : Excellent état général Local très bien entretenu Aucun travaux importants à prévoir Surface Carrez : 71,03 m² Climatisation Fibre optique Local de plain-pied Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Double entrée indépendante Local d'angle avec belle visibilité de proximité Grande cave de stockage en sous-sol Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate Environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché Activités autorisées hors restauration Un local modulable : Le local résulte aujourd'hui de la réunion de deux lots distincts. Cette configuration permet à un futur acquéreur d'envisager une réorganisation des espaces ou une éventuelle redivision selon ses besoins professionnels ou patrimoniaux. Une destination idéale pour de nombreuses activités : Local idéal pour profession libérale, agence immobilière, cabinet de conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine, bureau d'études ou activité tertiaire. Immeuble à usage principal d'habitation garantissant un environnement calme et professionnel. Convient également parfaitement aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou de services à la personne recherchant un local immédiatement opérationnel. Opportunité investisseur : Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif facilement relouable auprès de professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. La configuration des lieux, la présence de plusieurs bureaux indépendants, l'excellent état général, la climatisation, la fibre optique et les facilités de stationnement constituent des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif professionnel. Informations complémentaires : Absence d'amiante constatée lors du diagnostic. Dérogation PMR obtenue (documents disponibles sur demande). Dossier complet disponible sur demande Vidéo de présentation du local, Diagnostics techniques, Documents de copropriété, Procès-verbaux d'assemblées générales, Informations complémentaires sur les charges et le fonctionnement de la copropriété. Un bien rare sur le secteur Mérande, réunissant qualité d'entretien, fonctionnalité, calme, stockage et potentiel d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur. Cette annonce référence 339851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 3 203,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

A VENDRE - CHAMBÉRY CENTRE (73000) - secteur Palais de Justice - superbe local professionnel de 75 m² environ - premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur - 2 entrées palières - hyper-centre Chambéry (73000) - 2 bureaux cloisonnés de 15 m² chacun environ ainsi qu'une grande pièce principale de 30 m² environ - Bureau en angle de bâtiment - très lumineux - entièrement refait à neuf - sanitaires privés - kitchenette - idéal professions libérales, médicales - disponibilité 08/2026. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

990000

À découvrir sur la commune de Chambéry : magnifique immeuble entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial. Édifié sur une parcelle de 857 m², cet ensemble immobilier développe environ 216 m² habitables et se compose de : * Un spacieux T5 d'environ 108 m² situé à l'étage * 3 T2 en rez-de-chaussée * Un studio en rez-de-chaussée Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse carrelée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le T5 séduira particulièrement par ses beaux volumes et sa configuration familiale : * 4 chambres dont une suite parentale * 2 salles de douche * Une agréable pièce de vie avec poêle à bois * Un grand jardin privatif avec terrasse * Un coin buanderie L'ensemble de l'immeuble a été entièrement refait à neuf Côté confort : * Chauffage électrique individuel et poêle à bois pour le T5 * Double vitrage sur les T2 et studio, reste le T5 à changer les menuiseries * Prestations modernes et soignées À l'extérieur : * 10 places de parking privatives (2 places par logement) * Grand terrain * Possibilité d'aménager les combles pour créer de la surface supplémentaire ou un projet complémentaire Situation idéale : À proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et des pistes cyclables, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception alliant confort, élégance et bien-être. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par une grande cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète le rez-de-chaussée. Un espace bien-être privé avec sauna, hammam/douche, baignoire et lavabo offre un véritable havre de détente. À l'étage, 4 chambres dont 3 suites avec salles de bains privatives. De grands balcons-terrasses sur deux façades offrent une vue dégagée sur les montagnes. Le jardin paysager accueille une piscine avec jacuzzi. Située dans un secteur privilégié entre Lyon, Aix-les-Bains, Annecy et Genève, cette villa de prestige constitue une résidence familiale d'exception ou un investissement patrimonial à fort potentiel, adapté à une clientèle recherchant séjours haut de gamme, bien-être et cures thermales.

598000

A VENDRE - Barberaz, aux portes de Chambéry (73000) - surface de bureaux de 260 m² répartis sur 2 niveaux , complété par un sous-sol complet , idéal pour une activité professionnelle exigeante en espace et en confort - Cet immeuble indépendant allie fonctionnalité et élégance, avec des prestations soignées qui sauront séduire les entreprises en quête d'un cadre de travail agréable et performant - Bénéficiez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible , d'une kitchenette pratique pour les pauses ou les réunions informelles, et d'un parking privatif offrant 10 places de stationnement - Un espace modulable, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des professionnels. À visiter sans attendre ! - honoraires en sus du prix de vente. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :