Maison 4 chambre(s) à vendre

Marlens
Maison 4 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente3550003141.592920353982 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
363 m²Terrain
2024Construction

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 355 000 €

Sur la commune de Faverges, route du Noyeray.

Maison jumelée T5 de 113m² habitables avec garage et place de stationnement extérieur, sur une parcelle de 363m².

Au RDC : pièce à vivre de 40m² avec une suite parentale.

A l'étage : 3 belles chambres et une salle de bains.

Construction RT2012 / Livraison clé en main

Chauffage hydraulique au sol au RDC, radiateur électrique dans les chambres, isolation optimale des sols, murs et plafonds, carrelage 45×45, …

Frais de notaire réduits – DO et toutes garanties incluses

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Gilly-sur-Isère
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425000
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Appartement

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81m²
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74210 DOUSSARD – T4 81 M² – REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF 129 M² – TERRASSE 28 M² – CENTRE À PIED – LAC D'ANNECY - PARKING PRIVATIF UN VRAI EXTÉRIEUR, UNE VIE À PIED ET LE LAC D'ANNECY À QUELQUES MINUTES. Au sein d'une résidence récente, découvrez ce T4 de 81 m² Carrez situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate du centre de Doussard, de ses commerces (Pôle médical, presse, brasserie, alimentation générale, pharmacie, opticien...), du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du site de parapente. Ici, le quotidien se vit facilement à pied : centre et commerces à environ 2 minutes, tandis que le lac d'Annecy et la piste cyclable se trouvent à environ 5 minutes. Un appartement qui réunit les avantages d'un logement récent et le confort d'un véritable extérieur, avec 129 m² de jardin privatif et une terrasse de 27,55 m² directement accessibles depuis la pièce de vie. ///////// VIDEO DISPONIBLE ////////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume AFCHAIN vous proposent ce T4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement, avec un séjour de 27m² prolongé par une cuisine contemporaine, moderne, soignée et ouverte sur l'extérieur. Le jardin et la terrasse offrent un véritable prolongement du logement : repas en extérieur, détente, jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace vert privatif. JARDIN, TERRASSE, CENTRE À PIED ET LAC À PROXIMITÉ : UN QUOTIDIEN SIMPLE ET AGRÉABLE. ///////// VIDEO DISPONIBLE ////////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine contemporaine - Deux chambres - Une troisième pièce de moins de 9², idéale comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint - Salle de bains - WC indépendants - Buanderie - Terrasse - Jardin privatif d'environ 129 m² - Place de stationnement extérieure privative - Garage fermé sécurisé de 18,33 m² disponible en supplément du prix CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence récente, sécurisée et entretenue - Appartement situé en rez-de-jardin - DPE : classe C - Système d'alarme et vidéosurveillance installé CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Doussard à 2 minutes à pied - Commerces à proximité immédiate - Lac d'Annecy à environ 5 minutes - Piste cyclable à environ 5 minutes - Stationnement extérieur privatif - Garage disponible en supplément - Environnement résidentiel - Accès rapide aux principaux axes du secteur UN T4 RÉCENT, UN JARDIN DE 129 M², UNE TERRASSE GÉNÉREUSE ET LE CENTRE DE DOUSSARD À PIED : UNE CONFIGURATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE POUR PROFITER DU SUD DU LAC D'ANNECY. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN – efficity au o6.62.36.76.o4 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Découvrez ce charmant appartement duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, au cœur de Doussard. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Un balcon avec vue sur les montagnes permet de profiter d'un agréable extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires à chaque niveau. Un garage privatif complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. L'appartement était auparavant loué pour un loyer de 920 € hors charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Basset. Cette annonce référence 342036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Doussard
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74210 - DOUSSARD - T3 60 M² - 2ÈME ÉTAGE - TRÈS CALME - EXPOSITION SUD - GRANDE TERRASSE - PROCHE LAC ET PISTE CYCLABLE Dans un environnement calme et recherché à Doussard, à seulement quelques minutes des plages du lac d'Annecy et de la piste cyclable, ce très bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2019 saura vous séduire par son exposition plein sud, sa grande terrasse de 13 m² et sa très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent superbe T3 offrant 60 m² au sol, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Il est composé de la façon suivante : - UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - UNE GRANDE TERRASSE DE 13 M² - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - UN WC SÉPARÉ CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉSIDENCE DE 2019 - SURFACE CARREZ : 50 M² - EXPOSITION SUD - ENVIRONNEMENT CALME - FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES - CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ - PLACES DE PARKING - GARAGE POSSIBLE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - Plage de Doussard à 2,5 km - Piste cyclable à 800 m - Commodités et écoles accessibles rapidement - À 35 min d'Annecy - Stations de ski accessibles en 40 min - Albertville à 30 min, Genève à 1h, Lyon à 2h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Doussard
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OPPORTUNITÉ - CAUSE RETRAITE - COMMERCE
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Situé au coeur du Val d'Arly, au centre du village de Notre-Dame-de-Bellecombe, à quelques pas des remontées mécaniques, ce commerce est cédé dans son intégralité (murs et fond). D'une belle surface avec vitrines directes sur la rue principale, sa surface de 90 m2 complétée par un sous-sol complet ( soit près de 180 m2 exploitable) saura vous séduire pour votre future activité (tout commerce possible). Possibilité de scinder les surfaces en deux cellules pour optimiser l'investissement. Renseignements et visites du lundi au dimanche. Virginie RENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 210 034 - CHAMBERY

Notre-Dame-de-Bellecombe
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3550003 142 €/m²