Acheter un maison dans le département Savoie
AIx'plore immobilier by EXP vous propose cette maison mitoyenne de 114 m² Loi Carrez
Datant de 1976, cette maison est située sur les premières hauteurs de la commune, sur une parcelle d'environ 2 000 m², à proximité de l'église et à quelques minutes à pied de la maison de santé. Elle séduit par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration intelligente et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités : créer des espaces de vie sur mesure, accueillir des projets familiaux ou encore repenser l'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert deux chambres. - À l'étage, un grand dégagement mène à un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, une cuisine de 10 m² avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains et trois chambres. - En annexe, le bien comprend un garage de 39 m², une cave et plusieurs places de parking. Ce que nous aimons : - Son cadre arboré et champêtre. -Le clin d'œil au lac et la vue dégagée sur la peupleraie chautagnarde. - Ses beaux extérieurs : jardin, potager et espace détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aix'plore Immboilier vous propose cette maison de 177 m²
Située en plein cœur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest. - À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau. - Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol. - En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses. Ce que nous aimons : - Sa localisation proche de toutes les commodités. - Son potentiel d'aménagement. - Ses beaux extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux centre ville de Chambéry
Appartement de 94,16 m2 - actuellement aménagé en bureaux - il est composé d'un grand hall d'entrée, de quatre grands bureaux, une cuisine, des toilettes. Il se situe au premier étage avec ascenseur. Bon état général, double vitrage, climatisation, proche de parking. En annexe vous trouverez une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 500€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniele LEDUC - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 510401847
Grange hameau de Montarlot - St Etienne de Cuines
A vendre, grange édifiée sur 3 niveaux d'env. 64m² chacun (sous sol, étage, mezzanine), sur terrain de 354m². Située dans le lieu dit 'Les Jets', dans le hameau de Montarlot, commune de St Etienne de Cuines. Possibilité de réhabilitation avec un changement de destination. Réseaux à proximité. Accessibilité par une petite route en épingle par rapport à la route principale, pas de possibilité de stationner un véhicule. (prévoir garage ou places de parking sur terrain). A proximité de toutes les commodités. A 13 minutes de la station de ski de Saint Colomban et Saint Alban des Villards. Cette annonce référence 276802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 128 m2 À 5 min des Thermes de La Léchère
Située dans le village de Notre-Dame-de-Briançon, à seulement 5 minutes des Thermes de La Léchère, cette maison individuelle en partie rénovée, Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde pièce a été aménagée en salle de repas, parfaite pour recevoir. Au premier niveau, un séjour convivial avec cuisine équipée offre un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une touche de confort supplémentaire avec grande terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, composent un espace nuit agréable et fonctionnel. Sous les toits, une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau privative constitue un véritable cocon, idéal pour plus d’intimité. Un potentiel exceptionnel ! Cette maison dispose également d’une annexe offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l’habitation ou créer un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou l’accueil de curistes. Informations: Surface: 128m2 Huisserie : PCV double vitrage Assainissement: Tout à l' égout Terrain : 300 m2 Façade à prévoir et quelques travaux finitions La maison est vendue meublé Cette annonce référence 276290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant de 278 m² + Grande Terrasse
**À Vendre : Restaurant de 278 m² avec Grande Terrasse – Opportunité Unique !** Vous aspirez à devenir propriétaire de votre propre restaurant dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons à la vente ce superbe établissement à fort potentiel, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité d'entreprises et à la sortie de l'autoroute de Gilly-sur-Isère (73200). (Possibilitée de commencer la reprise de ce fonds de commerce par une location / gérance d'un ans). Propriétaire ouvert a discussion. **Caractéristiques :** - **Capacité d'accueil :** 170 couverts en terrasse et 70 à l'intérieur, idéal pour les repas de groupe et les événements. - **Ambiance :** Décoration soignée et accueillante, avec des travaux récents réalisés en 2023, du sol au plafond. - **Équipements :** Cuisine entièrement fonctionnelle, grande chambre froide positive, bar d'envoi spacieux, et cabine DJ pour des soirées mémorables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vestiaires pour le personnel, un bureau et de vastes espaces de stockage, ( 2 grandes réserves sèche). Un système d'alarme et des caméras de vidéosurveillance sont également en place. - **Accessibilité :** Accès direct à l'autoroute, sur un axe menant aux stations de ski savoyardes. Un grand parking est disponible pour un accès facile, attirant ainsi une clientèle professionnelle durant le déjeuner. - **Potentiel de développement :** De nombreuses opportunités pour organiser des événements, des soirées à thème, des séminaires, privatisations, pour dynamiser les ventes. Possibilité d'agrandir le bâtiment, belle hauteur sous-plafond, agencement d'une mezzanine possible, construction envisageable sur l'espace extérieur. Actuellement ouvert le mardi midi, et du mercredi au samedi midi et soir, avec un ticket moyen de 40 euros. Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mars 2032. Activités autorisées : tous commerces avec clause de non-concurrence. Licence 4. Loyer : 35 750 euros HT par an. Charges prévisionnelles : 2 558 euros par an. Taxe foncière : 2 087 euros par an. Chiffre d'affaires pour 2024 : plus de 830 000 euros. RESTAURANT CLE EN MAIN !!! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! 400,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,558.83 €/an - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison avec jardin et studio meublé
Maison 5 pièces 146 m² avec studio duplex indépendant – Bourget-du-Lac (73370) Localisation stratégique : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie idéal dans une région prisée. Description du bien : Découvrez cette maison moderne et lumineuse, située dans un cadre exceptionnel au Bourget-du-Lac, offrant confort, espace et rentabilité locative. Ce bien rare, construit en 2010, est composé d'une maison principale de 110 m² au sol et d'un studio duplex indépendant entièrement meublé pour un rendement locatif déjà assuré. Idéal pour une famille et investisseur. Maison principale (110 m² au sol) : - Espace de vie : Pièce à vivre de 55 m² baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. - Cuisine moderne : Fonctionnelle et élégante, avec accès direct au jardin arboré. - Extérieur : Jardin paysager avec palmiers, terrasse équipée d'un four à pizza, et dépendance de 16 m². - RDC : Ancien garage transformé en chambre/bureau, salle d'eau et WC. - Étage : Deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, combles aménageables. - Confort énergétique : Chauffage mixte. Studio duplex indépendant (41 m² au sol) : - Rentabilité locative : Actuellement loué – rentabilité immédiate ! la rentabilité couvrant la valorisation de celui- ci à l'achat. - Aménagement : Salon/cuisine vue montagne de 17 m², WC et buanderie au rez-de-chaussée. Chambre en mezzanine de 15 m² avec salle d'eau à l'étage. - Indépendance totale : Entrée privée et stationnement dédié. Points forts : - Fort potentiel d'agrandissement. - Indépendance du studio = idéal investisseur. - Vue dégagée sur les montagnes, calme, lumière et charme contemporain. - Proximité du centre-ville (1 km) et de Technolac. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492
Terrain Constructible
Terrain à bâtir Emplacement Attractif, au cœur de la Savoie, proche des axes routiers, et aux portes de la Maurienne et de la Tarentaise. A 25 minutes d'Albertville, 30 minutes de Saint Jean de Maurienne et 45 minutes de Chambéry. Sa surface de 745m2 est idéal pour une construction A proximité des réseaux et des commodités locales. Cette annonce référence 220575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bar, Pub, Discothèque à Vendre, 120 m², Chambéry
**À Vendre en EXCLUSIVITE : RARE Fonds de Commerce de Pub, Discothèque en Plein Centre-Ville** Je suis ravi de vous proposer à la vente le fonds de commerce d'une discothèque emblématique des nuits chambériennes. Située au cœur d'un quartier animé et réputé de Chambéry, cette discothèque établie bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle fidèle et variée. ***Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché *** Des travaux ont été effectué début avril (Système lumière neuf et plafonds) Photos prises avec l'ancien système. Travaux de rafraichissements en cours. Video présentative du bien après premier contact. **Caractéristiques :** - Superficie : 120 m² - Capacité d'accueil : 120 personnes, jusqu'à 350 personnes avec les entrées et sorties lors d'une soirée complète - Équipements : Système de son et lumières, cabine DJ, bar, tables et banquettes VIP, vestiaires, terrasse d'été de 60 m², espace fumeur ventilé - Ambiance : Intimiste et branchée - Licence : Catégorie 4 - Ouverture : Du mardi au samedi (23h à 5h), avec possibilité d'extension durant la saison estivale **Points forts :** - Emplacement stratégique au cœur de la vie nocturne de Chambéry - Bonne notoriété et réputation dans la ville - Clientèle jeune et dynamique - Potentiel de développement avec de nouvelles idées - Affaire rentable avec un chiffre d'affaires moyen de plus de 700 000 € sur les trois dernières années - Loyer attractif pour l'emplacement (1 571 € HT par mois) - Charges prévisionnelles faibles (87 € par mois) - Taxe foncière 2322€ / ans Bail 3/6/9 sera renouvelé pour la vente. - Activités autorisées : Discothèque, Pub, jeux électroniques avec billard, restauration rapide, spectacle, location de salles et toutes autres activités se rapportant au loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement rentable, clé en main, dans un secteur dynamique ! 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,044 €/an - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Barberaz, maison de 253 m² (290m² Surface totale au sol), sur 1095m² de terrain
Maison pleine de vie et de possibilités au cœur de Barberaz (73000). Bienvenue dans cette maison de ville au charme unique, où le calme et l'espace se conjuguent à un cadre verdoyant. Idéalement située au cœur de Barberaz, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et pharmacie, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et se trouve à quelques minutes de la zone commerciale de "Carrefour Bassens". Un emplacement stratégique, alliant praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse notamment avec un pôele à bois : une cuisine moderne s'ouvrant sur un vaste séjour de 90 m², inondé de lumière, qui donne accès à une terrasse plein sud. Un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec six chambres, des dressings et de nombreux rangements, cette maison répond à tous vos besoins. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un logement indépendant et des possibilités d'aménagement multiples : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 41 m² offre diverses options : accueillir un proche, aménager un espace de travail ou envisager une location. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de réaliser plusieurs appartements. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places assurent un quotidien facilité et organisé. Un extérieur aux multiples atouts : Le terrain constructible et piscinable ouvre la porte à différents projets : extension de la maison, création de nouveaux logements ou aménagements personnalisés. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le four à pizza, le terrain de pétanque et le bassin à poissons, apportant une touche de charme à cet espace extérieur. Une maison qui s'adapte à tous vos projets : Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, un habitat partagé ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie unique et évolutif. Cette configuration permet également de concrétiser des projets immobiliers ambitieux, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser un habitat partagé ou développer un ensemble locatif. Une opportunité rare en ville, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à Montcel
Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Montcel à seulement 15min de Aix-les-bains, cette charmante maison de 101m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable. Sur le premier niveau, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 43m², lumineuse et conviviale ainsi qu'un cellier et des WC. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une avec une terrasse, offrant confort et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Maison individuelle à Gresy sur Aix
Située dans un lotissement calme et familial, cette maison construite en 2000, d'une surface totale au sol de 103 m2, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert un WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux exposé ouest. ces deux pièces s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin entièrement clos de 405 m², idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et coin buanderie, ainsi qu'une zone de stationnement. Huisseries en double vitrage PVC et système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz, assure confort et maitrise du cout d'énergie. Sa situation est idéale : à seulement deux minutes des commodités (autoroute, commerces, collège, réseau de bus), elle permet à toute la famille d'être parfaitement autonome au quotidien. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler toutes ses possibilités d'aménagement. Alors ? On visite ? Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m².an (Classe D) (Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21.22.23 : 1400€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889
Local d'activités neuf - ZAC St Michel de Maurienne - 206m²
Découvrez ce local d'activité moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une zone d'activité calme, à seulement 1 km de l'autoroute. Ce bien de 206 m² offre un espace de stockage généreux avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine. Caractéristiques : - Superficie : 161m² de surface d'activité RDC + 45m² de mezzanine = 206m² - Stockage avec possibilité de bureau sur mezzanine - Équipements : Eau et électricité - Isolation : Bardage double peau 150 mm, toit tôles isolées 200 mm - Sécurité : Fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction - Sol : Dalle béton quartzé - Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage (hauteur 4 m, largeur 3,50 m) - Accès sécurisé par portail motorisé - Porte d'accès pour les poubelles - 4 places de parking privatives - TVA récupérable. TARIF HT : 320 000 € - 1553€ HT/m² ! Emplacement privilégié : - Zone d'activité calme, à proximité immédiate des chantiers du Lyon-Turin - À 10 minutes de la télécabine d'Orelle reliant Val Thorens - Au pied des cols du Télégraphe et du Galibier Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un local performant et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 271144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local d'activité neuf dans ZAC St Michel de Maurienne - 178 m²
Découvrez ce local d'activité moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une zone d'activité calme, à seulement 1 km de l'autoroute. Ce bien de 178 m² offre un espace de stockage généreux avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine. Caractéristiques : - Superficie : 158m² surface d'activité RDC + mezzanine 20² = 178 m² - Stockage avec possibilité de bureau sur mezzanine - Équipements : Eau et électricité - Isolation : Bardage double peau 150 mm, toit tôles isolées 200 mm - Sécurité : Fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction - Sol : Dalle béton quartzé - Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage (hauteur 4 m, largeur 3,50 m) - Accès sécurisé par portail motorisé - Porte d'accès pour les poubelles - 4 places de parking privatives - TVA récupérable. PRIX HT : 280 000 € - Tarif de 1573€ HT/m² ! Emplacement privilégié : - Zone d'activité calme, à proximité immédiate des chantiers du Lyon-Turin - À 10 minutes de la télécabine d'Orelle reliant Val Thorens - Au pied des cols du Télégraphe et du Galibier Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un local performant et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 271125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local d'activités neuf - ZAC St Michel de Maurienne - 206m²
Ce local semble être une excellente option pour les entreprises cherchant un espace pratique et bien situé dans une zone calme. Sa superficie de 206 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine, en fait un espace flexible pour différents types d'activités. De plus, l'équipement moderne, comme l'isolation de qualité et les fenêtres anti-effraction, offre un confort et une sécurité accrus. L'emplacement, proche des chantiers du Lyon-Turin et des cols du Télégraphe et du Galibier, est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité d'activités économiques tout en ayant un accès facile à l'autoroute et aux zones touristiques comme Val Thorens. Caractéristiques détaillées : - Superficie de 206 m² : 161m² de surface d'activité au RDC + 45m² de mezzanine. Le local offre une belle surface qui peut être utilisée pour diverses fonctions, telles que le stockage, la fabrication ou la distribution. La possibilité d'aménager des bureaux sur une mezzanine permet d'optimiser l'espace, selon vos besoins professionnels. Aménagements : L'espace est idéal pour le stockage, avec une grande hauteur sous plafond (porte sectionnelle de garage de 4 m de haut). La mezzanine permet de séparer l'espace de travail des zones de stockage, offrant ainsi un cadre plus organisé et fonctionnel. Isolation et confort : Bardage double peau 150 mm et toit tôles isolées 200 mm. Cette isolation garantit un excellent confort thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation énergétique. Cela est particulièrement utile si vous souhaitez utiliser l'espace toute l'année, sans être dérangé par des températures extrêmes. Sécurité : Les fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction sont un atout majeur pour la sécurité de vos biens et de vos employés. Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage renforcent également la protection de l'espace. Accès sécurisé par portail motorisé et une porte d'accès pour les poubelles ajoutent une touche de commodité et de sécurité supplémentaire. Accessibilité et parking : Vous disposez de 4 places de parking privatives, ce qui est un atout pour vos employés et vos clients. Le local est facilement accessible, à seulement 1 km de l'autoroute, ce qui permet une connexion rapide aux grandes voies de communication. Équipements : Le local est déjà équipé en eau et électricité, ce qui permet un démarrage rapide des activités sans avoir à s'occuper des installations de base. TVA récupérable : Le fait que la TVA soit récupérable sur ce bien immobilier est un avantage fiscal pour les entreprises assujetties à la TVA. PRIX HT : 320 000 € - 1553€ HT/m² ! Emplacement : Proximité des chantiers du Lyon-Turin : Ce projet d'infrastructure majeur génère un dynamisme économique important dans la région, avec de nombreuses opportunités pour les entreprises locales de s'impliquer dans ces travaux. Accès au domaine skiable : Situé à 10 minutes de la télécabine d'Orelle, ce local permet d'être proche d'une station de ski renommée, idéale si votre activité peut profiter du tourisme en hiver ou pour la logistique. Accès aux cols du Télégraphe et du Galibier : Ces cols sont célèbres pour leur accès à des zones touristiques et pour le cyclisme. Si votre activité implique des déplacements en montagne ou des services touristiques, c'est un emplacement stratégique. Opportunité pour divers secteurs d'activité : Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'entreprises. (à convenir ensemble) Stockage et distribution : Parfait pour les entreprises nécessitant un grand espace de stockage avec une accessibilité rapide à l'autoroute. Services aux entreprises : Possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine pour une activité de services ou de logistique. Commerce ou artisanat : Le local peut également être adapté à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une partie atelier et une partie bureaux. Cette annonce référence 271146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
Maison de village de 1947 à 2 étages, mitoyenneté sur un coté. Elle se compose de: 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 chambre, 1 toilette, grenier, 1 très grande cave, 1 terrasse, 1petit jardinet et 25m2 de combles aménageables. La maison est dans un charmant village sur les hauteurs de la commune de la Léchère, proche des plus belles stations de la vallée ( Valmorel, Courchevel, Méribel, Val Thorens, les Menuires etc...). Le village de Pussy se situe a 30minutes de la gare d'Albertville et à 20 minutes de la gare de Moûtiers. Cette annonce référence 274793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON BATTISTELLA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98444154300019. Prix du bien : 112 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 102 000,00 € Honoraires TTC : 9,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 850 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente Fonds de commerce Bar Chambéry
-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar unique bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Chambéry (73 000) Attention, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché, nombreuses possibilités de développement. Au sein de la capitale historique savoyarde, l'établissement se trouve à quelques mètres seulement de la gare dans une zone de forte affluence. Refait récemment avec goût, son style unique alliant le charme d'un pub et d'un bar à spiritueux ne vous laissera pas indifférent. D'une superficie totale de 164,84 m2, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 69,51 m2 - une première salle avec un grand Bar équipé, tireuse à 8 becs, 15 à 20 couverts en mange debout - une seconde salle avec une capacité d'environ 25 couverts, doté d'un jeu de fléchettes et d'un jeu d'arcade - un espace toilettes rappelant le style unique de l'établissement 1er étage : appartement 50,58 m2 - un grand séjour/cuisine - une salle de bains - une chambre Sous-sol : 45,29 m2 - Deux grandes caves servant de réserve Dispose également d'une place de parking dans la cour extérieur. Bar à bières et spiritueux bénéficiant d'une belle notoriété, clientèle avec fort ticket moyen. Affaire saine et rentable, travaillée sérieusement. Ouvert seulement le soir 4 jours par semaine du mercredi au samedi de 17 h 30 à 01 h 30 Dispose de la licence 4 Autorisation de servir jusqu'à 01 h 30 Géré seul jusqu'à aujourd'hui, pas de personnel Énorme potentiel de développement, possibilité d'ouvrir en journée, de faire de la restauration, d'ouvrir plus de jours par semaine, de transformer l'étage, etc. Faible loyer au vu de la surface des locaux comprenant en plus un logement et un grand espace de stockage. Loyer de 720 € HT mensuel +50 € de provisions sur charges Taxe foncière : 1125€/an Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en Aout 2029 Activités autorisées : Bar, café, restaurant Prix de vente 95 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 87,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Terrain constructible à Saint-Paul-sur-Yenne – Opportunité d’investissement
Localisation : Saint-Paul-sur-Yenne, Avant-Pays Savoyard Superficie : 4 051 m² Zonage : AUa avec OAP – Minimum 8 logements à construire Situé au cœur d'une commune en plein essor, ce terrain de 4 051 m² représente une opportunité rare pour un projet immobilier attractif. Idéalement positionné, il bénéficie d'une flexibilité architecturale avec la possibilité d'intégrer des toits plats et des designs modernes, sous réserve de validation. Atouts du projet : Terrain prêt à être viabilisé : les fourreaux pour les réseaux sont déjà en place en bordure de terrain. Secteur desservi par l'assainissement collectif. Prévoir les raccordements aux réseaux (eau, électricité, internet, assainissement). Accessibilité renforcée : une piste cyclable en cours d'aménagement reliera Saint-Jean-de-Chevelu au tunnel du Chat, et le service de bus vers Chambéry sera bientôt intensifié (passage toutes les 15 min). Forte demande locative : la commune attire de nouveaux habitants et cherche à développer une offre de logements adaptés, pour des familles mais également des studios pour répondre aux besoins des étudiants du Bourget-du-Lac. Collaboration avec la mairie : un partenariat favorable avec la commune ouvertes à des propositions architecturales innovantes tout en respectant les objectifs fixés par l'OAP et le PLU. Une occasion idéale pour promoteurs, investisseurs ou aménageurs souhaitant développer un projet immobilier attractif dans une zone à fort potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite : 06.38.43.73.89. Cette annonce référence 273574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 388 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle 148m2 La ravoire
En plein cœur de la commune de la ravoire, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison individuelle des années 1960, entièrement rénovée en 2018. Idéale pour une famille. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 103 m² Surface au sol totale : 148 m² Terrain : Environ 326 m², entièrement clos avec jardin et portail électrique Garage : Attenant de 30 m² avec entrée indépendante, idéal pour un artisan ou un espace de stockage Cuisine d'été : Aménagée et fonctionnelle Agencement : Rez-de-chaussée (50 m²) : Spacieux espace de vie avec salon très lumineux exposition sud et cuisine ouverte sur séjour WC avec lave-mains Buanderie/cave pratique Chauffage : Poêle à bois + chauffage électrique d'appoint 1er étage : 3 grandes chambres (environ 12 m² chacune), dont une suite parentale avec dressing Salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche WC indépendant spacieux, pouvant accueillir une machine à laver Combles : Entièrement aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins Prestations et confort : Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes Volets roulants Portail électrique Ne manquez pas cette opportunité rare sur La Ravoire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 273607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHALET 206m2
Coup de cœur en Savoie, dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 206m2. A cinq minutes d'Albertville sur les hauteurs de Venthon, à 30 minutes des Saisies, 40 minutes de Chambéry et 1h30 de Lyon. Le tout implanté sur un terrain constructible et piscinable de 1965m2. Idéalement exposé Sud Ouest avec sa terrasse de 100m2 apportant une belle quiétude grâce à sa vue imprenable sur 360 °. Vous serez séduits par ses volumes et le confort assuré. Dans un environnement calme, vous trouverez les commerces à 5 minutes, arrêt de bus, et écoles du village. Ce chalet récent de 2017 en demi-niveaux, vous pourrez découvrir ses matériaux de qualités avec une faible consommation énergétique. Le chalet est aux normes parasismiques ( poteaux poutres). Il peut accueillir 16 personnes, il conviendrait à une grande famille, un projet de gîtes, de rendement locatif. Ce chalet est composé d'un sous-sol de 86m2, avec un garage double, un bureau de 13m2 et une salle d'eau. Au premier niveau une entrée attenante au sous-sol accédant à la buanderie de 17.50m2, pièce technique (ballon thermodynamique), un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau de 11m2. Au premier demi-niveau, vous avez une entrée avec un toilette sur cet étage. Vous trouverez une cuisine Schmidt de qualité et équipée haute gamme (four vapeur -Grill) Illo central, ouverte sur la pièce de vie de 63m2 avec son plafond en cathédrale. Cette pièce lumineuse offre une vue magnifique sur les montagnes avec ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur la grande terrasse exposée mi-soleil, mi-ombre. Au deuxième demi-niveau vous avez trois chambres avec placard et une salle de bain, toilette. Au troisième niveau un espace parent avec une suite spacieuse de 27.50m2 et sa salle d'eau. Au quatrième demi-niveau deux chambres et un espace de jeu pouvant être transformé en chambre. Cette annonce référence 228657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 793 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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