Acheter un maison à Seythenex

355000

355 000 € Sur la commune de Faverges, route du Noyeray. Maison jumelée T5 de 113m² habitables avec garage et place de stationnement extérieur, sur une parcelle de 363m². Au RDC : pièce à vivre de 40m² avec une suite parentale. A l'étage : 3 belles chambres et une salle de bains. Construction RT2012 / Livraison clé en main Chauffage hydraulique au sol au RDC, radiateur électrique dans les chambres, isolation optimale des sols, murs et plafonds, carrelage 45×45, … Frais de notaire réduits – DO et toutes garanties incluses Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59000

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet commercial ! Vous rêvez de lancer votre activité dans un local accueillant, fonctionnel et déjà aménagé ? Découvrez cette belle opportunité située sur la commune d'Albertville, avec un véritable potentiel pour développer votre projet professionnel. Actuellement exploitée en épicerie italienne, cette boutique offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre concept. Un espace fonctionnel et bien agencé Le local se compose de : * Une boutique d'environ 40 m², idéale pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur vos produits. * Un espace cuisine/laboratoire d'environ 16 m², situé au même niveau, pratique pour la préparation et l'organisation de votre activité. * Un sous-sol d'environ 53 m², offrant un espace de stockage appréciable et disposant notamment d'une chambre froide. Soit une surface totale d'environ 109 m² répartis sur deux niveaux, pour travailler dans de bonnes conditions et optimiser votre organisation. Un local aux multiples possibilités Épicerie fine, commerce de produits italiens, chocolaterie, fromagerie, traiteur ou encore projet de pizzeria sous réserve de compatibilité technique et réglementaire : ce local peut convenir à différents concepts dans le domaine alimentaire. À noter : une hotte est présente, mais le local ne dispose pas d'extraction adaptée aux activités nécessitant une évacuation spécifique des fumées, notamment certaines cuissons et la friture. Votre projet devra donc être étudié en fonction des équipements existants et des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour votre projet Le local est déjà aménagé et ne nécessite pas, à première vue, de gros travaux pour une reprise dans une activité compatible avec sa configuration. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : développer votre concept, accueillir vos clients et faire grandir votre activité. Albertville, au cœur des Alpes, bénéficie d'un environnement commercial et touristique intéressant. Les perspectives liées aux événements sportifs et à l'attractivité de la région peuvent également constituer un atout à étudier pour votre projet. Vous avez une idée, une passion ou un projet de reconversion ? Ce local mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre future activité dans ce bel espace professionnel. Une opportunité à saisir pour entreprendre et vous lancer ! Cette annonce référence 350978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73200 - GILLY-SUR-ISERE - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - MAISON AMENAGEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC COMBLES AMENAGEABLES, GARAGE ET DEPENDANC Cette ancienne ferme de 140.0 m² offre de beaux volumes et a été mise en copropriété avec un agencement en deux logements distincts : Un T4 en duplex , avec cuisine séjour ouvert, deux chambres, un WC au rez de chaussée, et une chambre, salle de bains et WC à l'étage. L'appartement a un accès direct à la cave. il est a été crée en 1997. Un T3 au premier étage avec une entrée indépendante, des travaux de rénovation sont à prévoir. Au deuxième, Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Construite en pierre, cette demeure a été en grande partie rénovée en 1997, offrant ainsi un état général et une solidité remarquables. Le toit en tuile artisanale, et la structure sont en bon état . Elle a un charme authentique et un potentiel à développer selon vos projets. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuel et la copropriété avec l'état de division a déjà été crée. . L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le calme environnant vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Cette maison dispose d'un garage et d'appentis en dépendance idéal pour protéger les 2 roues ou du matériel, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Implantée sur un terrain de 350.0 m², avec un jardin de 50 m2, une zone de stationnement pour 4 véhicules. Cette zone de stationnement peut être agrandie si besoin. Ne ratez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Gilly-sur-Isère. Idéale pour le regroupement familial, ou la possibilité d'avoir une rentabilité locative avec sa résidence principale mais aussi pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le caractère de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminée et volumes singuliers donnent une identité marquée à la partie habitation. Une terrasse avec vue sur les reliefs boisés : un espace extérieur aménagé pour les repas et la détente, dans le prolongement de la vie de la maison. Une habitation T5 associée à deux studios et un T2 destinés à la location : cette configuration permet d'envisager un projet mêlant occupation personnelle et revenus locatifs, ou une approche davantage tournée vers l'investissement. Une diversité d'espaces et d'usages : pièces sous toiture, rangements, espace actuellement consacré au billard et logements complémentaires offrent plusieurs possibilités d'organisation. Un projet de division à étudier : la configuration de l'ensemble constitue une piste pour organiser des parties distinctes, sous réserve de confirmer la faisabilité technique et juridique de la division envisagée. Un espace supplémentaire à repenser : l'ancienne cuisine professionnelle offre une piste de transformation en studio complémentaire, sous réserve d'en vérifier les dimensions, l'éclairage naturel, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires. L'argument commercial central : une maison de caractère associant un cadre de vie personnel, une composante locative avec deux studios et un T2, et des possibilités d'évolution à approfondir. A 5 minutes du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du coeur de Doussard Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Guillaume au o6 62 36 76 o4

549000

Exclusif : coup de coeur pour cette villa de maître, située dans le centre du village de Frontenex, à seulement quelques minutes d'Albertville. Cette propriété d'une superficie de 178 m2 habitables a été rénovée avec goût : vous serez séduits dès l'entrée par son escalier en bois massif ou encore par sa cuisine avec une belle hauteur sous plafond. Une arrière cuisine avec de nombreux rangements complète la cuisine principale pour un confort optimum. Vous apprécierez le cachet de la pièce de vie avec ces belles ouvertures donnant sur une grande terrasse et la parcelle de jardin parfaitement entretenue. Chambre + salle d'eau et toilettes au niveau du rez-de -jardin pour faciliter le quotidien. Elle bénéficie de 6 chambres en étages avec toilettes et salles de bain. Le sous sol de la maison permet de créer de nombreuses caves et stockage. Le bien bénéficie d'aménagement fonctionnels en annexe: garage, ateliers, stockage.... Profitez d'un espace généreux et d'un bien de charme rare à la vente. Parcelle de 950 m2. Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 346693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73200 ALBERTVILLE – CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – 119 M² – GRANDE VITRINE – DOUBLE ACCÈS – STATIONNEMENT À PROXIMITÉ Guillaume AFCHAIN et effiCity vous proposent en exclusivité à la vente ces murs commerciaux d'une surface de 119,6 m², situés en rez-de-chaussée au centre-ville d'Albertville. Bénéficiant d'une grande vitrine et d'une belle luminosité naturelle, le local offre un volume permettant différentes possibilités d'aménagement en fonction de l'activité envisagée. Sa configuration présente un atout particulier avec deux accès distincts situés de part et d'autre du bâtiment, facilitant l'organisation des espaces, la circulation ou la séparation fonctionnelle de différentes zones du local permettant ainsi d'exercer deux activités différentes. Caractéristiques principales : Surface totale : 119,6 m² Local commercial / professionnel en rez-de-chaussée Grande vitrine offrant visibilité et luminosité Double accès Volumes modulables et différentes possibilités d'agencement Stationnement disponible devant le local Situation centrale à Albertville Proximité des commerces, services et transports Ce local peut convenir à différentes activités commerciales, professionnelles ou tertiaires, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles applicables au local et à la copropriété. Pas d'extraction Sa surface, sa vitrine, ses deux accès et sa situation en centre-ville en font un bien adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant des murs commerciaux à Albertville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN, disponible 7j/7 o6623676O4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

73400 MARTHOD - MARTHOD - TERRAIN À BÂTIR – ENV 1 850 M² CONSTRUCTIBLES – 5 141 M² DE FONCIER – PROJET DÉJÀ ÉTUDIÉ effiCity et Guillaume AFCHAIN vous proposent en exclusivité à Marthod (73400), dans un environnement résidentiel de montagne, un ensemble foncier de 5 141 m², dont environ 1 850 m² sont estimés en zone constructible UC. Une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle tout en bénéficiant d'un vaste espace naturel. Le terrain a déjà fait l'objet d'un projet de construction avec un ancien permis de construire déposé. Plusieurs éléments techniques ont ainsi déjà été étudiés et pourront constituer une base utile pour la réflexion autour d'un nouveau projet et ainsi économiser des frais supplémentaires. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité immédiate et les raccordements à prévoir. Le réseau d'eaux usées se situe également à proximité immédiate en contrebas du terrain. La topographie en pente devra être intégrée à la conception du futur projet. L'ensemble comprend également une parcelle de terre arborée de 2 520 m², véritable prolongement naturel de la propriété. Un espace particulièrement agréable pour une famille, permettant d'imaginer, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires, cabanes dans les arbres, petites tyroliennes, parcours de jeux, espaces de détente ou simplement un terrain boisé à préserver et à explorer. Situé à proximité de l'école, le bien offre un cadre associant espace, nature, tranquillité et environnement de montagne, tout en permettant de concevoir une maison adaptée à ses besoins. Un terrain particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un terrain à bâtir à Marthod, avec une importante surface foncière et un environnement naturel pour concrétiser un projet familial. Pour obtenir les informations complémentaires, consulter les documents disponibles ou organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN (7/7 - O6623676o4) – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

520000

EXCLUSIVITE : Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Albertville, cette maison contemporaine de 155 m² carrez, construite en 2004, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette villa de six pièces séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial et agréable au quotidien, prolongé par deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée offre un espace repas agréable en famille, avec accès sur la terrasse. La villa se compose de 4 chambres + une mezzanine idéale pour créer un espace bureau ou salle de jeux supplémentaire. Véritables atouts, la maison bénéficie également de deux grandes caves ( 16 et 13 m2 ), d'un espace buanderie et de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un vaste garage aménagé de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en conservant un accès rapide et à pied aux commerces, services et au centre-ville d'Albertville. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 344331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"74210 DOUSSARD -6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 181.31 M² - MAISON D'EXCEPTION À 300M DU LAC AVEC PISCINE CHAUFFÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison, dans un environnement exceptionnel à proximité du lac d'Annecy. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une surface habitable de 181.31 m² répartie sur 2 niveaux, avec des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. Construite en 2005 , cette maison en excellent état général a été entièrement rénovée en 2022, offrant un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. L'exposition plein Sud du côté jardin garantit une luminosité certifiée tout au long de la journée, pour des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les 5 chambres spacieuses et confortables offrent un espace de repos idéal, tandis que la présence d'un sauna ajoute une touche de bien-être supplémentaire à cette propriété d'exception. La piscine chauffée et la terrasse de 30 m² sont des lieux parfaits pour se détendre en toute tranquillité, avec une vue imprenable sur le jardin arboré de 880 m². Le calme environnant et l'excellent état de la façade en bois assurent une atmosphère sereine et sécurisée, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. De plus, la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilite les déplacements dans la région. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Doussard, à seulement 300 mètres du lac d'Annecy! Pour plus d'informations, contactez Mr Colin Jean Bernard au 0634155751 ou par mail jbcolin@efficity.com." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Bernard Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°893669820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94800

Au cœur du très recherché secteur du Chosal à Mercury, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 398 m², offrant un environnement préservé, une vue dégagée sur les massifs environnants et un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d'Albertville. Partiellement clôturé et bénéficiant d'une façade d'environ 10,70 mètres, ce terrain constitue l'opportunité idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire alliant confort contemporain et douceur de vivre savoyarde. Une étude géotechnique G2 a d'ores et déjà été réalisée, garantissant une parfaite maîtrise de votre futur projet. Le terrain est également partiellement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées et eaux pluviales déjà en place. Afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un architecte reconnu intervenant régulièrement sur tout le secteur pourra vous proposer une conception sur mesure, parfaitement intégrée à l'environnement et conforme aux dispositions du PLU. Une construction de 100 à 200 m² habitables peut être envisagée selon vos envies, votre mode de vie et de votre budget. (projet déjà étudié) Une situation géographique privilégiée : Albertville : 5 minutes Lac d'Annecy : 35 minutes Chambéry : 35 minutes Annecy : 45 minutes Megève : 45 minutes Les Saisies : 30 minutes Arêches-Beaufort : 25 minutes Valmorel : 35 minutes Courchevel : 50 minutes Cette adresse confidentielle vous permettra de profiter toute l'année des plus beaux atouts de la Savoie : stations de ski renommées, randonnées, cyclisme, activités nautiques et patrimoine naturel exceptionnel. Les points forts : Secteur résidentiel recherché du Chosal Vue panoramique sur les montagnes Terrain partiellement clôturé Étude de sol G2 réalisée Partiellement viabilisé Projet architectural personnalisable Excellente exposition (Sud /Ouest) Proximité immédiate d'Albertville et des grands axes Ecole primaire de Mercury à 5 minutes. Plan de bornage, étude de sol et faisabilité disponibles remis après visite. Une opportunité rare de construire un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre les sommets des Alpes et les rives du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, Contactez-moi au 0614042855. Cette annonce référence 338097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012. Prix du bien : 94 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Au cœur du centre historique de Faverges, à proximité immédiate du château et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère datant des années 1800, développant environ 340 m² habitables, avec un agréable jardin privatif, véritable atout en plein centre-ville. Cette bâtisse ancienne séduit dès l'entrée par son authenticité : bel escalier en bois, volumes généreux, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque conservés. L'ensemble offre une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de biens patrimoniaux et de maisons chargées d'histoire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de nombreuses pièces permettant d'imaginer différents projets : résidence principale de caractère, habitation avec espaces de travail, projet patrimonial ou investissement avec division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Les combles, la cave et les nombreuses surfaces annexes offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. À l'extérieur, le jardin apporte un charme supplémentaire rare dans ce secteur : un véritable espace de respiration, au calme, tout en étant au cœur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettant de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère et de l'adapter aux standards actuels de confort. Les points forts : * Maison de ville datant des années 1800 * Emplacement privilégié en centre historique * Proximité immédiate du château de Faverges * Environ 340 m² habitables * Jardin privatif rare en centre-ville * Cachet de l'ancien : parquet, escalier bois, cheminée, carreaux de ciment, volumes * Combles, cave et annexes * Fort potentiel de réhabilitation * Possibilité d'étudier une division en plusieurs logements * Idéal résidence principale de caractère, projet patrimonial ou investisseur Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un projet unique au cœur de Faverges. Cette annonce référence 334782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14510.00 € et 19680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir 'Les Fuchsias', Confort, modernité et douceur de vivre Dans un environnement verdoyant, Maisons de type 5 offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer au quotidien. Villas harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant à quelques minutes du lac. Chaque bien est conçu avec soin et reprend une architecture sobre et élégante qui s'inscrit parfaitement dans le paysage naturel. En annexe : Un garage et place de stationnement privative. Commodités et services à proximité : - Ligne de bus Y51 reliant Annecy (gare centre) à Faverges-Seythenex - École maternelle à 6 à 8 minutes en voiture - Écoles primaires à 8 minutes à pied - Lycée à 6 minutes en voiture - Zone commerciale à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Faverges à 7 minutes en voiture. Année de construction : 2026. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920000

À Lathuile, à seulement 1 km du lac d'Annecy, découvrez cette superbe maison récente de 165 m² habitables, construite en 2020, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes du lac. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie vient compléter ce niveau. Implantée sur un terrain d'environ 660 m² entièrement clôturé, la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine au sel et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose de deux places couvertes sous carport ainsi que de places visiteurs, le tout sécurisé par un portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal, ainsi que de volets roulants électriques. L'ensemble offre des prestations modernes et soignées. Cette annonce référence 325037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18000

SAINT VITAL - Sur les Hauteurs de Moratier - Lieu-dit Champs Blancs - 2 parcelles boisées non contiguës, A 309 de 1 245 m² et A 316 de 1 207 m², accessibles par un chemin carrossable. Présence d'un point d'eau par la proximité du ruisseau de Fournieux. Cette annonce référence 319390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr