Acheter un maison à Cléry

104800

Au cœur du très recherché secteur du Chosal à Mercury, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 398 m², offrant un environnement préservé, une vue dégagée sur les massifs environnants et un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d'Albertville. Partiellement clôturé et bénéficiant d'une façade d'environ 10,70 mètres, ce terrain constitue l'opportunité idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire alliant confort contemporain et douceur de vivre savoyarde. Une étude géotechnique G2 a d'ores et déjà été réalisée, garantissant une parfaite maîtrise de votre futur projet. Le terrain est également partiellement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées et eaux pluviales déjà en place. Afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un architecte reconnu intervenant régulièrement sur tout le secteur pourra vous proposer une conception sur mesure, parfaitement intégrée à l'environnement et conforme aux dispositions du PLU. Une construction de 100 à 200 m² habitables peut être envisagée selon vos envies, votre mode de vie et de votre budget. (projet déjà étudié) Une situation géographique privilégiée : Albertville : 5 minutes Lac d'Annecy : 35 minutes Chambéry : 35 minutes Annecy : 45 minutes Megève : 45 minutes Les Saisies : 30 minutes Arêches-Beaufort : 25 minutes Valmorel : 35 minutes Courchevel : 50 minutes Cette adresse confidentielle vous permettra de profiter toute l'année des plus beaux atouts de la Savoie : stations de ski renommées, randonnées, cyclisme, activités nautiques et patrimoine naturel exceptionnel. Les points forts : Secteur résidentiel recherché du Chosal Vue panoramique sur les montagnes Terrain partiellement clôturé Étude de sol G2 réalisée Partiellement viabilisé Projet architectural personnalisable Excellente exposition (Sud /Ouest) Proximité immédiate d'Albertville et des grands axes Ecole primaire de Mercury à 5 minutes. Plan de bornage, étude de sol et faisabilité disponibles remis après visite. Une opportunité rare de construire un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre les sommets des Alpes et les rives du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, Contactez-moi au 0614042855. Cette annonce référence 338097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012. Prix du bien : 104 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Monthion, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 90 m2 loi carrez et 140 m2 au sol , répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 103,67 m2. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par la qualité de ses prestations et une ambiance chaleureuse, renforcée par un parquet qui apporte une vraie touche de confort. Située dans un secteur prisé, proche d'Albertville et aux portes des stations de sports d'hiver, elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter à la fois du calme au quotidien et de la montagne toute proche. Dès l'arrivée, la cour permet d' accueillir jusqu'à trois voitures. Le niveau bas, en rez-de-jardin, accueille un grand garage offrant un beau volume de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour organiser le rangement de façon optimisée. L'accès à la partie habitation se fait par un escalier mis en valeur par une rampe réalisée par un artisan, qui donne le ton dès l'entrée et souligne le soin apporté aux finitions La pièce de vie principale, PAR on volume et sa clarté permet d'imaginer facilement l'installation d'un espace salon confortable et d'un coin repas convivial. La future cuisine reste à choisir et à installer par les nouveaux occupants, pour créer un espace entièrement à leur goût, avec la possibilité, si on le souhaite, de prévoir également l'installation d'une cheminée. Sur ce même niveau, une chambre permet de disposer d'un premier espace nuit, complété par une salle d'eau et un WC indépendant, pour un confort appréciable au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. On y découvre une chambre mansardée avec vélux, où la charpente apparente apporte beaucoup de cachet et une atmosphère très chaleureuse. Une seconde chambre, de type parentale, offre un très beau volume avec un décroché de plancher et une charpente visible qui structurent agréablement l'espace. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, formant une zone nuit bien distincte de la pièce de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur les deux niveaux, associée à un double vitrage, ce qui contribue au confort thermique. La maison est mitoyenne, sans gêne signalée, CETTE MAISON récemment rénovée permet d'emménager sereinement sans prévoir de travaux. À environ 600 m, l'école primaire Town De Monthion est facilement accessible, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires au quotidien. La proximité d'Albertville et de tous ses services et commodites , Ecoles , Lycée , centres médicaux , hopital.. piscine.. seront appréciés. la gare et l'autoroute sont à 10 mn . L'accès rapide aux stations de sports d'hiver complètent un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les amateurs de montagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 669 euro - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

135000

Un lieu chargé d'histoire, au centre d'un village de montagne authentique, offrant un potentiel rare. Cette bâtisse en pierre, autrefois la forge du village, se situe au cœur de La Compôte, dans le massif préservé des Bauges. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : départs de randonnées, lacs, stations et paysages alpins accessibles en quelques minutes. Un permis existant et un potentiel d'évolution remarquable Le permis de construire actuellement validé prévoit deux plateaux pour une surface totale d'environ 135 m² aménageables. Ce cadre offre déjà une base solide pour un projet d'habitation ou d'investissement. Mais l'intérêt majeur réside dans la possibilité de modifier ce permis, ouvrant la voie à des aménagements plus ambitieux, jusqu'à environ 160 m² habitables selon les configurations. Plusieurs scénarios deviennent alors envisageables: Un grand logement familial de type T5 Deux logements distincts (T3 + T5) Un projet modulé selon vos besoins, vos envies ou votre stratégie patrimoniale La hauteur sous plafond et la charpente apparente permettent d'imaginer des volumes lumineux, uniques, avec un cachet exceptionnel. Caractéristiques et atouts: Bâtisse en pierre, saine et rassurante Raccordement électrique réalisé Toiture partiellement refaite en bac acier (reste en tôle en bon état) Possibilité de stationnement privatif couvert Espaces terrasses exploitables Volume intéressant pour entreposer du matériel ou créer un espace de travail selon projet Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un lieu de vie atypique Travaux à prévoir: *Raccordement au tout-à-l'égout *Raccordement à l'eau *Aménagement intérieur complet selon le projet retenu Un lieu à ressentir Cette ancienne forge est un lieu qui se visite pour en saisir l'âme et le potentiel. Même sans terrain, la nature environnante devient votre véritable espace extérieur : forêts, montagnes, sentiers, activités de plein air… Un cadre de vie rare. La lumière, les volumes et la charpente confèrent à cette bâtisse un charme unique, difficile à percevoir sans s'y rendre. Pour vous aider à vous projeter, un travail d'esquisse et de réflexion a été mené avec Chlôme (architecte / maître d'œuvre). Cette approche, indépendante du permis de construire existant, ouvre des perspectives intéressantes pour un futur projet. Je reste à votre écoute pour toute question et, si cette bâtisse éveille votre intérêt, je suis disponible pour vous la faire visiter. Cette annonce référence 325966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'amélioration énergétique. Les consommations réelles des occupants sont nettement inférieurs aux estimations du DPE. Un dossier complet de rénovation énergétique, incluant deux scénarios chiffrés, est disponible pour accompagner votre projet. Au cœur du village de La Compôte, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, une ambiance authentique et des volumes rares pour une maison de village. Un extérieur facile à aménager: La parcelle de 343 m² accueille un jardin, simple à vivre et prêt à être aménagé selon vos envies. Un sous-sol d'environ 80 m², fonctionnel et plein de potentiel, il se compose de plusieurs espaces très appréciés : un garage de 19 m², un atelier de 29 m², une chaufferie de 14 m², une cave voûtée de 13 m², une belle surface pleine de charme. Il bénéficie également d'une seconde entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace autonome: idéal pour un gîte, une chambre d'hôtes, un atelier professionnel ou un logement complémentaire. Cet aménagement demandera des travaux adaptés à votre projet, mais l'agencement actuel et les volumes existants permettent de s'y projeter facilement. Un rez-de-chaussée confortable et modulable Dès l'entrée, on découvre : une cuisine, une salle à manger / salon, une belle pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre de plain‑pied ou devenir un salon selon les besoins, une salle de bains, un WC. Les pièces sont confortables, lumineuses et permettent de se projeter facilement dans un aménagement personnalisé. Un étage atypique et modulable Accessible par deux escaliers distincts, l'étage propose une circulation originale qui apporte intimité et souplesse d'usage. Il comprend : quatre chambres spacieuses, un WC avec lave-mains, un accès aux combles de 83 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire (suite, salle de jeux, bureau…). Pour terminer, cette maison en pierre, agrandie en 1983, offre un confort immédiat : tout est fonctionnel, entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec le temps, vous pourrez aisément personnaliser les espaces selon vos envies. Ses atouts majeurs : une toiture et une charpente en excellent état, le tout-à-l'égout, une surface très confortable, ainsi qu'un sous-sol avec cave, idéals pour le rangement ou des projets futurs, une maison saine, prête à accueillir vos projets et vos envies. Au plaisir de vous en dire davantage et d'envisager une découverte si le bien correspond à vos attentes. Cette annonce référence 325205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18000

SAINT VITAL - Sur les Hauteurs de Moratier - Lieu-dit Champs Blancs - 2 parcelles boisées non contiguës, A 309 de 1 245 m² et A 316 de 1 207 m², accessibles par un chemin carrossable. Présence d'un point d'eau par la proximité du ruisseau de Fournieux. Cette annonce référence 319390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr