Acheter un maison à Queige

2383680

Au cœur du domaine skiable de l'Espace Diamant et à seulement 150 m des pistes, découvrez ce superbe chalet authentique. Un emplacement rare, à deux pas du centre de Crest-Voland, offrant un accès direct aux 192 km de glisse et un environnement préservé été comme hiver. Ce chalet de 310 m² se distingue par son architecture traditionnelle en poteaux-poutres, sa toiture en tavaillons, ses chéneaux en cuivre ou encore par son parement en pierre naturelle en partie basse. Face à la chaîne des Aravis, vous profitez d'une vue dégagée sur le Mont Charvin, un cadre de carte postale. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des volumes généreux et des aménagements pensés pour le confort : • Vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière • Grande cuisine entièrement équipée, incluant électroménager et cave à vin • 6 chambres, toutes avec salle d'eau, WC et rangements • Dortoir 4 couchages au style montagne, idéal pour les enfants • Ski-room aménagé avec sèche-chaussures • Buanderie et espace loisir • Double garage + stationnements extérieurs • Terrasses permettant de profiter pleinement du panorama Le chalet est entièrement équipé, avec : • Pré-installation pour sauna intérieur • Arrivées/évacuations prévues pour un bain nordique extérieur • Pré-équipement borne IRVE Un cadre montagnard authentique, proche des grandes stations. À seulement 2h de Lyon et tout près de Megève, Crest-Voland séduit par son charme de village, son ambiance familiale et son accès rapide à un vaste domaine skiable. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations. Cette annonce référence 312820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 383 680,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CREST-VOLAND (73590) Prix du fonds de commerce : 282 600 € (Honoraires charge acquéreur 22600 € ) Saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant de montagne de premier ordre, idéalement situé au cœur de la station de Crest-Voland (Savoie). Cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété, d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Performances Financières & Rentabilité (Bilan clos au 30/04/2025) : Chiffre d'Affaires HT : 311 287 € (Activité en croissance constante). Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 32 154 €, en progression de +130 % par rapport à l'exercice précédent, démontrant la forte rentabilité intrinsèque du modèle d'exploitation. Résultat Net : Solide bénéfice de 26 012 €. Les Atouts Majeurs de l'Affaire :Éléments incorporels inclus : Cession du fonds commercial et de sa Licence IV historique. Outil de travail lourdement équipé : Le restaurant dispose d'un parc de matériel, d'agencements et d'équipements de cuisine professionnels d'une valeur historique de plus de 273 000 €. Cet outil de travail étant déjà majoritairement amorti comptablement, il est transmis entretenu et fonctionnel, garantissant au repreneur une exploitation immédiate sans aucun investissement lourd à prévoir au démarrage. Accompagnement et flexibilité : Pour assurer une transition sereine et optimiser les ratios d'exploitation du repreneur, les modalités du nouveau bail commercial (conditions et progressivité du loyer) pourront être étudiées sur-mesure. Opportunité Patrimoniale Évolutive (Murs & Logement) : Au-delà de la reprise du fonds de commerce, cette affaire offre une flexibilité rare sur le marché : Acquisition des murs commerciaux possible : L'opportunité d'acheter les murs (comprenant la salle de restaurant, la cuisine équipée, les locaux techniques et la terrasse) est ouverte pour les professionnels souhaitant devenir maîtres de leur outil de travail et capitaliser en station. Appartement de fonction : Un logement de fonction attenant peut également être intégré à la vente globale, offrant une solution idéale pour un couple de repreneurs ou pour loger du personnel en saison. Dossier comptable complet et photos disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr