Acheter un maison à Cléry

549000

Exclusif : coup de coeur pour cette villa de maître, située dans le centre du village de Frontenex, à seulement quelques minutes d'Albertville. Cette propriété d'une superficie de 178 m2 habitables a été rénovée avec goût : vous serez séduits dès l'entrée par son escalier en bois massif ou encore par sa cuisine avec une belle hauteur sous plafond. Une arrière cuisine avec de nombreux rangements complète la cuisine principale pour un confort optimum. Vous apprécierez le cachet de la pièce de vie avec ces belles ouvertures donnant sur une grande terrasse et la parcelle de jardin parfaitement entretenue. Chambre + salle d'eau et toilettes au niveau du rez-de -jardin pour faciliter le quotidien. Elle bénéficie de 6 chambres en étages avec toilettes et salles de bain. Le sous sol de la maison permet de créer de nombreuses caves et stockage. Le bien bénéficie d'aménagement fonctionnels en annexe: garage, ateliers, stockage.... Profitez d'un espace généreux et d'un bien de charme rare à la vente. Parcelle de 950 m2. Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 346693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73200 ALBERTVILLE – CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – 119 M² – GRANDE VITRINE – DOUBLE ACCÈS – STATIONNEMENT À PROXIMITÉ Guillaume AFCHAIN et effiCity vous proposent en exclusivité à la vente ces murs commerciaux d'une surface de 119,6 m², situés en rez-de-chaussée au centre-ville d'Albertville. Bénéficiant d'une grande vitrine et d'une belle luminosité naturelle, le local offre un volume permettant différentes possibilités d'aménagement en fonction de l'activité envisagée. Sa configuration présente un atout particulier avec deux accès distincts situés de part et d'autre du bâtiment, facilitant l'organisation des espaces, la circulation ou la séparation fonctionnelle de différentes zones du local permettant ainsi d'exercer deux activités différentes. Caractéristiques principales : Surface totale : 119,6 m² Local commercial / professionnel en rez-de-chaussée Grande vitrine offrant visibilité et luminosité Double accès Volumes modulables et différentes possibilités d'agencement Stationnement disponible devant le local Situation centrale à Albertville Proximité des commerces, services et transports Ce local peut convenir à différentes activités commerciales, professionnelles ou tertiaires, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles applicables au local et à la copropriété. Pas d'extraction Sa surface, sa vitrine, ses deux accès et sa situation en centre-ville en font un bien adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant des murs commerciaux à Albertville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN, disponible 7j/7 o6623676O4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

520000

EXCLUSIVITE : Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Albertville, cette maison contemporaine de 155 m² carrez, construite en 2004, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette villa de six pièces séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial et agréable au quotidien, prolongé par deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée offre un espace repas agréable en famille, avec accès sur la terrasse. La villa se compose de 4 chambres + une mezzanine idéale pour créer un espace bureau ou salle de jeux supplémentaire. Véritables atouts, la maison bénéficie également de deux grandes caves ( 16 et 13 m2 ), d'un espace buanderie et de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un vaste garage aménagé de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en conservant un accès rapide et à pied aux commerces, services et au centre-ville d'Albertville. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 344331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94800

Au cœur du très recherché secteur du Chosal à Mercury, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 398 m², offrant un environnement préservé, une vue dégagée sur les massifs environnants et un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d'Albertville. Partiellement clôturé et bénéficiant d'une façade d'environ 10,70 mètres, ce terrain constitue l'opportunité idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire alliant confort contemporain et douceur de vivre savoyarde. Une étude géotechnique G2 a d'ores et déjà été réalisée, garantissant une parfaite maîtrise de votre futur projet. Le terrain est également partiellement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées et eaux pluviales déjà en place. Afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un architecte reconnu intervenant régulièrement sur tout le secteur pourra vous proposer une conception sur mesure, parfaitement intégrée à l'environnement et conforme aux dispositions du PLU. Une construction de 100 à 200 m² habitables peut être envisagée selon vos envies, votre mode de vie et de votre budget. (projet déjà étudié) Une situation géographique privilégiée : Albertville : 5 minutes Lac d'Annecy : 35 minutes Chambéry : 35 minutes Annecy : 45 minutes Megève : 45 minutes Les Saisies : 30 minutes Arêches-Beaufort : 25 minutes Valmorel : 35 minutes Courchevel : 50 minutes Cette adresse confidentielle vous permettra de profiter toute l'année des plus beaux atouts de la Savoie : stations de ski renommées, randonnées, cyclisme, activités nautiques et patrimoine naturel exceptionnel. Les points forts : Secteur résidentiel recherché du Chosal Vue panoramique sur les montagnes Terrain partiellement clôturé Étude de sol G2 réalisée Partiellement viabilisé Projet architectural personnalisable Excellente exposition (Sud /Ouest) Proximité immédiate d'Albertville et des grands axes Ecole primaire de Mercury à 5 minutes. Plan de bornage, étude de sol et faisabilité disponibles remis après visite. Une opportunité rare de construire un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre les sommets des Alpes et les rives du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, Contactez-moi au 0614042855. Cette annonce référence 338097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012. Prix du bien : 94 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Un lieu chargé d'histoire, au centre d'un village de montagne authentique, offrant un potentiel rare. Cette bâtisse en pierre, autrefois la forge du village, se situe au cœur de La Compôte, dans le massif préservé des Bauges. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : départs de randonnées, lacs, stations et paysages alpins accessibles en quelques minutes. Un permis existant et un potentiel d'évolution remarquable Le permis de construire actuellement validé prévoit deux plateaux pour une surface totale d'environ 135 m² aménageables. Ce cadre offre déjà une base solide pour un projet d'habitation ou d'investissement. Mais l'intérêt majeur réside dans la possibilité de modifier ce permis, ouvrant la voie à des aménagements plus ambitieux, jusqu'à environ 160 m² habitables selon les configurations. Plusieurs scénarios deviennent alors envisageables: Un grand logement familial de type T5 Deux logements distincts (T3 + T5) Un projet modulé selon vos besoins, vos envies ou votre stratégie patrimoniale La hauteur sous plafond et la charpente apparente permettent d'imaginer des volumes lumineux, uniques, avec un cachet exceptionnel. Caractéristiques et atouts: Bâtisse en pierre, saine et rassurante Raccordement électrique réalisé Toiture partiellement refaite en bac acier (reste en tôle en bon état) Possibilité de stationnement privatif couvert Espaces terrasses exploitables Volume intéressant pour entreposer du matériel ou créer un espace de travail selon projet Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un lieu de vie atypique Travaux à prévoir: *Raccordement au tout-à-l'égout *Raccordement à l'eau *Aménagement intérieur complet selon le projet retenu Un lieu à ressentir Cette ancienne forge est un lieu qui se visite pour en saisir l'âme et le potentiel. Même sans terrain, la nature environnante devient votre véritable espace extérieur : forêts, montagnes, sentiers, activités de plein air… Un cadre de vie rare. La lumière, les volumes et la charpente confèrent à cette bâtisse un charme unique, difficile à percevoir sans s'y rendre. Pour vous aider à vous projeter, un travail d'esquisse et de réflexion a été mené avec Chlôme (architecte / maître d'œuvre). Cette approche, indépendante du permis de construire existant, ouvre des perspectives intéressantes pour un futur projet. Je reste à votre écoute pour toute question et, si cette bâtisse éveille votre intérêt, je suis disponible pour vous la faire visiter. Cette annonce référence 325966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Maison indépendante 150 m² – 4/5 chambres – jardin – garage De beaux volumes, 4 chambres, une pièce supplémentaire de 17 m² et près de 80 m² de sous-sol : une maison familiale où l'espace ne manque pas ! Au cœur du village de La Compôte, cette maison indépendante offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 343 m², le tout relié au tout-à-l'égout. Habitable immédiatement et entretenue, elle offre des pièces généreuses, une circulation agréable et de nombreuses possibilités d'usage. Sa décoration pourra être actualisée progressivement selon vos envies. ***Des espaces confortables et modulables Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 14 m², une agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 17 m² avec deux fenêtres (Chambre de plain-pied, second salon, bureau ou salle de jeux : à chacun d'imaginer son usage) Une salle de bains équipée d'une douche récente à receveur extra-plat et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. ***À l'étage, la maison propose 4 chambres de belles dimensions, un WC avec lave-mains et deux balcons, dont l'un exposé sud-ouest, avec une jolie échappée sur les montagnes. En complément, environ 83 m² de combles offrent un beau potentiel d'aménagement à étudier selon votre projet. ***Près de 80 m² de sous-sol Un véritable atout pour une maison familiale ! Le sous-sol comprend un garage de 19 m², un atelier de 29 m², une chaufferie de 14 m² et une cave voûtée de 13 m². Non enterré, disposant de fenêtres, d'une arrivée d'eau et d'une entrée indépendante, il se prête à de nombreux usages : stockage, bricolage, activité personnelle ou professionnelle, voire un projet d'aménagement plus poussé selon sa faisabilité. ***Un jardin agréable sans entretien démesuré Accessible directement depuis la maison, le jardin est partiellement clos et exposé sud-ouest sur l'avant. Ses dimensions permettent de profiter pleinement des beaux jours, de laisser jouer les enfants ou d'imaginer un agréable coin terrasse, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Possibilité de stationner un petit véhicule sur la propriété, avec des places publiques à environ 2 minutes à pieds. ***Une maison à moderniser progressivement La maison est habitable immédiatement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul révisée pour la vente, complétée par la cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Classée G au DPE, elle présente des pistes d'amélioration identifiées, notamment l'isolation des combles et du sous-sol et, selon le projet, l'évolution du système de chauffage. La toiture et la charpente, reprises lors de l'agrandissement réalisé en 1983, présentent un bon état apparent. ***Côté pratique La Compôte offre un environnement paisible au cœur du massif des Bauges, avec école élémentaire, fromagerie et transport à la demande. Le Châtelard et ses commodités sont à environ 5 min, la station du Margériaz à 25 min, Seynod à 40 min et Chambéry à 50 min. ***Une maison indépendante aux volumes généreux, idéale pour une famille qui souhaite s'installer immédiatement et faire évoluer son intérieur progressivement à son image. **Prix : 289 000 €** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir les volumes de cette maison sur place. Cette annonce référence 325205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18000

SAINT VITAL - Sur les Hauteurs de Moratier - Lieu-dit Champs Blancs - 2 parcelles boisées non contiguës, A 309 de 1 245 m² et A 316 de 1 207 m², accessibles par un chemin carrossable. Présence d'un point d'eau par la proximité du ruisseau de Fournieux. Cette annonce référence 319390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr