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484000

À saisir – Immeuble de rapport à fort rendement – Saint-Jean-de-Maurienne Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové de 146 m² habitables (355 m² au sol), idéalement situé à Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité des cols et des stations de ski de la Maurienne, dans un secteur particulièrement recherché. Édifié sur un terrain de 573 m², cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, d'un studio et d'un local commercial de 38 m², avec possibilité de le transformer en appartement T2. Il génère actuellement 60 000 € de revenus locatifs par an (bilan comptable disponible) et offre une rentabilité immédiate de 12 %. Son emplacement privilégié, la forte demande locative et la qualité de sa rénovation en font un investissement sûr et pérenne. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un local commercial de 38 m², composé de deux pièces et d'une salle d'eau, avec possibilité de transformation en appartement T2. Un studio de 31 m², conforme aux normes PMR, composé d'un coin nuit, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et accessible, ce logement est parfaitement adapté à tous les profils de locataires. À l'étage : Deux appartements de type T2 de 32 m² chacun, composés d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les trois appartements, les parties communes ainsi que le local commercial ont été entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, tandis que le local commercial bénéficie également d'un chauffe-eau solaire. Les combles, d'une superficie de 50 m² (loi Carrez), sont aménageables et offrent un beau potentiel pour la création d'un logement supplémentaire. Le sous-sol, d'une superficie de 95 m², comprend trois caves avec buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sécurisées, avec borne de recharge pour véhicule électrique, offrant un confort supplémentaire au quotidien, accessibles par un portail motorisé, viennent compléter ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, offrant une excellente rentabilité, un fort potentiel d'évolution et un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la vallée de la Maurienne. Cette annonce référence 341894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 484 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

SAINT PIERRE DE CURTILLE - Amoureux des vieilles pierres, je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme, offrant plusieurs espaces de vie au cœur d'un hameau calme et champêtre. La surface habitable de 122 m² se décompose ainsi : Le Rdc distribue une cuisine avec coin repas, une pièce de vie de plus de 17 m² au sol et 14 m² hab, avec escalier desservant à l'étage un espace de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, pouvant servir de suite parentale, de bureau, d'espace pour enfants, avec poêle à bois. Toujours au Rdc, accessible depuis la cuisine mais avec une entrée indépendante, un hall d'entrée de 10 m², une SDB avec espace buanderie, un WC, un escalier menant à un 1er niveau offrant un espace (bureau - chambre d'appoint) de 17 m² donnant sur le jardin en partie Ouest, une chambre de 16 m² et un escalier menant au 2sd étage distribuant deux chambres respectivement de 15 et 21 m² au sol. Présence d'un local technique pour la chaudière et la cuve fioul, le cumulus, le cellier, un sauna, le tout accessible depuis l'intérieur de la maison. Présence de panneaux photovoltaïques en toiture et d'une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine. A l'extérieur, présence d'une prise de recharge pour véhicule électrique, d'un robinet d'eau. L'extérieur accessible directement depuis l'espace cuisine, la pièce de vie et le local technique est aménagé d'une grande terrasse en bois orientée sud avec bain nordique, un espace vert avec BBQ en pierre et à l'arrière de la bâtisse quelques places de stationnement. Maison raccordée au réseau des EU. Les EP alimentent un bassin extérieur. Maison raccordée à la fibre. On apprécie particulièrement la luminosité de l'orientation Sud Ouest, les volume généreux des pièces de vie et nuit, le cachet de l'ancien, l'absence de vis-à-vis et mitoyenneté. Possibilité d'un complément de revenu locatif. Sur la commune présence d'une garderie, d'une école primaire et d'une cantine. Cette annonce référence 341691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette bâtisse de caractère entièrement rénovée, où le charme de la pierre s'allie au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt de Corsuet, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec une belle vue dégagée sur le Revard, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques révèlent toute la personnalité de cette maison. Les murs en pierre, les parquets massifs et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants. Ses épais murs en pierre offrent également un confort très appréciable en été, en conservant naturellement une agréable fraîcheur, même lors des fortes chaleurs. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue sur les montagnes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une superbe cave voûtée d'environ 35 m² ainsi que 77 m² de combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un véritable potentiel d'évolution selon vos envies. À quelques pas des sentiers de randonnée et de VTT de la forêt de Corsuet, et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac du Bourget et des accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie. Ce que vous allez apprécier : Maison entièrement rénovée, prête à vivre de plain-pied Pièce de vie de 40 m² + 2 salles d'eau Cave voûtée de 35 m² 77 m² de combles aménageables Vue dégagée sur les montagnes Fraîcheur naturelle en été grâce aux murs en pierre Forêt de Corsuet à proximité immédiate DPE C Un lieu de vie avant tout Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie. Ici, on profite de la nature sans s'éloigner de la ville, des soirées sur la terrasse face aux montagnes, de la fraîcheur des murs en pierre durant l'été et des départs à pied vers la forêt de Corsuet. Authentique, chaleureuse et soigneusement rénovée, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un bien de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Cette annonce référence 341269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située au cœur du village de Sangot. Elle est composée en 3 parties dont une de 48 m², nécessitant quelques travaux, ainsi que de plus de 230 m² de surfaces à rénover entièrement, réparties entre les combles, les granges, les caves et plusieurs espaces annexes. Un verger vient compléter ce bien . Notre équipe est à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180839 : Saint genix sur guiers, secteur Calme avec vue, Maison dauphinoise bien r?nov?e 130m? hab d'environ 145 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04042026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

Vous cherchez une maison baignée de lumière, avec une vraie vue sur les montagnes — et la tranquillité d'un secteur calme, sans être loin de tout ? Cette maison est faite pour vous. Implantée à moins d'un kilomètre du centre du village de Saint-Genix-sur-Guiers, cette maison bénéficie d'une situation idéale : commerces, écoles et services à pied, et pourtant aucune nuisance sonore. À seulement 25 minutes de Chambéry. A l'extérieur la parcelle de plus de 1200 m², bien exposée, offre suffisamment d'espace pour créer une piscine et profiter pleinement des beaux jours, avec les montagnes en toile de fond. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande et belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée — le cœur de la maison — complétée par une cuisine séparée. Une chambre et une salle de bain au RDC permettent d'envisager une vie entièrement en plain-pied. A l'étage : trois chambres lumineuses, et une mezzanine aménagée en espace bureau avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Un endroit idéal pour travailler, lire ou simplement profiter du panorama. Le sous-sol complet est un véritable atout : garage, coin buanderie avec évier, et une grande pièce indépendante de 33 m² aux multiples possibilités — studio, bureau, salle de sport, salle de jeux, espace créatif... Une surface rare qui offre une vraie flexibilité d'usage. Assainissement collectif. Prévoir budget de rénovation énergétique (audit disponible). Cette annonce référence 341098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 82908817800019. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 239 000,00 € Honoraires TTC : 4,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 140 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs de la commune de Saint-Jean-de-Belleville, à 1 425 mètres d'altitude, ce chalet d'alpage offre un environnement calme et préservé. Il est accessible en hiver après environ 30 minutes de marche depuis le parking. Cependant, l'accès se fait en voiture l'été. Vous apprécierez ses 65 m² (environ) habitables. De plus, il dispose d'une cave d'environ 35 m² pouvant être aménagée. Il est alimenté en eau et équipé de panneaux solaires. Implanté sur une parcelle d'environ 1 080 m², il bénéficie d'une situation hors couloir d'avalanche. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les principales stations des Belleville : Saint-Martin-de-Belleville : environ 15 minutes. Les Menuires : environ 25 minutes. Val Thorens : environ 35 minutes. Un bien idéal pour les amateurs de montagne à la recherche d'un chalet authentique, facilement accessible et proche des grands domaines skiables. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa lumineuse et spacieuse bénéficiant d'une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec deux espaces salon/salle à manger dont un avec insert, une grande chambre parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un cellier ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un coin potager. Garage de 49 m² aménageable en appartement indépendant. Possibilité de surélévation offrant un fort potentiel d'agrandissement. Situation stratégique entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité libérale (kiné, ostéopathe, esthéticienne). Terrain arboré et clôturé. Proche de tout commodités.

325000

La Ferme Montbord, autrefois reconnu comme étant un lieu de halte incontournable pour les voyageurs au long cours, devrait séduire tous les amoureux du style mas et bastide. Avec ses 208 m2 habitables environ implantés sur une parcelle de plus de 1000 m2, son environnement à la fois champêtre et proche de toutes les commodités raviront ceux qui sont à la recherche d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre, désireux de vivre dans un lieu lumineux et chargé d'histoire. *** L'AGENCEMENT *** Accessible par 2 entrées distinctes, une au sud et une au nord, le rez-de-chaussée comprend : - Une cuisine d'époque dans laquelle on soulignera l'importance accordée aux beaux matériaux, évier en pierre, plan de travail en pierre, piano de cuisson qui n'est pas sans rappeler une autre époque, éléments bâtis de cuisine. - Une arrière cuisine qui sert également de buanderie - Une grande pièce de réception où l'élément principal sera la belle cheminée en pierre parfaite pour les journées d'hiver - Une salle d'eau avec toilette - Un garage avec portail automatique Accessible par de belles marches en bois, l'étage quant à lui dessert : - Un grand dégagement qui permet une circulation aisée pour chacun - 3 chambres dont certaines avec dressings - 1 chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau - 1 salle d'eau avec grande douche carrelée et double-vasque - 2 toilettes - 2 débarras offrant du stockage supplémentaire *** L'EXTERIEUR *** Une terrasse côté sud, abritée par une pergola en fer forgé qui supporte une magnifique glycine ancienne, qui ne tardera pas à nous offrir ses fleurs violettes très caractéristiques Une autre terrasse, à l'est, abritée et accessible également depuis l'arrière cuisine On appréciera les belles huisseries, les encadrements en brique rouge, le dallage en pierre des terrasses, entre autre. *** LES EQUIPEMENTS *** - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville - Cheminée dans le salon - Tout à l'égout - Menuiseries en PVC double vitrage - Fibre optique Le charme de la Provence, un lieu comme il n'en existe peu, à un prix très attractif. Cette annonce référence 322951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 325 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 313 000,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

En exclusivité : Saint-Béron , découvrez ce terrain de plus de 7 000 m², libre de constructeur, offrant un excellent potentiel pour une opération d'aménagement. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, ce foncier permet d'envisager différents projets : création d'un lotissement, réalisation de villas individuelles ou développement d'un programme de logements collectifs. Sa superficie, sa configuration et les possibilités d'aménagement en font une opportunité particulièrement adaptée aux promoteurs et lotisseurs à la recherche d'une nouvelle opération. Dossier complet et informations complémentaires sur demande avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 340514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – GARAGE BOX FERMÉ – LA MOTTE-SERVOLEX Dans une résidence sécurisée et recherchée de La Motte-Servolex, nous vous proposons à la vente ce garage box fermé offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Garage fermé individuel avec porte basculante Copropriété entretenue et sécurisée Surface fonctionnelle (idéal stationnement véhicule ou espace de stockage) Accès facile et manœuvres aisées Informations financières : Prix de vente : 30 000 € FAI Atouts du bien : Emplacement recherché sur le secteur Sécurité et tranquillité d'utilisation Produit rare à la vente Idéal investisseur ou usage personnel À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété principalement résidentielle du secteur Mérande à Chambéry, ce local professionnel de 71,03 m² Carrez se distingue par son excellent état général, son entretien particulièrement soigné et la qualité de ses aménagements. Actuellement exploité en institut de soins esthétiques, il offre un environnement de travail calme et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale ou tertiaire. Le local est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, espaces fonctionnels et excellente organisation intérieure. Le bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une entrée indépendante, Une salle d'attente, Un espace accueil / réception, Trois salles de soins ou bureaux, Une salle de pause, Une cuisine, Un WC indépendant, Une grande cave en sous-sol issue de la réunion de deux lots. Le local profite d'une configuration en angle avec vitrines sur deux façades et de deux accès indépendants, offrant une belle visibilité de proximité, une bonne luminosité naturelle et une grande souplesse d'exploitation. Les atouts du bien : Excellent état général Local très bien entretenu Aucun travaux importants à prévoir Surface Carrez : 71,03 m² Climatisation Fibre optique Local de plain-pied Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Double entrée indépendante Local d'angle avec belle visibilité de proximité Grande cave de stockage en sous-sol Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate Environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché Activités autorisées hors restauration Un local modulable : Le local résulte aujourd'hui de la réunion de deux lots distincts. Cette configuration permet à un futur acquéreur d'envisager une réorganisation des espaces ou une éventuelle redivision selon ses besoins professionnels ou patrimoniaux. Une destination idéale pour de nombreuses activités : Local idéal pour profession libérale, agence immobilière, cabinet de conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine, bureau d'études ou activité tertiaire. Immeuble à usage principal d'habitation garantissant un environnement calme et professionnel. Convient également parfaitement aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou de services à la personne recherchant un local immédiatement opérationnel. Opportunité investisseur : Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif facilement relouable auprès de professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. La configuration des lieux, la présence de plusieurs bureaux indépendants, l'excellent état général, la climatisation, la fibre optique et les facilités de stationnement constituent des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif professionnel. Informations complémentaires : Absence d'amiante constatée lors du diagnostic. Dérogation PMR obtenue (documents disponibles sur demande). Vente libre avec possibilité d'acquisition officielle à compter de janvier 2027. Dossier complet disponible sur demande Vidéo de présentation du local, Diagnostics techniques, Documents de copropriété, Procès-verbaux d'assemblées générales, Informations complémentaires sur les charges et le fonctionnement de la copropriété. Un bien rare sur le secteur Mérande, réunissant qualité d'entretien, fonctionnalité, calme, stockage et potentiel d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur. Cette annonce référence 339851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 3 203,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied avec piscine bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Challes-les-Eaux, dans un environnement calme et résidentiel. Construite dans les années 80, cette maison développe une surface habitable d'environ 115 m² et dispose de toutes les caractéristiques recherchées pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie confortable sur un seul niveau. Le bien propose une magnifique pièce de vie traversante d'environ 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine équipée est indépendante et attenante au séjour, complétée par un cellier. Les deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m² selon les envies de chacun. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de plus de 10 m2. Vous bénéficierez également d'une très belle salle d'eau avec WC entièrement rénovée ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. La distribution actuelle est particulièrement fonctionnelle tout en offrant un réel potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Un garage accessible directement depuis la maison complète l'ensemble et dispose d'un espace aménagé dans les combles (photos disponibles sur demande), idéal comme pièce d'appoint, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Un car-port permettra également de stationner un véhicule à l'abri, en complément des places disponibles sur la propriété. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 850 m², parfaitement exploitable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine en excellent état dont le liner a été remplacé récemment. Une terrasse couverte exposée Ouest permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été,. Elle est également équipée d'un store banne, tout comme la terrasse face à la cuisine.. Un chalet en bois complète les espaces de rangement pour le matériel de jardinage, les équipements sportifs ou les besoins du quotidien. Enfin, les amateurs de vin apprécieront la présence d'une cave semi-enterrée offrant de bonnes conditions de conservation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par des radiateurs électriques de bonne qualité. La maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE D), de fenêtres en double vitrage bois et d'une toiture en excellent état. L'accès aux transports en commun et aux pistes cyclables est immédiat. Le Médipôle ainsi que l'accès à la VRU sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Une maison rare sur le marché challésien, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un véritable plain-pied, d'un beau terrain avec piscine et d'un cadre de vie pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vidéo de visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande Cette annonce référence 339825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A43 (Grenoble à 35 minutes), cette maison F7 de 272 m², entièrement rénovée et climatisée, offre une vue dégagée sur le Granier. La pièce de vie de 55,30 m² s'ouvre directement sur une terrasse panoramique de 14 m², idéale pour profiter du paysage. Une cuisine indépendante complète cet espace ainsi qu'un coin cheminée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 68 m² avec dressing et coin eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d'hôtes. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. Le sous-sol offre 76,36 m² de caves, dont deux magnifiques caves voûtées de 35,12 m² et 37,51 m², apportant un véritable cachet à la propriété. En annexe, un bâtiment indépendant comprend un garage pour deux-roues ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur réversible, chaudière à granulés avec silo de 5 tonnes, cheminée, ballon thermodynamique et double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Classée DPE C, avec un GES A, elle affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût de chauffage estimé à environ 1 800 € par an grâce à la chaudière à granulés. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, une famille recomposée, qu'à un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif, la configuration permettant d'envisager une séparation des espaces. Cette annonce référence 339784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison individuelle construite en 2022, implantée sur un terrain de 930 m², à seulement quelques minutes du cœur de SEEZ. D'une surface de 253 m² au sol, cette propriété a été pensée avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse et un agréable jardin. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau privative et baignoire balnéo. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables : deux disposent de leur salle de bains privative ainsi que d'un balcon, tandis que la dernière bénéficie de son propre espace de jeux et de sa salle d'eau. Une salle de cinéma vient parfaire cet étage. Côté pratique, la maison est équipée d'une buanderie, d'un garage ainsi que de trois places de stationnement. Idéalement située à Séez, vous pourrez rejoindre en seulement 10 minutes (en voiture ou en navette) le secteur des Écudets, donnant accès à la station de ski de La Rosière. Le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice est également accessible en une dizaine de minutes et vous conduit directement aux Arcs 1600 (cœur du domaine skiable Paradiski). Vendue entièrement meublée, cela vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Tarentaise Immo Sud Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Lyon et Genève, dans un écrin de verdure préservé entre lacs et montagnes, à 20 minutes du Lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains et de Chambéry, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe 277 m² habitables au cœur d'un parc paysager clos de près de 3 000 m². Vaste réception baignée de lumière avec verrière, espaces de vie chaleureux, 7 chambres dont une remarquable suite sous charpente apparente, espace bien-être avec sauna, piscine 12x6 m, cuisine d'été, dépendances et garage. Une propriété rare alliant authenticité, confort et art de vivre, idéale en résidence familiale, maison d'hôtes, gîte de caractère, Airbnb ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

À Chambéry, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de l'hypercentre, découvrez cette élégante villa de 173 m² en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Baignée de lumière, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud et un espace piscine propice à la détente. La maison dispose de 4 chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie ainsi que d'un sous-sol complet. Édifiée sur un terrain plat, au calme et sans vis-à-vis gênant, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Aix-les-Bains, Le Bourget-du-Lac, Lyon et Genève, tout en profitant du cadre de vie recherché de Chambéry.

**EXCLUSIF** Joli terrain plat de 729 m ² à la limite de Sonnaz sur la commune de Chambéry. Situé sur les hauteurs avec une jolie vue sur la Dent du Chat, il reste proche des commodités (école, collège, commerces et services) et notamment des entrées d'autoroute Chambéry Nord et Aix Sud. Ce terrain, entièrement viabilisé et libre de constructeur est accessible par une majestueuse allée central bordées de platanes qui dessert 3 autres terrains (lotissement) et une maison déjà existante (hors lotissement). Ce type de bien est rare, alors venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Non soumis au DPE

Fiche Id-UBW182263 : Aix les bains, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

679000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ! Vous recherchez une magnifique bâtisse de caractère rénovée avec goût, sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² à deux pas du centre-village d'Albens ? Vous êtes au bon endroit ! Située sur les premières hauteurs de la commune, à seulement 1 minute de tous les commerces, venez découvrir cette remarquable propriété de 1968. Repensée en 2015, sa rénovation contemporaine lui confère un look californien liant l'intérieur et l'extérieur, idéal pour un cadre de vie haut de gamme et lumineux. Le grand confort en plus : Pour un bien-être optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée au niveau des espaces de vie. L'intérieur, baigné de lumière, se développe sur deux niveaux parfaitement agencés : Le Rez-de-Jardin (Espace de vie principal) • Vaste pièce de vie ouverte et climatisée comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec accès direct à la terrasse entièrement carrelée et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la verdure environnante, • Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Le Premier Niveau (Idéal enfants ou invités) • 2 chambres confortables, • Un second espace de vie climatisé (salon bis, salle de jeux ou home-cinéma), • Un coin cuisine annexe équipé et une seconde salle de bains.y Les Annexes • Un sous-sol complet avec garage double, buanderie et cave. • Le petit + : Une véritable salle de sport aménagée pour vos séances à domicile ! Prestations & Points Techniques • Confort thermique : Climatisation sur les niveaux de vie et chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur Air/Eau, • Ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage, équipées de volets roulants motorisés de type BSO dans la pièce de vie, • Côté détente : Une superbe piscine (9m x 4m) rénovée en 2015, chauffée et traitée au chlore, parfaite pour prolonger l'ambiance californienne. Par son emplacement recherché, son panorama et la qualité de ses finitions, cette propriété est un bien rare sur le marché qui saura coup sûr vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite exclusive de ce coup de cœur ! Cette annonce référence 338852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Située en plein centre-ville de Chambéry, à proximité immédiate du marché et au sein d'une rue particulièrement passante, cette charmante épicerie bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un flux constant d'habitués comme de visiteurs. Le local développe une surface d'environ 35 m², comprenant l'espace de vente ainsi qu'une réserve. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage. L'établissement est actuellement exploité en épicerie fine iet est proposé dans le cadre d'une cession de pas-de-porte avec reprise de bail. Le local est en excellent état, sans travaux à prévoir : une opportunité clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Le bail permet l'exercice d'activités liées aux métiers de bouche, sous réserve du respect des contraintes techniques du local. Ainsi, des projets tels qu'une épicerie spécialisée, une sandwicherie, une petite restauration rapide sans extraction, un salon de thé ou une activité traiteur pourront être envisagés. En revanche, les activités nécessitant une extraction importante de type kebab ou restauration traditionnelle ne seront pas adaptées. Les atouts : * Emplacement premium au cœur de Chambéry ; * Rue commerçante très fréquentée ; * Belle visibilité grâce à sa situation en angle ; * Clientèle fidèle et environnement dynamique ; * Aucun investissement de travaux ; * Cave de stockage ; * Loyer attractif : 750 € par mois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer un concept gourmand dans un secteur recherché du centre historique de Chambéry. Cette annonce référence 338385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Savoie Technolac, 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, venez découvrir cet authentique grange en pierre pleine de charme. D'une surface exploitable d'environ 120 m² répartis sur 2 niveaux, cet ancien corps de ferme, mitoyen des 2 côtés (non-gênant), bénéficie d'un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation unique à votre image. A 3 minutes des lacs de Chevelu, le bien est classé en zone urbaine du PLU offrant un cadre favorable à l'étude d'un projet de réhabilitation. Vous serez séduit par : - Son cachet authentique (murs en pierre, volumes généreux) - Ses nombreuses possibilités d'aménagement - Sa proximité immédiate des premières commodités et des arrêts de bus ( Chambéry, Yenne, Belley ) Le bien est vendu avec une petite terrasse extérieure exposée ouest et surplombée par la Dent du Chat, sans terrain privatif attenant. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Cette annonce référence 330630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Situé dans la station de La Norma, au cœur du massif de la Vanoise, ce chalet bénéficie d'un environnement exceptionnel où nature, sérénité et activités de plein air se conjuguent harmonieusement. Cette station familiale, appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie, séduit aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les passionnés d'activités estivales. Le chalet développe des espaces confortables et fonctionnels comprenant : Une agréable pièce de vie de 28,64 m² ; Une jolie cuisine ouverte sur séjour Six chambres ; Une salle d'eau ; Une salle de bains ; Une mezzanine offrant 11 m² au sol supplémentaires ; Un cellier de 8 m² ; Un vaste balcon de 22,15 m² exposé Est / Sud-Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'environnement montagnard. Le chauffage est assuré par un système électrique + un poêle à bois. Son emplacement constitue un véritable atout. A seulement 3 minutes à pied des pistes de ski, À seulement 5 km de Modane et de sa gare TGV, Paris est accessible en environ 3h30. Vous rejoindrez également Orelle en une vingtaine de minutes, offrant un accès rapide au domaine skiable de Val Thorens et des Trois Vallées. En toute saison, La Norma dévoile ses nombreux attraits : ski, randonnées, VTT, plan d'eau de baignade, plan d'eau de pêche, luge d'été et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (13 à 15 couchages), ce chalet représente une belle opportunité au sein d'un secteur recherché des Alpes. Travaux à prévoir Cette annonce référence 337720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

À découvrir sur la commune de Chambéry : magnifique immeuble entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial. Édifié sur une parcelle de 857 m², cet ensemble immobilier développe environ 216 m² habitables et se compose de : * Un spacieux T5 d'environ 108 m² situé à l'étage * 3 T2 en rez-de-chaussée * Un studio en rez-de-chaussée Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse carrelée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le T5 séduira particulièrement par ses beaux volumes et sa configuration familiale : * 4 chambres dont une suite parentale * 2 salles de douche * Une agréable pièce de vie avec poêle à bois * Un grand jardin privatif avec terrasse * Un coin buanderie L'ensemble de l'immeuble a été entièrement refait à neuf Côté confort : * Chauffage électrique individuel et poêle à bois pour le T5 * Double vitrage sur les T2 et studio, reste le T5 à changer les menuiseries * Prestations modernes et soignées À l'extérieur : * 10 places de parking privatives (2 places par logement) * Grand terrain * Possibilité d'aménager les combles pour créer de la surface supplémentaire ou un projet complémentaire Situation idéale : À proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et des pistes cyclables, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise, Immo Sud-Est à le plaisir de vous présenter sa nouvelle PEPITE! Située à deux pas du centre-ville d'AIME LA PLAGNE, et à moins de 10 minutes PREMIÈRES REMONTÉES MÉCANIQUES des stations de Plagne MONTALBERT et Plagne La Roche, venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur un sous-sol complet, ( Garage, cave, chaufferie)cette propriété vous séduira grâce à ses beaux volumes. Vous apprécierez ses 4 chambres dont une en PLAIN PIED! Une dépendance extérieure complète l'ensemble de ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou encore local de stockage selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², idéalement exposée, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement privilégié. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception alliant confort, élégance et bien-être. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par une grande cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète le rez-de-chaussée. Un espace bien-être privé avec sauna, hammam/douche, baignoire et lavabo offre un véritable havre de détente. À l'étage, 4 chambres dont 3 suites avec salles de bains privatives. De grands balcons-terrasses sur deux façades offrent une vue dégagée sur les montagnes. Le jardin paysager accueille une piscine avec jacuzzi. Située dans un secteur privilégié entre Lyon, Aix-les-Bains, Annecy et Genève, cette villa de prestige constitue une résidence familiale d'exception ou un investissement patrimonial à fort potentiel, adapté à une clientèle recherchant séjours haut de gamme, bien-être et cures thermales.

299000

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 174 m² habitables, accompagnée d'une charmante dépendance de 29 m². Composée de 7 pièces lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. L'entrée se fait par un portail motorisé qui ouvre sur une grande allée. Vous serez séduit par la grange attenante, rénovée en rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4099 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des activités en plein air, l'aménagement paysager ou même l'installation d'une piscine, parfaite pour profiter des chaudes journées estivales. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine d'été de 20 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, un garage spacieux de 43 m² et une cave. Au premier étage, un vaste palier mène à une cuisine équipée fermée, bénéficiant d'un accès au balcon. Vous découvrirez également un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un spacieux balcon-terrasse qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, cet étage comprend trois belles chambres, dont les superficies varient de 10 à 16 m², toutes dotées de leur propre balcon. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux grandes chambres mansardées de 21 m² chacune, une salle d'eau et un grenier aménageable de 60 m². La grange attenante de 70 m², dont 29 m² au rez-de-chaussée ont été rénovés en une superbe pièce à vivre voûtée, vient parfaire cette propriété. À l'extérieur, vous découvrirez également deux terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin barbecue. Pour votre confort, la maison est équipée, Menuiseries double vitrage Moustiquaires Volets roulants électriques Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété. Cette annonce référence 277712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Située dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, cette maison des années 1920 développe un peu plus de 100 m² habitables sur une parcelle de près 640 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel pour une famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant charme et confort au quotidien. La maison se compose de la manière suivante, Au niveau principal : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux, une chambre, un WC. À l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou espace atelier. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un agréable jardin privatif. Les + du bien Maison lumineuse et traversante Belle hauteur sous plafond 3 chambres dont une au niveau principal + un bureau Sous-sol complet Terrain herbauré et agréable Fibre installée Assainissement collectif Chauffage par pompe à chaleur Maison non mitoyenne Proximité des écoles, commerces et transports Informations complémentaires: La maison est libre de toute occupation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment : - remplacement de la pompe à chaleur, - modernisation générale selon les envies. Une maison familiale avec jardin, beaux volumes et fort potentiel, à découvrir rapidement. vidéo disponible sur demande quelques photos retouchées pour meubler les pièces vides et pour avoir une végétation entretenue. Maison non habitée actuellement Cette annonce référence 335549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne bâtisse agricole de 259 m² à rénover proche des commodités (5/10 min à pied) édifiée sur une parcelle de 356 m² à Grésy sur Aix. Ce bien est composé d'une partie habitation de 37 m², d'une ancienne écurie de 40 m², d'une grange de 34 m², d'une cave de 19 m² et d'un grenier de 127 m². Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec le charme de l'ancien. En dehors de la toiture et de la charpente qui sont en parfait état, ce bien nécessite une rénovation complète. Bien non soumis au DPE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le paisible village d'Albiez-le-Jeune, découvrez cette maison individuelle spacieuse de 7 pièces et 265 m². Édifiée en 1974, elle s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce voutée d'environ 70 m², une cuisine équipée, et un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Les niveaux permettent une organisation flexible des pièces, avec 4 chambres confortables et une salle de bain, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le vaste terrain de 800 m² constitue un véritable atout. Ce jardin attenant est idéal pour créer un espace détente, un potager ou des jeux pour enfants, prolongeant ainsi la maison vers l'extérieur et contribuant à un cadre de vie agréable et paisible. Le village d'Albiez-le-Jeune est proche de nombreuses commodités. Les écoles maternelles et primaires se situent à proximité, tandis que le cadre verdoyant de la région ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 265 m² - Année de construction : 1974 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique (avec panneaux solaires thermiques) - Taxe foncière : 1086 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.