Acheter un maison à Villard-sur-Doron

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : Situé dans un environnement préservé et vivant toute l'année, ce chalet familial de 134 m² habitables (parcelle de 501 m²) offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne authentique, à l'écart du tumulte du centre de la station tout en restant connecté au domaine skiable. L'accès aux pistes de l'Espace Diamant se fait à proximité immédiate via le téléski de la Boulangère, vous permettant de basculer sur le domaine skiable en toute simplicité. Le chalet se distingue par sa superbe isolation et ses installations techniques de premier ordre. Entièrement optimisé par ses propriétaires, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE classe C), particulièrement rare pour un bien de montagne. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur performante, un système solaire thermique et un poêle à bois, garantissant un confort absolu et des charges maîtrisées en toute saison. Répartie sur trois niveaux, l'habitation propose des volumes confortables et chaleureux pour accueillir confortablement famille et amis. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² exposée pour profiter d'une vue totalement dégagée sur les paysages du Val d'Arly. Le bien dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour préserver l'intimité de chacun. Côté pratique, indispensable pour le confort au quotidien ou les retours de ski, le chalet comprend deux grands garages ainsi que des espaces de stockage pour le matériel de sport (vélos, skis, randonnée). Que ce soit pour les hivers retour skis aux pieds ou pour les étés au départ des sentiers de randonnée, de VTT et des cols mythiques de la Route des Grandes Alpes, ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main, sain et éco-responsable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Aux portes d'Albertville et rare sur le marché ! Découvrez cette maison d'architecte offrant de très beaux volumes, idéale pour une grande famille, une activité locative ou pour recevoir en toute indépendance. La maison principale se compose de : Sous-sol complet : Entrée, nombreux rangements, buanderie, cave à vin, accès garage ainsi qu'un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour location saisonnière, logement familial ou profession libérale. Rez-de-chaussée surélevé : Magnifique double séjour lumineux, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage : Belle mezzanine avec coin bureau, 3 chambres confortables, salle de bains avec WC. En complément : un chalet indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et coin nuit en mezzanine. Parfait pour location Airbnb, invités ou adolescent en quête d'autonomie. Extérieur : Implantée sur un magnifique terrain de 1412 m², cette propriété vous séduira par son espace, son calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Grande surface habitable T2 indépendant de 28m² (location possible) Chalet indépendant de 26m² (location possible) Suite parentale pouvant être louée en chambre d'hôte comme actuellement. 3 chambres + bureau Garage, cave à vin, buanderie Terrain spacieux Idéal famille nombreuse / rendement locatif si besoin sur le T2 du rez-de-jardin de 28m² et du chalet T2 de 26m² Située sur les hauteurs d'Albertville, la commune de Venthon bénéficie d'un emplacement stratégique recherché au cœur de la Savoie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue exceptionnelle sur les massifs environnants tout en restant proche de toutes les commodités. Une situation centrale idéale À seulement 5 minutes d'Albertville, ville olympique disposant de commerces, gare SNCF, écoles et services. À environ 45 minutes d'Annecy, son lac emblématique et son centre historique. À 40 minutes de Chambéry. À environ 1h de Genève et de son aéroport international. Aux portes des plus belles stations de ski Depuis Venthon, vous accédez rapidement aux plus grands domaines skiables : 25 min des Arêches-Beaufort 35 min des Les Saisies 45 min de Megève 1h de La Plagne 1h10 des Les Arcs 1h15 de Courchevel 1h20 de Méribel Un emplacement parfait pour profiter des sports d'hiver tout en vivant à l'année dans un village paisible. Un cadre de vie recherché Venthon séduit par : son calme résidentiel, son exposition ensoleillée, ses vues dégagées sur les montagnes, sa proximité immédiate avec Albertville, son accès rapide aux vallées de la Tarentaise, Beaufortain et Val d'Arly. En résumé Vivre à Venthon, c'est profiter du meilleur de la Savoie : la tranquillité d'un village authentique, la proximité des stations de ski, et un accès rapide à Annecy, Chambéry ou Genève. Un emplacement rare et très recherché. Un bien rare, alliant confort, volume et potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 € et 3537.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du Val d'Arly, au centre du village, à quelques pas des remontées mécaniques, ce commerce est cédé dans son intégralité (murs et fond). D'une belle surface avec vitrines directes sur la rue principale, sa surface de 90 m2 complétée par un sous-sol complet ( soit près de 200 m2 exploitable) saura vous séduire pour votre future activité. Renseignements et visites du lundi au dimanche. Virginie RENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 210 034 - CHAMBERY

2383680

Au cœur du domaine skiable de l'Espace Diamant et à seulement 150 m des pistes, découvrez ce superbe chalet authentique. Un emplacement rare, à deux pas du centre de Crest-Voland, offrant un accès direct aux 192 km de glisse et un environnement préservé été comme hiver. Ce chalet de 310 m² se distingue par son architecture traditionnelle en poteaux-poutres, sa toiture en tavaillons, ses chéneaux en cuivre ou encore par son parement en pierre naturelle en partie basse. Face à la chaîne des Aravis, vous profitez d'une vue dégagée sur le Mont Charvin, un cadre de carte postale. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des volumes généreux et des aménagements pensés pour le confort : • Vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière • Grande cuisine entièrement équipée, incluant électroménager et cave à vin • 6 chambres, toutes avec salle d'eau, WC et rangements • Dortoir 4 couchages au style montagne, idéal pour les enfants • Ski-room aménagé avec sèche-chaussures • Buanderie et espace loisir • Double garage + stationnements extérieurs • Terrasses permettant de profiter pleinement du panorama Le chalet est entièrement équipé, avec : • Pré-installation pour sauna intérieur • Arrivées/évacuations prévues pour un bain nordique extérieur • Pré-équipement borne IRVE Un cadre montagnard authentique, proche des grandes stations. À seulement 2h de Lyon et tout près de Megève, Crest-Voland séduit par son charme de village, son ambiance familiale et son accès rapide à un vaste domaine skiable. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations. Cette annonce référence 312820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 383 680,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : .Vente restaurant dans une station familiale de renom en Savoie. Chiffre d'affaire annuel HT des 6 dernières années ( Covid inclus ) : 283 000 € Meilleure année 374 000 € Loyer 12 000 € soit 5 % de la moyenne retenue. 9 mois d'ouverture sur les deux saisons hiver-été avec des horaires adaptés en fonction des saisons. EBE 114 000 € Documents réglementaires en ordre Matériel très bien entretenu Grandes réserves Restaurant connue et réputé pour sa cuisine traditionnelle fait maison Possibilité d'acquérir les murs et un appartement de fonction. Prix de vente 282 600 honoraires à charge acquéreur de 22 0600 € Visite virtuelle sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr