74210 – FAVERGES-SEYTHENEX – MAISON INDIVIDUELLE T4 – 92 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 961 M² – VUE MONTAGNES – GRAND GARAGE – FORT POTENTIEL – À RÉNOVER
Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 1971, implantée sur un terrain arboré de 961 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Un bien aux volumes intéressants, idéal pour un projet de rénovation ou de réaménagement.
Efficity et Guillaume AFCHAIN vous proposent cette maison de 92 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un grand balcon de 17 m², un garage et plusieurs espaces annexes.
Un potentiel d'évolution intéressant : possibilité d'étudier la création d'un appartement indépendant au niveau inférieur ou un agrandissement de la maison, sous réserve de faisabilité technique.
Le bien est composé de la façon suivante :
ESPACE DE VIE :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 36 m²
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une entrée avec rangements
- Un grand balcon de 17 m² avec vue sur les montagnes
NIVEAU INFÉRIEUR :
- Une troisième chambre
- Un bureau
- Un grand garage d'environ 35 m²
- Un atelier
- Une chaufferie
CÔTÉ TECHNIQUE ET TRAVAUX :
- Construction de 1971
- Terrain de 961 m²
- DPE G
- Audit énergétique disponible
Rénovation énergétique globale estimée à environ 72 000 € selon l'audit, hors modernisation intérieure, mises en sécurité et imprévus
- Travaux importants à prévoir
LES ATOUTS :
- Maison individuelle
- Vue dégagée sur les montagnes
- Terrain arboré
- Grand garage et espaces annexes
- Potentiel de réaménagement ou d'extension à étudier
Un bien destiné aux acquéreurs souhaitant investir dans un véritable projet de rénovation et valoriser ses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN, votre conseiller immobilier efficity.
À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
