Acheter un maison à Pallud

Coup de cœur en Savoie, dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 206m2. A cinq minutes d'Albertville sur les hauteurs de Venthon, à 30 minutes des Saisies, 40 minutes de Chambéry et 1h30 de Lyon. Le tout implanté sur un terrain constructible et piscinable de 1965m2. Idéalement exposé Sud Ouest avec sa terrasse de 100m2 apportant une belle quiétude grâce à sa vue imprenable sur 360 °. Vous serez séduits par ses volumes et le confort assuré. Dans un environnement calme, vous trouverez les commerces à 5 minutes, arrêt de bus, et écoles du village. Ce chalet récent de 2017 en demi-niveaux, vous pourrez découvrir ses matériaux de qualités avec une faible consommation énergétique. Le chalet est aux normes parasismiques ( poteaux poutres). Il peut accueillir 16 personnes, il conviendrait à une grande famille, un projet de gîtes, de rendement locatif. Ce chalet est composé d'un sous-sol de 86m2, avec un garage double, un bureau de 13m2 et une salle d'eau. Au premier niveau une entrée attenante au sous-sol accédant à la buanderie de 17.50m2, pièce technique (ballon thermodynamique), un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau de 11m2. Au premier demi-niveau, vous avez une entrée avec un toilette sur cet étage. Vous trouverez une cuisine Schmidt de qualité et équipée haute gamme (four vapeur -Grill) Illo central, ouverte sur la pièce de vie de 63m2 avec son plafond en cathédrale. Cette pièce lumineuse offre une vue magnifique sur les montagnes avec ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur la grande terrasse exposée mi-soleil, mi-ombre. Au deuxième demi-niveau vous avez trois chambres avec placard et une salle de bain, toilette. Au troisième niveau un espace parent avec une suite spacieuse de 27.50m2 et sa salle d'eau. Au quatrième demi-niveau deux chambres et un espace de jeu pouvant être transformé en chambre. Cette annonce référence 228657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 793 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Premier achat ? Envie d'indépendance ? Cette maison est peut-être votre coup de cœur Maison individuelle avec jardin et garage – 3 chambres Située dans un environnement calme et résidentiel, secteur recherché de la Croix de l'Orme, cette maison individuelle et non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaires. Accès atypique: le portail s'ouvre sur un chemin partagé avec une seule autre maison. Au rez-de-chaussée : Entrée directe dans une pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte et équipée WC indépendant, Garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l'étage : 3 belles chambres, Salle d'eau avec WC. Surface habitable : 85 m² Terrain : 251 m², idéal pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle, bien agencée. Elle convient parfaitement à des primo-accédants à la recherche de leur premier cocon. Secteur paisible, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux de cette boucherie, charcuterie, traiteur idéalement située au sein d'Albertville. (73 200) Cette dernière se trouve dans une rue passante et animée, proche d'autres commerces. Le Fonds de commerce n'est pas à reprendre, car plus en activité, ce qui en fait une opportunité de choix. Possibilité de se lancer à moindre coût et d'être directement propriétaire des murs. Nombreuses possibilités de développements et de reprise. L'établissement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel, avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le sous-sol a été aménagé en laboratoire de production, plus de 40 000 € de travaux investis dans l'affaire depuis 2021 (électricité, clim réversible, laboratoire...) Cette dernière se compose comme suit : Rez-de-chaussée 69 m2 : - un espace boutique lumineux avec un linéaire réfrigéré de 6m30 - un espace cuisine/laboratoire - deux grandes chambres froides positives - un bureau/dégagement - un espace WC Sous-sol 40 m2 : - un grand laboratoire de production entièrement refait - un espace chaufferie Chiffres d'affaires antérieurs : Plus de 200 000 € Le propriétaire des murs était celui du fonds de commerce et se versait un loyer de 900 € HT mensuel. La taxe foncière est de 941€/an. Prix de vente 149 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**À Vendre : Restaurant de 278 m² avec Grande Terrasse – Opportunité Unique !** Vous aspirez à devenir propriétaire de votre propre restaurant dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons à la vente ce superbe établissement à fort potentiel, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité d'entreprises et à la sortie de l'autoroute de Gilly-sur-Isère (73200). (Possibilitée de commencer la reprise de ce fonds de commerce par une location / gérance d'un ans). Propriétaire ouvert a discussion. **Caractéristiques :** - **Capacité d'accueil :** 170 couverts en terrasse et 70 à l'intérieur, idéal pour les repas de groupe et les événements. - **Ambiance :** Décoration soignée et accueillante, avec des travaux récents réalisés en 2023, du sol au plafond. - **Équipements :** Cuisine entièrement fonctionnelle, grande chambre froide positive, bar d'envoi spacieux, et cabine DJ pour des soirées mémorables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vestiaires pour le personnel, un bureau et de vastes espaces de stockage, ( 2 grandes réserves sèche). Un système d'alarme et des caméras de vidéosurveillance sont également en place. - **Accessibilité :** Accès direct à l'autoroute, sur un axe menant aux stations de ski savoyardes. Un grand parking est disponible pour un accès facile, attirant ainsi une clientèle professionnelle durant le déjeuner. - **Potentiel de développement :** De nombreuses opportunités pour organiser des événements, des soirées à thème, des séminaires, privatisations, pour dynamiser les ventes. Possibilité d'agrandir le bâtiment, belle hauteur sous-plafond, agencement d'une mezzanine possible, construction envisageable sur l'espace extérieur. Actuellement ouvert le mardi midi, et du mercredi au samedi midi et soir, avec un ticket moyen de 40 euros. Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mars 2032. Activités autorisées : tous commerces avec clause de non-concurrence. Licence 4. Loyer : 35 750 euros HT par an. Charges prévisionnelles : 2 558 euros par an. Taxe foncière : 2 087 euros par an. Chiffre d'affaires pour 2024 : plus de 830 000 euros. RESTAURANT CLE EN MAIN !!! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,558.83 €/an - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce terrain paisible, prêt à être construit et déjà viabilisé, situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre. Avec une localisation idéale, vous profiterez de la proximité directe avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services publics, soins médicaux et la gare, facilitant ainsi vos déplacements en transports en commun. L'accès rapide aux principaux axes autoroutiers vous permettra de rejoindre aisément les villes environnantes tout en préservant le charme d'une vie paisible. Malgré sa proximité avec le cœur urbain, ce terrain se trouve dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Avec son orientation optimale, ce terrain offre une vue panoramique sur les montagnes, un véritable atout pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant. Ce bien rare en centre-ville allie ainsi la tranquillité de la nature au confort des infrastructures urbaines. Idéal pour la construction d'une maison individuelle, ce terrain offre également la possibilité de réaliser deux maisons mitoyennes. Cette option vous permettra non seulement de générer des revenus locatifs, mais aussi de maximiser la valeur de votre investissement en cas de revente. Une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur