[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES – DUPLEX T3 – 70 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE – CAVE
𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗮𝗰 𝗲𝘁 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗻𝗲𝘀, 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗧𝗵𝗼̂𝗻𝗲𝘀 !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent ce duplex T3 de 70 m² au sol (53,53 m² Carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur de Thônes.
- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
- 2 chambres avec rangements sur mesure
- Salle de bain + WC séparé
- Appartement fonctionnel, avec de nombreux rangements
- Cave en annexe
𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹 𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́, avec vue dégagée sur le Bois du Mont.
Habitable immédiatement, cet appartement a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable. Les équipements de chauffage (poêle à bois et radiateurs récents) assurent un excellent confort d'utilisation au quotidien.
CÔTÉ PRATIQUE
- Rue piétonne, à deux pas des commerces, écoles, crèche, gare routière
- Stationnements gratuits à 100 m
- Accès sécurisé (double porte + interphone)
- Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h
CÔTÉ FINANCES
- Taxe foncière : 448 €
- Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs
Idéal résidence principale ou pied-à-terre
À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy au 𝟬𝟲 𝟵𝟴 𝟴𝟮 𝟮𝟵 𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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